Hnúšťa, malebné mesto v okrese Rimavská Sobota, ležiace v srdci Gemera, ponúka rozmanité možnosti pre bývanie a podnikanie. Od bytov v rôznych štandardoch a lokalitách, cez rodinné domy v lone prírody až po komerčné priestory s potenciálom rozvoja, trh s nehnuteľnosťami v Hnúšti a jej okolí je dynamický a reaguje na dopyt rôznych skupín záujemcov. Tento článok sa zameriava na prehľad aktuálnych ponúk a trendov na trhu s nehnuteľnosťami v Hnúšti, s dôrazom na byty, rodinné domy, chaty a komerčné priestory.
Bývanie v Hnúšti: Od 3-izbových bytov po jedinečné ponuky
Trh s bytmi v Hnúšti je pestrý a ponúka široké spektrum možností pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Medzi najčastejšie inzerované patria trojizbové byty, ktoré sú často po čiastočnej rekonštrukcii a nachádzajú sa v rôznych častiach mesta. Príkladom je trojizbový družstevný byt na ulici 1. mája, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je k dispozícii na obhliadku prostredníctvom online 3D prehliadky. Tento byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 a k nemu prináleží loggia a pivnica. V byte sú vymenené plastové okná a plávajúce podlahy, pričom v kúpeľni boli obložené pôvodné umakartové jadro. Rozvody elektriny boli vymenené len v kúpeľni. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a výmenou stúpačiek, čo prispieva k jeho dobrej udržiavanosti.
Ďalšou atraktívnou ponukou je trojizbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Tento byt, aj keď je v pôvodnom stave, poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje ústredné vykurovanie. Bytový dom prešiel modernizáciou strechy, zateplením bočných strán a úpravou fasády, ako aj výmenou okien, dverí a stúpacích zariadení.
Pre záujemcov o menšie bývanie sú k dispozícii dvojizbové byty, napríklad dvojizbový byt v centre mesta na ulici SNP. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre diania s dobrou dostupnosťou k službám.
Na trhu sa objavujú aj jednizbové byty, ktoré sú často po rekonštrukcii a ponúkajú praktickú dispozíciu. Príkladom je zrekonštruovaný jednoizbový byt na ulici SNP s výmerou 30 m², ktorý zahŕňa predsieň, kuchyňu, samostatnú izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom. Tieto byty sú ideálne pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce kompaktné a funkčné bývanie. V ponuke sa nachádzajú aj kompletne zariadené jednoizbové byty na dlhodobý prenájom, ktoré sú vhodné pre jednotlivca alebo pár a nachádzajú sa v pokojnej časti mesta na ulici Námestie J.
Zaujímavou možnosťou pre tých, ktorí hľadajú väčšiu plochu, je priestranný 3-izbový byt s rozlohou 83,14 m² na ulici Klokočovej. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane murovaného bytového jadra, a má plastové okná aj balkón. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi. Mesačné náklady sú do 200 Eur. V ponuke sa objavil aj veľký 3-izbový byt s rozlohou až 84 m² v časti Likier, ktorý je v pôvodnom, no zachovalom stave, s plastovými oknami a laminátovými podlahami v izbách.
Okrem štandardných bytov sa na trhu objavujú aj byty s exekúciou, kde záujemcovia prejavujú vážny záujem o kúpu v lokalitách Hnúšťa a Tosovec.
Rodinné domy a chalupy: Súkromie a pokoj v lone prírody
Pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a pokoj, ponúka Hnúšťa a jej okolie atraktívne možnosti v podobe rodinných domov a chát. Jednou z pútavých ponúk je DOM HNÚŠŤA -BRÁDNO V LONE PRÍRODY NA TICHOM MIESTE. Tento dom, ktorý bol v minulosti napojený na inžinierske siete, sa nachádza v pokojnej lokalite a je ideálny pre záujemcov hľadajúcich únik z mestského ruchu.
V obci Kokava nad Rimavicou, neďaleko Hnúšte, sa nachádza EXKLUZÍVNE - Rodinný dom, ktorý je prezentovaný ako jedinečná príležitosť. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo na dvojgeneračné bývanie či kombináciu bývania a podnikania.
V obci Hačava, blízko Hnúšte, je na predaj dom, ktorý je vhodný na trvalé bývanie či chalupu. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v zastavanej časti obce a je napojený na obecný vodovod, elektrinu a odpad je riešený do septiku.
Pre milovníkov prírody a relaxu sú k dispozícii záhradné chatky s pozemkami. Napríklad záhradná chatka s krásnym pozemkom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku, ideálnom na oddych, záhradkárčenie alebo víkendový relax. Na pozemku rastú ovocné stromčeky a rôzne plodiny. V záhradkárskej osade Hôrka v Hnúšti je na predaj udržiavaná 7-árová záhrada s drevenou chatkou a samostatnou pivnicou. Chatka disponuje kuchynskou časťou s plynovým sporákom, krbovými kachľami a obývacím priestorom.
V obci Polom, ktorá sa nachádza v blízkosti Hnúšte, sú na predaj domčeky na chalupárenie a krásne romantické chalupy. Jedna z nich prešla čiastočnou rekonštrukciou a renováciou, pričom si zachovala historického ducha s moderným prispôsobením.
Komerčné priestory a investičné príležitosti
Hnúšťa a jej okolie ponúkajú aj priestory pre podnikanie a investičné príležitosti. V centre mesta Hnúšťa je na predaj podnikateľská budova s úžitkovou plochou 200 m², ktorá sa dá využiť na rôzne podnikateľské činnosti ako sklad, kaderníctvo, kníhkupectvo alebo reštaurácia. Budova má funkčné sociálne zariadenie a barový pult.
Pre firmy a podnikateľov sú k dispozícii zrekonštruované, moderné komerčné, obchodné či kancelárske priestory vo frekventovanej časti mesta Hnúšťa, v blízkosti obchodných centier Tesco a Lidl. Tieto priestory sú vhodné na rôzne obchodné činnosti, služby, zdravotnícke či rehabilitačné účely, ale aj na kancelárske použitie. Ponúkajú sa miestnosti s rôznymi rozlohami od 20 do viac ako 100 m², s novými sociálnymi zariadeniami a vykurovaním zabezpečeným novými plynovými kotlami. Ceny nájmov sú prijateľné a závisia od veľkosti prenajatých priestorov.
V meste Hnúšťa sú tiež na predaj lukratívne komerčné priestory v areáli autoumývarky, ktoré v minulosti slúžili ako rehabilitačné centrum. Priestor má veľkosť 185 m² plus vonkajšia terasa 65 m².
Jednou z najväčších investičných príležitostí v regióne je predaj areálu s pozemkami s možnosťou výstavby na vrchu Považského Inovca, v blízkosti mesta Kokava nad Rimavicou. Tento areál o rozlohe 8 707 m², vrátane 6 objektov, má potenciál na vybudovanie celosezónneho relaxačného centra s vnútorným bazénom, lyžiarskym svahom a bike-vlekom. K dispozícii je vlastná trafostanica, čistička odpadových vôd a vodojem, ako aj lyžiarsky vlek.
V okolí Hnúšte sa nachádzajú aj investičné lesné pozemky, napríklad v Kokave nad Rimavicou, s rozlohou až 30 hektárov, ktoré predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť alebo miesto na oddych v prírode.
V meste Hnúšťa sa tiež ponúka na predaj strategicky umiestnené pozemky s celkovou výmerou 34 835 m², ideálne pre priemyselnú výstavbu.
Špecifické ponuky a dopyt na trhu
Trh s nehnuteľnosťami v Hnúšti zahŕňa aj špecifické ponuky, ako je predaj fungujúcej reštaurácie Koliba s ubytovaním, ktorá sa nachádza priamo pri hlavnej ceste. Táto nehnuteľnosť je predávaná ako plne zariadený a funkčný celok s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke.
Zaujímavé sú aj ponuky pozemkov pre rodinné domy, napríklad v meste Hnúšťa na ulici Sineckej, s rozlohou 474 m².
Okrem predajných ponúk existuje aj aktívny dopyt. Pre konkrétnych klientov sa súrne hľadajú štvorizbové byty v Hnúšti, pričom na stave nezáleží a preferuje sa lokalita s príjemným susedstvom. Podobne sa hľadajú aj dvojizbové byty v Hnúšti, kde stavebný stav nie je prekážkou a klienti sú pripravení na platbu v hotovosti alebo hypotekárnym úverom.
Video obhliadka 2i. byt na L.Štúra v Nových Zámkoch
Celkovo možno konštatovať, že trh s nehnuteľnosťami v Hnúšti a jej okolí je stabilný a ponúka široké spektrum možností pre rôznych záujemcov. Od cenovo dostupných bytov, cez rodinné domy v pokojnom prostredí, až po investičné príležitosti, mesto Hnúšťa a jeho okolie predstavujú atraktívnu lokalitu pre bývanie, relax aj podnikanie.