Oblasť Partizánskeho, obklopená malebnou prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám, predstavuje atraktívnu lokalitu pre kúpu stavebného pozemku. Ponuka na trhu je rôznorodá, od menších záhradiek až po rozsiahle plochy s potenciálom pre developerské projekty. Tento článok sa zameriava na prehľad dostupných stavebných pozemkov v Partizánskom a jeho blízkom okolí, pričom zdôrazňuje kľúčové charakteristiky, ceny a potenciálne využitie každej nehnuteľnosti.
Prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Partizánskom
Realitný portál ZoznamRealit.Sk eviduje v lokalite Partizánske k aktuálnemu dňu 79 realitných ponúk. Z celkového počtu je 79 ponúk určených na predaj a 16 nehnuteľností sa ponúka na prenájom. Priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Partizánske sa pohybuje okolo 106-tisíc eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 1 eur a najdrahšia sa predáva až za 590-tisíc eur. Priemerná cena bytu je 134-tisíc eur a priemerný dom sa predáva za 133-tisíc eur. Priemerný byt si viete prenajať za 471 eur/mesiac.
V rámci ponuky pozemkov je situácia dynamická a ceny sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti, prístupu k inžinierskym sieťam a potenciálneho využitia. Všeobecne platí, že stavebné pozemky v intraviláne obcí a v blízkosti existujúcej infraštruktúry sú drahšie ako pozemky v extraviláne alebo pozemky určené primárne na poľnohospodárske účely.
Stavebné pozemky v Partizánskom - priamo v meste
Pre tých, ktorí preferujú bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, ponúka Partizánske niekoľko možností. V mestskej časti Šimonovany sú na predaj slnečné rovinaté pozemky vhodné na stavbu rodinného domu. Jeden z pozemkov s rozlohou 832 m² má ideálnu šírku cca 21 metrov a dĺžku na jednej strane 43 metrov a na druhej strane 34 metrov. Na liste vlastníctva je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. S pozemkom získa nový majiteľ aj podiel na prístupovej ceste. Všetky inžinierske siete vedú poblíž pozemku a prístupová cesta je asfaltová, vo vlastníctve mesta. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia aj zvyšnej časti záhrady až do celkovej plochy pozemku 1777 m², kde by bola cena dohodou. Šimonovany sú historickou, pokojnou časťou mesta Partizánske, zastavanou rodinnými domami, s blízkosťou Vodného hradu a cyklochodníka.
Ďalšou ponukou v Partizánskom sú dva stavebné pozemky v časti Malé Bielice. Veľkosti pozemkov sú 553 m² a 554 m². Pozemky sa dajú kúpiť zvlášť alebo spojiť dokopy, keďže sú spolu spojené a nachádzajú sa vedľa seba. Inžinierske siete sú v dostupnosti neďaleko pozemkov a pozemky sú mierne naklonené na južnú svetovú stranu. Prístup k nim je po nespevnenej ceste.
V tej istej lokalite Malé Bielice je na predaj aj ďalší pozemok s výmerou 553 m², označený ako slnečný stavebný pozemok s krásnym výhľadom, vhodný na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky sú často označované ako "MEGA ZĽAVA NA POZEMKY", čo naznačuje atraktívnu cenu vzhľadom na ich lokalitu a potenciál.
V mestskej časti Veľké Bielice v Partizánskom je na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v intraviláne. Pozemok má celkovú výmeru 1249 m² a nachádza sa v mierne svahovitom teréne.
Pre tých, ktorí hľadajú pozemok s výhľadom a v pokojnejšej časti mesta, sa ponúka stavebný pozemok v Partizánskom v tichej lukratívnej lokalite Šimonovany. Pozemok má rozmery približne 23 m x 42 m a celkovú rozlohu 970 m². Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku.
V ponuke sa objavil aj stavebný pozemok s celkovou výmerou 861 m² v mestskej časti Partizánske - Veľké Bielice. Pozemok je slnečný, stavebný, s pekným výhľadom. Inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia) sú pred pozemkom.
Stavebné pozemky v obciach okresu Partizánske
Okrem samotného mesta Partizánske ponúka širší región rôzne zaujímavé lokality pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty.
Brodzany: Obec Brodzany, vzdialená len pár minút od Partizánskeho, je vyhľadávaná pre svoju pokojnú lokalitu v blízkosti lesa. Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 1196 m² v tichej lokalite pod lesom. V cene sú zahrnuté aj náklady na dokončenie prípojok na verejné siete, ktoré budú dokončené v mesiacoch jún-júl. Pozemok je rovinatý a bez závad. Ďalší stavebný pozemok v Brodzanoch má výmeru 1196 m² a nachádza sa v obľúbenej a pokojnej obci, situovanej len pár minút jazdy autom od Partizánskeho.
Malé Kršteňany: V obci Malé Kršteňany sa ponúka na predaj pozemok nad nemocnicou pri Partizánske. Pozemok je vedený v registri parciel C s celkovou rozlohou 5959 m² a s možnosťou vytvorenia rôznych veľkostí parciel. Druh pozemku je trvalý trávny porast. K pozemku je urobený výškopis a polohopis, GP a vytýčené ciele - hranice pozemku. Pozemok je orientovaný na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom na Partizánske a okolie. Je mierne svahovitý. Cena za m² je 29 €/m². Ponúka sa aj veľký, svahovitý pozemok s celkovou rozlohou 6037 m², ideálny pre výstavbu rodinných domov pre stavebnú firmu alebo pre majiteľa, ktorý vyhľadáva veľký pozemok. Možnosť rozdeliť pozemok na viac parciel s prístupovou cestou.
Ďalšie ponuky v Malých Kršteňanoch zahŕňajú stavebný pozemok s rozlohou 1496 m² a rozmermi 51 m x 29 m, s inžinierskymi sieťami na hranici pozemku. Rovnako aj pozemok s rozlohou 1551 m² a rozmermi 51 m x 31 m. Oba pozemky sa rozprestierajú vo výnimočnej polohe nad mestom Partizánske a ponúkajú panoramatický pohľad na celé okolie.
Veľké Kršteňany: Pre záujemcov o výstavbu rodinného domu sa v obci Veľké Kršteňany ponúka pozemok v zastavanom území obce, preto je vhodný aj na výstavbu rodinného domu. V ponuke sú aj ďalšie pozemky na výstavbu rodinného domu, s výmerami 988 m² a 1079 m², ktoré sú označené ako "POZEMOK NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU, PREDAJ".
Kolačno: V obci Kolačno je na predaj pozemok s výmerou 538 m² v intraviláne. Pozemok je mierne svahovitý, neďaleko pozemku sa nachádza elektrina, prístup na pozemok je z obecnej parcely. Z pozemku je pekný výhľad, je vhodný na rekreačné účely, poprípade ako záhrada a pod., alebo do budúcna ako stavebný pozemok.
Žabokreky nad Nitrou: Obec Žabokreky nad Nitrou, vzdialená len kúsok od Partizánskeho, ponúka slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu s výmerou 1000 m². Pozemok je mierne svahovitý, slnečný, situovaný mimo hlavnej cesty. Rozmery pozemku sú: šírka 22 - 23 m, dĺžka 42 - 49 m. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete s možnosťou pripojenia: voda, kanalizácia, elektriny, plyn. V obci je dobrá občianska vybavenosť.
V Žabokrekoch nad Nitrou sa tiež ponúka stavebný pozemok s platným stavebným povolením a projektom domu. K pozemku sú 2 príjazdové cesty. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn. Tento pozemok má celkovú plochu 4445 m², pričom zastavaná plocha je 765 m². Je možné ho rozdeliť na 2 časti.
Ďalšou investičnou príležitosťou v Žabokrekoch nad Nitrou je rozsiahly pozemok o výmere 109 000 m², ktorého prevažná časť (86 000 m²) je začlenená do územného plánu obce pre výstavbu rodinných domov. Rozmery pozemku sú 400 m x 150 m a 240 m x 110 m. Lokalita ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie a možnosť vybudovať úplne novú štvrť obce.
Skačany: V katastrálnom území Skačany sa ponúka na predaj pozemok vedený ako orná pôda v extraviláne obce. Pozemok je v blízkosti rodinných domov, čo dáva do budúcnosti možnosť rozparcelovania na viacej stavebných pozemkov. Pozemok je mierne svahovitý. V Skačanoch sa nachádza aj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1382 m² a rozmermi cca 19 m x 73 m, situovaný medzi rodinnými domami.
Veľké Uherce: V obci Veľké Uherce sa ponúka na predaj pozemok v zastavanom území obce vo veľkosti 322 m². Pozemok sa nachádza 2 km od obce v časti Fatimov a je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty v peknom prostredí pri lese. V blízkosti pozemku je elektrina.
Malé Bielice: V mestskej časti Partizánskeho - Malé Bielice sa ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 679 m². Pozemok má príjazdovú komunikáciu a inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia) pred pozemkom. Lokalita je v rozrastajúcej sa časti s už postavenými novými rodinnými domami.
Bošany: V obci Bošany - Baštín je na predaj stavebný pozemok s výmerou 1678 m² a ideálnym štvorcovým tvarom s rozmermi 40 m x 42 m. Pri pozemku vedie elektrina a obecný vodovod. Kanalizácia a plyn v danej lokalite nie sú. Pozemok je rovinatý, s pár susednými domami a prístupom z asfaltovej obecnej cesty. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov s možnosťou rozdeliť ho na dva samostatné pozemky.
Veľký Klíž: V lokalite Veľký Klíž, katastrálne územie Klížske Hradište, sa ponúka na predaj pekný pozemok určený pre rodinný dom v tichej časti obce. Jedná sa o pekný široký pozemok o rozlohe 2334 m².
Z lúky stavebný pozemok? Sprievodca, ktorý vám ušetrí tisíce eur na pokutách | #58
Pozemky pre špecifické účely
Okrem stavebných pozemkov pre rodinné domy sa v oblasti Partizánskeho nachádzajú aj pozemky s iným určením.
Poľnohospodárska pôda: V katastrálnom území Skačany sa ponúka na predaj poľnohospodárska pôda s výmerou 1719 m². Cena za m² je 1,05 €. V obci Kolačno je na predaj orná pôda s plochou 9506 m² za cenu 6,32 €/m². V katastrálnom území Veľké Uherce sa ponúkajú orné pôdy o celkovej rozlohe 3000 m² s cenou 0,75 €/m².
Záhradky a záhradné chatky: Pre relaxáciu a oddych ponúka oblasť aj záhradkárske pozemky. V Partizánskom - pod Salašom je na predaj záhradka o veľkosti 132 m² neďaleko rieky Nitra. V záhradkárskej osade "Jarabiny" v Malých Kršteňanoch sa predáva záhradný pozemok s rozlohou 396 m² so záhradnou chatkou. Podobná ponuka je aj v záhradkárskej osade "Jarabiny" v Malých Kršteňanoch, kde sa predáva rovinatá záhrada o výmere 389 m² s murovanou dvojpodlažnou záhradnou chatou. V Návojovciach sa predáva záhrada so záhradnou chatkou s rozlohou 382 m².
Priemyselné a investičné pozemky: Pre podnikateľské zámery sa v katastrálnom území Ješkova Ves ponúka rozsiahly priemyselný pozemok s celkovou rozlohou 14908 m². V tej istej lokalite je na predaj aj obrovský investičný pozemok o výmere 202 857 m², ktorý sa rozprestiera medzi dvoma katastrálnymi územia. Tento pozemok má potenciál pre rozvoj developerských projektov.
V oblasti Partizánskeho sa nachádza široká škála pozemkov, ktoré uspokoja rôzne potreby - od budovania rodinného domu, cez rekreačné účely, až po rozsiahle investičné projekty. Pri výbere je dôležité zohľadniť lokalitu, veľkosť, prístup k inžinierskym sieťam a samozrejme cenu, ktorá sa v tomto regióne pohybuje v širokom spektre.
tags: #stavebny #pozemok #partizanske