Región Martin a jeho okolie ponúka širokú škálu stavebných a investičných pozemkov, ktoré uspokoja rôznorodé potreby developerov, podnikateľov aj jednotlivcov. Od pozemkov vhodných na výstavbu výrobných hál a skladových priestorov, cez rodinné domy, až po rekreačné a poľnohospodárske plochy, trh v tejto oblasti je dynamický a ponúka zaujímavé možnosti.
Komerčné a Výrobné Pozemky: Základ pre Podnikanie
V Martine a jeho blízkom okolí sú k dispozícii pozemky ideálne pre rozvoj podnikateľských aktivít. Tieto lokality sú často situované s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy, vrátane diaľničných privádzačov, čo je kľúčové pre logistiku a prepravu tovaru.
Konkrétne v Martine, v lokalite Podháj, sa ponúkajú stavebné pozemky s výmerou 592 m², ktoré sú mierne svahovité a pripravené na výstavbu rodinného domu alebo menšej vily. V inej ponuke v Martine, v mestskej časti Košúty, sa nachádzajú investičné pozemky s celkovou rozlohou 4873 m², vhodné pre širšie spektrum využitia.
V oblasti Martin - Stráne sa nachádzajú lukratívne podnikateľské pozemky s výmerou 2547 m², ktoré sú cenené až na 280 €/m². Tieto lokality sú často charakterizované výbornou dostupnosťou a blízkosťou k dôležitej infraštruktúre. V Martine, v Priekope, je na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 880 m², s cenou 40 €/m². Tento pozemok má rozmery približne 16x53 metrov.
V meste Vrútky, ktoré je súčasťou širšej martinskej aglomerácie, sa nachádza pozemok s výmerou 5127 m², vhodný na výstavbu haly a iných objektov. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia ďalších cca 1700 m². Cena za tento pozemok je 10 €/m². V lokalite Vrútky - Karvaša a Bláhovca, medzi existujúcimi rodinnými domami, sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 721 m², ideálny na výstavbu rodinného domu. Tento pozemok má rozmery 18m šírka a 40m dĺžka a je mierne svahovitý. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sú na hranici pozemku.
V Turčianskej Štiavničke sú k dispozícii pozemky vhodné na výstavbu výrobných hál, skladových priestorov, administratívnych budov alebo iných komerčných objektov. K dispozícii sú rôzne výmery, podľa potrieb klienta, s cenou 50 €/m² bez DPH. Príkladom sú pozemky s výmerou 2341 m² za cenu 11390 € a 1392 m² za cenu 6960 €. Cena je konečná, vrátane prípravy kúpno-predajnej zmluvy a poplatkov na katastri.
Pozemky pre Bývanie: Sny o Rodinnom Dome
Pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na stavbu rodinného domu, región Martin ponúka širokú ponuku pozemkov v rôznych lokalitách, od pokojných častí miest a obcí až po vidiecky charakter s blízkosťou prírody.
V Turčianskej Štiavničke sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 2792 m², určený na stavbu rodinného domu. Pozemok je v novo zastavanej časti obce, s inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, kanalizácia) a buduje sa nová prístupová cesta. Lokalita sa vyznačuje vysokou mierou súkromia a kľudom. V tesnej blízkosti sa nachádza prípojka na diaľnicu, čo uľahčuje spojenie s okresným mestom. Tento pozemok je vhodný pre developerov.
V Necpaloch je na predaj stavebný pozemok s výmerou 481 m², so šírkou 19 m, približne 500 m od centra obce v novovznikajúcej zástavbe rodinných domov. V obci Necpaly sa tiež nachádza stavebný pozemok s výmerou 710 m² (20 x 35 m) s privedenými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, kanalizácia) a pekným výhľadom na Malú a Veľkú Fatru, s cenou 50 €/m².
V obci Košťany nad Turcom, v intraviláne, sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 1702 m², určený územným plánom na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete sú v bezprostrednej blízkosti s možnosťou napojenia. Cena je 120 €/m². V obci Košťany nad Turcom je tiež na predaj pozemok s výmerou 757 m², v pokojnej lokalite s postupne sa rozvíjajúcou výstavbou rodinných domov. Pozemok je situovaný v oblasti funkčnej plochy „obytné územie - na Lazoch“, s maximálnou zastavanosťou 50 % a povolenou výstavbou s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami. Inžinierske siete - elektrická prípojka v blízkosti, vlastná studňa, žumpa.
V obci Valča je na predaj stavebný pozemok s výmerou 2375 m², vrátane podielu na prístupovej ceste. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo ako rekreačný pozemok. Cena je 35 €/m².
V obci Turčianske Jaseno sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 1095 m² (20 x 50 m) v novo zastavanej časti obce. Prípojky IS: voda (vrátane vodovodnej šachty), elektrina priamo na pozemku. Lokalita je vhodná na stavbu rodinných domov alebo rekreačných chalúp.
V obci Blatnica, známej svojou polohou pod Veľkou Fatrou, sa tiež ponúka stavebný pozemok.
V obci Sklabiňa je na predaj stavebný pozemok s výmerou 2269 m² (32 x 71 m), s možnosťou rozdelenia na viac menších parciel. Na pozemku sú privedené inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Cena je 35 €/m².
V obci Záborie sa ponúka stavebný pozemok s celkovou výmerou 977 m², rovinatý, so šírkou cca 13 m a dĺžkou cca 72 m. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku.
V obci Karlová sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 827 m², s vypracovaným projektom moderného 4-izbového bungalovu. Prístup k pozemku bude zabezpečený po štrkovej komunikácii, ktorá je vo výstavbe, rovnako ako obecný vodovod. Odpadové vody sú plánované formou žumpy.
V obci Ratkovo, len 15 minút cez tunel Višňové do Žiliny a 1 km od privádzača na diaľnicu D1, sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 1050 m² (20x52,5m) s možnosťou rozdelenia. Pozemok má prístup po asfaltovej komunikácii so sieťami (plyn, obecná voda, elektrina, kanalizácia). Súčasťou pozemku je aj pôvodný dom.
V obci Trnovo sa ponúka stavebný pozemok o výmere 823 m². Všetky inžinierske siete sú na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia. Pozemok sa nachádza v samostatnej zóne v okrajovej časti obce.
Rekreačné a Investičné Pozemky: Potenciál do Budúcnosti
Pre tých, ktorí hľadajú pozemky s rekreačným potenciálom alebo ako investíciu do budúcnosti, región Turiec ponúka zaujímavé možnosti.
Vo Valčianskej doline sa nachádza jeden z posledných stavebných rekreačných pozemkov s výmerou 575 m², so stavebným povolením. Pozemky s číslami 3191, 3198 a 3197 sú v lokalite určenej na výstavbu rodinných domov, s prístupovou cestou, inžinierskymi sieťami a blízkosťou novostavieb.
V oblasti Turčianske Jaseno sa ponúkajú dva pozemky: jeden s výmerou 20057 m² (orná pôda) a druhý s výmerou 28325 m² (trvalý trávny porast). Oba sa nachádzajú v extraviláne obce.
V obci Turany sa exkluzívne ponúkajú dva rekreačné pozemky v smere na Trusalovú. Jeden pozemok má výmeru 1187 m² (60m x cca 20m) s cenou 35 €/m².
V Martine, v lokalite Malá hora, sa ponúka investičný pozemok v tesnej blízkosti aktuálne budovanej novej Univerzitnej nemocnice Martin. Táto lokalita má obrovský potenciál do budúcnosti.
V extraviláne obce, s prístupom po poľnej ceste, sa nachádza pozemok s výmerou 11313 m², momentálne vedený ako orná pôda. Inžinierske siete (voda a elektrina) sa nachádzajú pri ceste, cca 100m od hranice pozemku. Tento pozemok je vhodný ako investícia, nie je aktuálne vhodný na individuálnu výstavbu rodinných domov.
V obci Vrícko, v regióne Turiec, sa predáva stavebný pozemok s výmerou 10270 m². Pozemok má výhodnú polohu v prírode a zároveň v blízkosti okresného mesta Martin. Nachádza sa v chránenom vtáčom území, mimo zastavaného územia obce. Jedná sa o lúky a pasienky s charakterom trvalého trávneho porastu. Pri pozemku vedie vodovod i kanalizácia. Lokalita je ideálna na turistiku, cykloturistiku aj oddych.
V obci Belá - Dulice sa ponúka pozemok na predaj o ploche 1110 m² (8 x 138,75 m) s cenou 1,50 €/m². Voda, kanalizácia a elektrina (230/400 V) sa nachádzajú v prístupovej ceste.
V obci Turany sa predávajú urbárske lesné pozemky v podieloch s celkovou výmerou 30665 m² za cenu 1 €/m², ako aj komposesorát pozemky v podieloch s výmerou 53775 m² za cenu 1 €/m².
V Martine, v mestskej časti Priekopa, je na predaj pozemok s veľkosťou 849 m² (16x53m) s cenou 69 €/m². Tento pozemok sa dá využívať aj ako rekreačný.
V Martine, v mestskej časti Košúty, sa ponúkajú dve investičné pozemky s celkovou rozlohou 4873 m² (3482 +1391 m²) s cenou 10 €/m².
V obci Horný Kalník sa ponúka rozsiahly súbor pozemkov s celkovou výmerou 70097 m², pozostávajúci z 29 pozemkov. Táto ponuka poskytuje široké možnosti využitia a efektívne hospodárenie, s rastúcim záujmom o pôdu a budúcim investičným potenciálom. V prípade záujmu je možnosť naceniť aj jednotlivé parcely samostatne.
V obci Rakovo sa ponúka atraktívny stavebný pozemok s výmerou 700 m² s cenou 100 €/m². Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu a nachádza sa v pokojnej lokalite s krásnymi výhľadmi.
Štatistické Údaje a Ceny v Martine
Podľa údajov z realitného portálu ZoznamRealit.Sk, v lokalite Martin bolo k dnešnému dňu evidovaných 117 realitných ponúk. Priemerná cena nehnuteľnosti v Martine sa pohybuje okolo 123 000 eur. Priemerná cena bytu je 62 000 eur a priemerný dom sa predáva za 203 000 eur.
Priemerná cena za meter štvorcový v Martine sa líši v závislosti od typu nehnuteľnosti a lokality. Napríklad, ceny stavebných pozemkov sa pohybujú od približne 10 €/m² (poľnohospodárske pozemky v extraviláne) až po 280 €/m² (lukratívne podnikateľské pozemky v centre mesta). Ceny stavebných pozemkov na bývanie sa pohybujú v rozmedzí od 35 €/m² do 120 €/m², v závislosti od lokalizácie, kompletnej vybavenosti inžinierskymi sieťami a dopravnej dostupnosti.
V Martine pôsobí na realitnom trhu 4 realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na tento región.
Výhody Lokalít v Regióne Martin
Región Turiec, s centrom v Martine, ponúka atraktívnu kombináciu prírodného prostredia a dobrej dostupnosti k mestským službám. Blízkosť pohorí Malá a Veľká Fatra poskytuje ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity. Oblasti ako Valčianska dolina sú vyhľadávané pre rekreačné účely a zimné športy.
Dopravná infraštruktúra je v regióne dobre rozvinutá, s napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. Blízkosť okresného mesta Martin znamená prístup k kompletnej občianskej vybavenosti, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a kultúrnych inštitúcií.
Mnohé z ponúkaných pozemkov sú už čiastočne alebo úplne zasieťované, s prístupom po asfaltových cestách, čo výrazne zjednodušuje a zlacňuje proces výstavby. Zároveň sa v regióne neustále rozvíja nová výstavba, čo svedčí o jeho rastúcom potenciáli a atraktivite pre bývanie aj podnikanie.
Ceny pozemkov v regióne sú často konkurencieschopné v porovnaní s inými regiónmi Slovenska, čo ich robí atraktívnou investičnou príležitosťou. Výhodou je aj možnosť získania pozemkov v pokojných lokalitách s vysokou mierou súkromia a kľudu, ktoré sú zároveň v dosahu mestského prostredia.