Drienovská Nová Ves, obec s potenciálom rastu a dobrou dostupnosťou k krajskému mestu Prešov, predstavuje atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu svojho nového domova alebo investíciu do budúcnosti. V súčasnosti je v tejto oblasti k dispozícii stavebný pozemok, ktorý spĺňa mnohé kritériá moderného bývania a zároveň ponúka možnosť ďalšieho rozvoja.
Kľúčové Parametre Pozemku v Drienovskej Novej Vsi
Konkrétna ponuka, ktorá sa v súčasnosti objavila na trhu, sa týka stavebného pozemku v Drienovskej Novej Vsi s výmerou 370 m². Tento pozemok je charakteristický svojimi rozmermi, kde šírka dosahuje približne 10,5 metra a dĺžka približne 35,7 metra. Jeho výhodou je rovinatý terén, čo výrazne zjednodušuje a zlacňuje akékoľvek stavebné práce.
Medzi základné inžinierske siete, ktoré sú k dispozícii, patria voda, elektrina a plyn. Táto dostupnosť IS je kľúčová pre rýchly štart výstavby a minimalizuje dodatočné náklady spojené s ich dobudovaním.
Možnosti Rozšírenia a Investičný Potenciál
Jednou z významných výhod tejto ponuky je možnosť dokúpenia susedného pozemku s výmerou približne 300 m². Táto možnosť otvára dvere pre rozšírenie projektu, či už o väčší rodinný dom, viacero menších jednotiek, alebo vytvorenie rozsiahlejšieho záhradného priestoru. Kombinácia dvoch pozemkov by tak predstavovala celkovú výmeru takmer 700 m², čo je pre výstavbu rodinného domu viac než postačujúce a zároveň poskytuje dostatok priestoru.
Cena pozemku je stanovená na 10 500 eur, čo v prepočte predstavuje 49,- €/m². Táto cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, čo znamená, že kupujúci by nemal mať žiadne dodatočné skryté náklady spojené s kúpou. Vzhľadom na lokalitu a dostupnosť inžinierskych sietí, ako aj možnosť rozšírenia, sa jedná o cenovo atraktívnu ponuku.
Širší Kontext Trhu s Pozemkami v Regióne Prešova
Analýza trhu s pozemkami v okolí Prešova ukazuje, že Drienovská Nová Ves nie je jedinou obcou, ktorá ponúka potenciál pre rozvoj bývania a investícií. V neďalekých obciach ako Svinia, Ruská Nová Ves, Podhorany, či Gregorovce sa objavujú rôzne ponuky pozemkov, ktoré sa líšia výmerou, charakterom (rovinaté, svahovité), dostupnosťou IS a cenou.
Napríklad, v obci Svinia sa objavujú investičné pozemky s výmerou od 876 m² do 991 m², kde cena za meter štvorcový sa pohybuje okolo 49,- €. Tieto pozemky sú často zahrnuté v územnom pláne obce, čo naznačuje ich potenciál pre budúcu výstavbu.
V Ruskej Novej Vsi bol na predaj stavebný pozemok s výmerou 933 m², pričom cena za meter štvorcový bola 66,- €. Podobne, v Podhoranoch bol ponúkaný väčší pozemok s výmerou 1667 m² za cenu 70,- €/m², vhodný na výstavbu rodinného domu s dobrou prístupovou cestou.
V samotnom Prešove sa ponuky stavebných pozemkov pohybujú v širšom cenovom aj rozmerovom spektre. Objavujú sa pozemky s výmerou od 700 m² v lokalite Hnevlivá dolina, určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV), s cenami okolo 33 000 eur, až po väčšie pozemky, ktoré boli už predané, napríklad 1300 m² v lokalite Sídliska II za 40 000 eur, alebo 1821 m² v Gregorovciach za cenu, ktorá nebola explicitne uvedená, ale lokalita bola opísaná ako krásna a v obklopení prírody.
Existujú aj ponuky pozemkov s charakterom záhrady alebo investičného pozemku, ako napríklad 1090 m² v Hnevlivoj doline za 199 999,- €, čo naznačuje jeho vysoký investičný potenciál. V Dúbrave, časti Prešova, sa objavil slnečný pozemok s výmerou 954 m² situovaný pod lesom.
Na predaj boli aj pozemky v zastavanej časti mesta Prešov, napríklad 774 m² pod Wilec Hôrkou, s možnosťou budúcej výstavby rodinného domu.
Dôležitosť Územného Plánu a Právneho Servisu
Pri kúpe stavebného pozemku je nevyhnutné zohľadniť územný plán obce a jeho usmernenia týkajúce sa možnosti výstavby. V prípade pozemku v Drienovskej Novej Vsi, ako aj v iných uvedených lokalitách, je často spomínaná jeho zahrnutosť v územnom pláne, čo je pozitívny signál pre potenciálnych kupujúcich.
Realitné kancelárie, ako napríklad Diamond Reality s.r.o. alebo Impulz Real s.r.o., ktoré sa na týchto trhoch aktívne pohybujú, často zdôrazňujú dôležitosť kompletného právneho servisu a právnej istoty. Zabezpečenie týchto služieb prostredníctvom advokátskej kancelárie je samozrejmosťou a poskytuje kupujúcemu ochranu a istotu pri transakcii. Okrem toho, niektoré realitné kancelárie ponúkajú aj pomoc s hypotekárnym úverom prostredníctvom svojich interných finančných centier, čím sa snažia sprostredkovať najvýhodnejšie podmienky na trhu.
Výhody Lokalizácie Drienovskej Novej Vsi
Drienovská Nová Ves, ako obec situovaná v okrese Prešov, ťaží z výhod blízkosti krajského mesta. Prešov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, kultúrnych a rekreačných možností. Zároveň je obec strategicky umiestnená v blízkosti hlavnej cestnej tepny spájajúcej Prešov s Košicami, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Samotná obec Drienovská Nová Ves si však zachováva pokojnejší charakter vidieckeho prostredia, čo môže byť pre mnohých atraktívnejšie ako život priamo v meste. Možnosť bývať v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou k mestským službám je často ideálnym kompromisom.
Existujúce ponuky v Drienovskej Novej Vsi naznačujú, že obec je vyhľadávanou lokalitou nielen pre stavebné pozemky, ale aj pre rodinné domy. Objavujú sa inzeráty na predaj rodinných domov s veľkými pozemkami, ktoré naznačujú rastúci záujem o túto oblasť. Napríklad, bol ponúkaný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 180 m² a tiež priestrannejší rodinný dom s úžitkovou plochou 185 m² (plus pivnica), ktorý sa nachádzal v tichej časti obce, len 13 km od Prešova a 25 km od Košíc. Tieto ponuky potvrdzujú potenciál obce pre bývanie.
Jedna z ponúk dokonca špecifikuje pozemok, ktorý je vhodný ako investícia a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti cesty Prešov-Košice, hneď oproti nedávno vzniknutej novej štvrte NIDUM. Táto lokalizácia naznačuje ďalší rozvojový potenciál a rastúcu atraktivitu Drienovskej Novej Vsi.
Záver - Pohľad na Budúcnosť
Stavebný pozemok v Drienovskej Novej Vsi predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov a rodiny, ktoré hľadajú miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domova. Jeho výhodná poloha, dostupnosť inžinierskych sietí, rovinatý charakter a možnosť rozšírenia ho robia atraktívnym investičným cieľom. V kontexte širšej ponuky pozemkov v regióne Prešova sa jedná o konkurencieschopnú možnosť, ktorá spája výhody vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Dôkladné preštudovanie územného plánu a využitie profesionálnych realitných a právnych služieb sú kľúčové pre úspešnú realizáciu stavebného projektu v tejto perspektívnej lokalite.
tags: #stavebny #pozemok #drienovska #nova #ves