Stavebný úrad v Nových Zámkoch zohráva kľúčovú úlohu pri realizácii stavebných projektov v meste a jeho okolí. Jeho činnosť zahŕňa procesy od podávania žiadostí o územné rozhodnutia a stavebné povolenia až po vydávanie rozhodnutí a zabezpečovanie dodržiavania stavebných predpisov. Tento článok sa zameriava na poskytnutie uceleného prehľadu o stavebných aktivitách v Nových Zámkoch na základe dostupných informácií, vrátane oznámení o začatí konaní, žiadostí o povolenia a výsledných rozhodnutí.
Proces získavania stavebného povolenia: Od žiadosti po rozhodnutie
Získanie stavebného povolenia je komplexný proces, ktorý začína podaním žiadosti na príslušnom stavebnom úrade. V Nových Zámkoch sa tento proces týka rôznych typov stavieb, od drobných úprav až po rozsiahle infraštruktúrne projekty.
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia predstavuje prvý formálny krok. V poskytnutých informáciách nachádzame viaceré príklady takýchto žiadostí. Napríklad, dňa 25. septembra 2023 bola podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Zdravotné stredisko“ na Bratislavskej ceste, na pozemkoch s parcelnými číslami C parc. č. 4144/2. Stavebníkom v tomto prípade bola spoločnosť SPP-distribúcia, a.s., so sídlom v Bratislave, zastúpená Ing. Štefanom Kováčom.
Ďalším významným projektom, pre ktorý bola podaná žiadosť o stavebné povolenie, je „Výstavba nákupného strediska Piritov - II“. Žiadosť v mene stavebníka PRIMUM s.r.o., so sídlom v Bratislave, podala spoločnosť PROJEKTSTAV-NZ, s.r.o., zo sídlom v Nových Zámkoch. Tieto žiadosti, spolu s priloženými dokumentmi vo formáte PDF, sú zverejňované s cieľom informovať verejnosť o prebiehajúcich stavebných aktivitách.
Proces stavebného konania sa netýka len nových stavieb, ale aj zmien existujúcich. Príkladom sú oznámenia o začatí konania o predĺžení platnosti stavebného povolenia. V marci 2026 boli zverejnené oznámenia týkajúce sa predĺženia platnosti stavebných povolení na projekt „Integrovaný prestupový bod - časť autobusová stanica v Nových Zámkoch“, ktorý sa nachádza na uliciach Ľ. Štúra a v okolí autobusovej stanice. Tieto oznámenia sú dôležité pre kontinuitu projektov a informovanie o ich ďalšom vývoji.
Okrem žiadostí o stavebné povolenia sú v kompetencii stavebného úradu aj návrhy na vydanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby. Dňa 7. februára 2022 bol podaný takýto návrh, ktorý je v súlade s príslušnými zákonmi o územnom plánovaní a stavebnom poriadku.
Oznámenia o začatí stavebného konania: Informovanie verejnosti
Jednou z kľúčových úloh stavebného úradu je informovanie verejnosti o začatí stavebného konania. Tieto oznámenia slúžia na to, aby sa dotknuté strany, ako aj široká verejnosť, dozvedeli o plánovaných stavebných aktivitách a mohli sa k nim v prípade potreby vyjadriť.
V poskytnutých dátach nachádzame viacero takýchto oznámení. Dňa 29. septembra 2023 boli zverejnené oznámenia o začatí stavebného konania pre SPP-distribúcia, a.s. a Vista Invest, s.r.o., pričom obe sa týkajú rôznych projektov v meste. Podobne, 31. augusta 2021 bolo zverejnené oznámenie o začatí stavebného konania na vodnú stavbu „Nové Zámky - Rekonštrukcia MK Fajková ul.“.
Dňa 20. augusta 2020 bolo vydané oznámenie o začatí územného konania, čo naznačuje, že proces plánovania niektorých stavieb začal ešte pred uvedenými dátumami stavebných konaní. Tieto oznámenia sú zvyčajne zverejňované na webových stránkach úradu a poskytujú informácie o účastníkoch konania, predmete konania a možnostiach vyjadrenia sa.
Dôležité rozhodnutia a ich dopady
Okrem začatia konaní a vydávania povolení sú súčasťou činnosti stavebného úradu aj rozhodnutia, ktoré ukončujú jednotlivé správne konania. Tieto rozhodnutia môžu byť rôzneho charakteru, od súhlasu s realizáciou stavby až po zamietnutie žiadostí alebo potvrdenie rozhodnutí vyšších inštancií.
Dňa 13. februára 2026 bolo vydané „ROZHODNUTIE O STAVEBNOM ZÁMERE“, ktoré sa týkalo stavebných úprav bytu č. 3. Toto rozhodnutie, rovnako ako iné dokumenty z tohto obdobia, bolo zverejnené mimo štandardného intervalu na webstránke, čo naznačuje špecifický režim zverejňovania niektorých typov dokumentov.
Významné je aj rozhodnutie z 11. februára 2026, ktorým Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky zamietol odvolania fyzických osôb a občianskej iniciatívy voči rozhodnutiu Regionálneho úradu pre územné plánovanie a výstavbu Nitra. Toto rozhodnutie potvrdzuje rozhodnutie nižšej inštancie a ukazuje na existenciu odvolacích procesov v rámci stavebného konania. Zúčastnenými stranami boli Ing. Pavol Hudák, PhD. a Mária Hudáková, zastúpení JUDr. Róbertom Záhorákom, ako aj Michal Sádecký a Mária Sádecká, a tiež Občianska iniciatíva Chránime si naše, zastúpená Ing. Stanislavom Gulášom.
Organizácia a fungovanie Stavebného úradu
Stavebný úrad v Nových Zámkoch je súčasťou širšej štruktúry mestského úradu a jeho činnosť je riadená zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku. V rámci organizácie úradu existujú rôzne odbory a oddelenia, ktoré sa venujú špecifickým oblastiam.
Poskytnuté informácie naznačujú, že Mesto Nové Zámky pôsobí ako stavebný úrad príslušný podľa § 117 vyššie uvedeného zákona. Adresné údaje a kontaktné informácie, vrátane IČO (00309150), DIČ (2021060756) a bankové spojenie (číslo účtu 174820172, kód banky 0200, IBAN SK25 0200 0000 0001 7482 0172, SWIFT/BIC SUBASKBX), sú uvedené pre potreby administratívnej a finančnej komunikácie.
V rámci klientskeho centra stavebného úradu sú poskytované informácie o adresnej energopomoci, čo naznačuje širšiu agendu úradu nad rámec čisto stavebných záležitostí. Cieľom je zabezpečiť kvalitu, transparentnosť a dostupnosť verejnej správy pre občana.
Struktúra úradu zahŕňa:
- Všeobecnú podateľňu pre jednotlivé odbory.
- Katastrálny odbor (5 pracovísk).
- Pozemkový a lesný odbor (1 pracovisko).
- Odbor všeobecnej vnútornej správy (1 pracovisko).
- Odbor živnostenského podnikania; integrované obslužné miesto občana - IOMO (4 pracoviská).
- Odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií (2 pracoviská).
- Odbor starostlivosti o životné prostredie (2 pracoviská).
Okrem toho existuje aj Centrum podpory Elektronického kontraktačného systému a Elektronického trhoviska. Tieto informácie poukazujú na komplexnú štruktúru úradu, ktorý zabezpečuje široké spektrum služieb pre občanov a podnikateľský sektor.
Konkrétne stavebné projekty v Nových Zámkoch
Na základe poskytnutých informácií môžeme identifikovať niekoľko konkrétnych stavebných projektov, ktoré prešli procesom na stavebnom úrade v Nových Zámkoch:
- Zdravotné stredisko: Projekt umiestnený na Bratislavskej ceste, na pozemkoch parc. č. C 4144/2. Stavebník: SPP-distribúcia, a.s.
- Výstavba nákupného strediska Piritov - II: Projekt realizovaný spoločnosťou PRIMUM s.r.o., zastúpenou PROJEKTSTAV-NZ, s.r.o.
- Rekonštrukcia MK Fajková ul.: Vodná stavba, ktorá si vyžadovala stavebné konanie.
- Integrovaný prestupový bod - časť autobusová stanica: Projekt zahŕňajúci úpravy v okolí autobusovej stanice, vrátane lokality na ulici Ľ. Štúra.
- Rekonštrukcia plynovodov: Projekt s označením "SD23524 - Rekonštrukcia plynovodov Nové Zámky, Devínska, Jesenského, ÚO02777", ktorý sa týka viacerých ulíc v meste.
- Stavebné úpravy bytu č. 3: Menšie stavebné úpravy, ktoré si tiež vyžadovali vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere.
Tieto príklady ilustrujú rozmanitosť stavebných aktivít v Nových Zámkoch, od verejnej infraštruktúry a komerčných stavieb až po menšie úpravy obytných priestorov. Každý z týchto projektov prešiel štandardným procesom povoľovania, ktorý zahŕňal podanie žiadosti, posúdenie vplyvov a vydanie príslušného rozhodnutia stavebným úradom.
Zvýšená transparentnosť a elektronizácia procesov
V posledných rokoch dochádza k postupnému zvyšovaniu transparentnosti a elektronizácii procesov vo verejnej správe, čo sa týka aj stavebného konania. Zverejňovanie oznámení, žiadostí a rozhodnutí na webových stránkach úradov umožňuje občanom ľahší prístup k informáciám a zapojenie sa do verejných procesov.
Prítomnosť odkazov na PDF dokumenty s rôznymi veľkosťami naznačuje, že úrad využíva digitálne formáty na poskytovanie informácií. Dátumy zverejnenia, ako aj informácie o tom, že niektoré dokumenty sú „mimo interval zverejnenia na webstránke“, poukazujú na dynamický charakter zverejňovania informácií a možné špecifické postupy pre určité typy dokumentov alebo udalostí.
Využívanie elektronických schránok (napr. číslo E0005587913) a elektronických podpisov je súčasťou modernizácie verejnej správy, ktorá má za cieľ zefektívniť komunikáciu a procesy. Zodpovedná osoba v zmysle zákona č. 18/2018 Z.z. je ďalším prvkom zabezpečujúcim dodržiavanie legislatívy a ochranu údajov.
Celkovo možno konštatovať, že stavebný úrad v Nových Zámkoch aktívne spravuje stavebnú agendu mesta, pričom sa snaží o transparentné a efektívne poskytovanie informácií a služieb občanom v súlade s platnou legislatívou. Z dostupných dát je zrejmé, že procesy sú rôznorodé a pokrývajú široké spektrum stavebných aktivít.