Priestranný 2,5-izbový byt na Cukrovarskej ulici v Trebišove: Komplexný pohľad na ponuku

Ponuka nehnuteľností v meste Trebišov zahŕňa široké spektrum možností bývania, od rodinných domov až po moderné byty. V rámci tejto ponuky sa na ulici Cukrovarská nachádza zaujímavá nehnuteľnosť - priestranný 2,5-izbový byt, ktorý si zaslúži detailnejšiu pozornosť. Táto nehnuteľnosť, situovaná v pôvodnom bytovom dome z 50. rokov, predstavuje potenciál pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, alebo pre investorov sledujúcich trh s nehnuteľnosťami v regióne.

Lokalita a okolie: Kľúč k pohodlnému bývaniu

Ulica Cukrovarská v Trebišove sa nachádza v oblasti, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu pokojného prostredia a zároveň dobrú dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je situovaný v tichom prostredí, obklopený veľkou záhradou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na relax a oddych. Táto záhrada môže byť v budúcnosti využitá na spoločné aktivity obyvateľov bytového domu alebo ako priestor na individuálne záhradkárčenie.

Napriek pokojnej atmosfére nie je bývanie na Cukrovarskej ulici izolované od mestského života. Vzdialenosť od centra mesta a kľúčových bodov ako sú obchody, škola či nemocnica je približne 15 minút pešou chôdzou. Táto blízkosť k infraštruktúre znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k všetkému, čo potrebujú pre každodenný život, bez nutnosti dlhého cestovania. Pre tých, ktorí využívajú verejnú dopravu, je dôležitou informáciou dostupnosť autobusovej zastávky Priemyselného parku vo vzdialenosti len 130 metrov. Táto zastávka zjednodušuje každodenné presuny v rámci mesta a k väčším pracovným zónam, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre pracujúcich obyvateľov. V okolí sa nachádzajú aj prevádzky orientované na služby a remeslá, čo ďalej dopĺňa praktický charakter štvrte a umožňuje riešiť bežné úkony v blízkom dosahu.

Dispozícia a rozloha bytu: Priestor pre život a tvorivosť

Ponúkaný byt je charakterizovaný ako priestranný 2,5-izbový byt s úžitkovou plochou 94m2, z čoho 10m2 zaberá zasklený balkón orientovaný na západ. Táto veľkorysá plocha poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Dispozícia bytu zahŕňa veľkú obytnú izbu, menšiu izbu, obývaciu izbu, ktorá je prechodová a zároveň poskytuje prístup na balkón, samostatnú kuchyňu a špajzu. Kúpeľňa je vybavená oknom, čo je praktické pre prirodzené vetranie a osvetlenie.

Špecifickou vlastnosťou bytu je jeho umiestnenie na 2. poschodí z celkových 3 poschodí v pôvodnom bytovom dome. Tento tehlový dom, postavený v 50. rokoch pre potreby bývalého cukrovaru, má svoje čaro a potenciál. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 10m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, čo je v mestskom prostredí vždy cenené.

Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej pôvodný stav. Dvojité drevené okná, drevené vchodové aj interiérové dvere a drevené parkety dodávajú bytu autentický charakter. Kúrenie je zabezpečené pomocou gamatiek, zatiaľ čo elektrina bola nedávno modernizovaná. Tento pôvodný stav znamená, že byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Majitelia si tak môžu vytvoriť moderné bývanie, ktoré bude plne zodpovedať ich vkusu a potrebám, od zmeny dispozície až po výber nových materiálov a technológií.

V kontexte širšej ponuky nehnuteľností v Trebišove, spomenieme aj iné zaujímavé byty na Cukrovarskej ulici. Napríklad nadštandardný 3-izbový podkrovný byt s výmerou 145 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tento byt sa vyznačuje otvoreným konceptom dennej zóny (kuchyňa + obývačka), vysokými stropmi a strešnými oknami. Ponúka tiež dve vyhradené parkovacie miesta a podiel na pozemkoch. Taktiež sa spomína priestranný 4-izbový podkrovný byt o ploche 145 m², ktorý je po kompletnej rekonštrukcii s otvorenou dennou zónou a strešnými oknami. Tieto ponuky ukazujú, že Cukrovarská ulica ponúka rôzne typy bytov, od pôvodných s potenciálom rekonštrukcie až po kompletne zrekonštruované moderné bývanie.

Možnosti využitia a parkovanie: Praktické aspekty bývania

K bytu na Cukrovarskej ulici prináleží aj garáž, ktorá poskytuje parkovanie priamo vo dvore bytového domu. Toto je významná výhoda v mestskom prostredí, kde je parkovanie často problém. Garáž nie len že zabezpečí bezpečné miesto pre vozidlo, ale tiež chráni auto pred poveternostnými vplyvmi. V kontexte iných ponúk na Cukrovarskej ulici sa objavujú aj garáže na predaj v Seredi, čo naznačuje, že tento typ nehnuteľnosti je na trhu v rôznych lokalitách.

Okrem garáže je dôležité spomenúť aj potenciál bytového domu a jeho okolia. V rámci spoločenstva vlastníkov bytov na Cukrovarskej ulici v Trebišove existuje aj ponuka plochy na prenájom vhodnej pre reklamu, ktorá je dobre viditeľná na vjazde do mesta. Toto naznačuje aktívnu komunitu vlastníkov a potenciál pre ďalšie využitie spoločných priestorov.

V širšom kontexte nehnuteľností na Cukrovarskej ulici sa objavujú aj komerčné priestory. Napríklad komerčný priestor s rozlohou 40m2, ktorý bol posledných 6 rokov využívaný ako nechtové štúdio a je vhodný na salón akéhokoľvek druhu alebo inú podnikateľskú činnosť. Taktiež sa spomínajú komerčno-polyfunkčné priestory v Seredi na Cukrovarskej ulici, ktoré sú dispozične stavané tak, aby ich bolo možné využiť na viacej spôsobov. Tieto ponuky ukazujú, že Cukrovarská ulica nie je len rezidenčnou lokalitou, ale ponúka aj priestor pre podnikanie.

Dôležitým aspektom pre potenciálnych kupcov alebo nájomníkov je aj informácia o inžinierskych sieťach. V prípade bytového domu na Cukrovarskej ulici je napojenie na verejný vodovod a elektrickú sieť (230/400V) samozrejmosťou. Vykurovanie je zabezpečené pomocou gamatiek, čo je starší, ale funkčný systém. V kontexte iných bytov na Cukrovarskej ulici sa spomína aj vykurovanie pomocou vlastnej kotolne, čo naznačuje rôzne technické riešenia v rámci danej ulice.

Investičný potenciál ulice Cukrovarská je možné vidieť aj na ponukách pozemkov v priemyselnej časti mesta Trebišov na Cukrovarskej ulici. Celková výmera pozemku je 17.576 m2, čo naznačuje rozvoj priemyslu v tejto oblasti. Taktiež sa spomína veľký plechový hangár na predaj v meste Trebišov na Cukrovarskej ulici, čo potvrdzuje širšie spektrum nehnuteľností v danej lokalite.

Rekonštrukcia a potenciál: Príležitosť pre moderné bývanie

Ako už bolo spomenuté, byt na Cukrovarskej ulici je v pôvodnom stave, čo predstavuje obrovský potenciál pre rekonštrukciu. Dvojité drevené okná, drevené dvere a drevené parkety sú prvky, ktoré môžu byť zachované a renovované, aby si byt zachoval svoj charakter, alebo môžu byť nahradené modernými materiálmi. Elektrina je už nová, čo je významné plus z hľadiska bezpečnosti a funkčnosti.

Kúrenie pomocou gamatiek je starším systémom, ktorý môže byť nahradený modernejším a efektívnejším riešením, napríklad plynovým kotlom alebo elektrickým podlahovým kúrením. Zasklená loggia s rozlohou 10m2 je ďalším priestorom, ktorý môže byť po úprave využitý ako zimná záhrada, pracovňa alebo relaxačná zóna.

V kontexte iných ponúk na Cukrovarskej ulici, ako napríklad spomínaný 4-izbový podkrovný byt s výmerou 145 m², ktorý je po kompletnej rekonštrukcii, môžeme získať inšpiráciu pre vlastnú rekonštrukciu. Otvorený koncept dennej zóny, vysoké stropy a strešné okná sú moderné prvky, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a dostatok denného svetla. Tieto prvky môžu byť aplikované aj do rekonštrukcie 2,5-izbového bytu, čím sa vytvorí moderné a funkčné bývanie.

Pri rekonštrukcii je dôležité myslieť aj na energetickú efektívnosť. Zateplenie bytového domu, ak ešte nie je zrealizované, by mohlo významne prispieť k zníženiu nákladov na vykurovanie. V prípade podkrovných bytov, ako je spomínaný 4-izbový byt, je dôležité zabezpečiť kvalitné strešné okná, ktoré zároveň poskytujú dostatok svetla a izoláciu.

Celkovo, 2,5-izbový byt na Cukrovarskej ulici v Trebišove predstavuje zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom. Vďaka svojej priestrannosti, lokalite a možnostiach rekonštrukcie má tento byt všetky predpoklady stať sa komfortným a moderným domovom, ktorý bude vyhovovať potrebám svojich obyvateľov.

tags: #trebisov #byt #na #predaj #cukrovarska