V oblasti Michaloviec sa odvíja rozsiahly prípad podvodného konania s pozemkami, ktorý odhalila obyčajná občianka, Mária Sisáková. Tento prípad, ktorý sa týka desiatok hektárov pôdy a desiatok občanov, siaha do obdobia predchádzajúcich vlád a poukazuje na vážne zlyhania v systéme správy nehnuteľností. V centre pozornosti sa ocitol Slavko Jakubčo, ktorý čelí obvineniam z podvodu, legalizácie príjmov z trestnej činnosti a zneužitia právomoci verejného činiteľa.
Zrod podvodu a jeho odhalenie
Podvod sa rozvinul nenápadne, prostredníctvom prevodov pozemkov na katastri v Michalovciach. Tieto prevody sa týkali aj pozemkov patriacich už zosnulým osobám, čo naznačovalo rozsiahlu a systematickú manipuláciu. Kľúčovú úlohu v odhalení tohto podvodu zohrala Mária Sisáková zo Zbudze pri Michalovciach. Pani Sisáková, ktorá pôsobí ako účtovníčka v dôchodku, si všimla nezrovnalosti pri kosení pozemku pri jej dome. Následné pátranie po katastrálnych mapách a porovnávanie s aktuálnym stavom ju priviedlo k zisteniu, že minimálne 42 parciel v katastri Zbudze bolo podvodne prevedených na nových vlastníkov. Jej aktívne podávanie podnetov na príslušné úrady a osobná angažovanosť pripomínaní vlastníkov pôdy viedli k prešetrovaniu prípadu políciou.
Metódy podvodníkov a systémové nedostatky
Skupina podvodníkov zneužila najmä skutočnosť, že starší ľudia si často presne nepamätali rozsah a polohu svojich pozemkov. Využili ich nepozornosť a neskúsenosť v oblasti právnych prevodov, čím ich prinútili k predaju pôdy za nevýhodných podmienok. Podľa dostupných informácií boli kupujúci často tlačení k tomu, aby nepodávali trestné oznámenia a boli im navrhované texty na výpovede.
Pani Sisáková poukázala na to, že za tieto nezákonné prevody nemôže niesť zodpovednosť len Slavko Jakubčo, ale aj samotný kataster. Ten akceptoval kúpno-predajné zmluvy, pri ktorých predávajúci boli už roky mŕtvi. Príkladom je predaj pozemkov Andrejom Minkaničom zo Zbudze, ktorý zomrel v roku 1987, no v roku 2010 mal predávať svoje pozemky.
Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky sa k situácii vyjadril, že pri návrhu na vklad sa neskúma, či prevodca zomrel. Podľa nich ide o individuálne zlyhanie zapisovateľky, avšak neexistuje mechanizmus, ktorý by takémuto zlyhaniu zabránil. Z úradu preto apelujú na uzákonenie povinného overovania podpisov pri kúpe nehnuteľností u notára.
Obžaloby a rozsiahle územie
Prokuratúra však má odlišný názor a okrem Slavka Jakubča figurujú medzi obvinenými aj notárka a bývalá zamestnankyňa michalovského katastra. Podľa hovorcu Krajskej prokuratúry Košice, Petra Koromház, obvinený S. J. zabezpečil nepravdivé kúpne zmluvy a v rokoch 2015 až 2018 došlo k zásahom do programových aplikácií katastra nehnuteľností, čím sa neoprávnene zmenili práva k nehnuteľnostiam. Tieto pozemky boli následne prevedené na členov organizovanej skupiny alebo tretie osoby.
Polícia potvrdila, že išlo o rozsiahle územie v celom okolí Michaloviec. Návrh na podanie obžaloby bol spracovaný na 7 obvinených osôb za 26 čiastkových skutkov v katastrálnych územiach Zbudza, Stráňany, Nacina Ves, Petrovce nad Laborcom, Staré a Topoľany. Celkovo sa podvod týkal minimálne stoviek hektárov pôdy.
Záujem o pôdu a budúcnosť pozemkov
Pozemky v okolí Michaloviec sú atraktívne kvôli úrodnej pôde, slnečnému počasiu a rovinatému terénu. Okrem podvodníkov prejavili záujem o túto pôdu aj ďalší investori, vrátane talianskych a nemeckých agrárnikov. Spoločnosť Tra.ce.r export - import, ktorá pôvodne vlastnila pozemky, prešla viacerými majiteľskými zmenami a dnes je vo vlastníctve spoločnosti Farma Michalovce. Pozornosť si získal aj Alexander Zápotocký, ktorý spolu s obchodným partnerom vlastní desiatky hektárov v okolí Zbudze.
Zaujímavý je aj prípad pozemkov v blízkosti michalovskej Bielej hory, ktoré sú lukratívne kvôli plánovanej oddychovej zóne a bytovej výstavbe. Slavko Jakubčo a stredoškolský učiteľ Erik Sibal vlastnia spolu viac ako 60 hektárov. Podľa syna učiteľa, Erika Sibala, pozemky kúpili od Slavka Jakubča za prostriedky z úspor, odškodnenia za úraz a predaja bytu. V súčasnosti sú tieto parcely blokované kvôli podanej obžalobe. Poslanci v roku 2019 zahlasovali za zmenu územného plánu, ktorá by umožnila výstavbu na týchto parcelách.
Dopady a dôsledky
Prípad podvodov s pozemkami v Michalovciach poukazuje na vážne problémy v systéme správy nehnuteľností a na potrebu jeho efektívnejšieho zabezpečenia. Dôsledky tohto podvodu sú citeľné nielen pre poškodených občanov, ktorí prišli o svoj majetok, ale aj pre celý región. Obžaloba a následné konanie majú za cieľ nielen potrestať vinníkov, ale aj vrátiť spravodlivosť a zabezpečiť, aby sa podobné prípady v budúcnosti neopakovali. Získanie ceny Biela vrana Máriou Sisákovou je dôkazom jej občianskej odvahy a dôležitosti jej konania pri odhalení tohto rozsiahleho podvodu.
Žiadosti o výrub drevín ako sprievodný jav
Záujem o pozemky v okolí Michaloviec sa odráža aj v počte žiadostí o udelenie súhlasu na výrub drevín, ktoré sú uvedené v poskytnutých informáciách. Tieto žiadosti, podávané v zmysle § 47 ods. 3 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny, naznačujú aktivity súvisiace s prípravou pozemkov na rôzne účely, či už ide o stavebnú činnosť, poľnohospodárstvo alebo iné zámery. Celkový počet drevín a krovín určených na výrub, ako aj rozloha pozemkov, na ktorých sa nachádzajú, svedčia o rozsahu týchto plánovaných zmien.
Jednotlivé žiadosti, ktoré podávali fyzické osoby, firmy ako RADUMA s.r.o., PK Development s.r.o., SAICO s. r., ako aj inštitúcie ako Gymnázium a Stredná odborná škola obchodu a služieb, poukazujú na rôznorodosť záujmov a potrieb týkajúcich sa využitia pôdy. Niektoré žiadosti sa týkajú výrubu len jednotiek drevín, iné zas tisícok štvorcových metrov krovín alebo desiatok kusov drevín, čo naznačuje rôzne rozsahy plánovaných projektov.
Dátumy podania žiadostí, ktoré sa pohybujú od januára do decembra, naznačujú priebežný proces schvaľovania a realizácie týchto zásahov do krajiny. Je dôležité poznamenať, že proces výrubu drevín podlieha prísnym pravidlám a reguláciám v rámci zákona o ochrane prírody a krajiny, a udelenie súhlasu závisí od posúdenia vplyvu na životné prostredie a odôvodnenosti daného zásahu. V kontexte podvodov s pozemkami, tieto žiadosti môžu byť aj súčasťou širšej stratégie na zmenu charakteru územia a získanie kontroly nad cennými parcelami. Zistenie, kto sú skutoční vlastníci pozemkov a aké sú ich zámery, je kľúčové pre pochopenie celkového obrazu.
Analýza žiadostí o výrub drevín v kontexte podvodov s pozemkami môže odhaliť ďalšie súvislosti a poukázať na to, ako boli tieto podvody realizované a aké boli ich dlhodobé dôsledky pre krajinu a životné prostredie v oblasti Michaloviec. Je nevyhnutné, aby orgány dohľadu dôsledne preverovali všetky aspekty týchto prevodov a žiadostí, aby sa predišlo akýmkoľvek ďalším nekalým praktikám.