Pripojenie do plynovej distribučnej siete je proces, ktorý si vyžaduje dôkladnú prípravu a pochopenie zodpovedností. Vlastník plynovej prípojky zohráva kľúčovú úlohu v celom reťazci, od úvodnej žiadosti až po pravidelnú údržbu a bezpečnú prevádzku. Tento článok sa zameriava na komplexný pohľad na vlastníctvo plynovej prípojky, proces pripojenia, povinnosti vlastníkov a riešenie prípadných sporov.
Proces pripojenia do distribučnej siete
Žiadosť o pripojenie do distribučnej siete, konkrétne spoločnosti SPP - distribúcia, a.s., je prvým krokom k plynofikácii nehnuteľnosti. Na základe predloženej žiadosti vám spoločnosť zašle faktúru na úhradu poplatku za pripojenie. Na uhradenie poplatku za pripojenie máte 21 dní od vystavenia faktúry. Je dôležité si uvedomiť, že na úhrade oprávnených nákladov prevádzkovateľa distribučnej siete, ktoré sú spojené s pripojením odberného plynového zariadenia do distribučnej siete, sa podieľate ako odberateľ plynu.
Po uhradení poplatku za pripojenie vám spoločnosť SPP - distribúcia, a.s. do 30 dní od vystavenia faktúry zašle návrh zmluvy. Tieto dva exempláre návrhu zmluvy o pripojení je potrebné podpísať a do 30 dní poslať späť do SPP - distribúcia. Následne nasleduje vypracovanie dokumentácie plynovodu a prípojky plynu. Je vhodné kontaktovať spoločnosť, ktorá vám s vybavovaním pomôže a prevedie vás realizáciou plynovej prípojky.
Vybavovanie a realizácia plynovej prípojky, od podania žiadosti na pripojenie plynu, až do úspešného odberu, môže trvať až 6 mesiacov. Žiadateľ následne musí požiadať SPP - distribúcia o realizáciu pripojenia a montáž meradla. Po zvážení všetkých potrebných dokumentov a predložených žiadostí a zmlúv, má SPP - distribúcia čas na vyjadrenie 25 dní. Vybavovanie a realizácia plynovej prípojky je beh na dlhú trať, a preto je niekedy dobré nespoliehať sa len na vlastné sily a zveriť tento proces profesionálnej firme.
Ak žiadate o pripojenie do plynovej distribučnej siete, musíte si vopred pripraviť potrebné prílohy. Medzi tie patrí napríklad kópia listu vlastníctva, alebo kópia iného dokladu, ktorým preukážete vzťah k nehnuteľnosti. V prípade, že rodinný dom bol v minulosti plynofikovaný, ale nemáte od predchádzajúceho majiteľa číslo POD (jedinečné zákaznícke číslo), je potrebné požiadať o jeho vygenerovanie a predložiť doklady preukazujúce odber plynu pred rokom 2006.
Pred úplným odovzdaním plynovej prípojky, minimálne 3 dni pred zasypaním pripojovacieho plynovodu, je potrebná kontrola dokumentácie a zhotovenia prípojky zo strany distribučnej spoločnosti.
Plynová prípojka: Definícia a vlastníctvo
Plynovodná prípojka slúži na pripojenie odberného plynového zariadenia na verejný plynovod. Začína sa napojením na plynovod a končí pred hlavným uzáverom odberného plynového zariadenia. Hlavný uzáver je súčasťou domového plynovodu. Plynovú prípojku zriadime za technických podmienok určených distribútorom.
Vlastníkom plynovodnej prípojky je ten, kto uhradil náklady na jej zriadenie. Táto zásada je kľúčová pri určovaní zodpovednosti za prevádzku, údržbu a opravy. Vlastník je povinný zabezpečiť jej prevádzku, údržbu a opravy.
Je dôležité rozlišovať medzi zodpovednosťou za distribučnú sieť a zodpovednosťou za odberné plynové zariadenie. Distribútor zemného plynu zodpovedá za plynárenské zariadenie po hlavný uzáver plynu. Hlavný uzáver plynu ho oddeľuje od odberných zariadení. Za odberné plynové zariadenie zodpovedá odberateľ, ktorým je väčšinou vlastník nehnuteľnosti. Odberateľ je podľa zákona o tepelnej energetike povinný udržiavať odberné plynové zariadenie v zodpovedajúcom technickom stave.
Technické podmienky a realizácia
Plynová prípojka sa zriaďuje za technických podmienok určených prevádzkovateľom distribučnej siete. Pri zhotovení prípojky plynu je potrebné dbať hneď na začiatku na správne a presné vyhotovenie projektu plynovej prípojky. Projektant prípojky plynu zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie. Projekt sa predkladá distribučnej spoločnosti, ktorá má povinnosť sa k projektu prípojky plynu vyjadriť do 30 dní od predloženia projektovej dokumentácie.
Pred začiatkom montážnych prác sa musí vizuálne skontrolovať priechodnosť rúr a ich vyčistenie. Zváranie rúr sa vykonáva na teréne.
Naša spoločnosť je oprávnená realizovať prípojky plynu, navrhneme vám technické riešenie, ale aj vybavíme projekt a jeho odsúhlasenie u SPP, a.s. Naša spoločnosť vám pomôže s vybavovaním žiadosti od úplného začiatku, spracujeme projekt plynovej prípojky a zariadime aj samotnú realizáciu. Pomôžeme vám s vonkajšími a vnútornými plynovodmi, navrhneme vhodné technické riešenie. Po odoslaní formulára Vás budeme kontaktovať pre potvrdenie údajov a projektovú dokumentáciu Vám spracujeme do 14 pracovných dní.
Cena za 4 opečiatkované výtlačky komplet projektu pre stavebné povolenie plynovej prípojky je od 150 €, konzultácia je zadarmo. Cenu projektovej dokumentácie prípojky plynu pre rodinné domy ovplyvňuje najmä umiestnenie hlavného rozvodu plynovodu v zeleni / v ceste miestnej / v štátnej ceste III. resp. II. triedy. Je možné nakresliť aj projekt v štátnej ceste bez spätnej úpravy vozovky, no toto sa vám vráti v momente, keď budete žiadať o rozkopávku.
Zodpovednosť za prevádzku a údržbu
Vlastník plynovej prípojky je povinný zabezpečiť jej prevádzku, údržbu a opravy. Rozvody zemného plynu treba pravidelne kontrolovať. Táto povinnosť vyplýva priamo zo zákona bytovým domom, ale plynárenský priemysel odporúča odborné prehliadky a skúšky aj vlastníkom rodinných domov. Za bezpečnosť zodpovedá prevádzkovateľ distribučnej siete a za bezpečnosť vnútorného rozvodu odberateľ. Slovenský plynárenský priemysel zodpovedá za plynárenské zariadenie len po hlavný uzáver plynu. Za technický stav rozvodov v bytovom a rodinnom dome je zodpovedný vlastník alebo správca nehnuteľnosti. Podľa zákona o tepelnej energetike je vlastník povinný udržiavať rozvody v zodpovedajúcom technickom stave.
Kontrolou by mali prejsť aj plynové spotrebiče, každý podľa odporúčaní výrobcu. „Ak sú poškodené rozvody, môže plyn unikať. Hrozí tak výbuch a zvyšuje sa aj spotreba.“
Rozvody v bytových domoch
V bytovom dome sú spoločné časti rozvodov plynu, ako regulačná súprava (ak ju dom má), ktorá podlieha kontrole a skúške každoročne. Spoločným zariadením domu je aj hlavný uzáver, ležaté a stúpajúce potrubia, cez ktoré plyn prichádza k bytom, a stúpačkové uzávery, uzávery pred plynomerom, odbočky a prípoje potrubia vedúce až k bytovému plynomeru. Za tie zodpovedá spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca domu.
Plynový rozvod vlastníka bytu je potom potrubie za plynomerom v bytoch vedúce k spotrebiču, uzáver plynu pri spotrebiči a samotný spotrebič (sporák, kotol, plynová piecka, bojler a podobne). Za technický stav sporáka, kotla, bojlera, plynovej piecky, ohrievača vody a jeho bezpečnú prevádzku zodpovedá jeho vlastník.
Revízie, teda odborné prehliadky a skúšky objednáva správca domu či predseda spoločenstva vlastníkov v odborne spôsobilej firme. Revízny technik pritom skontroluje nielen spoločné zariadenia, ale aj potrubia a ventily v domácnostiach a za svoj posudok zodpovedá. „Revízia vykonaná na spoločných častiach po uzáver plynu a pripojenie spotrebiča by sa mala hradiť z fondu údržby a opráv domu. Revízny technik spíše nedostatky a každého vlastníka oboznámi s poruchami a únikmi v jeho domácnosti.“ Nedostatky musí vlastník v určenom termíne odstrániť.
FVE na ohrev vody: Ukazujem faktúru za môj „hlúpy“ systém (žiadne batérie)
V bytových domoch musí správca alebo spoločenstvo vlastníkov zabezpečovať raz za 3 roky odbornú prehliadku a raz za 6 rokov odbornú skúšku plynových rozvodov. Ak je v dome kotolňa, aj za ňu zodpovedá správca nehnuteľnosti alebo spoločenstvo vlastníkov.
Rozvody v rodinných domoch
V rodinnom dome revízia nariadená zákonom nie je, ale aj tu plynári odporúčajú rovnakú lehotu ako pri bytových domoch. Odporúča sa zabezpečiť kontrolu plynových rozvodov raz za tri roky. Každý rok treba podľa odborníkov skontrolovať kotol a ohrievač vody - pred alebo po vykurovacej sezóne. Rovnako raz za rok treba vykonať kontrolu celého vykurovacieho systému, preverenie funkcie regulačných a bezpečnostných prístrojov a armatúr, ako aj kontrolu prívodu spaľovacieho vzduchu a vetrania priestoru. Na spotrebičoch v domácnosti by sa mal každý rok robiť servis spotrebiča.
Servis a kontrola plynových spotrebičov
Kontrolu spotrebičov - teda servis podľa značky výrobku - treba robiť každoročne. Za technický stav sporáka, kotla, bojlera, plynovej piecky, ohrievača vody a jeho bezpečnú prevádzku zodpovedá jeho vlastník. Kontroly by mali byť pravidelné a všetky opravy, údržbu aj kontrolu treba zveriť iba osobám s odbornou kvalifikáciou a požadovaným oprávnením.
Odborné prehliadky a skúšky sa musia vykonávať pravidelne. V rodinnom dome sa odporúča dodržiavať rovnaké lehoty ako pri bytových domoch, teda odbornú prehliadku raz za 3 roky a odbornú skúšku raz za 6 rokov. Raz za dva roky treba skontrolovať plynový sporák a rúru na pečenie.
Bezpečnosť a prevencia
Dodržiavať pokyny na obsluhu, prevádzku a údržbu plynových spotrebičov uvedené v návode výrobcu. Plynové spotrebiče a rozvody plynu kontrolovať a udržiavať vždy podľa návodu na obsluhu ich výrobcu a dodávateľa. Používať plynový spotrebič len na účel, na ktorý je určený. Dbať na dostatočný prívod vzduchu v miestnosti, kde je umiestnený plynový spotrebič. Dbať na riadne vetranie priestoru, kde sa používa spotrebič, ktorého spaliny unikajú do ovzdušia (plynový sporák, rúra na pečenie, plynový prietokový ohrievač). Opravy, údržbu a kontrolu plynových spotrebičov zveriť iba osobám s odbornou kvalifikáciou a požadovaným oprávnením.
V prípade úniku plynu je dôležité konať rýchlo a správne:
- Otvoriť všetky dvere a okná.
- Vypnúť plynové spotrebiče a uzavrieť prívod plynu (domový uzáver, resp. hlavný uzáver plynu).
- Nepoužívať otvorený oheň.
- Nepoužívať elektrické zvončeky, elektrické spotrebiče a telefóny. - Nezapínať, ale ani nevypínať elektrické spotrebiče. Nevyťahovať šnúry k spotrebičom zo zásuvky.
- Nepoužívať výťah.
- Varovať ostatných a opustiť budovu.
- Nefajčiť.
- Informovať pohotovostnú službu plynárenskej organizácie telefónom mimo domu či miesta úniku.
- Ak vystupuje zápach plynu z uzamknutých priestorov, informovať políciu aj hasičov.
- Miesto úniku sprístupniť pre pohotovostnú a poruchovú službu.
- Únik nikdy nezisťovať plameňom, ale vždy pomocou saponátu alebo mydla. Prejaví sa tvorbou bublín v mieste netesnosti. Väčšie úniky plynu ľahko zistíme čuchom a prípadne aj sluchom.
Dôsledky zanedbania revízií
Keby sa v súvislosti s únikom plynu stalo nešťastie, nielenže môže byť ohrozený život a zdravie obyvateľov, ale s najväčšou pravdepodobnosťou ani poisťovňa nepreplatí vzniknuté materiálne škody. V takýchto prípadoch totiž skúma mieru vplyvu nesplnenia si povinnej revízie na vznik škody. „Ak by nevykonaná revízia mala priamy vplyv na vznik škody, poisťovňa môže odmietnuť poistné plnenie.“
Spor o vlastníctvo plynovej prípojky
Často sa vyskytujú situácie, kedy susedia argumentujú o vlastníctve plynovej prípojky, najmä ak bola vybudovaná jedným zo susedov v minulosti. Je dôležité rozlišovať medzi prípadmi, kedy prípojku vybudovalo a financovalo SPP, a prípadmi, kedy ju financoval súkromník.
Všeobecne platí, že plynárom patria iba hlavné potrubia v zemi a plynomery. Potrubia od regulátora po plynomer sú často v súkromnom vlastníctve. Ak je plynomer na hranici vášho pozemku, susedia môžu v budúcnosti urobiť odbočku z prípojky pred hodinami pre suseda, a vy s tým nemusíte mať nič spoločné.
Ak ste sa pripojili na existujúcu prípojku, ktorú v minulosti vybudovala suseda, je potrebné zistiť nasledovné:
- Doklady o vybudovaní: Má suseda doklady (faktúry) o vybudovaní prípojky?
- Darovanie SPP: Darovala suseda prípojku SPP? Ak áno, SPP robí revízie a opravy, a prípojka je ich vlastníctvom.
- Súkromné vlastníctvo: Ak si suseda prípojku ponechala vo svojom vlastníctve, potrebovala by váš súhlas na pripojenie.
Ak suseda prípojku darovala SPP, nemáte voči nej žiadne záväzky. Ak si ju ponechala vo svojom vlastníctve, je potrebné sa s ňou dohodnúť na kompenzácii.V prípade sporu je dôležité:
- Zistiť vlastníctvo: Overte si na SPP, kto je vlastníkom prípojky.
- Preukázanie nákladov: Požiadajte susedu o preukázanie nákladov na vybudovanie prípojky.
- Dohoda: Snažte sa so susedou dohodnúť na rozumnej sume peňazí, ak preukáže, že prípojku financovala.
- List vlastníctva: Skontrolujte, či je v kúpnej zmluve uvedené, že kupujete byt "tak ako stojí a leží", čo by mohlo znamenať, že prípojka je súčasťou predaja.
Ak prípojka nie je vo vlastníctve SPP, potrebujete súhlas majiteľa na pripojenie.
Preloženie plynomeru
Preloženie plynomeru môže byť potrebné z rôznych dôvodov, ako sú rekonštrukcie, úpravy pozemku alebo obmedzenia využívania pozemku. Medzi najčastejšie dôvody patria:
- Rekonštrukcia nehnuteľnosti: Plynomer môže prekážať pri rekonštrukcii domu alebo úprave fasády.
- Úprava pozemku: Ak plánujete výstavbu, úpravu záhrady alebo terénne úpravy, plynomer môže byť v ceste.
- Bezpečnostné dôvody: Ak je plynomer umiestnený na mieste, kde hrozí poškodenie alebo je ťažko prístupný pre údržbu, je vhodné ho premiestniť.
- Estetické dôvody: Preloženie plynomeru môže byť žiaduce z estetických dôvodov, aby nenarúšal vzhľad nehnuteľnosti.
Postup pre preloženie plynomeru zahŕňa podanie žiadosti o technickú zmenu, vyjadrenie od SPP-D, vypracovanie projektovej dokumentácie autorizovaným projektantom a realizáciu prác odborne spôsobilou firmou. Svojpomocné riešenie sa neodporúča z dôvodu legislatívnych obmedzení, bezpečnostných rizík a nemožnosti získania potrebných povolení a revízií.
Náklady na preloženie plynomeru sa líšia v závislosti od rozsahu prác, komplikovanosti terénu a cenníka realizačnej firmy. Medzi faktory, ktoré ovplyvňujú cenu, patria projektová dokumentácia, výkopové práce, materiál, práca realizačnej firmy a revízia. Cena za preloženie plynomeru sa môže pohybovať od niekoľko stoviek až po niekoľko tisíc eur.
Poslaním spoločnosti SPP - distribúcia, a. s., ako vlastníka a prevádzkovateľa distribučnej siete je technicky bezpečná, dodávateľsky spoľahlivá a súčasne ekonomicky efektívna distribúcia zemného plynu. Prostredníctvom našej rozsiahlej siete distribuujeme celkovo ročne veľké objemy zemného plynu. V snahe vyjsť v ústrety našim obchodným partnerom, uplatňujeme dynamický, adresný a na spokojnosť klienta zameraný prístup.