Umiestnenie a fungovanie stavebného úradu v obci Biely Kostol je kľúčovým aspektom pre obyvateľov, ktorí plánujú akékoľvek stavebné aktivity. V zmysle platnej legislatívy je obec Biely Kostol primárne zodpovedná za stavebnú agendu na území svojho katastra. Táto pôsobnosť predstavuje prenesený výkon štátnej správy v oblasti výstavby.
Rozdelenie kompetencií: Spoločný obecný úrad a Obecný úrad Biely Kostol
Pre efektívne riadenie stavebnej agendy dochádza k špecifickému rozdeleniu úloh. Prevažnú väčšinu administratívnych úkonov súvisiacich so stavebným konaním vykonáva pre obec Biely Kostol Spoločný obecný úrad (SOcÚ) so sídlom v Trnave na Kollárovej ulici č. 8. Tento úrad obsluhuje viacero obcí v okrese Trnava, vrátane Bieleho Kostola, a je zodpovedný za komplexnejšie stavebné povolenia a rozhodnutia.
Zostávajúcu, špecifickú časť agendy potom vykonáva priamo Obecný úrad v Bielom Kostole, ktorý sídli na Pionierskom námestí č. 18. Toto rozdelenie zabezpečuje, že obyvatelia majú prístup k potrebným službám, pričom sa zohľadňuje povaha a zložitosť jednotlivých stavebných záležitostí.
Agenda v kompetencii Obecného úradu Biely Kostol
Obecný úrad v Bielom Kostole sa zaoberá predovšetkým záležitosťami, ktoré nevyžadujú rozsiahle územné konanie alebo stavebné povolenie v zmysle stavebného zákona. Medzi kľúčové úkony, ktoré vykonáva priamo obecný úrad, patria:
- Ohlásenie drobnej stavby: Ide o stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a nemajú významný vplyv na životné prostredie.
- Ohlásenie stavebných úprav: Týka sa úprav, ktoré zásadne nemenia vzhľad stavby, nezasahujú do nosných konštrukcií, nemenia spôsob užívania a neohrozujú záujmy spoločnosti.
- Ohlásenie udržiavacích prác: Zabezpečuje sa tým udržanie stavu stavby, pričom sa berie do úvahy možný vplyv na stabilitu, požiarnu bezpečnosť, vzhľad alebo životné prostredie.
- Zvláštne užívanie miestnej komunikácie: Umožňuje dočasné využitie miestnych komunikácií na účely, ktoré nie sú bežným dopravným režimom.
- Vydanie územnoplánovacej informácie: Poskytuje základné informácie o možnostiach využitia pozemku v súlade s územným plánom obce.
- Vydanie záväzného stanoviska obce k zamýšľanej stavbe (najmä k rodinným domom): Obec sa vyjadruje k súladu plánovanej stavby s miestnymi podmienkami a záujmami.
Kedy je potrebné ohlásenie stavebnému úradu?
Text zákona definuje situácie, kedy je nevyhnutné podať ohlásenie stavebnému úradu. Tieto situácie sú špecifikované a týkajú sa najmä:
a) Jednoduchej stavby, jej prístavby a nadstavby: Pokiaľ tak bolo určené v územnom rozhodnutí.b) Drobných stavieb: Sú to stavby, ktoré slúžia ako doplnok k hlavnej budove a ich realizácia nemôže výrazne negatívne ovplyvniť životné prostredie. Medzi takéto stavby patria napríklad garáže, prístrešky, bazény, skleníky a iné podobné konštrukcie, ktoré sú svojou povahou menej náročné na realizáciu a ich vplyv na okolie je minimálny.c) Stavebných úprav: Ak tieto úpravy podstatne nemenia vonkajší vzhľad stavby, nezasahujú do jej nosných prvkov, nezmenia jej funkciu a neohrozujú verejný záujem. Príkladom môže byť vnútorné dispozičné úpravy, ktoré nezasahujú do nosných priečok alebo zmena dispozície kúpeľne či kuchyne.d) Udržiavacích prác: Pri prácach, ktoré by mohli mať dopad na stabilitu stavby, jej protipožiarnu bezpečnosť, estetický vzhľad alebo životné prostredie. Zvláštna pozornosť je venovaná udržiavacím prácam na stavbách, ktoré sú kultúrnymi pamiatkami. Sem patria napríklad opravy strechy, fasády, výmena okien či dverí, pokiaľ tieto úpravy nezasahujú do nosných konštrukcií a nemenia výrazne vzhľad stavby.e) Stavieb elektronických komunikačných sietí: Konkrétne ide o menšie nosiče telekomunikačných zariadení umiestňované na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú stanovené rozmery (výška do 6 m, šírka do 2,5 m) a nezasahujú do nosných konštrukcií.f) Prízemných stavieb elektronických komunikačných sietí: Ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a výška 4,5 m.g) Výmeny alebo doplnenia telekomunikačných zariadení: Na existujúcich sietiach, pokiaľ nedochádza k zmenám samotnej stavby.
Building SETTING OUT Using Builder's SQUARE |3-4-5 METHOD
Kedy nie je potrebné ani ohlásenie stavebnému úradu?
Existujú aj stavebné práce, ktoré spadajú do kategórie bežných a nevyžadujú si žiadne ohlásenie stavebnému úradu. Ide o jednoduché, nenáročné práce a bežné udržiavacie činnosti, medzi ktoré patria najmä:
a) Opravy fasády, strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a zvodov, opravy oplotenia: Pokiaľ sa nemení jeho pôvodná trasa.b) Opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií: Ako sú vnútorné priečky, omietky, obklady stien, podlahy, dlažby, komíny, okná, dvere a zábradlia.c) Údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby: Vrátane výmeny jeho súčastí, ak nedochádza k zásadným zmenám v napojení na verejné siete ani k zhoršeniu vplyvu stavby na okolie. Typickým príkladom je výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov či vnútorných rozvodov.d) Výmena zariaďovacích predmetov: Ako sú kuchynské linky, vane, vstavané skrine.e) Maliarske a natieračské práce.
Agenda v kompetencii Spoločného obecného úradu v Trnave
Spoločný obecný úrad v Trnave, ako stavebný úrad pre obec Biely Kostol, rieši zložitejšie stavebné procesy. Medzi jeho hlavné kompetencie patria:
- Vydanie kolaudačného rozhodnutia: Po dokončení stavby je potrebné získať toto rozhodnutie, ktoré potvrdzuje, že stavba bola postavená v súlade s povolením a je spôsobilá na užívanie.
- Povolenie odstránenia stavby: Proces zrušenia existujúcej stavby.
- Povolenie zmeny v užívaní stavby: Ak sa mení účel, na ktorý bola stavba pôvodne schválená.
- Predĺženie lehoty výstavby: V prípade, že sa stavba nestihne dokončiť v pôvodne stanovenom termíne.
- Predĺženie platnosti stavebného povolenia: Ak stavebné povolenie stratilo svoju platnosť pred začatím alebo dokončením stavby.
- Povolenie pripojenia na miestnu komunikáciu: Umožňuje legálne napojenie pozemku alebo stavby na verejnú cestnú sieť.
- Vydanie stavebného povolenia: Pre rôzne typy stavieb, vrátane vodných diel.
- Vydanie súhlasu na technologické zariadenia: Konkrétne sa to týka malých zdrojov znečistenia ovzdušia (MZZO), vrátane ich umiestnenia, prevádzkovania a súvisiacich povolení.
- Súhlas na výrub drevín: Proces získania povolenia na odstránenie stromov.
- Určenie dopravných značiek: V súvislosti s dopravným riešením na pozemných komunikáciách.
- Vydanie územného rozhodnutia: Dokument, ktorý určuje podmienky na umiestnenie stavby na pozemku.
- Povolenie zmeny stavby pred dokončením: Umožňuje upraviť projekt počas realizácie stavby.
- Povolenie zriadenia reklamného zariadenia a tabule: Reguluje umiestnenie a formu reklamy.
Nový portál Spoločného obecného úradu v Trnave, ktorý je dostupný od 7. júla 2016 na adrese www.soutt.sk, predstavuje dôležitý krok k zjednodušeniu a zefektívneniu komunikácie a vybavovania stavebných záležitostí pre obyvateľov obcí spadajúcich pod jeho pôsobnosť.
Zoznam obcí obsluhovaných Spoločným obecným úradom v Trnave
Spoločný obecný úrad so sídlom v budove Okresného úradu Trnava na Kollárovej ulici č. 8 vykonáva agendu spoločného stavebného úradu pre nasledujúci zoznam obcí v okrese Trnava:
Biely Kostol, Bíňovce, Bohdanovce nad Trnavou, Boleráz, Borová, Brestovany, Bučany, Buková, Cífer, Dechtice, Dlhá, Dobrá Voda, Dolná Krupá, Dolné Dubové, Dolné Lovčice, Dolné Orešany, Horné Dubové, Horná Krupá, Horné Orešany, Hrnčiarovce nad Parnou, Jaslovské Bohunice, Kátlovce, Košolná, Križovany nad Dudváhom, Lošonec, Majcichov, Malženice, Naháč, Opoj, Pavlice, Radošovce, Ružindol, Slovenská Nová Ves, Suchá nad Parnou, Šelpice, Špačince, Šúrovce, Trstín, Vlčkovce, Voderady, Zeleneč, Zvončín.
Tento rozsiahly zoznam ilustruje dôležitosť a rozsah pôsobnosti spoločného stavebného úradu pre celý región.
Kontaktné údaje a pôsobnosť zamestnancov
Pre efektívne vybavenie vašej požiadavky je dôležité vedieť, na ktorého zamestnanca sa obrátiť.
- Ing. Erika Nemčeková (kancelária 102) - prednostka SOcÚ
- Emília Púčiková, Mária Köszegyová (kancelária 107) - podateľňa
Stavebný úrad pre konkrétne obce:
- Ing. Gabriela Slivová (kancelária 106) - stavebný úrad pre obce Brestovany, Bučany, Bohdanovce nad Trnavou, Dolné Lovčice, Križovany nad Dudváhom, Malženice, Šúrovce, Vlčkovce
- Ing. Ingrid Barteková (kancelária 106) - stavebný úrad pre obce Dlhá, Dolné Orešany, Horné Orešany, Košolná, Lošonec, Suchá nad Parnou, Zvončín
- Ing. arch. Štefan Magula (kancelária 106) - stavebný úrad pre obce Bíňovce, Cífer, Pavlice, Ružindol, Šelpice
- Ing. arch. Daniela Zsigraiová (kancelária 106) - stavebný úrad pre obce Biely Kostol, Dechtice, Dobrá Voda, Dolná Krupá, Horná Krupá, Horné Dubové, Naháč
- Ing. Zuzana Bachratá (kancelária 104) - stavebný úrad pre obce Borová, Hrnčiarovce nad Parnou, Majcichov, Opoj, Slovenská Nová Ves, Voderady, Zeleneč
- Ing. Andrea Tomeková (kancelária 104) - stavebný úrad pre obce Boleráz, Buková, Dolné Dubové, Kátlovce, Radošovce, Trstín, Špačince
Ďalšie oddelenia:
- Mgr. Iveta Mečírová (kancelária 103) - súhlas na výrub stromov a súhlas na MZZO - všetky obce SOcÚ
- JUDr. Silvia Bobko Remenárová (kancelária 103) - právne oddelenie
Tieto kontaktné údaje umožňujú občanom priamo sa obrátiť na zodpovednú osobu, čím sa urýchli proces vybavovania ich žiadostí.
Poplatky súvisiace so stavebnou činnosťou a inými službami
Obec Biely Kostol si účtuje poplatky za rôzne služby a úkony, ktoré súvisia nielen so stavebnou agendou, ale aj s inými aspektmi života obce. Tieto poplatky sú stanovené vo všeobecne záväzných nariadeniach (VZN) a ich výška je platná od konkrétneho dátumu.
Správne poplatky (platné od 1.1.2023):
- Osvedčenie podpisu: 2,00 €
- Osvedčenie listiny: 2,00 €
- Rybársky lístok (1 ročný): 7,00 €
- Rybársky lístok (3 ročný): 17,00 €
- Potvrdenie o trvalom pobyte: 5,00 €
- Rozhodnutie o povolení úľavy na dani: 9,50 €
- Ohlásenie drobnej stavby: 10,00 €
- Rozkopávkové povolenie: 80,00 €
- Fotokópia dokladu z registračného strediska: 2,00 €
Poplatky obci Biely Kostol za prenájom a služby (platné od 1.1.2023):
- Prenájom Kultúrneho domu (KD) - veľká sála:
- 170,00 € (pre občanov s trvalým pobytom v obci) + príplatok za energie a vykurovanie
- 400,00 € (pre ostatných súkromných záujemcov) + príplatok za energie a vykurovanie
- Prenájom Kultúrneho domu (KD) - vestibul:
- 120,00 € (pre občanov s trvalým pobytom v obci) + príplatok za energie a vykurovanie
- 200,00 € (pre ostatných súkromných záujemcov) + príplatok za energie a vykurovanie
- Kultúrno-spoločenské akcie v KD neorganizované obcou: 200,00 € + príplatok za energie a vykurovanie
- Prenájom kuchyne: 30,00 € + príplatok za energie a vykurovanie
- Poplatok za pranie obrusov: 1,90 € za jeden obrus
- Prenájom domu smútku: 15,00 €
- Prenájom hrobového miesta: 34,00 €/1 hrob alebo 67,00 €/2 hroby (na 10 rokov)
- Prenájom urnového miesta: 24,00 €/1 urna (na 10 rokov)
- Vyhlásenie v miestnom rozhlase: 15,00 € (pre miestnych podnikateľov 5 €)
- Prenájom predajného miesta na 1 deň: 5,00 €, nadrozmerné 10,00 €
Poplatky za uloženie odpadu na zbernom dvore:
- Objemový odpad z domácnosti:
- Vrece: 1,- €
- Fúrik: 2,- €
- Kára: 4,- €
- Prívesný vozík: 10,- €
- Nadrozmerný odpad, napr.
Podrobné informácie o podmienkach ukladania miestnych daní a ich výške sú uvedené vo VZN č. 8/2023 o miestnych daniach na území obce Biely Kostol, účinnom od 1.1.2024. Informácie o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady sú zase uvedené vo VZN č. 5/2024. Znenie týchto VZN je možné nájsť v časti "Zverejňovanie, VZN" pod konkrétnym rokom vydania.
Je dôležité upozorniť na oznamovaciu povinnosť správcovi dane v prípade akýchkoľvek zmien, ktoré ovplyvňujú daňovú povinnosť. Napríklad, uhynutie psa, ktorý je predmetom dane, je potrebné oznámiť do 30 dní, pretože tým zaniká daňová povinnosť.
Tlačivo "Priznanie k dani z nehnuteľností" je možné stiahnuť z webovej stránky obce.
Upozornenie na súbory cookies
Webová stránka obce Biely Kostol, podobne ako mnohé iné webové stránky, využíva súbory cookies. Cookie je krátky textový súbor, ktorý odosiela navštívená webová stránka do prehliadača používateľa. Jeho hlavnou funkciou je zaznamenať informácie o návšteve, ako napríklad preferovaný jazyk a ďalšie nastavenia, čo môže uľahčiť a zefektívniť nasledujúce návštevy. Súbory cookie sú dôležité pre hladké fungovanie webu. Používajú sa na prispôsobenie obsahu podľa preferencií používateľa, optimalizáciu využitia stránky a na vytváranie anonymných štatistík o tom, ako používatelia web používajú.
Aktuálne informácie a oznamy z obce
Webová stránka obce tiež slúži ako platforma pre zverejňovanie aktuálnych oznamov a informácií pre obyvateľov. Tieto oznamy pokrývajú široké spektrum tém, od kultúrnych podujatí až po administratívne záležitosti.
- Príchod bocianov: Každoročný symbol jari a nového života.
- Veľkonočné sviatky: Prípravy na sviatky, výzdoba, aktivity pre deti (hľadanie vajíčok, zdobenie stromčekov).
- Zápis do 1. ročníka: Informácie o termínoch a mieste zápisu do základnej školy.
- Školenia zamestnancov obecného úradu: Oznam o dočasnom zatvorení úradu.
- Miera separácie odpadov: Zverejnenie štatistických údajov o separovaní odpadu.
- Otvorenie prevádzok: Oznamy o sezónnych prevádzkach, napr. zmrzlina.
- Mobilné služby: Informácie o prítomnosti mobilných prevádzok, ako napr. optika.
- Prerušenie dodávky elektriny: Upozornenia na plánované odstávky elektriny v konkrétnych uliciach.
- Deň otvorených dverí: Pozvánka na podujatie pre budúcich prvákov.
- Pristavenie kontajnerov: Informácie o harmonograme zberu odpadu.
- Lekárska pohotovosť: Oznámenia o neprítomnosti lekára a zastupovaní.
- Finančné zbierky a podujatia: Informácie o sponzorstvách a benefičných akciách.
- Sprievody obcou: Upozornenia na organizované sprievody.
- Miestne sčítanie obyvateľov: Informácie o povinnostiach v súvislosti so sčítaním.
Tieto oznamy, spolu s informáciami o stavebnom úrade, tvoria komplexný obraz o fungovaní obce Biely Kostol a jej administratívnych štruktúrach.