Hamuliakovo, obec situovaná v príjemnom prostredí v blízkosti Dunaja a hlavného mesta Bratislava, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre bývanie a investície. Ponuka stavebných pozemkov v tejto oblasti je rôznorodá, od menších parciel určených pre individuálnu výstavbu až po rozsiahlejšie pozemky vhodné pre developerské projekty. Blízkosť hrádze, rekreačných možností a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy robia z Hamuliakova zaujímavé miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu.
Ponuka stavebných pozemkov v Hamuliakove
V poslednom období sa v Hamuliakove objavilo viacero ponúk stavebných pozemkov. Jedna z konkrétnych ponúk zahŕňa predaj stavebných pozemkov v lokalite pri hrádzi s rozlohami od 350m2 do 426m2. K týmto pozemkom bude dobudovaná cesta (momentálne štrková) a kanalizácia. Každý pozemok je vybavený studňou s pitnou vodou. V prípade elektriny je potrebné dobudovanie, čo predstavuje dodatočné náklady približne 1500 eur k cene pozemku. Tieto pozemky sú situované v blízkosti známej galérie Danubiana, golfového areálu v Báčskom Petrovi, Aquaparku v Čilistove a samotnej dunajskej hrádze, čo poskytuje široké možnosti na rekreáciu a oddych. Spoločnosť Etora, ktorá sa zaoberá projektovaním, výstavbou, rekonštrukciami nehnuteľností, ich financovaním a vyhľadávaním investičných príležitostí, ponúka zabezpečenie všetkých úprav a následnú výstavbu nehnuteľnosti od projektu až po kolaudáciu.
Existuje aj ponuka predaja pozemku s výmerou 485m2 a šírkou 11,5 metra v novovybudovanej časti Hamuliakova, blízko Dunaja. Tento pozemok je oplotený, rovinatý, s privedenou elektrinou k hranici pozemku a studňou na pozemku.
Ďalšou možnosťou je rekreačný pozemok určený na výstavbu rekreačného domu v blízkosti hrádze na Dunaji, na Volavčej ulici. Tento pozemok má ideálny rozmer s uličnou šírkou 29 metrov a na pozemku sa nachádza elektrická skriňa.
V lokalite Hamuliakovo - Horná Vrbina sú ponúkané dva pozemky vo výbornej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite. Tieto pozemky sa nachádzajú neďaleko priesakového kanála a Dunaja, v príjemnom prostredí ideálnom na rekreáciu a oddych.
Pre záujemcov o rozsiahlejšie pozemky je k dispozícii možnosť kúpy celého pozemku s výmerou približne 8800m2 za cenu 200 000 eur.
V Hamuliakove sa tiež predávajú pozemky v celkovej výmere 22 628 m2 (2 x 11 314 m2) na západnom okraji mesta Senec, ktoré sú vhodné pre developerské aktivity. Tieto pozemky sa nachádzajú v blízkosti VGP Parku a diaľnice D1.
Možnosti pre developérov a investície
Okrem pozemkov určených pre individuálnu výstavbu, Hamuliakovo a jeho okolie ponúka aj príležitosti pre väčších investorov a developerov. V obci Miloslavov, len pár minút od Bratislavy, je na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 4205 m², ktorý umožňuje výstavbu viacerých rodinných domov. Tento pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v stabilizovanom území určenom na individuálne bývanie, a sú k nemu privedené všetky inžinierske siete. Jeho cena je uvádzaná ako 120,- €/m2.
Ďalšou developerskou príležitosťou je pozemok s výmerou 35 735 m2 v katastrálnom území Senec, ktorý je súčasťou nového územného plánu schváleného v septembri 2024.
V Bernolákove, neďaleko VGP Parku a diaľnice D1, je na predaj investičný pozemok s rozlohou 4428 m2. Rovnako aj v Senci sú na predaj developerské pozemky s celkovou rozlohou 22 628 m2.
Pre tých, ktorí hľadajú investičné príležitosti v širšom regióne, existujú aj ponuky ako napríklad predaj ornej pôdy v obci Zálesie alebo pozemky vhodné pre developerské aktivity v Miloslave.
Infraštruktúra a rekreačné zázemie
Lokalita Hamuliakova je obľúbená nielen pre svoju blízkosť k Dunaju a možnostiam na vodné športy a cyklistiku po hrádzi, ale aj pre svoju výbornú dostupnosť do Bratislavy. V obci sa nachádzajú základné občianske vybavenosti a v blízkom okolí sú dostupné ďalšie služby vrátane spomínaných golfového areálu a aquaparku. Rodinné domy v Hamuliakove často disponujú vlastnými záhradami, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
V súvislosti s ponukou stavebných pozemkov je dôležité poznamenať, že niektoré ponuky zahŕňajú dobudovanie infraštruktúry, ako je cesta a kanalizácia, čo je podstatným faktorom pri plánovaní výstavby. Taktiež je dôležité overiť si dostupnosť a možnosti pripojenia na elektrickú sieť a iné inžinierske siete.
Výhody kúpy pozemku v Hamuliakove
Kúpa stavebného pozemku v Hamuliakove predstavuje atraktívnu investíciu do budúcnosti. Obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti metropoly. Možnosti rekreácie pri Dunaji, ako aj potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti, robia z Hamuliakova ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu či realizáciu developerského projektu.
Je dôležité poznamenať, že ponuka nehnuteľností v tejto lokalite je pomerne dynamická a ponuky sa môžu rýchlo meniť. Pri výbere stavebného pozemku je kľúčové dôkladne si preštudovať všetky dostupné informácie, vrátane územného plánu, podmienok výstavby a dostupnosti inžinierskych sietí, a v prípade potreby sa poradiť s odborníkmi.
tags: #stavebny #pozemok #hamuliakovo