Cena za projekčné práce, vrátane elektroinštalácií, je komplexný súbor nákladov, ktorý sa odvíja od množstva špecifických faktorov. Nie je to jednoduchý paušál, ale skôr výsledok detailného posúdenia konkrétneho projektu. Pochopenie týchto faktorov je kľúčové pre presné plánovanie rozpočtu a predchádzanie nepríjemným prekvapeniam počas realizácie.
Od čoho závisí cena projekčných prác?
Tvorba ceny za projekčné práce je závislá od viacerých faktorov ako veľkosť stavby, odhadované náklady na zhotovenie stavby, počet nadzemných a podzemných podlaží stavby, sklon terénu, ako aj náročnosť riešení a detailov požadovaných klientom. Uverejnený cenník preto nie je záväzný, slúži skôr ako pomôcka pre klientov na orientačný výpočet ceny za projekčné práce. Záväznú cenu obsahuje až na mieru vypracovaná cenová ponuka projekčných prác, ktorú Vám radi zašleme podľa Vašich individuálnych požiadaviek.
Základná orientačná cena za projekčné práce sa odvíja od plochy navrhovaného objektu a počtu podlaží. V niektorých prípadoch sa ešte navyšuje o príplatky (napríklad príplatok za projekt vo svahu) alebo znižuje o zľavy (napríklad na základe opakovateľnosti stavby alebo dlhšieho termínu na vypracovanie projektu).
Ako počítame plochu navrhovaného objektu?
Do plochy navrhovaného objektu sa počítajú úžitkové plochy všetkých miestností v rámci navrhovaného domu. Takisto sa do plochy navrhovaného objektu započítava plocha riešenej garáže, záhradného skladu, altánku, zastrešenej terasy alebo iného riešeného objektu súvisiaceho so stavbou domu. Do plochy navrhovaného objektu sa nezapočítavajú plochy pod obvodovými ani vnútornými stenami.
Architektonická štúdia: Základný kameň projektu
Architektonická štúdia je proces návrhu Vášho rodinného domu. Výsledkom je elaborát, na základe ktorého je možné bez problémov spracovať projekt stavby (projekt pre stavebné povolenie) alebo vykonávací projekt (projekt pre realizáciu stavby). Vďaka architektonickej štúdii si spolu ozrejmíme množstvo súvislostí, o ktorých ste predtým možno ani netušili. V úvode štúdie spolu naformulujeme požiadavky na návrh domu a spolu zistíme prípadné obmedzenia výstavby v danej lokalite. Na základe týchto podkladov potom navrhneme pôdorys Vášho budúceho rodinného domu. Navrhnutý pôdorys, obvykle po niekoľkých kolách úprav, získa finálnu podobu. Na základe pôdorysu vypracujeme 2D pohľady ako aj 3D model objektu, kde spolu doladíme estetické a materiálové prvky.
Naša ponuka architektonických štúdií
Ponúkame architektonickú štúdiu v 2 variantoch spracovania, od ktorých sa odvíja samotná cena štúdie:
Kompletná architektonická štúdia:Výsledkom tohto procesu je kompletný návrh rodinného domu spracovaný do elaborátu na formáte A3, ktorý obsahuje výkres situácie RD na pozemku, pôdorysy všetkých podlaží, tabuľky miestností, schematický rez, všetky 2D pohľady, minimálne tri 3D pohľady na objekt z exteriéru, materiálové varianty riešenia exteriéru vyobrazené na 3D modeli a stručnú sprievodnú správu.
- Cena: 10 €/m² plochy navrhovaného objektu, minimálne 750 €.
- Pre objekty s viac ako 180 m² plochy sa určí individuálna zľava na prevyšujúce m².
- Cena platí pre 1-podlažné domy, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 20%.
Základná architektonická štúdia:Výsledkom tohto procesu je návrh rodinného domu spracovaný v digitálnej forme vo formáte pdf, ktorý obsahuje výkres situácie RD na pozemku, pôdorysy všetkých podlaží, tabuľky miestností a všetky 2D pohľady.
- Cena: 6 €/m² plochy navrhovaného objektu, minimálne 350 €.
- Pre objekty s viac ako 180 m² plochy sa určí individuálna zľava na prevyšujúce m².
- Cena platí pre 1-podlažné domy, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 20%.
Poznámka: Uvedené ceny architektonických štúdií sú stanovené za predpokladu pokračovania v ďalšom stupni, t.j. v projekte stavby alebo vykonávacom projekte. V prípade vypracovania len samostatnej architektonickej štúdie, sa účtuje príplatok 20% k uvedeným cenám. Oba varianty architektonickej štúdie obsahujú jeden návrh na základe požiadaviek klienta a jednu prípadnú zásadnú zmenu návrhu. Drobné úpravy sú počas tvorby návrhu zahrnuté v cene štúdie. Drobné úpravy sú také, ktoré neovplyvňujú statické ani funkčné riešenie objektu.
Projekt stavby: Cesta k stavebnému povoleniu
Projekt stavby je nový výraz podľa stavebného zákona č. 25/2025 z apríla 2025 pre projekt, ktorý sme doteraz nazývali "projekt na stavebné povolenie". Presný opis toho, čo má takýto projekt obsahovať je definovaný vo vyhláške č. 60/2025, konkrétne v jeho prílohe 17. Slúži na vydanie povolenia k stavbe (ohlásenie stavebného zámeru). V prvom kole takýto projekt podáte na vyjadrenia dotknutých orgánov od ktorých je potrebné získať súhlasné stanoviská, následne vydá stavebný úrad na základe takéhoto projektu rozhodnutie o stavebnom zámere a overí ho. Potom už môžete začať stavať.
Tento druh projektu je menej podrobný ako vykonávací projekt (popísaný nižšie) a neobsahuje výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Projekt stavby vieme preto vypracovať rýchlejšie a lacnejšie ako projekt pre realizáciu stavby. Výhodný je hlavne pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré sa dajú postaviť aj z takéhoto projektu a tým ušetriť potrebné financie na stavbu domu.
Naša ponuka projektu stavby
Projekt stavby ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak už má klient úplne jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálne fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nakreslený v mierke 1:100 alebo 1:50). Projekt stavby obsahuje výkres situácie objektu, sprievodnú správu, súhrnnú technickú správu, výkresy stavebnej časti (pôdorysy, pohľady, rezy), projekt statiky, projekt vodovodu, kanalizácie, plynoinštalácie, projekt vykurovania, projekt rekuperácie, projekt elektroinštalácií a bleskozvodu, projekt požiarnej ochrany, výpočet energetickej hospodárnosti budovy (EHB) ako aj projekty všetkých potrebných prípojok.
- Cena: 36 €/m² plochy navrhovaného objektu, minimálne 3000 €.
- Pre objekty s viac ako 180 m² plochy je cena 6480 € + 18 € za každý m² prevyšujúci 180 m².
- Cena platí pre 1-podlažné domy, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 20%.
- Pri projekte vo svahu (ak základy nie sú v jednej rovine) sa účtuje príplatok 20% k uvedeným cenám.
- Pri projekte dvojdomu (pokiaľ je identický/zrkadlený) sa pripočítava 40% k cene prvého domu. Pri projekte radového domu sa k cene prvého domu pripočítava 40% za každú bytovú jednotku.
Poznámka: Cena nezahŕňa riešenie inteligentnej elektroinštalácie, kamerového systému, bazénovej techniky a iných doplnkových nadštandardných riešení.
Elektroinštalácia: Viac ako len drôty a zásuvky
Potrebujete pomôcť s realizáciou elektroinštalácií vo Vašom byte? Neváhajte nás kontaktovať a my vám radi pomôžeme s rozvodmi, zásuvkami, vypínačmi, či samotnou rozvodnicou. Správna elektroinštalácia v bytoch je dôležitá ako z legislatívneho hľadiska, tak z hľadiska bezpečnosti. Staré rozvody, ktoré boli v minulosti inštalované mnohokrát nevyhovujú súčasným predpisom a požiadavkám. Kompletnou výmenou elektroinštalácie predchádzate ako poškodeniu spotrebičov tak prípadnému požiaru.
Služby elektroinštalácie v bytových priestoroch zákazníci nevyužívajú len v prípade nevyhovujúceho stavu elektrických rozvodov. V prípade elektrickej rozvodnice je rozhodujúca kvalita zariadenia.
Vysekať drážky, natiahnuť káble, zapojiť zásuvky a elektroinštalácia je hotová, hovoríte si… ibaže by nie. Cena elektroinštalácie rodinného domu zahŕňa omnoho viac úkonov, ktoré stoja ďalšie peniaze. Robiť elektroinštaláciu bez projektu je ako putovať neznámou krajinou bez mapy - nakoniec možno prídete do cieľa, ale zaberie vám to omnoho viac času a síl… v tomto prípade rozumej peňazí. A určite viackrát zablúdite. Výhodou realizačného projektu je, že väčšinou obsahuje aj výkaz a výmer, takže vďaka nemu získate presnejší odhad ceny materiálu a roboty - elektrikár vám to presnejšie nacení.
Elektrinu nebudete potrebovať iba na svietenie, vysávanie či pozeranie Netflixu, keď sa do domu nasťahujete. Pri novostavbách to nemusí byť problém. Developeri prípojky často vopred pripravujú a vám stačí už len nechať si zapojiť elektromer. Odporúčame prípojku vrátane elektromerového rozvádzača nechať prerobiť tak, aby bola tip-top. Pretože keď sa niečo pokazí, opravovať to či prerábať uprostred stavebného ruchu vás bude stáť veeeľa nervov. Čo sa týka ceny za elektrickú prípojku rodinného domu, počítajte s minimálne 700 eurami.
Nechcete si požičiavať či nedajbože kupovať stavebný rozvádzač? Chápeme, je to dosť drahé. Nezabudnite si preto nechať z elektromerového rozvádzača vyviesť 230 V, prípadne aj trojfázovú 400 V zásuvku, kam sa budú môcť majstri napojiť.
Keď už budete mať na dome steny a strechu, môžu sa elektrikári pustiť do hrubej montáže elektroinštalácie domu. Za klasickú 230 V zásuvku si elektrikári pýtajú od cca 4 €, za vypínač a podhľadové svietidlá podobne, za nástenné svietidlo aj 15 €. Myslíme teraz ceny za zapojenie, nie za materiál. Problém je skôr v tom, keď zabudnete, že chcete nejakú zásuvku, svietidlo či prívod o veľa metrov ďalej od ostatných. Niekedy sa môžete napojiť na existujúci zásuvkový okruh, ale napríklad výkonné spotrebiče (klíma, bojler, ohrievače…) musia byť na samostatnom zásuvkovom okruhu s vlastným ističom. To môže znamenať pokojne aj 10 či viac metrov sekania navyše. „Ale veď to sú drobné,“ poviete si. Ale ak sa to stane 6-krát, razom z toho máte 300 € navyše.
Slaboprúdové rozvody a moderné technológie
„Slaboprúd? Dnes, keď je všetko cez WiFi a Bluetooth? Opäť máte čiastočne pravdu. WiFi, Bluetooth aj ďalšie zariadenia totiž pracujú na podobných frekvenciách okolo 2,4 GHz. Ok, ok, moderné WiFi je už 5 GHz, ale stále môžete mať staršie zariadenia, ktoré podporujú iba 2,4 GHz pásmo. Že toto bezdrôtové pásmo je dosť obsadené a zariadenia sa navzájom môžu rušiť. Spoľahlivé riešenie? Kvalitné internetové pripojenie, kvalitný prenos dát, obrazu aj zvuku. Veľmi individuálna podľa toho, koľko čoho. Alarmy, kamery, smart elektroinštalácia? Súčasťou elektroinštalácie sú často aj zabezpečovacie systémy (alarm) či kamerový systém. Na každú z týchto položiek si budete musieť vyčleniť ďalšie vyššie stovky eur (často aj vyše 1 000 €).
Čo je zabijak, prúd alebo napätie?
Bleskozvod a bezpečnosť
Bleskozvod má sused na vysokom dome? „Dobre, ale potrebujem vôbec bleskozvod? Posúdenie rizika zásahu bleskom určí projektant, nedá sa určiť len tak z brucha. Ale je vysoko pravdepodobné, že ho budete potrebovať. To, že v minulosti niektoré domy a stavby bleskozvody nemali neznamená, že im nič nehrozilo.
Rozvody pre ďalšie objekty
Ok, ok, nemusíte káble priviesť hneď na miesto určenia, stačí ich vyviesť von. Samozrejme, toto sa týka prípadov, keď budete uvedené objekty napájať z hlavného rozvádzača v dome. Alternatíva je priviesť k nim prívody priamo z elektromerového rozvádzača. Lebo tie káble sú väčšinou hrubšie než bežný kábel na zásuvky či osvetlenie - a teda aj drahšie. A zrejme budete potrebovať dosť veľké dĺžky.
Revízia elektroinštalácie: Nevyhnutný krok k bezpečnosti
Do ceny elektroinštalácie nezabudnite započítať revíziu. V prvom rade chcete mať istotu, že elektroinštalácia je bezpečná, nezabije vás alebo niekoho z vašich blízkych a nepodpáli vám dom. A vyžadujú ju aj poisťovne, v opačnom prípade vám nemusia preplatiť plnenie, keď sa niečo pose… ehm, veď rozumiete. Revízia sa robí zvlášť na elektroinštaláciu, na bleskozvod a na prípojku. Cenu za revíziu elektroinštalácie domu nevnímajte iba ako nutné zlo.
Odhad nákladov na elektroinštaláciu rodinného domu
Bungalov, poschoďák či vila? Poďme si to teda zosumarizovať. Cena elektroinštalácie jednopodlažného rodinného domu (bungalovu) s plochou cca 100 m² začína tesne pod 3 000 € vrátane DPH a revízie. Suma sumárum - sme tam za nejakých 4 300 € vrátane DPH. S touto sumou by ste však mali počítať ako s minimom.
Odporúčania pre optimalizáciu nákladov a kvality:
- Dôkladné plánovanie: Premyslite si, kde chcete mať zásuvky, vypínače, svietidlá či pevné spotrebiče (klíma a pod.).
- Súbežná realizácia: Ak budete robiť v čo najkratšom čase naraz prípojku, bleskozvod aj elektroinštaláciu domu, môžete ušetriť na povoleniach či projektovej dokumentácii.
- Rozsah prác: Elektroinštalácia - to nie je len zapájanie drôtikov. Najviac roboty je práve s drážkovaním, sekaním či ukladaním káblov a sadrovaním.
- Pomocná sila: Na výkopové práce okolo prípojky či bleskozvodu je elektrikárov škoda. Rovnako dobre, no za zlomok ceny to zvládne pomocná sila.
- Priorita bezpečnosti: Sú aj veci, na ktorých šetriť neodporúčame - a to bezpečnosť, spoľahlivosť a kvalita.
Kvalitný výber dodávateľa a materiálu:
- Overený elektrikár: Hoci aj drahšieho. Lebo ceny sa líšia a vždy bude niekto lacnejší, ale lacno neznamená vždy kvalitne. Preto sa radšej obzerajte po elektrikárovi s dobrými a overiteľnými referenciami. Nezabúdajte na to, že pokaziť sa môže čokoľvek a elektrikár by mal na svoju prácu poskytovať záruku. Ak bude poctivý a spoľahlivý, vyreklamujete mu robotu bez problémov.
- Kvalitný materiál: Ak chcete, aby vám zásuvky, vypínače, svietidlá a ďalšie elektroinštalačné prvky vydržali dlhé roky, siahnite po overených značkách. Máme na mysli výrobcov ako Legrand, ABB, Schneider Electric a pod.
- Revízny technik: O revíznych technikoch platí to isté, čo sme písali o elektrikároch. Žiaľ, nájdu sa dokonca takí, ktorí robia revízie len od stola, ale veľmi lacno. Skutočná revízia si vyžaduje dôkladnú obhliadku a viaceré merania.
Cena projektu elektroinštalácií
Projekt elektroinštalácií Vám projektant elektrických inštalácií vyhotoví v lehote 3 až 5 týždňov. Ak chcete ušetriť na realizácii, nevyberte si najlacnejšiu ponuku, pretože v prípade akejkoľvek chyby, dodatočná oprava elektrických inštalácií bude podstatne drahšia. Cena realizačného projektu elektrickej inštalácie a elektrických zariadení, ktorý obsahuje súpis elektromateriálu, pôdorys osvetlenia a výkonu, pôdorys telekomunikácií, uzemnenia a schémy zapojenia elektrických inštalácií sa pohybuje v rozmedzí 350 až 1000 EUR.
Komu zveriť projekt elektroinštalácií? Pošlite dopyt vhodným a ohodnoteným elektroinžinierom vo vašom okolí - zadarmo a nezáväzne!
tags: #stavebny #projekt #na #elektroinstalacie #cenik