List vlastníctva (LV) predstavuje základný kameň pre každého vlastníka nehnuteľnosti na Slovensku. Je to verejná listina, ktorá neomylne preukazuje vlastnícke a iné práva k nehnuteľnostiam. Jeho štruktúra a obsah, vrátane takzvanej spisovej značky, sú kľúčové pre pochopenie a správu majetku. Tento článok sa ponorí do hĺbky listu vlastníctva, objasní jeho jednotlivé časti a vysvetlí význam spisovej značky pre širokú škálu cieľových skupín, od študentov až po skúsených profesionálov v oblasti realít.
Úvod do Listu Vlastníctva
List vlastníctva je verejná listina, ktorá preukazuje vlastnícke a iné práva k nehnuteľnostiam. Vedie ho príslušný okresný úrad, katastrálny odbor. V hlavičke listu vlastníctva je uvedený okres, obec a katastrálne územie, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Jeho primárnou funkciou je poskytovať prehľad o právnom stave nehnuteľnosti, čím chráni práva vlastníkov a zároveň slúži ako dôležitý nástroj pre štátne orgány pri výkone ich agendy.
Kataster nehnuteľností ako celok je tvorený katastrálnymi operátmi usporiadanými podľa katastrálnych území. Jeho hlavným poslaním je ochrana práv k nehnuteľnostiam, slúži tiež na daňové a poplatkové účely, oceňovanie nehnuteľností, ochranu poľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu, tvorbu a ochranu životného prostredia, ochranu nerastného bohatstva, ochranu národných a ostatných kultúrnych pamiatok, ako aj chránených území a prírodných výtvorov. Okrem toho je nevyhnutný na budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach. V katastri sa evidujú: katastrálne územia, pozemky, stavby spojené so zemou pevným základom, byty, rozostavané byty, nebytové priestory a rozostavané nebytové priestory, chránené časti prírody a krajiny a kultúrne pamiatky, práva k nehnuteľnostiam.
Originálny list vlastníctva má v úschove príslušný katastrálny úrad podľa polohy nehnuteľnosti. Napríklad, ak sa nehnuteľnosť nachádza v okrese Zlaté Moravce, ale jej vlastník má trvalý pobyt v Nitre, list vlastníctva sa nachádza na katastrálnom úrade v Zlatých Moravciach, ktorý v prípade potreby vydá kópiu listu vlastníctva.
Štruktúra Listu Vlastníctva: Detailný Pohľad
List vlastníctva nie je jednotným blokom informácií, ale je precízne členený do niekoľkých častí, z ktorých každá prináša špecifický súbor údajov o nehnuteľnosti a jej právnych vzťahoch.
Časť A - Majetková Podstata
V tejto časti sú uvedené všetky nehnuteľnosti, ktoré patria vlastníkovi v danom katastrálnom území. Každá nehnuteľnosť je identifikovaná svojimi jedinečnými parametrami.
- Parcela registra E: V tomto konkrétnom prípade sú zapísané dve parcely registra E. Pri každej z nich musí byť uvedená výmera v m² (v metroch štvorcových). Tieto údaje sú zásadné pre určenie veľkosti a rozsahu vlastníctva.
- Druh pozemku: Informácia o druhu pozemku, v tomto prípade sú obe parcely záhradami. Toto určenie má vplyv na spôsob využitia pozemku a jeho prípadné obmedzenia.
- Pôvodné k.ú.: Táto informácia zaznamenáva údaj o tom, či parcela bola pôvodne evidovaná v inom katastrálnom území (pri zmene hraníc katastrálnych územií). Táto informácia býva uvedená číselne, v tomto prípade 0 znamená, že terajšie a pôvodné katastrálne územie je totožné.
- Počet č. UO: Označuje počet častí parciel určeného operátu.
- Účastník právneho vzťahu: V riadku "Účastník právneho vzťahu" je uvedené, či je zapísaná osoba vlastníkom, správcom alebo inou oprávnenou osobou. Toto označenie jasne definuje právny status osoby vo vzťahu k nehnuteľnosti.
- Titul nadobudnutia: Pod vlastníkom sú uvedené údaje o listinách, podľa ktorých nadobudol vlastnícke právo (prípadne aj iné údaje ako napr. opravy, zmeny sídla…). Napríklad, "ROEP-Rozhodnutie Správy katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu č. 1/2008 zo dňa 27.3.2008". Skratka ROEP znamená Register obnovenej evidencie pozemkov. Tento údaj poskytuje historický kontext nadobudnutia nehnuteľnosti.
- Doplnkové údaje: Za priezviskom a menom nasleduje údaj v zátvorke. Zátvorka znamená, že ide o doplnkový údaj, v tomto prípade zjavne ide o rodné priezvisko p. Kataríny. V doplnkovom údaji sa uvádzajú najmä informácie zo starých listín, ktoré slúžia k identifikácii vlastníka, ale nie sú jednoznačné.
Časť B - Vlastníci a Iné Oprávnené Osoby
Táto časť detailne popisuje vlastníkov nehnuteľností zapísaných v časti A, ako aj iné osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti nejaké práva či oprávnenia. Okrem základných identifikačných údajov (meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého pobytu) tu môžu byť uvedené aj informácie o spoluvlastníckych podieloch, podieloch na spoločných častiach a zariadeniach domu, alebo informácie o užívacom práve.
Časť C - Ťarchy
V tejto časti sú uvedené informácie o bremenách, ktoré viaznu na nehnuteľnosti. Ak je v tejto časti uvedené "Bez zápisu", znamená to, že na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečo konať alebo sa niečoho zdržať (napr. prechod cez pozemok a pod.). Medzi bežné ťarchy patria napríklad záložné práva (hypotéky), vecné bremená (právo doživotného užívania a bývania, právo prechodu cez pozemok), predkupné práva alebo exekučné príkazy.
Doplnkové Údaje a Poznámky
Na záver listu vlastníctva môžu byť umiestnené aj ďalšie doplnkové údaje a poznámky, ktoré nie sú primárne zaradené do vyššie uvedených častí. Na tomto liste vlastníctva sú v doplnkových údajoch zapísané informácie PKV 61 pre parc. reg. E KN 1788; PKV 63 pre parc. reg. E KN 1789. To znamená, že parcela 1788 bola pôvodne zapísaná v pozemnoknižnej vložke 61 a parcela 1789 vo vložke 63. Tieto údaje majú často historický alebo spresňujúci charakter.
Plomba sa vyznačuje na liste vlastníctva alebo v pozemkovej knihe a signalizuje, že právo zapísané v katastri je dotknuté ďalšou právnou zmenou. Plomba má preventívny účinok.
Spisová Značka a Jej Význam: Identifikačný Kód Právnych Úkonov
Spisová značka je jedinečný identifikátor, ktorý katastrálny úrad používa na systematickú evidenciu a rýchle vyhľadávanie všetkých dokumentov a spisov týkajúcich sa konkrétneho právneho úkonu alebo konania v súvislosti s nehnuteľnosťou. V podstate ide o "rodné číslo" každého spisu.
Typy Spisových Značiek
V slovenskom právnom systéme sa stretávame s rôznymi typmi spisových značiek, ktoré odzrkadľujú povahu konania alebo dokumentu:
- C: Spisová značka občianskoprávnej veci súdu (napr. rozsudok č. 9C/162/2014).
- Co: Listina týkajúca sa konaní o odvolaní proti rozhodnutiu v konaní podľa zákona č. 180/1995 Z. z.
- D: Spisová značka dedičskej veci súdu alebo bývalého štátneho notárstva (napr. Osvedčenie o dedičstve 15D 541/2007 Dnot 175/07).
- Nz: Spisová značka osvedčenia vydaného štátnym notárstvom, je číslo notárskej zápisnice.
- P1: Spisová značka katastrálneho orgánu vo veci „zápisu poznámky“ (§ 38 ods. l, § 39 ods. p.č.).
- R I: Zmluva (napr. R III - zmluva o obmedzení prevodu nehnuteľnosti (do 31. decembra 1991 vrátane), od 1. januára 1992 sa používa iná značka).
- Z: Listina týkajúca sa záznamového konania (napr.: Osvedčenie o dedičstve 15D 541/2007 Dnot 175/07).
Príklady Použitia Spisových Značiek v Praxi
Praktické využitie spisových značiek je široké a pomáha pri orientácii v administratívnych procesoch:
- Žiadosť o vykonanie záznamu v LV zo dňa 30.9.2008, Z 879/2008: Táto značka znamená, že pod spisovou značkou správy katastra Z 879/2008 došlo k zápisu Žiadosti o zápis.
- Verejná vyhláška - rozhodnutie o povolení JPÚ, k.ú: 13. 2.
- Informácia pre verejnosť - č.: 6. 2.
- Žiadosť o vydanie súhlasu na výrub drevín podľa § 23 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.: 12. 1.
- Žiadosť o vylúčenie odkladného účinku prípadného odvolania vo vodoprávnom konaní podľa § 21 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.: 8. 1.
Proces Zápisu Práv do Katastra: Od Návrhu po Rozhodnutie
Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je kľúčovým krokom po každej zmene vlastníctva nehnuteľnosti, či už ide o kúpu, dedenie, darovanie alebo iný právny úkon. Tento proces je regulovaný zákonom a vyžaduje dodržanie presných postupov.
Návrh na Vklad: Kto, Kde a Ako
- Kto môže podať návrh: Návrh na vklad do katastra môže vo všeobecnosti podať ktorákoľvek zo zmluvných strán. Pri kúpe nehnuteľnosti je to predávajúci a kupujúci, v prípade darovania zas ide o darcu a obdarovaného. Zákon však v istých prípadoch stanovuje, kto presne má návrh podať.
- Kde podať návrh: Návrh na vklad do katastra sa podáva na príslušnom okresnom úrade, konkrétne na katastrálnom odbore. Pre určenie príslušnosti platí, že katastrálny odbor okresného úradu, v ktorého územnom obvode sa dotknutá nehnuteľnosť nachádza, je príslušný. Ak sa zápis práv k nehnuteľnostiam vkladom týka nehnuteľností nachádzajúcich sa v územnom obvode viacerých okresných úradov, je príslušný konať o celom návrhu ktorýkoľvek z príslušných okresných úradov. Okresný úrad, ktorý o návrhu koná, bezodkladne upovedomí o začatí konania dotknutý okresný úrad a zašle mu jedno vyhotovenie rozhodnutia o povolení vkladu.
- Ako podať návrh: Návrh na vklad môžete podať osobne na príslušnom katastrálnom odbore okresného úradu alebo ho zaslať poštou. Požiadať o zmenu vlastníckych práv môžete aj online cez službu elektronického podania.
- Potvrdenie o prijatí: Keď podáte návrh na vklad do katastra nehnuteľností poštou, úrad vám obvykle pošle potvrdenie o jeho prijatí. Toto potvrdenie zahŕňa číslo konania a dátum, kedy bol návrh prijatý.
Povinné Náležitosti Návrhu
Aby bol návrh na vklad platný a mohol byť katastrálnym úradom spracovaný, musí obsahovať presne stanovené náležitosti:
- Označenie navrhovateľa: Ak ide o fyzickú osobu, v návrhu uvádza meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (v prípade cudzincov iné identifikačné číslo), trvalý pobyt alebo adresu na doručovanie v tuzemsku (ak je odlišná od miesta trvalého pobytu) a údaj o štátnej príslušnosti. V prípade právnickej osoby uvádza obchodné meno, IČO, a sídlo.
- Adresát: Návrh sa adresuje vždy okresnému úradu, v ktorého územnom obvode sa nehnuteľnosť nachádza.
- Predmet návrhu: Tým je v tomto prípade vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
- Označenie právneho úkonu: Na základe neho má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti. Právny úkon je napríklad kúpna či darovacia zmluva. Je potrebné uviesť všetky právne úkony, ktoré sú predmetom návrhu.
- Označenie nehnuteľnosti: Musia byť presne špecifikované nehnuteľnosti, ktorých sa návrh týka, vrátane ich parcelných čísel a čísla listu vlastníctva.
- Listina potvrdzujúca právo k nehnuteľnosti: Toto je vkladová listina, ktorá je základným podkladom pre katastrálny úrad pri rozhodovaní o povolení vkladu. V prípade, že toto právo nie je priamo na liste vlastníctva, je potrebné priložiť relevantnú listinu.
- Geometrický plán: Pri zriadení vecného bremena alebo pri zlučovaní či delení pozemku je potrebné priložiť geometrický plán.
- Prílohy: Podobne ako vkladová listina, aj prílohy v online podobe musia obsahovať kvalifikovaný elektronický podpis a časovú pečiatku. Ak máte prílohy len v písomnej forme, musíte požiadať oprávnené osoby, aby ich transformovali do online podoby (tzv. konverzia).
Vklad má právotvorné účinky, t. j. právo k nehnuteľnostiam vyplývajúce zo zmluvy vzniká, mení sa alebo zaniká až povolením vkladu. Záznam má na rozdiel od vkladu iba evidenčné účinky, zapisujú sa ním práva k nehnuteľnostiam, ktoré už vznikli, zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu, príklepom na verejnej dražbe alebo na základe verejnej či inej listiny (napr. zápis dedičského osvedčenia).
Poplatky za Vklad do Katastra
Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je spoplatnené. Správny poplatok pri normálnej dĺžke konania za návrh na vklad do katastra nehnuteľností je vo výške 100 eur. V zrýchlenom konaní je vo výške 300 eur. Vklad záložného práva (napr. hypotéky) má odlišné sadzby.
Od 1. apríla 2024 vstúpila do účinnosti novela zákona č. 145/1995 Z.z., o správnych poplatkoch, ktorou sa mení ich výška.
- Zníženie poplatku: Správny orgán vyberie poplatok znížený o 15 € (viď tabuľka vyššie), ak účastník podal oznámenie o návrhu na vklad podľa § 30 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. Interaktívne tlačivo na podanie oznámenia o návrhu na vklad je sprístupnené na portáli: www.katasterportal.sk. Vyplnené tlačivo je potrebné vytlačiť, podpísať a bude tvoriť prílohu k návrhu na vklad.
Spôsoby úhrady správneho poplatku:
Správny poplatok je možné uhradiť rôznymi spôsobmi:
- Elektronické kolky (eKolky): Zariadenia na predaj elektronických kolkov sa nachádzajú na rôznych miestach.
- Poštové poukážky: Správny poplatok možno uhradiť aj formou Potvrdenia pre evidenciu poplatku, ktoré možno zakúpiť na pošte predávajúcej Potvrdenia (zoznam pôšt je zverejnený na adrese: www.elektronickekolky.sk).
- Elektronické podanie: Pri elektronickom podaní sa správny poplatok uhrádza elektronicky.
Rozhodnutie Katastrálneho Úradu: Lehota a Postup
Okresný úrad má zákonnú povinnosť preskúmať náležitosti návrhu a rozhodnúť najneskôr do 30 kalendárnych dní od jeho doručenia.
Lehoty:
- Okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.
- Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, okresný úrad rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní.
- Poznámka: Podľa § 27 ods. 2 správneho poriadku, do lehoty sa nezapočítava deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty. Lehoty určené podľa týždňov, mesiacov alebo rokov sa končia uplynutím toho dňa, ktorý sa svojím označením zhoduje s dňom, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty, a ak taký deň v mesiaci nie je, končí sa lehota posledným dňom mesiaca.
- Okresný úrad vykoná zápis do 60 dní odo dňa začatia konania o zázname, do 5 pracovných dní odo dňa začatia konania o výmaze záložného práva. Ak bol návrh na vykonanie záznamu podaný prostredníctvom elektronického formulára, okresný úrad vykoná záznam do 30 dní od doručenia návrhu na vykonanie záznamu.
Povolanie vkladu: Ak sú návrh na vklad, samotná zmluva a prílohy v poriadku, úrad vydá kladné rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.
Prerušenie konania: Ak návrh na vklad, zmluva alebo prílohy nemajú zákonom predpísané náležitosti, úrad konanie preruší a vyzve účastníka, aby v určenej lehote odstránil dané nedostatky. Zároveň mu upresní, akým spôsobom ich má odstrániť. Katastrálny odbor na dodatočné doplnenie podania nevyzýva.
Možné Problémy a Riešenia
Pri procese zápisu práv do katastra sa môžu vyskytnúť rôzne problémy:
- Nesprávne údaje: Ak ste omylom uviedli nesprávne údaje (napr. v mene, adrese, výmere), je potrebné podať návrh na opravu chyby. Vlastník evidovaný na liste vlastníctva zistí, že má chybu na uvedenom liste vlastníctva, predloží písomne katastrálnemu odboru návrh na opravu chyby s náležitosťami v zmysle ustanovenia § 24 ods. 1 katastrálneho zákona.
- Zmena účastníkov konania: Došlo k zmene niektorého z účastníkov konania (napr. smrť, zmena právnej formy), je potrebné túto zmenu premietnuť aj v konaní pred katastrálnym úradom.
- Späťvzatie návrhu: Pri späťvzatí návrhu na vklad je možné súčasne podať aj nový návrh na vklad, ale o novom návrhu bude možné rozhodnúť až po ukončení konania, kde bol návrh zobratý späť, vzhľadom na to, že v zmysle § 41 ods. 1 katastrálneho zákona.
Zrušenie a Výmaz Ťárych
- Zánik vecného bremena smrťou oprávneného: V prípade zániku vecného bremena smrťou oprávneného je potrebné k výmazu vecného bremena predložiť Návrh na výmaz vecného bremena s náležitosťami v zmysle ustanovenia § 24 ods. 1 katastrálneho zákona.
- Zrušenie vecného bremena počas života oprávneného: V takomto prípade je potrebné predložiť na katastrálny odbor Návrh na vklad a Dohodu o zrušení vecného bremena s úradne osvedčeným podpisom oprávneného z vecného bremena.
Elektronické Podanie a Digitálna Éra Katastra
S rozvojom technológií sa aj procesy spojené s katastrom nehnuteľností presúvajú do digitálnej sféry.
Elektronický Návrh na Vklad
Prostredníctvom Ústredného portálu verejnej správy www.slovensko.sk je možné uskutočniť elektronický návrh na vklad aj s prílohami cez službu Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti.
- Náležitosti elektronického podania: Náležitosti elektronického podania sú rovnaké ako pri písomnom podaní. Pri elektronickom podaní sa podáva jeden rovnopis návrhu a jeden rovnopis príloh. Ak sa v písomnom podaní vyžaduje osvedčený podpis, v elektronickom podaní mu zodpovedá kvalifikovaný elektronický podpis. Pri elektronickom podaní musia byť všetky prílohy podané v elektronickej podobe a opatrené kvalifikovaným elektronickým podpisom a časovou pečiatkou podľa zákona č. 305/2013 Z. z. Prijatie potvrdenia o podaní zo strany Ústredného portálu verejnej správy automaticky neznamená prijatie na príslušnom okresnom úrade.
Nie, v tomto prípade nie je možné podať návrh na vklad elektronicky, ak ide o špecifické prípady alebo ak nie sú splnené technické požiadavky.
Získavanie Informácií Online
List vlastníctva si viete vyhľadať online na katastrálnom portáli. Informácie z listov vlastníctva sú prístupné aj na internete na webovej stránke Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností. (Kedysi túto úlohu plnil Katasterportál.) Jeho úlohom je poskytovanie informácií z listov vlastníctva, vyhľadávanie nehnuteľností podľa mena alebo vyhľadanie vlastníka nehnuteľnosti podľa adresy a čísla domu. Cez stránku sa dajú podávať online elektronické podania a sledovať podané žiadosti. Pri geodetických činnostiach sa vyžaduje prihlásenie občianskym preukazom.
- Výpis z katastra nehnuteľností zdarma: Zadarmo môžete obdržať výpisy z katastra nehnuteľností online, nie je to spoplatnené. Ide však iba o informatívny dokument o vlastníckych pomeroch, ktorý nepostačuje na právne úkony alebo iné transakcie. Dajte si pozor na to, že vydaný dokument platí 3 mesiace. Ak ho potrebujete po uplynutí tejto doby, musíte požiadať o ďalší.
Výpis z Listu Vlastníctva: Kedy a Ako Požiadať
Aktuálny výpis z katastra nehnuteľností sa môže použiť na potrebné účely, či už ide o právne úkony, dedičstvo, poskytnutie úveru, notársku zápisnicu alebo ako informatívny dokument.
- Výpis na právne úkony: Ak potrebujete výpis z listu vlastníctva na nejaké právne úkony alebo inú administratívnu činnosť, potom musíte požiadať o vydanie kópie listu vlastníctva na príslušnom katastrálnom úrade. Na katastrálnom úrade vám vydajú príslušné dokumenty na počkanie. Po uhradení poplatkov si viete vyžiadať výpis, kópiu katastrálnej mapy a ďalšie dokumenty.
- Výpis cez Slovenskú poštu: Túto službu poskytujú aj niektoré pobočky Slovenskej pošty, čo uľahčuje získanie výpisu v prípadoch, že sa nachádzate mimo katastrálneho územia danej nehnuteľnosti a nemusíte tam cestovať.
- Poplatky za výpis: V zmysle položky 10 písm. a) bod 1 sadzobníka správnych poplatkov zákona o správnych poplatkoch „Vydanie výpisu z katastra nehnuteľností, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov v rámci jedného výpisu sa spoplatňuje sumou 12 eur“.
Okresný úrad na požiadanie a po zaplatení správneho poplatku vo výške 8 eur vyhotovuje na právne účely výpis listu vlastníctva.
Čo Obsahuje List Vlastníctva?
Údaje v liste vlastníctva sú rozdelené do jednotlivých častí a informujú o nehnuteľnosti a vlastníckych pomeroch.
- Časť A: Opisuje nehnuteľnosť a informácie o nej - výmera, súpisné číslo, parcela.
- Časť B: Venuje sa vlastníkom nehnuteľností, po prípade jej užívateľom.
- Časť C: Zaznamenáva ťarchy, vecné bremená, predkupné práva.
Novela Katastrálneho Zákona a Budúce Zmeny
Aktuálne je v medzirezortnom pripomienkovom konaní rozsiahla novela katastrálneho zákona, ktorá prinesie ďalšie zmeny v oblasti správy a evidencie nehnuteľností. Tieto zmeny sa dotknú aj procesov súvisiacich s vkladom do katastra a spisovými značkami.
Záver
List vlastníctva a jeho súčasť, spisová značka, sú neoddeliteľnou súčasťou právneho sveta nehnuteľností na Slovensku. Ich správne pochopenie a využitie zabezpečuje nielen transparentnosť vlastníckych vzťahov, ale aj efektívne riešenie právnych úkonov s nehnuteľnosťami. Od detailného prehľadu štruktúry listu vlastníctva, cez význam spisových značiek, až po proces podania návrhu na vklad a elektronické služby, tento článok poskytuje komplexný prehľad pre každého, kto sa s týmito pojmami stretáva.
Zákony a predpisy, ktoré upravujú kataster nehnuteľností, sú rozsiahle a neustále sa vyvíjajú. Medzi kľúčové legislatívne akty patria: Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon), Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, Zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám, Zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch, Zákon č. 9/2010 Z. z. o sťažnostiach, Zákon č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii a Zákon č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na urýchlenie prípravy územia na výstavbu. Dôležité sú aj súvisiace vyhlášky, ako napr. Vyhláška č. 461/2009 Z. z. Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky z 28. októbra 2009, ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z.