Tento článok sumarizuje dôležité informácie týkajúce sa kultúrneho domu, majetku obce a plánovaného rozvoja, ktoré boli prerokované na 3. zasadnutí Obecného zastupiteľstva vo Výčapoch-Opatovciach. Zasadnutie, ktoré viedol starosta obce Ing. Jozef Holúbek, sa konalo 15. augusta a prinieslo množstvo dôležitých rozhodnutí a informácií pre občanov.
Priebeh Zasadnutia
Zasadnutie otvoril a viedol starosta obce Ing. Jozef Holúbek, ktorý privítal prítomných poslancov a hostí. Skonštatoval, že zasadnutie je uznášaniaschopné, keďže je prítomných 7 poslancov. Za zapisovateľa bola určená Bc. a za overovateľov zápisnice boli navrhnuté Erika Šebová a Zdenka Miškolciová. Návrhová komisia bola v zložení Eleonóra Fraňová, Ing. Tomáš Kucka a Ing. Starosta obce oboznámil prítomných s programom zasadnutia. Kontrolu uznesení vykonal starosta obce Ing. Holúbek.
Protest Prokurátora vo veci VZN
Starosta obce informoval poslancov, že dňa 27. marca bol obci doručený protest prokurátora vo veci VZN obce Výčapy-Opatovce č. 1/2009, ktorým sa vydáva Požiarny poriadok obce. Táto informácia poukazuje na dôležitosť súladu obecných nariadení s platnou legislatívou a na aktivitu prokuratúry pri dohľade nad dodržiavaním zákonov.
Nakladanie s Majetkom Obce: Predaj a Prenájom
Obecné zastupiteľstvo sa zaoberalo otázkou nakladania s obecným majetkom, konkrétne s pozemkami a budovami. Táto oblasť je kľúčová pre finančné hospodárenie obce a jej dlhodobý rozvoj. Správne a strategické nakladanie s majetkom zabezpečuje nielen príjmy do obecnej pokladnice, ale aj efektívne využitie zdrojov pre potreby občanov.
Zámer prenájmu nehnuteľností
Obec Výčapy-Opatovce zvažuje prenájom nehnuteľností vo svojom vlastníctve, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Výčapy-Opatovce a sú zapísané na LV č. Ide o pozemok parcely registra C KN č. Je dôležité zdôrazniť, že na predmetnej nehnuteľnosti je možné realizovať len zámery v zmysle písomného stanoviska SPP - distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44b/, 825 11 Bratislava, pričom na predmetnej nehnuteľnosti nie je možná realizácia IBV (individuálnej bytovej výstavby). Prevádzkovateľ sa musí riadiť ustanoveniami § 79 ods. 5 a ustanovenia § 18 ods.
Prenájom by sa mal zrealizovať formou obchodnej verejnej súťaže podľa ustanovenia §9a ods. 1 písm.c/ zákona NR SR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a ô 281 a nasl. Minimálna cena nájomného je stanovená na 2,- EURÁ za m2 plochy ročne. Súčasťou prihlášky do verejnej súťaže musí byť aj čestné vyhlásenie uchádzača, že nie je osobou v zmysle § 9a ods. 6, alebo ods. 7 zákona č. 138/1991 Zb. Tento proces zabezpečuje transparentnosť a možnosť získania najvýhodnejšej ponuky pre obec.
Zámer na odpredaj nehnuteľností
Obec Výčapy-Opatovce má zámer odpredať nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Výčapy-Opatovce a sú zapísané na LV č. Ide o pozemky parcely registra C KN č., pozemok parcely registra C KN č. a pozemok parcely registra C KN č.
Geometrickým plánom č. 10/2019, vyhotoveným Romanom Tomaškovičom, dňa 21.03.2019, autorizačne overeným Ing. Vladimírom Sabom dňa 22.3.2019 a úradne overeným Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor dňa 3.4.2019, pod číslom 652/2019, sa z nehnuteľnosti parc.č. 398 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 5538 m2 odčlenila novovytvorená nehnuteľnosť parc.č. 398/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 576 m2 a nehnuteľnosť parc.č.. Dôvodom odčlenenia novovytvorených nehnuteľností je vytvorenie prístupu k nehnuteľnosti parc.č. 374/18 - orná pôda o výmere 1011 m2 , ktorá je vkliesnená medzi nehnuteľnosťami parc.č.. Nakoľko nehnuteľnosť vo vlastníctve obce parc.č. 374/18 bola Komisiou ochrany verejného poriadku, výstavby a územného plánovania a životného prostredia na svojom zasadnutí konanom dňa 23.
Podľa znaleckého posudku číslo 33/2019 vypracovaného Ing. Ľubošom Fuskom, 951 42 Zbehy 674, znalcom pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 910815, všeobecná hodnota pozemkov parc. č. 374/18 bola stanovená na 29.339,22 EUR, parc. č. 398/2 vo výške 9.290,88 EUR a parc. Predaj by sa mal zrealizovať formou obchodnej verejnej súťaže podľa ustanovenia § 9a ods. 1 písm. c/ zákona NR SR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a § 281 a nasl. Týmto krokom obec reaguje na potrebu zefektívnenia prístupu k pozemkom a zároveň zvažuje možnosť získania finančných prostriedkov z ich predaja.
Kultúrny dom a prenájom nebytových priestorov
Starosta obce oboznámil poslancov so znením žiadosti, ktorá sa týka prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v suteréne zastavanej plochy s budovou s.č. 204 - kultúrny dom za účelom pokračovania v prevádzkovaní fitnescentra, nakoľko súčasný nájomca skončil nájom dohodou k 30. aprílu. Na základe týchto skutočností starosta obce predložil na prejednanie a schválenie návrh Zmluvy o nájme nebytových priestorov. Doba nájmu je neurčitá od 1. mája. Cena nájmu je 2.714,42 EUR ročne bez dodávok médií (elektrická energia, plyn, vodné a stočné, odvoz a likvidácia TKO) ako aj všetkých služieb spojených s užívaním nájmu.
Tento bod zasadnutia sa priamo dotýka kultúrneho dedičstva obce a jeho aktívneho využívania. Zabezpečenie prevádzky fitnescentra v kultúrnom dome prispieva k podpore zdravého životného štýlu občanov a zároveň generuje príjem pre obec. Dôležitým aspektom je aj transparentné určenie nájomného a podmienok, ktoré pokrývajú nielen samotný prenájom priestorov, ale aj súvisiace prevádzkové náklady.
Ďalšie Dôležité Body Zasadnutia
Program odpadového hospodárstva
Jedným zo strategických dokumentov obce, ktorý by mala mať každá obec vypracovaný, je aj program odpadového hospodárstva obce. Predmetný materiál bol vypracovaný v mesiaci október 2018 a bol predložený na posúdenie Okresnému úradu Nitra, Odbor starostlivosti o životné prostredie, ktorý skonštatoval, že Program odpadového hospodárstva obce Výčapy-Opatovce na roky 2016 - 2020 je v súlade s ustanoveniami zákona o odpadoch.
Tento strategický dokument je kľúčový pre udržateľný rozvoj obce a ochranu životného prostredia. Zabezpečuje efektívne nakladanie s odpadmi, minimalizuje negatívne dopady na životné prostredie a podporuje recykláciu a opätovné využitie materiálov. Súlad s legislatívou zaručuje, že obec postupuje v súlade s národnými a európskymi environmentálnymi normami.
Nájom pozemku pre poľnohospodárske využitie
Obecné zastupiteľstvo na svojom zasadnutí dňa 25. februára vzalo na vedomie žiadosť Michala Petríka - SHR o prenájom nehnuteľnosti vo vlastníctve obce Výčapy-Opatovce a to pozemku parcela registra EKN č. 413/2, orná pôda o výmere 16880 m2. V tejto súvislosti starosta obce predložil na prejednanie a schválenie návrh Zmluvy o nájme pozemkov. Predmetom nájmu je pozemok, parcela registra EKN č. 413/2, orná pôda o výmere 16880 m2, zapísaná na LV č. 1330 vo vlastníctve obce Výčapy-Opatovce. Účel nájmu je poľnohospodárske využitie za účelom samozásobovania. Doba nájmu je neurčitá od 1. mája. Cena nájmu je 150,- €/ročne. Nájomné sa platí jednorázovo za kalendárny rok vopred, v termíne do 15. decembra.
Tento bod ilustruje podporu obce miestnym poľnohospodárom a zabezpečenie ich potrieb v oblasti samozásobovania. Stanovenie jasných podmienok nájmu a výšky nájomného prispieva k spravodlivému využívaniu obecného pozemkového fondu.
Predaj nákladného motorového vozidla
Dňa 25. februára bola vyhlásená obchodná verejná súťaž na odpredaj nákladného motorového vozidla PRAGA P V3S AUV 62 U.VODY vo vlastníctve obce Výčapy-Opatovce. Predmetná súťaž bola zverejnená na webovej stránke obce ako i na úradnej tabuli obce od 26. marca do 15. apríla. Termín na predkladanie ponúk bol do 15 hod. dňa 15.
Predaj nepotrebného obecného majetku, ako je toto nákladné vozidlo, umožňuje obci získať dodatočné finančné prostriedky a zároveň uvoľniť skladovacie priestory. Transparentný proces verejnej súťaže zabezpečuje najlepšiu možnú cenu pre obec.
Delegovanie člena do rady školy
Na žiadosť predsedkyne Rady školy pri ZŠ vo Výčapoch-Opatovciach o delegovanie členov do rady školy za zriaďovateľa, starosta obce predložil návrh na schválenie Ing. Arch.
Zapojenie obce do riadenia škôl prostredníctvom Rady školy je dôležitým aspektom rozvoja vzdelávania v obci. Delegovanie kvalifikovaného člena zabezpečuje zastúpenie záujmov obce a prispieva k efektívnemu fungovaniu vzdelávacích inštitúcií.
Oslavy 780. výročia
Starosta obce informoval prítomných poslancov, že dňa 10. apríla zasadala Komisia pre rozvoj vzdelávania, kultúry, mládeže a športu. Predmetom zasadnutia bolo prejednanie programu osláv pri príležitosti 780. výročia. Ing.
Príprava na významné výročie obce je dôležitá pre posilnenie komunitného ducha a kultúrneho povedomia. Zostavenie programu osláv zahŕňa aktivity pre rôzne vekové skupiny a prispieva k zachovaniu historickej pamäte obce.
Plánovaná výstavba optickej siete
Starosta obce oboznámil prítomných, že spoločnosť Slovak Telekom plánuje realizáciu pokládky optickej siete v celej obci.
Modernizácia infraštruktúry, ako je zavedenie optickej siete, je kľúčová pre zlepšenie kvality života občanov a pre rozvoj digitálnej gramotnosti. Rýchly a spoľahlivý internet je nevyhnutný pre prácu, vzdelávanie aj voľnočasové aktivity.
Nedoplatky
Za účelom zníženia nedoplatkov navrhol vyzvať dlžníkov na úhradu nedoplatku a upozorniť ich na možnosť zverejnenia na webovej stránke obce a na úradnej tabuli obce. Po 1. máji 2019 zverejniť neplatičov v súlade s ods. 2 §52 Zákona č. 563/2009 o správe daní v znení neskorších predpisov a po 1.
Riešenie problematiky nedoplatkov je dôležité pre finančnú stabilitu obce. Včasné a transparentné upozornenie dlžníkov a možnosť zverejnenia ich mien v súlade so zákonom môže motivovať k úhrade dlžných čiastok a zabezpečiť tak plynulejšie hospodárenie obce.
Urbanistický rozvoj a územné plánovanie
Budúci urbanistický rozvoj obce Výčapy-Opatovce je založený na definovaní nového centra obce ako najdôležitejšieho priestoru obce. Za myslený stred jadra obce budeme považovať Návestie (slovo vytvorené obdobným spôsobom ako Námestie - a predstavuje obdobné priestor ako námestie len sa nachádza v obci). Ľudovítovské návestie sa bude nachádzať v centrálnom priestore obce a bude nielen urbanistickým ale aj socio-ekonomickým reprezentantom obce. Tento priestor bude však nutné budovať prakticky na zelenej lúke a bude potrebné budovať všetky obecné atribúty (obecný úrad, kostol a zhromažďovací priestor).
Okrem toho sa počíta s primeranou možnosťou rozvoja vybavenostno-výrobných aktivít (špecifická vybavenosť a extenzívna výroba) v, ktorá by priniesla do obce pracovné príležitosti. Pri všetkých zmenách a doplnkoch tohto územného plánu nepretržite sledovať koeficient ekologickej stability s cieľom dosiahnuť minimálnu hodnotu KES=0,31 (návrhový a výhľadový predpoklad tohto územného plánu). Akékoľvek zmeny a doplnky nesmú ovplyvniť túto hodnotu resp. hodnota môže byť navýšená.
Zóna je určená pre zástavbu v podlažnosti do 2NP. Pre budovu kostola je prípustná aj solitérna zástavba do 2NP. Zastavanosť max. 80% a ozelenenie min. 5%. Preferuje sa poloha v mieste navrhovaného obecného úradu resp. kostola.
V oblasti vybavenosti sa počíta so základnou vybavenosťou. Zástavba na severnej strane (dnes bývanie - rodinné domy) s možnosťou zmeny na základnú vybavenosť. Osobitná funkcia môže byť použitá pri urbanistickej dominante podľa riešenia urbanistickej štúdie. Osobitné podmienky: Riešenie statickej dopravy nemusí byť riešené na plochách zástavby. (Denne na vlastnom pozemku). Priestorové využitie: areálová zástavba v podlažnosti do 2NP. Zastavanosťou max. 40% a ozelenenie min. 20%.
V oblasti vybavenosti sa počíta so základnou vybavenosťou na severnej strane a špecifickou vybavenosťou na južnej strane. Priestorové využitie: západná strana areálová zástavba v podlažnosti do 2NP, severná strana zástavba malou architektúrou. Zastavanosťou max. 40% a ozelenenie min. 20%.
V oblasti vybavenosti sa počíta so špecifickou vybavenosťou na západnej strane a základnou vybavenosťou na východnej strane. Vytvorená ulica musí byť stanovená tak, aby minimálna šírka verejného priestranstva bola min. Priestorové využitie: areálová zástavba v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%.
Vybavenosť vyššia / špecifická na východnej strane a priemyselná výroba extenzívna a/alebo vybavenosť vyššia / špecifická na západnej strane. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne prípustná základná vybavenosť. Denne na vlastnom pozemku. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%.
V oblasti bývania sa počíta so zástavbou v podlažnosti do 2NP, ktorá nesmie mať podzemné podlažie a úroveň 1NP musí byť min. 0,5m nad upraveným terénom. Zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne bývanie. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne bývanie. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne bývanie. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne bývanie. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne bývanie. Šírka, hĺbka priestoru pre zástavbu max. Zastavaná zástavba odsadená v podlažnosti do 2NP + zástavba nesmie byť s podzemným podlažím a úroveň 1NP musí byť min. 0,5m nad upraveným terénom so zastavanosťou max. 40% a ozelenením min. 20%. Denne rekreácia individuálna.
Pri rozvoji zástavby resp. pri zásahu inou výstavbou do jestvujúcej zástavby je nevyhnutné rešpektovať všetky platné legislatívne limity (kultúrne pamiatky, ochranné pásma). V obci sa nachádza baroková kaplnka sv. a pamätník obetiam 1. svetovej vojny. Ochranné pásmo pohrebiska je 50m.
Vytvoriť resp. zachovať územné a priestorové podmienky pre sformovanie priestranstiev typu návestie, ulica, cesta nasledovne podľa vymedzenia vo výkrese Komplexný návrh. Zóna je určená pre funkcie s cestnými komunikáciami a prvkami technickej infraštruktúry umiestňovanej najmä pod úroveň terénu v prípade nevyhnutnosti technického riešenia na terén, ozelenenie min. Zóna je určená pre obecné funkcie, funkcie verejného dopravného vybavenia (cestná komunikácia, cyklistická a pešia doprava), prístup k jednotlivým nehnuteľnostiam a verejné technické vybavenie. Šírka je vyformovaná a musí mať parameter min. Priestorové využitie: priestranstvo ulica s cestnými komunikáciami a prvkami technickej infraštruktúry umiestňovanej najmä pod úroveň terénu v prípade nevyhnutnosti technického riešenia na terén, ozelenenie min.
Zóna je určená pre verejný tranzit a verejné technické vybavenie. Vymedzenie verejného priestranstva: navrhovaná šírka verejného priestranstva musí mať parameter min. Priestorové využitie: priestranstvo ulica s cestnými komunikáciami a prvkami technickej infraštruktúry umiestňovanej najmä pod úroveň terénu v prípade nevyhnutnosti technického riešenia na terén, ozelenenie min. Verejný tranzit a verejné technické vybavenie. Verejný tranzit a verejné technické vybavenie.
Funkcie verejného dopravného vybavenia (cestná komunikácia, cyklistická a pešia doprava), prístup k jednotlivým nehnuteľnostiam a verejné technické vybavenie. Priestorové využitie: priestranstvo ulica s cestnými komunikáciami a prvkami technickej infraštruktúry umiestňovanej najmä pod úroveň terénu v prípade nevyhnutnosti technického riešenia na terén, ozelenenie min. Verejný tranzit) a verejné technické vybavenie. Vymedzenie verejného priestranstva: navrhovaná šírka verejného priestranstva musí mať parameter min. Priestorové využitie: priestranstvo ulica s cestnými komunikáciami a prvkami technickej infraštruktúry umiestňovanej najmä pod úroveň terénu v prípade nevyhnutnosti technického riešenia na terén, ozelenenie min.
Funkcie verejného dopravného vybavenia (cestná komunikácia, cyklistická a pešia doprava), prístup k jednotlivým nehnuteľnostiam a verejné technické vybavenie. Vytvoriť resp. zachovať územné a priestorové podmienky pre sformovanie sídelnej zelene podľa vymedzenia vo výkrese Komplexný návrh. V rámci plôch vyhradených v Komplexnom návrhu ako verejné priestranstvá je nutné dodržať min. Podiel ozelenenia 10% vybavenostnou prípadne environmentálnou vegetáciou.
V rámci plôch vyhradených v Komplexnom návrhu pre zástavbu je nutné dodržať min. Podiel ozelenenia 20% vybavenostnou prípadne environmentálnou vegetáciou (s výnimkou v PF časti CENTRUM kde je znížený podiel ozelenenia na 5%). Podiel ozelenenia 20% vybavenostnou prípadne environmentálnou vegetáciou. Pri likvidácii plôch zelene je nutné realizovať náhradnú výsadbu. Pri projektoch investícií objektov vybavenostných a výrobných zaviazať investora na predkladanie projektov s odborne spracovanými samostatnými stavebnými objektmi SO - Sadové úpravy.
V oblasti bývania, rozvoj novej bytovej výstavby realizovať na plochách vymedzených v návrhu ÚPNO s dodržaním etapizácie podľa rozširovania zastavaného územia. Pre I. etapu. Pre II. etapu. V PF časti CENTRUM je rezervovaná plocha pre výstavbu kostola a prípadne súvisiacich funkcií. Z pohľadu územného plánu resp. definovanej urbanistickej stratégie je to dôležitá stavba a jej poloha bude musieť byť overená urbanistickou štúdiou, najmä poloha prípadnej kostolnej veže vo vzťahu k siluete obce.
Obec Výčapy-Opatovce plánuje podporovať využívanie základnej zdravotnej starostlivosti. V oblasti kultúry sa počíta so zachovaním jestvujúcej stavby kultúrneho domu, avšak je potrebná jeho adaptácia na širšie využitie objektu a jeho celkové materiálno-technické ale aj stavebno-technické zlepšenie. Okrem toho sa počíta s rozvojom športových aktivít obyvateľov, vrátane možností rozvíjania športových aktivít aj v zimnom období (napr. klzisko). V oblasti sociálnej starostlivosti obec neuvažuje s rezervovaním plôch pre výstavbu nových zariadení. Skôr sa počíta s umiestnením doplnkových služieb v rámci obecného domu, ako sú základné maloobchodné prevádzky, prevádzky stravovacích služieb a nevýrobné služby základného charakteru. Tieto služby sú organizované trhovými podmienkami, preto sa územný plán zameriava najmä na regulovanie ich umiestnenia.
Prevádzky obchodu a nevýrobných služieb špecifického charakteru, ktoré majú vyššiu spádovosť zákazníkov a vyššie nároky na dopravu, sú rovnako organizované trhovými podmienkami. V rámci územného plánu sa ich umiestňovanie navrhuje v PF časti NITRIANSKA JUH a vo výhľadovom období v PF časti NITRIANSKA SEVER.
V súvislosti s prevádzkou sociálneho zariadenia Benefit a jeho prechodom do vlastníctva súkromnej osoby / obce sa navrhuje vytvorenie areálu, ktorý by vyzdvihol pôvodné danosti areálu a bol by vhodný do daného prostredia. V návrhovom období sa táto plocha rozšíri o plochu pohrebiska o veľkosti cca. 41 árov, priestor pre výstavbu domu smútku a v rámci areálu aj vznik pietneho parku o veľkosti 30 árov. V súvislosti s prevádzkou je potrebné riešiť aj statickú dopravu.
V oblasti zariadení samosprávy sa počíta s výstavbou obecného domu, ktorý by mal slúžiť ako centrum obecných aktivít a zároveň ako priestorový symbol obce. Navrhuje sa preto výstavba tzv. multifunkčného centra s kultúrnou sálou, klubovými priestormi. Vonkajším symbolom obecnej samosprávy by mohla byť aj výstavba urbanistickej dominanty (napr. nová radnica).
Obec v zásade nepodporuje umiestňovanie priemyselnej výroby v katastri obce. Je však možné umiestnenie takejto výroby v PF časti NITRIANSKA JUH (v návrhu) a PF časti NITRIANSKA SEVER (vo výhľade) v západnej časti od cesty I/64.
VÝČAPY-OPATOVCE - Plochy ornej pôdy sú v návrhu znížené na plochu 126,6 ha. V oblasti rekreácie a cestovného ruchu je možnosť rozvíjania predovšetkým rozvoj regionálneho turizmu, ktorý bude založený najmä na prírodných danostiach - v katastri sa nachádza vodná plocha vhodná pre rybárstvo. Predovšetkým sa navrhuje umiestnenie tzv. oddychovej zóny pre podporu turizmu a rybárstva.
Cesty slúžiace pre prístup k jednotlivým nehnuteľnostiam budú prebudované / vybudované na kategóriu MO 7,0/30 resp. Cesty obsluhujúce obytné územia budú prebudované resp. Pri riešení statickej automobilovej dopravy sa dodrží zásada: pri každej novej výstavbe a podľa možností aj pri rekonštrukcii musí byť dodržaná podmienka riešenia normovej potreby parkovania na vlastnom pozemku resp. integrovanú v rámci objektu.
V centre obce (obecné návestie) bude parkovanie riešené pozdĺž cesty, ktoré by slúžilo pre viaceré novonavrhované objekty (obecný dom, kostol, obchod) s kapacitou cca. Futbalový štadión bude mať parkovisko pre potreby prevádzky s kapacitou cca. 15 áut + 1 autobus. Pri cintoríne sa vytvorí plocha pre potreby parkovania prevádzky cintorína s kapacitou cca. 15 áut.
Samostatné pešie chodníky budú riešené v priesečníku cesty I. triedy a pri vybraných miestnych komunikáciách, ktoré nebudú zaradené medzi tzv. obytné ulice. Takto bude potrebné vybudovať cca. 1,5 km obojstranných chodníkov pri komunikácii. Koncepcia cyklistických chodníkov na regionálnej úrovni vychádza z nadradenej dokumentácie.
Navrhujú sa cyklotrasy pre podporu rôznych aktivít. Stala by sa zaujímavým aj pre napojenie na nitriansky priemyselný park sever. V rámci katastra obce je navrhovaná dĺžka cyklotrasy cca. 4 km obojstranných ako aj prepojenie na susedné obce. Celková dĺžka cyklistických trás je cca. 15 km. V oblasti verejnej dopravy sa nepredpokladá žiadny budúci zámer, zariadenia sú stabilizované.
Pri rozvoji verejného dopravného vybavenia resp. plánuje sa prekládka na prípojnej trase vedenia 243 v celkovej dĺžke cca. 2 km, podľa vzrastu spotreby plynu resp. podľa vzrastu potreby telefónnych napojení.
V zmysle prírodnej stratégie obce sa podporí realizácia resp. realizuje sanácia a rekultivácia skládok odpadov (vrátane tzv. čiernych skládok). Stavebný rozvoj mimo hranicu zastavaného územia sa realizuje na nových plochách rozširovaním zastavaného územia v rámci dvoch etáp podľa vymedzenia vo výkrese Komplexný návrh.
V rámci existujúceho zastavaného územia (PF časti Centrum a K rieke) sa riešia lokality pre umiestnenie základnej vybavenosti. V rámci PF časti Dlhá ulica juh) sa rieši najmä plocha pre rozšírenie existujúceho cintorína. V rámci PF časti Oravská ulica) a pre umiestnenie vyššej vybavenosti a extenzívnej výroby (PF časti Nitrianska ulica juh).
V rámci existujúceho zastavaného územia (PF časti Ulica B) sa riešia lokality pre umiestnenie bývania. V rámci plôch určených pre umiestnenie bývania (PF časti Ulica C) a pre umiestnenie vyššej vybavenosti a extenzívnej výroby (PF časti Nitrianska ulica sever). V rámci existujúceho zastavaného územia (PF časti Ulica R).
Na celý PFCelok Ľudovítová (existujúce zastavané územie, 1. a 2. etapa návrhu na rozšírenie zastavaného územia) je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny. Pripúšťa sa spracovanie územného plánu zóny len na prvú etapu rozvoja obce s rešpektovaním druhej etapy. Spracovanie čiastkových lokalít územného plánu zóny je možné, je však potrebné, aby boli vždy spracované za ucelené PF časti.
Rozšírenie cintorína (UZ03) je verejno-prospešná stavba v PF časti KAŠTIEĽ, ktorá vytvára nové pietne plochy pre cintorín s možnosťou vytvorenia aj urnového hája a pietneho parku. Navrhuje sa rozšírenie pôvodnej veľkosti cintorína (16 árov) na rozlohu 58 árov. V rámci areálu vznikne budova domu smútku a vo fáze rozšírenia je nevyhnutné riešiť aj nové parkovacie plochy pre potreby prevádzky cintorína.
