Slovenský realitný trh ponúka široké spektrum možností pre bývanie, od moderných bytov v mestských aglomeráciách až po pokojné bývanie v blízkosti prírody. Tento článok sa zameriava na rôznorodé ponuky nehnuteľností, ich lokalitu, vybavenosť a potenciál, či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu.
Moderné bývanie v srdci Bratislavy a jej okolí
Bratislava, ako hlavné mesto Slovenska, je centrom dynamického realitného trhu s ponukou, ktorá reflektuje rôznorodé potreby obyvateľov. V atraktívnom prostredí bytového domu Drotárska 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku, sa ponúkajú byty s nádhernými výhľadmi na Dunaj. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte“, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Bytový dom Drotárska 15, zložený len z 29 bytov, zaručuje pokojnú atmosféru a maximálne súkromie. Byty sú vybavené modernými technológiami a vysokokvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Súčasťou projektu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova.
V Bratislave je stále málo pokojných a nových lokalít, kde si výhody mesta užívate v pokoji a kľude, v blízkosti lesov Malých Karpát. Rínok Rača sa nachádza v bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Ponúka sa tu napríklad byt na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. K bytu je vnútorné garážové státie priamo v budove.
Ďalšou možnosťou bývania v Bratislave je zrekonštruovaná a kompletne zariadená slnečná garsónka s loggiou na Víglašskej ulici v mestskej časti Petržalka. S výmerou 29 m² (vrátane loggie) a nachádzajúca sa na 8. poschodí z 12, s dvoma výťahmi, je tento byt ideálny na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, vrátane zateplenia, nových výťahov, výmeny stúpačiek a nových spoločných priestorov. Lokalita v Petržalke disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, vrátane zdravotného strediska, škôl, škôlok, obchodov a jazera Draždiak.
V mestskej časti Ružinov sa na ulici Planét ponúka na prenájom kompletne zariadený byt s rozlohou 49 m² + 4 m² loggia, nachádzajúci sa na 3. poschodí. Byt je plne vybavený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde s dostatkom úložného priestoru a vlastnou oddychovou zónou vo vnútrobloku s množstvom zelene. Lokalita Trnavské mýto je výbornou voľbou vďaka blízkosti OC Centrál, Zimného štadiónu a Národného futbalového štadiónu.
V Karlovej Vsi je na Adámiho ulici na prenájom útulný 3-izbový byt s rozlohou 70 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Byt je zrekonštruovaný a zariadený, s výbornou lokalitou s obchodmi a všetkým potrebným len 5 minút pešo.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie pre mladú rodinu v tesnej blízkosti mesta Nitra, je tu RED OAK VILLAGE. Tento projekt predstavuje nádherné spojenie modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňajú potrebu rýchlej dostupnosti centra Nitry. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia.
Investičné príležitosti a bývanie v Košiciach
Košice, druhé najväčšie mesto Slovenska, taktiež ponúkajú zaujímavé možnosti na trhu s nehnuteľnosťami. Na Ždiarskej ulici v mestskej časti Nad jazerom sa ponúka na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou 64 m² na 4. poschodí zo 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vrátane murovaného bytového jadra, nových rozvodov, novej sanity, elektroinštalácie, plastových okien a kuchynskej linky so spotrebičmi. Všetky izby sú nepriechodné a byt je slnečný a teplý. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V srdci Košíc, na ulici Baštová 4, je na predaj priestranný byt na prvom poschodí v pavlačovom dome. Súčasťou bytu je aj pivnica o veľkosti 6 m², vhodná na úschovu. Pavlačový dom dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru starého mesta. Byt je vhodný na bývanie aj na investíciu (prenájom).
Pokojné bývanie a rekreačné možnosti v Bardejove a okolí
V blízkosti Bardejova, konkrétne v Kľušove, sa od 01.04.2026 ponúka na prenájom 1 novo zariadený byt. Cena za prenájom bytu je 500 € mesačne. Byt disponuje jednou spálňou a obývačkou, kompletne zariadenou kuchyňou s jedálenskou časťou a modernými spotrebičmi. V obývačkách sú nové LCD televízory a sedačky, v spálňach vstavané skrine a veľké manželské postele. Pri vchodových dverách je vešiaková stena s úložným priestorom na obuv. Ponuka zahŕňa byty číslo 1, 3, 7, 11, 13 a 5.
Bývanie s potenciálom v Piešťanoch
Pre tých, ktorí hľadajú byt na dobrej adrese v Piešťanoch, je k dispozícii ponuka krásneho, slnečného bytu po kompletnej rekonštrukcii, obklopeného zeleňou, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať. Byt s výmerou 75 m² (bez započítania balkónov) sa nachádza na 12. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane dvoch nových klimatizácií, umývačky riadu, práčky, chladničky a sporáka s rúrou. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita Dúbravky v Piešťanoch je obľúbená vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD, materská a základná škola, umelecká škola, centrum mesta s obchodmi a službami, lekár, lekáreň a obchodné domy. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1.
Rajecké Teplice: História, príroda a kúpeľná liečba
Rajecké Teplice, situované v južnom výbežku Žilinskej kotliny, sú známe nielen svojou bohatou históriou a krásnym prírodným prostredím, ale predovšetkým svojimi liečivými termálnymi prameňmi. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1375. V minulosti patrili Rajecké Teplice k Lietavskému panstvu a boli obľúbeným miestom šľachty, vrátane palatína Juraja Thurzu, ktorý tu dal postaviť kúpeľný dom.
Prírodné liečebné kúpele Rajecké Teplice využívajú termálnu vodu s teplotou 38 °C, ktorá je bohatá na hydrouhličitany, vápnik a horčík. Táto voda sa využíva na liečbu zápalových a degeneratívnych chorôb pohybovej sústavy, stavov po úrazoch a operáciách kĺbov a chrbtice, ako aj niektorých nervových ochorení. Kúpele ponúkajú širokú škálu balneoterapeutických procedúr, vrátane vodoliečebných kúpeľov, masáží, elektroliečby, parafínových zábalov a cvičení. Súčasťou kúpeľov je aj fitnescentrum a športový areál s tenisovými, volejbalovými a nohejbalovými ihriskami.
Okolie Rajeckých Teplíc láka turistov a návštevníkov možnosťami na pešiu turistiku a cykloturistiku. V blízkosti sa nachádzajú Súľovské skaly, Lúčanská Malá Fatra a Strážovské vrchy. Náučný chodník vedie do prírodnej rezervácie Slnečné skaly a turistický chodník k zrúcaninám Lietavského hradu. Vápencové útvary Skaliek, ktoré sa vypínajú nad mestom, získali rôzne ľudové názvy podľa svojej podoby.
V meste sa nachádza aj kostolík Nanebovzatia Panny Márie a novší kostol Božského srdca Ježišovho. Liečebňa Kunerad, bývalé poľovnícke sídlo grófa Ballestrema, sa nachádza 7 km od Rajeckých Teplíc.
LIEČIVÝ PRAMEŇ NA LIPTOVE | Krásne Slovensko
Finančné aspekty bývania a dane
Pri kúpe či prenájme nehnuteľnosti je dôležité zohľadniť aj finančné aspekty a súvisiace dane. Daňové príjmy sa klasifikujú podľa charakteru základu, na ktorý sa daň ukladá, alebo podľa druhu činnosti. Pokuty, penále a úroky súvisiace s plnením daňových povinností sa triedia s každou daňou. Súčasťou daňových príjmov je aj poistné. Kategória príjmov zahŕňa aj tie, ktoré vznikajú z vlastníctva majetku a z podnikania, ako sú dividendy, úhrady za nerasty či nájomné.
Pri prenájme nehnuteľností je potrebné zohľadniť aj výdavky na energie, ktoré môžu byť súčasťou nájomného alebo sa účtujú samostatne. Napríklad v prípade prenájmu bytu na ulici Planét v Ružinove sú energie (vrátane parkovania, internetu a TV) zahrnuté v mesačnom nájomnom.
Pri predaji nehnuteľnosti sa uplatňuje daň z predaja nehnuteľností, pokiaľ nie sú splnené podmienky oslobodenia od dane (napríklad dlhšie obdobie vlastníctva). Dôležité je tiež zohľadniť prípadné poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva a zápisom do katastra nehnuteľností.
Finančné poradenstvo a sprostredkovanie poistenia, vrátane majetkového a životného poistenia, môže byť užitočné pri komplexnom riešení otázok súvisiacich s bývaním a investovaním do nehnuteľností.