Hľadáte ideálne miesto pre váš budúci domov, kde sa snúbi pokoj vidieka s modernou dostupnosťou a bohatými rekreačnými možnosťami? Ponúkame na predaj krásny rovinatý stavebný pozemok v obci Šúľany, ktorá je súčasťou malebného Žitného ostrova. Tento pozemok s výmerou 738 m² vám poskytne dostatok priestoru pre realizáciu vašich predstáv o bývaní, s možnosťou zastavať až 30 % jeho plochy a postaviť dvojpodlažný rodinný dom s maximálnou zastavanou plochou do 200 m². Všetky potrebné siete sú v dosahu, čo zjednodušuje proces výstavby.
Obec Horný Bar, do ktorej katastrálne patrí aj Šúľany, sa nachádza v srdci Žitného ostrova, regiónu obklopeného ramenami Malého a Veľkého Dunaja, ktorý je známy svojím výnimočným prírodným bohatstvom. Táto lokalita ponúka nielen pokojné prostredie, ale aj vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest. Vďaka novovybudovanej diaľnici ste len 18 km od Dunajskej Stredy, 15 km od Šamorína a 40 km od hlavného mesta Bratislava. Táto strategická poloha prispieva k dynamickému rozvoju obce a jej okolia, ktoré ponúka širokú škálu možností pre aktívny oddych a voľnočasové aktivity.
Bohaté možnosti pre aktívny život a relaxáciu
Žitný ostrov je rajom pre milovníkov prírody a športu. V okolí nájdete množstvo atraktivných miest, ktoré uspokoja aj náročnejších. Pre adrenalínových nadšencov je k dispozícii Malkia Park, Lezecký Park Tarzánia a obľúbený Slovakia Ring. Milovníci cyklistiky ocenia rozmanité cyklotrasy, ktoré sa vinú malebnou krajinou, a priaznivci vodných športov si prídu na svoje vďaka divokej vode Dunaja. Pre golfových nadšencov sú v okolí k dispozícii golfové kluby.
GHOST ACTIVITY-paranormal activity (Horný bar)
Okrem športových aktivít ponúka okolie aj výborné gastronomické zážitky v niekoľkých vynikajúcich reštauráciách. Pre relaxáciu a oddych sú vám k dispozícii obľúbené termálne kúpaliská ako Thermalpark Dunajská Streda, Termal Corvinus Veľký Meder a termálne kúpalisko Topoľníky. Len 15 km od obce sa nachádza špičkový rezort X-Bionic, ktorý ponúka moderné športoviská, fitnescentrum, vodný svet, plavecký bazén, detské ihrisko, kino a reštaurácie, čím zabezpečuje zábavu a oddych pre celú rodinu.
Investícia do budúcnosti a bezstresový proces kúpy
Kúpa nehnuteľnosti môže byť niekedy spojená so stresom, no s nami to tak byť nemusí. Sme tu, aby sme vám poskytli komplexné služby a vysvetlili každý krok celého procesu. Od prvotnej obhliadky až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a kompletnej dokumentácie vás budeme sprevádzať s maximálnou profesionalitou a osobným prístupom. Naším cieľom je zabezpečiť, aby bol proces kúpy stavebného pozemku v Šúľanoch pre vás čo najjednoduchší a najpríjemnejší.
Pozemok v Šúľanoch nie je len investíciou do vašej budúcnosti, ale aj do kvalitného života v prostredí, ktoré ponúka rovnováhu medzi prírodou, oddychom a modernou infraštruktúrou. Jeho rovinatý charakter a dostatočná výmera poskytujú ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Možnosť zastavania do 30% plochy a výška domu do dvoch podlaží vám umožnia postaviť pohodlné bývanie s dostatkom priestoru.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v regióne Nitra a jeho okolí, kde sa často stretávame s ponukami pozemkov rôznych veľkostí a lokalít, vyniká tento stavebný pozemok v Šúľanoch svojou kombináciou atraktívnej lokality, ideálnej výmery a výhodných podmienok na výstavbu. Zatiaľ čo sa v iných častiach Nitrianskeho kraja, ako napríklad v Nitre samotnej (Zobor, Čermáň, Mlynárce), Párovských Hájoch, Golianove či v obciach ako Malý Lapáš, Nové Sady, Štefanovičová, Poľný Kesov, Cabaj-Čápor, Štitáre, ako aj v blízkych lokalitách ako Vojka nad Dunajom, Šamorín, Macov, Jurová, Holice, Blatná na Ostrove, Baka, ponúkajú stavebné pozemky s rôznymi cenami za meter štvorcový a špecifickými vlastnosťami (mierne svahovitý, v zastavanom území, v priemyselnom areáli, s možnosťou dokúpenia parcely, s existujúcou chatkou či základovou doskou a stavebným povolením), pozemok v Šúľanoch v obci Horný Bar predstavuje výhodnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou a zároveň chcú mať ľahký prístup k mestským benefitom.
Porovnávaním s inými ponukami, ako napríklad stavebný pozemok v Šúľanoch/Hornom Bare s výmerou 833 m² za 135 000 € (162 €/m²), alebo stavebný pozemok v Hornom Bare s výmerou 105 000 € (125 €/m²), či ďalší stavebný pozemok v Hornom Bare za 110 000 € (138 €/m²), náš pozemok s výmerou 738 m² ponúka konkurencieschopnú cenu a vynikajúce parametre pre výstavbu rodinného domu. Tieto porovnania ukazujú, že cena pozemkov v tejto oblasti sa pohybuje v určitom rozmedzí, pričom náš pozemok sa radí k atraktívnym ponukám vzhľadom na jeho vlastnosti a potenciál.
Je dôležité poznamenať, že aj keď sa v inzercii objavujú aj pozemky s oveľa väčšou výmerou, napríklad 292 000 m² v okolí Šurian určený na poľnohospodárske využitie, alebo priemyselné pozemky v Šuranoch s rozlohou 12045 m², či rozsiahle pozemky v Bardoňove (3000 m²) s investičným potenciálom na rekreačné objekty alebo penzióny, náš stavebný pozemok v Šúľanoch je špecificky určený pre výstavbu rodinného domu, čo z neho robí ideálnu voľbu pre súkromné bývanie.
V kontexte širšej ponuky možno spomenúť aj pozemky v Nitre (620 m² za 136 000 €, 870 m² za 75 990 €), ktoré sú síce v krajskom meste, ale môžu mať iné špecifiká týkajúce sa ceny, dostupnosti alebo charakteru prostredia. Náš pozemok v Šúľanoch ponúka prednosť pokojného prostredia Žitného ostrova s vynikajúcou dostupnosťou do týchto miest.
Pri výbere stavebného pozemku je kľúčové zohľadniť nielen jeho výmeru a cenu, ale aj polohu, dostupnosť inžinierskych sietí, územný plán obce, ako aj celkový charakter prostredia a jeho potenciál pre bývanie a voľnočasové aktivity. Stavebný pozemok v Šúľanoch spĺňa všetky tieto kritériá a predstavuje tak jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj nový domov.