Stavebný úrad v Snine, podobne ako iné správne orgány na Slovensku, vyberá poplatky za vykonávané úkony v súlade so zákonom č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov. Tento zákon definuje sadzby poplatkov za rôzne povolenia, rozhodnutia a iné úkony súvisiace so stavebnou činnosťou. Cieľom tohto článku je poskytnúť podrobný prehľad o týchto poplatkoch, vrátane oslobodení, zvýhodnení a špecifických pravidiel platných pre stavebný úrad v Snine, s dôrazom na informácie relevantné pre občanov a právnické osoby.
Základné informácie o správnych poplatkoch
Výšku správnych poplatkov určuje Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z.z. Tento zákon slúži ako základ pre určovanie finančných nákladov spojených s vybavovaním rôznych žiadostí a povolení na úradoch. Je dôležité poznamenať, že sadzby poplatkov sa môžu meniť v závislosti od legislatívnych úprav, preto je vždy vhodné overiť si aktuálne platné sadzby priamo na príslušnom úrade alebo na jeho webových stránkach.
Stavebné povolenia a súvisiace poplatky
Stavebné konanie začína stavebný úrad na základe žiadosti stavebníka. Účastníkmi stavebného konania sú podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) stavebník, osoby s vlastníckymi alebo inými právami k pozemkom a stavbám, ďalšie osoby vyplývajúce z osobitných predpisov, stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba a projektant v časti týkajúcej sa projektu stavby. Podľa výsledkov stavebného konania vydá stavebný úrad rozhodnutie.
Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu dobu.
Poplatky za vydanie stavebného povolenia:
- a) stavby na bývanie:
- Rodinný dom - 100,00 €
- b) stavby na individuálnu rekreáciu, napríklad chaty, rekreačné domy alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) a na zmeny týchto stavieb pred dokončením:
- Ak zastavaná plocha nepresahuje 25 m² - 25,00 €
- c) stavebné úpravy dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie:
- Rodinné domy a stavby na individuálnu rekreáciu - 50,00 €
- d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu:
- Garáže s jedným alebo dvoma miestami - 50,00 €
- Na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť - 30,00 €
- Na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m², malé čistiarne odpadových vôd, jazierka - 30,00 €
- Na spevnené plochy a parkoviská - 30,00 €
- e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám:
- Garáže s jedným alebo dvoma miestami - 50,00 €
- Na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť - 50,00 €
- Na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m², malé čistiarne odpadových vôd, jazierka - 50,00 €
- Na spevnené plochy a parkoviská - 50,00 €
Ak stavebné povolenie zahŕňa stavbu viacerých samostatných objektov, vyberie sa súhrnný poplatok za všetky samostatné objekty uvedené v stavebnom povolení okrem prípojok.
Dodatočné povolenie stavby:
Dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená po 1. októbri 1976 bez stavebného povolenia alebo v rozpore so zákonom, a dodatočné povolenie zmeny stavby, predstavuje trojnásobok sadzby ustanovenej v časti o poplatkoch za žiadosť o stavebné povolenie.
Oslobodenia od poplatkov za stavebné povolenia:
Od poplatku za vydanie stavebného povolenia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Kolaudačné rozhodnutia a súvisiace poplatky
Podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. spoplatňujú kolaudačné rozhodnutia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady.
Oslobodenia od poplatkov za kolaudačné rozhodnutia:
Od poplatku za vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie:
Stavebný úrad na žiadosť vlastníka stavby preskúma spôsobilosť stavby na užívanie, ak ide o stavbu zhotovenú a užívanú bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. marca 2024. Poplatok za takéto preskúmanie je trojnásobok sadzby ustanovenej v položke č. 60 zákona č. 145/1995 Z. z.
Potrebné doklady pre stavebné konanie:
- Žiadosť o vydanie stavebného povolenia
- Prílohy podľa tlačiva žiadosti.
Žiadosť je možné podať písomnou formou na adresu:Mesto SninaStrojárska 2060/95069 01 Snina
alebo osobne v podateľni MsÚ Snina počas úradných hodín.
Poplatky za stavebné úpravy
Stavebné úpravy, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti, sa môžu uskutočňovať len na základe ohlásenia stavebnému úradu.
Správny poplatok za ohlásenie stavebných úprav (platnosť od 1.4.2025):
- Na bytovej budove …………………………………………………. 150 eur
- Na nebytovej budove ……………………………………………… 300 eur
- Na inžinierskej stavbe ……………………………………………. 300 eur
- Terénna úprava ………………………………………………………… 50 eur
- Vonkajšia úprava …………………………………………………….. 50 eur
- Na informačnom zariadení ……………………………………….. 300 eur
- Na elektronickej komunikačnej sieti a jej vedeniach ……. 300 eur
- Iná stavebná práca inde nezaradená …………………………… 50 eur
Úhradu poplatku za ohlásenie stavebných úprav je možné uskutočniť v hotovosti do pokladne Mesta Snina, alebo prevodom na bankový účet Mesta Snina, IBAN: SK63 0200 0000 0000 2292 2532 (Všeobecná úverová banka, a.s.).
Potrebné tlačivá:Ohlásenie stavebných úprav PDF DOC
Kde vybaviť:Kancelária: 3.NP, č. dv. 3.28 Ing.
Je dôležité si uvedomiť, že žiadosti podané do 31.3.2025 sú posudzované podľa stavebného zákona platného pred týmto dátumom. Žiadosti podané po 1.4.2025 podliehajú novým zákonným úpravám a zmenám správnych poplatkov.
Urýchlené konanie a jeho spoplatnenie
Správny orgán môže vybrať trojnásobok poplatku podľa písmen d), f) až h) (ktoré sa týkajú rôznych typov povolení a rozhodnutí, vrátane stavebných), ak poplatník (účastník konania) pri doručení návrhu žiada rozhodnúť urýchlene do piatich pracovných dní. Ak sa konanie prerušilo, lehota prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania. Trojnásobok poplatku za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň podania návrhu. V prípade, že sa konanie zastavilo alebo návrh bol zamietnutý, poplatok sa nevracia.
Iné úkony a súvisiace poplatky
Zákon o správnych poplatkoch pokrýva širokú škálu úkonov, ktoré môžu byť relevantné pre stavebné konanie a súvisiace činnosti.
Oslobodenia od poplatkov pri rôznych úkonoch:
- Od poplatku podľa písmena a) (osvedčenie podpisu) je oslobodené osvedčenie podpisu na listinách potrebných na vykonanie zákona č. 255/1946 Zb. o príslušníkoch československej armády v zahraničí a o niektorých iných účastníkoch národného boja za oslobodenie.
- Od poplatku za zmenu mena alebo priezviska podľa § 7 ods. 1 a 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 300/1993 Z. z. sú oslobodené určité osoby.
- Od poplatku podľa položky 59 (ktorá môže zahŕňať rôzne druhy povolení a rozhodnutí) sú oslobodení poskytovatelia sociálnych služieb, ktorí neposkytujú sociálne služby s cieľom dosiahnuť zisk za podmienok ustanovených osobitným zákonom, osvetové strediská, hvezdárne, planetáriá, knižnice, múzeá, galérie, divadlá, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok, a profesionálne hudobné inštitúcie, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok.
- Od poplatku podľa písmena b) je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
- Od poplatku za vydanie stavebného povolenia podľa písmena g) je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
- Od poplatkov podľa tejto položky sú oslobodené rozhodnutia vydávané v záujme ochrany genofondu zveri vo verejnom záujme.
- Od poplatkov podľa tejto položky je oslobodená Slovenská správa ciest a Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
- Od poplatkov podľa písm. sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov.
- Od poplatku podľa tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
- Od poplatku za vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere na stavebné úpravy budov na bývanie sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
Zmeny v legislatíve a prechode na elektronické podávanie
Je dôležité zdôrazniť, že od 1. apríla 2025 dochádza k zmenám v správnych poplatkoch a činnosť Stavebného úradu Župčany sa presúva pod záštitu Spoločného stavebného úradu Široké. Nové žiadosti týkajúce sa stavebnej činnosti sa prioritne podávajú elektronicky na stránke www.uupv.sk, kde je nutné sa pred podaním žiadosti registrovať.
Spoločný obecný úrad v Nitrianskom Pravne
Od 1. júla 2017 bol zriadený Spoločný obecný úrad so sídlom v Nitrianskom Pravne, ktorý prebral prenesený výkon štátnej správy vo veciach podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku a vo veciach podľa zákona č. 135/1961 Zb. Sídli na námestí v budove pošty v priestoroch bývalej drogérie Matušík. Adresa: Spoločný obecný úrad Nitrianske Pravno, pracovisko Nitrianske Pravno, Námestie SNP 360/18, 972 13 Nitrianske Pravno. Samostatné odborné referentky na úseku stavebného poriadku sú Mgr. Viera Budayová, Ing. Vladimíra Richterová. Telefonický kontakt: 046/ 54 46 218.
Tieto informácie slúžia na orientáciu v problematike poplatkov na stavebnom úrade v Snine. Pre presné a aktuálne informácie týkajúce sa konkrétnej žiadosti je vždy najlepšie obrátiť sa priamo na príslušný stavebný úrad.