Nemšová, malebné mesto v Trenčianskom kraji, ponúka rastúcemu počtu podnikateľov zaujímavé možnosti na rozvoj ich biznisu prostredníctvom prenájmu komerčných a obchodných priestorov. Vďaka svojej strategickej polohe, rozvinutej infraštruktúre a rastúcej komunite sa Nemšová stáva atraktívnym miestom pre rôzne typy prevádzok. Tento článok sa zameriava na aktuálne a potenciálne voľné priestory na prenájom v Nemšovej, ich charakteristiky, výhody a možnosti využitia.
Priame centrum Nemšovej: Srdce komerčnej aktivity
V centre Nemšovej sa nachádzajú priestory s výbornou dostupnosťou a vysokou viditeľnosťou, ktoré sú ideálne pre maloobchodné prevádzky, kancelárie, alebo služby orientované na širokú verejnosť.
Jednou z takýchto ponúk je obchodný priestor v objekte, kde bol v minulosti prevádzkovaný obchod s potravinami. Tento objekt s úžitkovou plochou 200 m² sa nachádza v obytnej zóne, čo zaručuje vysokú frekvventovanosť ľudí vďaka blízkosti bytových a rodinných domov, domu dôchodcov, materskej škôlky a detských ihrísk. Budova disponuje dvoma vonkajšími plechovými skladovými priestormi, priestranným vnútorným obchodným priestorom, ďalším skladom, šatňou, zázemím pre zamestnancov a kanceláriou s toaletou. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn), disponuje plynovým kúrením a klimatizáciou. Tento priestor má široké možnosti komerčného využitia, vrátane obchodu, reštauračných služieb či prevádzok služieb rôzneho charakteru (zábava, relax). Priestory sú k dispozícii ihneď a ponúkajú sa bez vybavenia, pričom existujúce vybavenie z fotografií je možné odkúpiť za výhodnú cenu. Cena prenájmu je 1.000,- Eur bez DPH mesačne plus náklady na elektrinu a plyn podľa individuálnej spotreby. Podmienky nájmu zahŕňajú dve mesačné kaucie, mesačné fakturovanie nájomného vopred a úhradu energií nájomcom.
Ďalšou možnosťou v centre je polyfunkčný objekt, ktorý ponúka flexibilné využitie. Hoci konkrétna cena nie je uvedená, tieto priestory sú k dispozícii dlhšie obdobie, čo naznačuje možnosť dohody.
Mesto Nemšová tiež eviduje nebytové priestory v budovách na Mierovom námestí, kde v minulosti sídlila predajňa mliečnych výrobkov a prevádzka priemyselného tovaru. Tieto priestory sú vhodné na ďalšie komerčné využitie, pričom sa riešia vzťahy medzi mestom a užívateľmi.
Kancelárske a špecializované priestory
Pre podnikateľov hľadajúcich menšie priestory na kancelárske účely, alebo špecializované prevádzky ako kozmetické či manikúrové štúdiá, sú k dispozícii priestory v centre obce s celkovou plochou okolo 28 m². Tieto priestory sú vhodné na prevádzkovanie kancelárie alebo salónu.
V Nemšovej sa nachádzajú aj nadštandardné komerčné a kancelárske priestory na Púchovskej ulici v rôznych veľkostiach (20 m², 40 m², 23,5 m²), ktoré sú k dispozícii za cenu 14 €/m². Tieto priestory sú vhodné pre menšie firmy, slobodné profesie alebo ako sídlo pre začínajúce podniky.
Pre firmy, ktoré potrebujú priestory pre administratívu alebo špecifické služby, sú k dispozícii nebytové priestory vhodné pre kancelárie v Nemšovej - Kľúčové o veľkosti 72 m² a 108,32 m². Tieto priestory, s cenou 600 € a 800 € mesačne, ponúkajú dostatočný priestor pre rastúce tímy alebo rozšírené kancelárske prevádzky.
Priestory s potenciálom pre zdravotníctvo a služby
Mesto Nemšová má záujem o využitie nebytových priestorov v budove zdravotníckeho zariadenia so súpisným číslom 188 a 189 na ulici Odbojárov. Tieto priestory sú v súčasnosti nevyužívané, pričom existuje záujem zo strany spoločnosti ENT CENTRUM, s.r.o. na rozšírenie zdravotníckych služieb. Verejné obchodné súťaže na prenájom týchto priestorov v minulosti neboli úspešné, čo naznačuje priestor pre nové ponuky a dohody.
Využitie mestského majetku a rozvojové projekty
Mesto Nemšová aktívne spravuje svoj majetok a ponúka ho na prenájom či odpredaj s cieľom podporiť rozvoj mesta a potreby jeho obyvateľov.
V rámci podpory mládežníckych organizácií je zámer opätovne prenajať priestory 117. zboru Slovenského skautingu, ktoré slúžia ako klubovňa a skladové priestory. Táto organizácia je aktívna v Nemšovej a jej činnosť je mestom dlhodobo podporovaná.
Mesto tiež eviduje záujem o prenájom priestoru v budove mestského múzea pre občianske združenie Klub netradičných športov Nemšová/Horné Srnie, ktoré priestory využíva na tréningový proces a organizovanie súťažných zápasov.
Zaujímavou možnosťou je aj prenájom priestorov v budove športu a rekreačných účelov, kde bolo v minulosti prenajaté reštauračné a ubytovacie zariadenie. Z dôvodu skvalitnenia služieb sa predmet nájmu rozširuje.
Špecifické lokality a ďalšie možnosti
Okrem centra mesta sú k dispozícii aj priestory v iných častiach Nemšovej. Napríklad, v mestskej časti Kľúčové sa ponúkajú nebytové priestory vhodné pre kancelárie.
V súvislosti s rozvojom cyklotrás a infraštruktúry mesto rieši aj záležitosti týkajúce sa pozemkov, ktoré by mohli byť v budúcnosti využité na komerčné účely.
V Nemšovej sa tiež uskutočňujú aktivity súvisiace s predajom a prenájmom pozemkov na IBV (individuálnu bytovú výstavbu), čo naznačuje celkový rozvoj mesta a rast jeho obyvateľstva, ktorý môže generovať dopyt po ďalších službách a obchodoch.
Cena a podmienky prenájmu
Ceny prenájmu komerčných priestorov v Nemšovej sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a vybavenia priestoru. Zatiaľ čo niektoré ponuky uvádzajú konkrétne ceny (napr. 1.000 € za priestor s 200 m² v centre, 14 €/m² za kancelárie v Nemšovej-Púchovská ul.), pri iných je cena neuvedená a vyžaduje si individuálnu dohodu.
Typické podmienky nájmu zahŕňajú zloženie kaucie (často vo výške dvoch mesačných nájmov), platbu nájomného vopred (mesačne) a samostatné hradenie energií nájomcom na základe spotreby. Niektoré ponuky uvádzajú, že v cene prenájmu je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv, čo predstavuje dodatočnú hodnotu pre nájomcu.
RADO Reality Group - Vaš partner pri hľadaní priestorov
Spoločnosť RADO Reality Group, ocenená ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023, ponúka v Nemšovej a okolí (Trenčín) široké spektrum komerčných priestorov na prenájom. Ich portfólio zahŕňa obchodné priestory, priestory so skladom, ambulancie, ako aj reprezentatívne priestory rôznych veľkostí.
Hľadanie vhodného obchodného priestoru v Nemšovej si vyžaduje dôkladné zváženie vašich podnikateľských potrieb a cieľov. Mesto ponúka rôznorodé možnosti, od priestorov v centre s vysokou frekvenciou, cez špecializované kancelárie, až po širšie možnosti v rámci mestského rozvoja. S podporou renomovaných realitných kancelárií a aktívnym prístupom k možnostiam mesta, môžete nájsť ideálny priestor pre úspešné podnikanie v Nemšovej.