Projekt Slnečnice, situovaný na južnom okraji bratislavskej Petržalky, sa etabluje ako najväčší rezidenčný projekt v hlavnom meste, ktorý už v súčasnosti hostí viac ako päťtisíc obyvateľov. Táto rozsiahla obytná štvrť, obklopená zónou Slnečnice Market, ponúka nielen moderné mestské bývanie, ale aj čoraz atraktívnejšie prostredie pre rôzne formy podnikania. S rozvojom projektu rastie aj dopyt po voľných priestoroch na prenájom, ktoré môžu slúžiť na širokú škálu obchodných a služobných aktivít.
Slnečnice Market: Srdce občianskej vybavenosti a gastra
Centrálnou súčasťou projektu je Slnečnice Market, lokálne nákupno-zábavné centrum s rozlohou 8 300 m², ktoré je navrhnuté tak, aby svojim návštevníkom uľahčovalo každodenné nákupy a šetrilo čas. Jeho súčasťou je aj príťažlivá zóna "Trch", ktorá ponúka široký výber gastronomických prevádzok a možnosť nakupovať kvalitné slovenské potraviny v predajni Starý Otec. Okolo tejto nákupnej zóny sa rozprestiera samotná obytná štvrť Slnečnice.
Slnečnice Market disponuje viac ako 200 parkovacími miestami, čo zaručuje pohodlie pre návštevníkov prichádzajúcich autom. Projekt sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou nielen autom, ale aj prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy (MHD), čo z neho robí ľahko prístupné miesto pre širokú cieľovú skupinu. Energetická náročnosť prevádzok je označená ako trieda "D", čo naznačuje snahu o energeticky efektívnu prevádzku.
Príležitosti pre podnikanie v zóne Slnečnice - Mesto
Projekt Slnečnice - Zóna Mesto je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Ponúka nielen moderné bývanie, ale aj komplexnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rozsiahle zelené plochy. Táto lokalita je ideálnym miestom pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na rast a rozvoj svojho biznisu v prostredí s vysokou koncentráciou obyvateľov a návštevníkov.
V zóne Slnečnice - Mesto sú už etablované prevádzky ako Billa, Starý Otec, Trch, kaderníctvo, rôzne kaviarne, drogéria a mnohé ďalšie služby, vrátane veterinárnej ambulancie pre psov. V blízkosti sa nachádzajú aj škôlky, jasle, ohradený výbeh pre psov, workoutové ihrisko, rodinno-zábavné centrum LEON, tanečná škola, detské ihriská, športoviská a oddychová zóna s možnosťou grilovania. Všetky tieto prvky prispievajú k vytváraniu atraktívneho a plne vybaveného prostredia pre život i podnikanie.
Dostupnosť a napojenie na infraštruktúru
Lokalita Slnečníc ponúka skvelú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti s výhodou blízkosti prírody. Hrádza Dunaja je vzdialená len desať minút chôdze od bývania, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom možnosť aktívneho oddychu a športových aktivít. Zároveň projekt disponuje skvelým napojením priamo na centrum Bratislavy autom a MHD, ako aj blízkou dostupnosťou k jazeru Draždiak. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7 zjednodušuje logistiku a cestovanie.
Konkrétne ponuky voľných priestorov
V rámci projektu Slnečnice a jeho okolia sú aktuálne dostupné rôzne obchodné a nebytové priestory na prenájom. Je dôležité poznamenať, že ponuky sa môžu meniť a niektoré priestory, ktoré boli pôvodne dostupné, už môžu byť obsadené.
Jednou z konkrétnych ponúk je obchodný priestor s rozlohou 52 m² na ulici Zuzany Chalupovej 15, v rámci projektu Slnečnice. Tento priestor sa nachádza na prízemí obytného domu pri hlavnej ulici, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a skvelú viditeľnosť pre vaše podnikanie. Ponúka vhodné využitie na kanceláriu, showroom, kozmetické, či poradenské služby a mnoho iných prevádzok. Priestor obsahuje menšiu oddelenú časť so sociálnym zariadením a kuchynkou. Bude pripravený v stave zobrazenom na vizualizáciách s možnosťou začatia nájmu od 15.5.2025. V prípade iného spôsobu využitia je možné individuálne úpravy prispôsobiť po vzájomnej dohode s majiteľom.
Ďalšie ponuky v širšom okolí Petržalky zahŕňajú:
- Blagoevova ulica: Obchodné priestory na prenájom s celkovou výmerou 262 m² v menšom objekte, kde sa nachádza TESCO a reštaurácia. Objekt je viditeľný z rušnej ulice. Cena nájmu je 10,- €/m²/mes.
- Pečnianska ulica: Ponúkajú sa nebytové priestory vhodné na obchod, s priamym vstupom z ulice (Viedenská cesta). K dispozícii je 294 m² s možnosťou prenájmu skladových a kancelárskych priestorov. Cena nájmu je 10,- €/m²/mes.
- Pečnianska ulica (iná ponuka): Ďalšia ponuka nebytových priestorov na Pečnianskej ulici, vhodných na obchod, s priamym vstupom z ulice. Ponúkaná plocha je 290 m² plus sklad 39 m² a kobka. Cena nájmu je 8,- €/m²/mes.
- TECHNOPOL, Kutlíkova ulica: Exkluzívne priestory na prenájom s výmerou 318 m², ktoré sú vhodné na kancelárie. Priestory sú zrekonštruované, klimatizované, nachádzajú sa na 4. poschodí vo výškovej budove so spoločnou recepciou a kontrolovaným vstupom. Cena nájmu je 15,- €/m²/mes.
- TECHNOPOL, Kutlíkova ulica (iná ponuka): Ponuka kancelárskych priestorov s výmerou od 17 do 340 m² v biznis centre Technopol. Zrekonštruované klimatizované priestory vo výškových budovách so spoločnou recepciou a kontrolovaným vstupom. Cena nájmu je 12,- €/m²/mes.
- Námestie hraničiarov: Viditeľný obchodný priestor v srdci Petržalky s výmerou 96 m². Cena je uvádzaná ako 1.000,- € (bez špecifikácie mesačného nájomného za m²).
- Haanova ulica: Obchodný/kancelársky priestor s výmerou 75 m² na prízemí bytového domu. Cena nájmu je 7,- €/m²/mes.
Väčšinu priestorov je možné po vzájomnej dohode upraviť na požadované rozmery, čo poskytuje flexibilitu pre budúcich nájomcov. Je však dôležité overovať aktuálnu dostupnosť ponúk, nakoľko sa realitný trh neustále mení. Pri prenájme môžu byť účtované dodatočné poplatky, ako napríklad provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného.
Budúcnosť a potenciál rastu
Slnečnice predstavujú rozsiahly a ambiciózny projekt, ktorý sa bude naďalej rozvíjať. S prírastkom ďalších obyvateľov a budovaním novej infraštruktúry bude rásť aj potenciál pre obchodné a služobné prevádzky. Lokalita ponúka jedinečnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú byť súčasťou rastúcej komunity a využiť jej rastúci potenciál. Kombinácia moderného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti, vynikajúcej dostupnosti a blízkosti prírody robí zo Slnečníc atraktívne miesto nielen na život, ale aj na podnikanie.
Vzhľadom na dynamický rozvoj projektu a neustále rastúcu populáciu sa očakáva, že dopyt po kvalitných a dobre situovaných priestoroch na prenájom v Slnečniciach bude naďalej stúpať. Podnikatelia, ktorí včas identifikujú tento potenciál a zriadia svoje prevádzky v tejto lokalite, môžu profitovať z rastúcej klientskej základne a budovať si úspešný biznis v jednom z najperspektívnejších bratislavských projektov.