Právne pojmy môžu byť často zložité a mätúce, a to platí aj pre pojmy, ktoré sa týkajú našich domovov a majetku. Čo presne tieto pojmy znamenajú? Aký je medzi nimi rozdiel? A prečo je dôležité tieto pojmy rozumieť? Podľa zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve a držbe nehnuteľností, garážové stojisko je plošne vymedzená časť garáže v dome. Garáž je miesto, kde môžete legálne parkovať svoje auto. Môže to byť samostatná budova alebo časť budovy. Garáže sú navrhnuté tak, aby chránili vaše vozidlo pred počasím a poskytovali bezpečné miesto pre jeho uloženie. Garážové stojisko je trochu iné. Je to v podstate miesto v garáži, ktoré je určené pre parkovanie jedného auta. Môžete si to predstaviť ako parkovacie miesto v obchodnom centre. V zákone o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sú tieto pojmy jasne definované a regulované. Porozumenie týmto pojmom je dôležité pre každého, kto vlastní alebo plánuje vlastniť garáž alebo garážové stojisko.
- Nekorektné právne transakcie: Ak niekto predáva alebo kupuje garáž alebo garážové stojisko bez jasného pochopenia týchto pojmov, môže dôjsť k nekorektným právnym transakciám. Napríklad, môže dôjsť k predaju garáže, ktorá je v skutočnosti len garážovým stojiskom.
- Nesprávne využitie priestoru: Ak niekto nerozumie rozdielu medzi garážou a garážovým stojiskom, môže dôjsť k nesprávnemu využitiu týchto priestorov.
- Porušenie práv a povinností: Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov jasne definuje práva a povinnosti vlastníkov. Ak niekto nerozumie týmto pojmom, môže nevedomky porušiť svoje povinnosti alebo nerešpektovať práva ostatných. Je dôležité si uvedomiť, že aj keď sme sa snažili poskytnúť jasné a zrozumiteľné vysvetlenie týchto pojmov, právo môže byť zložité a situácie sa môžu líšiť.
Výhodami garáže sú najmä pohodlie a bezpečnosť, o tom niet pochýb. Garáž poskytuje ochranu pred zlodejmi aj vandalmi a vy nemusíte v zime ometať sneh ani oškrabávať ľad z okien, v lete zas nesadáte do auta, ktoré pripomína rúru rozohriatu na upečenie koláča. Dôležitá otázka však znie: je lepšie, ak je garáž súčasťou domu, alebo keď stojí samostatne? Ako to už v živote chodí, ani na túto otázku neexistuje jediná správna a všeobecne platná odpoveď. Či už sa rozhodnete pre samostatne stojacu garáž alebo garáž, ktorá bude súčasťou rodinného domu, obe riešenia majú svoje výhody aj úskalia.
Garáž ako súčasť rodinného domu: Komfort a praktickosť
Okrem spomínaného pohodlia spojeného s garážou ako takou, prináša garáž v dome aj ďalší komfort - z auta sa domov dostanete „suchou nohou“, čo oceníte najmä vtedy, ak sa vonku ženia všetci čerti a vy prídete s malými deťmi a veľkým nákupom. Za to, že vás od predsiene delia len jedny či dvoje dverí a celú cestu z auta až do obývačky absolvujete v teple a suchu, určite v duchu poďakujete mnohokrát za rok. Ibaže tento špás čosi stojí. A na čo si dať v tomto prípade pozor?
Garáž, ktorá je súčasťou domu, môže zásadne ovplyvniť jeho fungovanie, preto je veľmi dôležitý dobrý projekt. Potrebné je v prvom rade kvalitné technické riešenie. V rámci neho sa navrhnú izolačné parametre konštrukcií tak, aby stavba splnila legislatívne požiadavky, ktoré sú dnes naozaj prísne, a tiež technické detaily, ako je vetranie priestoru garáže či odvod vody. Rovnako dôležitý je aj návrh dobrej dispozície. Potrebné je totiž z teplotechnického hľadiska oddeliť vykurovanú obytnú časť domu od nevykurovanej (jej súčasťou môže byť okrem garáže aj pivnica, skladovacie či technické priestory), a tiež zabezpečiť, aby vás v obytných priestoroch nerušil hluk či zápach z garáže.
Ak máte pozemok vo svahu a plánujete stavať poschodový dom, potom môže byť začlenenie garáže do domu naozaj výhodné, a to najmä vtedy, keď ju čiastočne alebo úplne zapustíte do terénu. Garáž ako súčasť domu môže predstavovať šikovné riešenie aj v prípade, ak túžite po komforte a bezpečnosti, ktoré garáž poskytuje, no máte primalý pozemok na to, aby sa vedľa seba zmestili dom aj samostatne stojaca garáž. To, čo vám chýba na ploche, tak môžete vykompenzovať väčším počtom podlaží. Zakomponovanie garáže do domu však určite nie je dobrý nápad pri bungalove. Tieto stavby majú aj bez garáže veľkú zastavanú plochu a začleniť pod jednu obrovskú strechu ešte aj garáž by prinieslo viac komplikácií než osohu (napríklad s konštrukciou krovu, presvetlením priestorov uprostred dispozície atď.).
Výhody garáže v bloku budovy:
- Úspora miesta na pozemku: Tento trend má mnoho výhod a je veľmi praktickým riešením, čo je kľúčovým argumentom pre majiteľov malých pozemkov.
- Komfort za nepriaznivého počasia: Za nepriaznivého počasia sa môžeme pohodlne dostať do auta. Pre úplné pohodlie sa oplatí vybaviť garážovú bránu automatizáciou.
- Zníženie nákladov na výstavbu: Ak sa rozhodneme pre garáž v bloku budovy, môžeme počítať aj so znížením nákladov spojených s výstavbou - steny sú spoločné, je ľahšie položiť aj elektroinštaláciu.
- Dodatočný vstup do domu: Garáž v bloku budovy je tiež dodatočným vchodom do domu a stáva sa bezprostredne po vstupných dverách hlavným vstupným bodom.
- Vylúčenie potreby vykurovania: Teplo vstupujúce do garáže cez steny domu vylučuje potrebu vykurovania tejto miestnosti.
Nevýhody garáže v bloku budovy:
- Nutnosť odtoku vody: Voda, ktorá sa objaví na podlahe, musí byť nejakým spôsobom odvedená z povrchu garáže.
- Obmedzenie úžitkovej plochy domu: Existuje tiež riziko, že výfukový plyn vstúpi do domu.
- Riziko vniknutia výfukových plynov: Aby ste tomu zabránili, zaistite veľmi dobré vetranie miestnosti! Musíte tiež pamätať na to, že dvere spájajúce garáž s domom by mali byť tesné. V opačnom prípade hrozí nebezpečenstvo úniku tepla z domu.
- Potenciálne úniky tepla: Najmä v prípade, že garáž nie je zateplená.
- Hluk: Tým, že je garáž spojená s domom, je potrebné počítať aj so zvýšenou hlučnosťou. Týka sa to najmä miestností, ktoré majú s garážou spojenú stenu.
Sekcionálne vs. rolovacie garážové brány: Ktoré sú lepšie?
Samostatne stojaca garáž: Flexibilita a nezávislosť
Táto možnosť je finančne výhodnejšia, navyše má svoje prednosti aj z pohľadu plánovania. Stavba domu predstavuje nemalú investíciu a postaviť garáž samostatne a neskôr je šikovný spôsob, ako si financovanie rozložiť na dlhší čas. Garáž jednoducho postavíte vtedy, keď vám to finančné možnosti dovolia. Navyše tak získate čas na to, aby ste si všetko nielen dobre premysleli, ale aj vyskúšali v praxi. Okrem toho môžete na samostatnú garáž zvoliť lacnejší a praktickejší konštrukčný systém než na garáž, ktorá je súčasťou domu. Napríklad montované plechové garáže majú podstatne menšiu hrúbku steny, vďaka čomu ušetríte miesto na pozemku. Vyzerajú pritom ako murované a poskytujú rovnaký komfort aj bezpečnosť.
No a na čo si dať pri samostatne stojacej garáži pozor? Najmä na jej vhodné umiestnenie, dôležité je tiež zvoliť si správnu veľkosť. Ideálne pritom je, premyslieť si polohu garáže na pozemku už pri projektovaní domu, a to aj v prípade, že chcete stavbu garáže odložiť na neskôr, alebo ju len zvažujete ako jednu z možností. Keď bude totiž dom stáť, už ho neposuniete tak, aby ste vytvorili optimálne miesto aj na garáž.
Máte starší rodinný dom a chceli by ste k nemu pristavať garáž? Premyslite si to. Stavba samostatnej garáže je vo väčšine prípadov lepším riešením než jej prístavba. Prečo? Prístavba garáže totiž znamená, že sa garáž stane súčasťou domu. Väčšinou je teda rozumnejšie postaviť samostatnú garáž, ktorá môže stáť hoci aj tesne pri dome. Pri samostatne stojacej garáži môžete tiež popremýšľať nad ďalšími možnosťami, ktoré vám spríjemnia bývanie alebo splnia praktické požiadavky. Ak vám napríklad chýba v dome pivnica, šikovným riešením môže byť podpivničená garáž.
Nové stavebné projekty sú spojené nielen s nemalými finančnými nákladmi, ale aj s procesom dlhého plánovania a často aj úradných formalít. Koľko áut bude v garáži parkovať a nájde priestor využitie aj ako dielňa pre domáceho majstra? Veľkosť parkovacích miest určuje norma STN 73 6058, ktorá je však z roku 1987 a často už nevyhovuje rozmerom nových áut. Všeobecne sa preto odporúča postaviť garáž skôr väčšiu. Na parkovanie malého osobného auta by jej šírka mala byť aspoň 2,7 a dĺžka 5,3 metra.
U nás stále prevažujú garáže spojené s obytnou časťou domu. Je však nutné myslieť na to, že ani vstup z garáže rovno do obytného priestoru nemusí byť ideálny. V ideálnom prípade by mal viesť cez ďalšiu technickú miestnosť. Tento problém odpadá pri samostatne stojacej garáži. Okrem praktických toto riešenie prináša aj ekonomické výhody. Priestor oddelený od rodinného domu majitelia nemusia zatepľovať ani vykurovať a jeho prevádzkové náklady sú nižšie. Pre malé pozemky môže byť riešením umiestniť garáž pod úroveň terénu do suterénnych priestorov domu. „Také riešenie predstavuje spravidla zásadné zvýšenie konečnej ceny objektu. „Okrem toho býva garáž v suteréne nevykurovaná, čím spravidla ochladzuje obytný priestor nad sebou. Okrem áut ľudia do garáže často schovávajú aj motorky, elektrobicykle či záhradné náradie. Aj z hľadiska použitého materiálu sa otvára paleta rôznych možností. Čo zvoliť: betón, tehlu, drevo, plech…? Druhým variantom je betónová garáž z prefabrikátu a liateho skeletu. „Tieto garáže sa často predávajú ako systém dielcov, ktoré možno jednoducho zostaviť na mieste. Pred samotnou stavbou je však nutné vytvoriť základovú dosku alebo aspoň položiť betónové pásy. Murované alebo betónové garáže poskytujú suchý a celoročne využiteľný priestor. „Štandardom je dnes plne elektrifikovaná garáž s možnosťou otvárať garážové vráta pomocou ovládača. Na vzostupe je však aj otváranie telefónom či prostredníctvom GSM modulu, keď používateľ vytáča telefónne číslo, aby sa mu vráta otvorili. Garážové vráta sa navyše predávajú v rôznych vyhotoveniach a odtieňoch a môžu sa tak stať doplnkom plášťa domu. Aktuálne sú najžiadanejšie matné vyhotovenia v odtieni sivej.
Výhody samostatne stojacej garáže:
- Nezmenší plochu vášho budúceho domu: To je dôležité najmä pri menších pozemkoch, kde je každý meter štvorcový cenný.
- Viac priestoru pre hobby a skladovanie: Umožňuje vytvoriť dielňu pre domácich majstrov, alebo poskytuje dostatok miesta na uskladnenie pneumatík, náradia, bicyklov či iného športového vybavenia.
- Možnosť postaviť neskôr: Toto riešenie umožňuje rozložiť stavebné náklady na dom inak, čo je výhodné z hľadiska finančného plánovania.
- Flexibilita pri výbere konštrukčného systému: Možnosť zvoliť lacnejší a praktickejší konštrukčný systém, napríklad montované plechové garáže, ktoré šetria miesto a zároveň poskytujú komfort a bezpečnosť.
- Oddelenie od obytnej časti: Eliminuje problémy s hlukom, zápachom výfukových plynov a potenciálnymi únikmi tepla do obytných priestorov.
- Nižšie prevádzkové náklady: Priestor oddelený od rodinného domu nie je potrebné dodatočne zatepľovať ani vykurovať.
Nevýhody samostatne stojacej garáže:
- Potreba stavebného povolenia: Pre stavby s rozlohou väčšou ako 35 m2 je nutné získať stavebné povolenie.
- Dodatočné náklady: Okrem samotnej stavby je potrebné počítať s nákladmi na kúpu projektu, materiálov a zamestnanie stavbyvedúceho a realizačného tímu.
- Potreba správneho umiestnenia: Je dôležité zvoliť správnu veľkosť a umiestnenie garáže na pozemku, čo je ideálne premyslieť si už pri projektovaní domu.
- Nutnosť prekonávať cestu z domu do garáže: Bez ohľadu na počasie musíte prekonať cestu z garáže do domu, čo je obzvlášť nepríjemné v jesenných a zimných mesiacoch.
- Potreba drenáže: Voda alebo sneh, ktorý zostane na podlahe, musí byť nejakým spôsobom vypustený mimo objekt garáže.
Spoločné garáže v bytových domoch: Kolektívne riešenie s vlastnými výzvami
Osobitnou kategóriou sú spoločné garáže v bytových domoch. Pri veľkej prevádzke musí byť brána garáže dostatočne odolná a priestor správne odvetrávaný. Vzhľadom na veľký počet používateľov treba venovať dostatočnú pozornosť aj bezpečnosti - od nastavenia ideálneho času otvorenia brány až po diskrétnosť pri ovládaní. Jedným z kľúčových atribútov pri výbere vjazdovej brány do spoločných garáží býva najmä jej životnosť. „Vzhľadom na to, že sa väčšie garáže môžu bežne otvárať aj viac ako stokrát denne, odporúčame sa pri výbere zamerať na čo najodolnejšie varianty. Najvyššie parametre majú priemyselné typy garážových brán, pretože sú určené do tých najnáročnejších prevádzok - skladov či priemyselných hál,“ povedal Petr Přichystal, marketingový manažér spoločnosti Lomax.
Priemyselné typy brán sa otvárajú väčšinou vertikálne. To platí aj pre klasický sekčný variant, ktorý je už dlhé roky na trhu najobľúbenejší. Vzhľadom na charakter súčasnej výstavby garáží bytových domov, ktoré bývajú spravidla rozľahlejšie, je v týchto priestoroch nutné dbať aj na kvalitu vzduchu. Dnes je už štandardom inštalácia ventilačných systémov. K optimálnemu odvetrávaniu môžu prispieť aj prvky, ktoré sú súčasťou garážovej brány. Najúčinnejšie sú odvetrávacie mriežky, ktoré je možné na bránu umiestniť v podstate kamkoľvek. „Vzhľadom na široké spektrum farieb brán a prieduchov je možné navrhnúť ich tak, že budú so zvyškom konštrukcie splývať. Dnes je už štandardom ovládanie vjazdu do garáže na diaľku, existuje viacero možností. Najrozšírenejším je otváranie pomocou diaľkového ovládača, v posledných rokoch však rastie aj popularita otvárania pomocou mobilného telefónu, a to zavolaním na konkrétne číslo. Kým však na ovládač brána reaguje až od určitej vzdialenosti, telefónom ich možno otvoriť odkiaľkoľvek. Podľa odborníkov netreba podceniť fakt, že telefónne číslo supluje diaľkový ovládač. Telefónny kontakt je často braný ako bežne dostupný údaj, ak však používateľ číslo na otvorenie garážovej brány poskytne ďalšej osobe, je to rovnaké, akoby jej dával kľúče od domu. Z hľadiska bezpečnosti je kľúčový už spomínaný čas otvorenia brány. V prípade garáží bytových domov preto odborníci používateľom odporúčajú nastaviť tento interval čo najkratší. Ak by boli brány naplno otvorené napríklad minútu, bezpečnosť garáže by bola výrazne nižšia ako pri dĺžke dvadsiatich sekúnd. „Odporúča sa nastaviť kratší interval, aj keby si musel používateľ bránu ešte raz otvoriť. Podľa policajtov dochádza často k situáciám, keď vodiči pri vjazde alebo výjazde zo spoločných garáží nepočkajú, kým sa automatické brány úplne uzavrú. Potenciálnemu zlodejovi tak zaistia ľahký vstup do priestorov garáží či domu, kde následne dochádza k vykrádaniu zaparkovaných áut či ďalším škodám. Z hľadiska posilnenia bezpečnosti pri vstupe do spoločných priestorov cez garáže by mohlo byť riešením vsadenie garážových dvier. Podľa odborníkov má však tento variant primárne funkciu smerom ku komfortu používateľa, a to v prípadoch, keď sa brána nezasúva do boku. „Využitie tohto variantu je ideálne napríklad pri rodinných domoch, kde je garáž výrazne vzdialená od vchodových dverí alebo slúži ako hlavný vchod do domu. Naopak v prípade garáží bytových domov ide skôr o zaťažujúci prvok. Hlavným vstupom pre používateľov bez auta sú vchodové dvere, garáž by preto mali využívať iba vozidlá,“ povedal Petr Přichystal.
Kľúčové faktory pri rozhodovaní: Čo zvážiť pred výstavbou garáže?
Výber medzi samostatne stojacou garážou a garážou ako súčasťou domu závisí od mnohých faktorov, akým je veľkosť domu a pozemku alebo požadovaná plocha garáže. Pozrime sa, na čo si dať pozor.
Garáž ako súčasť stavby:
Výhody:
- Úspora miesta na pozemku: Túto možnosť garáže si vyberajú najmä majitelia menších a úzkych pozemkov.
- Úspora nákladov na stavbu a následného vykurovania miestnosti: Garáž ako súčasť domu zdieľa jednu stenu stavby a v ideálnom prípade ponúka aj priamy prístup do domu.
- Zníženie tepelných strát: Garáž ochráni obytné priestory pred ochladením, najmä na severnej strane, kde sú tepelné straty najväčšie.
- Praktické umiestnenie: Umiestnenie garáže na stranu kuchyne, či komory uľahčí ťažkopádny proces prenášania nákupov z automobilu do domu.
- Maximálny komfort: Obyvatelia ocenia kombináciu domu a garáže aj v daždivých dňoch, pretože sa nebudú musieť vystavovať nepriaznivým poveternostným podmienkam.
Nevýhody:
- Dodatočné náklady na suterén: Ak chcete postaviť samostatný suterén pre svoju garáž, musíte počítať s ďalšími nákladmi, ktoré vyplývajú z nutnosti uskutočňovať výkopy a rozdeľovať izoláciu proti vlhkosti. Ak sa váš pozemok nachádza v močaristých alebo hlinených oblastiach, náklady na projekt sa môžu ešte zvýšiť.
- Potreba dostatočného vetrania: V prípade garáže v bloku domu je tiež potrebné zabezpečiť dostatočné vetranie, ktoré umožní odstránenie splodín z vozidla bez rizika vniknutia do domu.
- Zvýšená hlučnosť: Tým, že je garáž spojená s domom, je potrebné počítať aj so zvýšenou hlučnosťou.
- Riziko vniknutia výfukových plynov a škodlivín: Výfukové plyny a škodliviny z auta sa môžu dostať do obytného priestoru.
- Potenciálne úniky tepla: Najmä v prípade, že garáž nie je zateplená.
Samostatne stojaca garáž:
Výhody:
- Nezmenší plochu vášho budúceho domu: To platí najmä vtedy, ak máte obmedzený priestor na pozemku.
- Viac priestoru pre hobby a skladovanie: Poskytuje viac priestoru pre domácich majstrov, ktorí sa chcú venovať svojmu koníčku v dielni, alebo potrebujú miesto napríklad na uskladnenie pneumatík, náradia, bicyklov či iného športového vybavenia.
- Možnosť postaviť neskôr: Garáž je možné postaviť neskôr, čo vám umožní rozložiť stavebné náklady na dom inak.
- Nižšie náklady na výstavbu: Samostatne stojacu garáž dokážete postaviť lacnejšie.
- Flexibilita pri dizajne a funkcii: Získate čas na to, aby ste si dobre premysleli, ako bude vyzerať, a prispôsobili ju svojim aktuálnym potrebám (napríklad potreba miesta pre motorku a dodatočný úložný priestor).
- Oddelenie od obytnej časti: Eliminuje problémy s hlukom, zápachom výfukových plynov a potenciálnymi únikmi tepla do obytných priestorov.
- Nižšie prevádzkové náklady: Priestor oddelený od rodinného domu nie je potrebné dodatočne zatepľovať ani vykurovať.
Nevýhody:
- Potreba stavebného povolenia: Ak bude mať vaša samostatne stojaca garáž viac ako 35 m2, musíte si vybaviť povolenie.
- Dodatočné náklady spojené s projektom a realizáciou: Náklady sa teda nebudú týkať len samotnej stavby, ale budú zahŕňať aj výdavky spojené s kúpou projektu stavby alebo zamestnaním stavbyvedúceho.
- Potreba správneho umiestnenia: Samostatne stojaca garáž bude vyžadovať viac priestoru, navyše treba dbať na to, aby bola správne umiestnená vo vzťahu k hranici domu a pozemku. Ak je pozemok veľmi úzky, bude ju treba postaviť z prednej strany, čo môže negatívne ovplyvniť estetickú hodnotu budovy alebo v zadnej časti domu, čo následne sťaží usporiadanie záhrady.
- Nutnosť prekonávať cestu z domu do garáže: Bez ohľadu na počasie musíte prekonať cestu z garáže do domu, čo je obzvlášť nepríjemné v jesenných a zimných mesiacoch.
- Potreba drenáže: Voda alebo sneh, ktorý zostane na podlahe, musí byť nejakým spôsobom vypustený mimo objekt garáže.
Ideálne je, ak o garáži premýšľate ešte pred samotnou realizáciou stavby domu. Nie každý však má túto možnosť. Možno ste kúpili pozemok so starým domom, ktorý plánujete rekonštruovať, alebo rovno s garážou, ktorá nie celkom vyhovuje vašim preferenciám. Každá situácia však má svoje riešenia, aj keď samozrejme musíte počítať s podmienkami, ktoré máte aktuálne k dispozícii. A či už robíte renováciu, alebo zvažujete novú výstavbu, je dôležité pochopiť zásadné rozdiely medzi garážou pripojenou k stavbe domu a samostatne stojacou garážou. Ak máte možnosť slobodnej voľby medzi oboma variantmi garáží, zvážte niekoľko faktorov. Tie kľúčové sú váš rozpočet, veľkosť pozemku, bezpečnosť proti vlámaniu, a samozrejme účel, na ktorý chcete garáž okrem parkovania auta používať. Miesto, kam ju v rámci pozemku umiestnite, je na vás. Premyslite, aká bude najjednoduchšia a najpraktickejšia možnosť. Hlavne čo sa týka vstupu autom na pozemok. Pokiaľ robíte rekonštrukciu domu, pristavaná garáž je niekedy ekonomickejšou alternatívou. Neexistuje teda jednoznačná odpoveď na to, ktorá garáž je tá správna. Je teda na vás, aby ste sa rozhodli, ktoré riešenie je pre vás vyhovujúce.
Pri plánovaní svojho budúceho rodinného domu sa pravdepodobne nevyhnete otázke toho, kde bude parkovať vaše auto, prípadne autá. Medzi najčastejšie možnosti patrí buď projekt domu, ktorého súčasťou je aj garáž, alebo potom garážové státie umiestnené väčšinou na pozemku v okolí domu.
Bezpečnosť: Medzi hlavné výhody domu s garážou patrí bezpečnosť. Auto v garáži je pred rizikom krádeže chránené oveľa lepšie ako v prípade garážového státia.Vyšší komfort: Garáž výborne chráni vaše auto aj pred nástrahami zlého počasia, ako je silný dážď, vietor, sneženie a krupobitie.Multifunkčné využitie: Jednou z výhod klasickej garáže je často aj jej multifunkčné využitie. Môžete v nej uskladniť veci ako náradie, pneumatiky, bicykle a iné športové vybavenie.Šetrenie priestoru na pozemku: Možno to vyznie prekvapivo, ale ak bude garáž súčasťou domu, naozaj sa v mnohých prípadoch jedná o šetrenie priestorom. Platí to najmä v porovnaní so samostatne stojacim garážovým státím s vlastnou strechou. Vtedy musíte väčšinou počítať s plochou minimálne jedného metra medzi domom a garážovým státím.
Cena: V prípade domu s garážou je potrebné počítať s mierne zvýšenou cenou domu. Výsledný rozdiel v cene potom záleží od toho, akým iným spôsobom by ste parkovanie auta riešili. Ak by ste mali v pláne postaviť si na pozemku napríklad drevené garážové státie s prístreškom, rozdiel v cene nebude až taký veľký.
Hluk: Tým, že je garáž spojená s domom, je potrebné počítať aj so zvýšenou hlučnosťou. Týka sa to najmä miestností, ktoré majú s garážou spojenú stenu.
Čo sa týka garážového státia, možné sú 2 varianty. Garážové státie s prístreškom (vlastnou strechou) a garážové státie bez prístrešku. Obe varianty majú spoločné to, že sú postavené na pevnom podloží, ako napríklad vybetónovanej ploche alebo vonkajšej dlažbe. V niektorých prípadoch sa môže jednať aj o spevnenie štrkom, alebo iba o státie na trávnatej ploche.
Šetrenie priestoru: To platí najmä v prípade, že sa jedná o garážové státie, ktoré nie je prestrešené a nachádza sa v blízkosti domu. Ďalšou možnosťou je prestrešené garážové státie, ktoré je ale spojené s domom (časť prístrešku vychádza zo steny domu).Nechráni pred počasím: Garážové státie nechráni dostatočne auto pred silným vetrom a dažďom. Ak sa jedná o garážové státie bez strechy, problémom môžu byť aj krúpy či konáre stromov. V zime sa zase počas mrazov pravdepodobne nevyhnete zoškrabávaniu námrazy zo skiel.Nechráni dostatočne pred zverou a zlodejmi: Voľne stojace auto je väčším lákadlom pre zlodejov. Útočisko v aute radi hľadajú aj rôzne zvieratá. Najčastejšie sa jedná o kuny, mačky, a ďalšie menšie hlodavce.Obmedzené využitie: Zatiaľ čo garáž môžete využiť aj čiastočne ako sklad, alebo ako technickú miestnosť, v prípade garážového státia to zväčša nie je možné.
V dnešnej dobe je čoraz bežnejšie, že v domácnosti sú 2 a viac áut. Zatiaľ čo vo väčšine prípadov je vlastnenie viacerých áut v rodine praktické, v prípade parkovania to býva skôr problémom. Garáž aj garážové státie majú svoje výhody a nevýhody. Treba ich dobre zvážiť predtým, ako urobíte finálne rozhodnutie. Netreba zabúdať na to, že dom si kupujete zväčša na dlhšie obdobie a toto rozhodnutie už nie je možné zvrátiť, prípadne to nebude jednoduché. Nové bytovky často ponúkajú parkovacie miesta, či dokonca podzemnú garáž pre ich obyvateľov. Možnosť parkovať svoje auto vo vlastnej garáži sa však stále považuje za výhodu rodinných domov.