Na dynamicky sa rozvíjajúcom okraji bratislavskej mestskej časti Jarovce sa čoskoro začne realizácia ambiciózneho bytového projektu s názvom Sady Jarovce. Tento projekt, z dielne developerskej spoločnosti HSC Real Estate, predstavuje moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s blízkosťou prírody. Prvá fáza projektu, ktorá už spustila predaj a plánuje začať výstavbu v apríli, prinesie do lokality 24 nových bytových jednotiek v dvoch štvorpodlažných objektoch.
Prvá Fáza Projektu: Dve Štvorpodlažné Objekty s Moderným Dizajnom
Prvá etapa výstavby sa zameria na dva samostatné bytové domy, ktoré majú byť dokončené do konca budúceho roka. Väčší z objektov, označený ako objekt A, bude situovaný pozdĺž Ovocnej ulice. Jeho prízemie bude obohatené o obchodné priestory, ktoré prispejú k vytvoreniu plnohodnotnej občianskej vybavenosti priamo v areáli projektu. Na vyšších podlažiach objektu A nájde svoje miesto 16 bytových jednotiek. Tesne za ním bude umiestnený menší blok B, ktorý doplní ponuku o ďalších osem bytov.
Celkový areál projektu Sady Jarovce je navrhnutý s dôrazom na komfort a kvalitu života budúcich obyvateľov. Súčasťou projektu budú starostlivo navrhnuté oddychové plochy, rozsiahla zeleň, moderné detské ihrisko a dostatok parkovacích miest. Dôležitým aspektom je riešenie parkovania, ktoré bude primárne sústredené v podzemnej garáži, čím sa zabezpečí maximálna plynulosť dopravy a estetický vzhľad exteriéru.
Rozmanitá Ponuka Bytových Jednotiek s Dôrazom na Priestor a Pohodlie
V rámci prvej fázy projektu Sady Jarovce bude k dispozícii široká škála bytových jednotiek, ktoré uspokoja rôznorodé potreby budúcich majiteľov. Prevládajúcu časť ponuky budú tvoriť priestranné štvorizbové byty, ktorých bude celkovo 16. Tieto byty sú ideálne pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a komfortu. Doplnené budú o dva trojizbové byty a šesť dvojizbových bytov, ktoré predstavujú vhodnú voľbu pre menšie rodiny či páry. Projekt myslí aj na náročnejších klientov, preto v ponuke nájdeme aj jeden luxusný apartmán a tri mezonety, ktoré ponúkajú exkluzívne bývanie na dvoch podlažiach.
Výmery bytov sa budú pohybovať v rozsahu od 53 do 114 štvorcových metrov, čo zaručuje dostatok priestoru pre všetky aktivity. Každý byt je navyše navrhnutý s ohľadom na prirodzené svetlo a prístup na čerstvý vzduch, pričom súčasťou každej bytovej jednotky je balkón alebo priestranná terasa.
Nadštandardné Vybavenie a Nízkoenergetické Riešenia pre Udržateľné Bývanie
Sady Jarovce kladú veľký dôraz na moderné technológie a udržateľnosť. Všetky byty budú vybavené v štandarde, ktorý presahuje bežné požiadavky. Medzi kľúčové prvky patrí inštalácia tepelných čerpadiel, ktoré zabezpečia efektívne a ekologické vykurovanie a chladenie. Podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením vytvorí v bytoch príjemnú klímu počas celého roka. Predpríprava na exteriérové žalúzie umožní budúcim majiteľom jednoducho regulovať množstvo svetla a tepla v interiéri. Projekt je navrhnutý ako nízkoenergetický v triede A1, čo znamená výrazné úspory na prevádzkových nákladoch a zároveň pozitívny vplyv na životné prostredie.
Ceny bytov sa budú pohybovať od 146-tisíc do vyše 312-tisíc eur, pričom cena za štvorcový meter sa bude pohybovať od vyše 2 400 do necelých 2 600 eur. Tieto ceny odrážajú vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a atraktívnu lokalitu projektu.
Parkovacie miesta v podzemnej garáži budú k dispozícii na predaj za cenu 12-tisíc eur. Projekt myslí aj na ekologickú dopravu, preto bude k dispozícii aj priestor na parkovanie pre bicykle a predpríprava na dobíjanie elektromobilov. Dôležitým aspektom je aj plná bezbariérovosť celého projektu, ktorá zabezpečí komfortné bývanie pre všetkých obyvateľov bez ohľadu na ich pohybové schopnosti.
Budúcnosť Projektu: Rozširovanie a Dopĺňanie Vybavenosti
Developer HSC Real Estate už myslí aj na budúcnosť projektu. Plánovaná druhá etapa výstavby má nahradiť susednú predajňu reťazca Terno, čím sa ďalej rozšíri ponuka služieb v rámci areálu. Developer disponuje aj ďalšími pozemkami za objektom B, ktoré by mohli byť v budúcnosti využité na ďalšie rozšírenie projektu.
Väčšia stavebná aktivita v Jarovciach doteraz prebiehala najmä na severnom okraji mestskej časti, kde sa nachádzajú projekty ako Jantár a Adom od spoločnosti Sitno Holding. Projekt Sady Jarovce tak predstavuje cenné doplnenie ponuky bývania v tejto obľúbenej lokalite.
Architektonický Koncept a Zapojenie do Lokálneho Prostredia
Za architektonickým konceptom projektu Sady Jarovce stojí renomované štúdio Concept Architects. Projekt je charakterizovaný modernou a príťažlivou architektúrou, ktorá sa snaží harmonicky zapadnúť do existujúcej zástavby rodinných domov. Tehlová konštrukcia, zelené záhrady a prvky malej architektúry dotvárajú príjemnú a rodinnú atmosféru. Sady Jarovce sú koncipované ako polyfunkčný bytový dom, ktorý inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov, čím sa umocňuje pocit súkromia a exkluzivity.
Aj napriek svojej modernosti sa projekt snaží o dobré zapojenie do lokálneho prostredia. Blízkosť prírody, ako aj budovanie občianskej vybavenosti priamo v areáli, prispievajú k vytvoreniu kvalitného životného prostredia. Obchodné prevádzky na prízemí objektu A, ako aj plánované nahradenie supermarketu v druhej fáze, zabezpečia dostatočný komfort pre obyvateľov.
Vzhľadom na optimálne napojenie na diaľničné ťahy E65 a A6, obyvatelia projektu Sady Jarovce ocenia bezkolíznu a plynulú dopravu do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. Vzdialenosť len 10 minút autom do centra mesta, spolu s blízkosťou Rakúska a Maďarska, otvára možnosti pre rýchle presuny za oddychom, kultúrou či pracovnými príležitosťami. Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD je situovaná pred bytovým domom a parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B. Oproti projektu sa navyše nachádza športový areál TJ Jarovce, ktorý ponúka ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Projekt Sady Jarovce tak predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. S dôrazom na kvalitu, udržateľnosť a komunitný život, Sady Jarovce ponúkajú nový štandard bývania na okraji hlavného mesta.