Región Ilavy a jeho okolie, vrátane blízkych miest ako Dubnica nad Váhom a Nová Dubnica, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúci trh s komerčnými nehnuteľnosťami. Ponuka priestorov na prenájom je mimoriadne pestrá, zahŕňajúca široké spektrum možností od moderných kancelárskych priestorov až po rozsiahle výrobné a skladové haly. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dostupných priestoroch, ich charakteristikách a potenciálnom využití, s cieľom pomôcť podnikateľom a firmám nájsť ideálne riešenie pre svoje prevádzky.
Obchodné a kancelárske priestory v centre miest
Centrá miest Ilava a Dubnica nad Váhom ponúkajú strategicky umiestnené priestory s vynikajúcou dostupnosťou a viditeľnosťou. V Dubnici nad Váhom sa na Námestí Matice slovenskej nachádzajú obchodné a kancelárske priestory v budove s vysokou intenzitou pohybu ľudí. Tieto priestory sú ideálne pre začínajúce aj zabehnuté podniky, ktoré hľadajú samostatný priestor na strategickom mieste. Ponúkajú sa rôzne veľkosti, od malých prevádzok s výmerou 6 m² až po väčšie celky. Niektoré priestory sú vybavené vodou, iné nie, čo umožňuje flexibilitu pri výbere podľa špecifických potrieb. Budova disponuje dvoma vstupmi, osobným aj nákladným výťahom a možnosťou využitia reklamných plôch.
V Ilave sa v centre mesta nachádzajú priestory s celkovou úžitkovou plochou 346 m², ktoré sú ideálne pre kancelárie, štúdiá alebo iné komerčné využitie. Zásobovanie je pohodlné vďaka prístupu zo zadnej strany budovy, kde je k dispozícii výťah a rampa. Tieto priestory sú vhodné pre firmy hľadajúce príjemné pracovné prostredie.
RADO Reality, ako ocenená realitná kancelária, ponúka na prenájom priestory priamo na Námestí Matice slovenskej v Dubnici nad Váhom. Tieto priestory sú vhodné pre obchod, služby, alebo administratívnu činnosť a nachádzajú sa na prvom a druhom poschodí obchodného domu FIX. K dispozícii sú priestory rôznych veľkostí, od 6 m² až po 54 m² v suteréne, vhodné aj ako skladové priestory.
V centre Dubnice nad Váhom, na Mierovom námestí, je k dispozícii nebytový priestor s rozlohou 205 m² v suteréne budovy. Tento priestor, ktorý v minulosti slúžil ako bar/herňa, ponúka široké možnosti využitia a je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich dostupnosť v centre a variabilitu využitia.
AstonReal ponúka na prenájom obchodné priestory v obchodnom dome FIX v centre Dubnice nad Váhom. K dispozícii je priestor s rozlohou 30 m² na 2. poschodí, vhodný na predajňu alebo kanceláriu, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu.
V Dubnici nad Váhom, na ulici Obrancov mieru, sa nachádzajú flexibilné kancelárske priestory rôznych veľkostí v polyfunčnej budove. Každý priestor je možné prispôsobiť potrebám nájomcu a je možné kombinovať viacero priestorov. Budova disponuje spoločnými toaletami a kuchynským kútom na každom poschodí, ako aj parkovaním v areáli.
Ďalšie obchodné priestory s rozlohou 65 m² sú na prenájom v Dubnici nad Váhom, na ulici Obrancov mieru. Tieto priestory, s rozmermi 9 m x 7,5 m, sú vhodné na prevádzkovanie predajne potravín, mäsa, vína, alebo ako kancelária, kaderníctvo či nechtové štúdio. Sú klimatizované, vybavené regálmi, turniketom, samostatným WC, šatňou a kanceláriou, a zabezpečené kamerovým systémom.
V Novej Dubnici na ulici SNP sa ponúka na prenájom presklený, zrekonštruovaný viacúčelový kancelársky či obchodný priestor o rozlohe 150 m² na 1. poschodí komerčného objektu nad Tescom. Priamo za týmto priestorom sa nachádza ďalší priestor s vlastným vstupom o rozlohe 29 m², taktiež na prenájom.
Kancelárske priestory s moderným vybavením
Pre firmy hľadajúce moderné a profesionálne pracovné zázemie sú k dispozícii kancelárske priestory v Ilave a Dubnici nad Váhom, často s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1.
V Ilave, v súkromnom a uzavretom areáli, ponúka RADO reality kancelárske/administratívne priestory s úžitkovou plochou takmer 1.350 m², s možnosťou prenájmu aj menšej plochy. Tieto priestory poskytujú príjemné pracovné prostredie a sú vhodné pre väčší kolektív zamestnancov aj pre menšie tímy. Strategická poloha umožňuje jednoduché napojenie na diaľnicu D1. Priestory sú vybavené klimatizáciou a WiFi a prenajímajú sa bez zariadenia, alebo s čiastočným vybavením.
RADO reality ponúka na prenájom aj kancelárske priestory s výmerou 300 m² na druhom poschodí administratívnej budovy blízko centra Ilavy. Kancelárie je možné stavebne upraviť alebo rozdeliť na základe dohody. Sú vybavené radiátormi a klimatizáciou, súčasťou sú toalety a zariadená kuchynka. Objekt disponuje výťahom a parkovacími miestami pred budovou. Cena za prenájom je 8,-€/m²/mesiac.
V Dubnici nad Váhom, na ulici Obrancov mieru, sa nachádzajú kancelárske priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží v administratívnej budove. Tieto priestory sú v pešej dostupnosti od hlavných dopravných ťahov a zastávok MHD.
V Novej Dubnici, na ulici SNP, sa okrem obchodných priestorov ponúkajú aj kancelárske priestory v komerčnom objekte. Na danom poschodí sú k dispozícii spoločné súkromné toalety a šatne.
Skladové a výrobné haly pre logistiku a výrobu
Pre firmy s potrebou skladovacích alebo výrobných priestorov ponúka región Ilavy a Dubnice nad Váhom rozsiahle možnosti.
V Ilave sa nachádzajú skladové priestory s výmerou 94 m² spolu s plechovým skladom o výmere 40 m², ktoré sú k dispozícii na prenájom.
V Ilave sú tiež dostupné výrobné a skladové priestory v priemyselnej časti obce so všetkými inžinierskymi sieťami. Ponuka voľných priestorov sa mení, preto je vhodné overiť aktuálne možnosti.
V Dubnici nad Váhom sa ponúka na prenájom moderná výrobno-skladová hala v etablovanom priemyselnom areáli na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Hala má celkovú plochu 972 m², s možnosťou prenájmu kancelárií (125 m²) a spevnených plôch. Je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 8 ton a je prejazdná pre nákladné autá.
V Dubnici nad Váhom, na ulici ČSA, ponúka AstonReal na prenájom zámočnícku dielňu/výrobné priestory s celkovou rozlohou 198 m². Priestory pozostávajú z prízemia a pivnice, sú tvorené murovanou časťou a plechovou prístavbou, vrátane sociálneho zázemia, skladu a kancelárskych priestorov. Sú vhodné na menšiu firmu alebo zámočnícku dielňu a prenajímajú sa so zariadením.
V Dubnici nad Váhom, priamo pri hlavnom ťahu Ilava - Dubnica, s výborným napojením na diaľničný privádzač D1, sa nachádza jednopodlažná hala postavená v roku 1998, vhodná na výrobno-skladové účely. Hala s oceľovou nosnou konštrukciou prešla v roku 2022 kompletnou renováciou, vrátane nových rozvodov a bezpečnostných systémov.
V Novej Dubnici sa ponúka na prenájom výrobný a administratívny areál s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Cenová ponuka sa pripravuje na mieru podľa potrieb nájomcu.
Špecifické priestory a lokality
Okrem štandardných obchodných, kancelárskych a skladových priestorov sa v regióne objavujú aj špecifické ponuky. V Ilave sa ponúka na prenájom nebytový podkrovný priestor, ako aj skladové priestory. V Dubnici nad Váhom sú k dispozícii aj menšie obchodné/komerčné priestory s výmerou 50 m², vhodné pre služby alebo menšiu predajňu.
V regióne sa nachádzajú aj priestory mimo priamo Ilavy a Dubnice nad Váhom, ktoré môžu byť pre niektorých záujemcov atraktívne vďaka svojej polohe alebo špecifickému charakteru. Napríklad v Košeci sa ponúka na prenájom výrobná hala.
V obci Tuchyňa, len 3 minúty od diaľnice, je na prenájom plne vybavená administratívna budova s rozlohou 346 m², vhodná aj napriek tomu, že sa nachádza na poschodí, s možnosťou bezproblémového zásobovania.
Informácie o realitných kanceláriách a ich službách
Pri hľadaní priestorov na prenájom zohráva kľúčovú úlohu výber spoľahlivej realitnej kancelárie. RADO Reality Group je viackrát ocenená ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku a poskytuje ocenené služby v oblasti nehnuteľností. Taktiež 108 REAL ESTATE, s viac ako 15-ročnými skúsenosťami, sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti a prináša globálne know-how s lokálnou expertízou. AstonReal a TARGETreal sú ďalšími realitnými kanceláriami, ktoré na trhu pôsobia a ponúkajú svoje služby pri sprostredkovaní prenájmu.
Pri výbere priestoru je dôležité zvážiť nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj lokalitu, dostupnosť, občiansku vybavenosť a dopravné napojenie. Všetky uvedené priestory majú potenciál uspokojiť rôznorodé podnikateľské potreby v regióne Ilavy a jeho okolí.