V Slovenskej republike bol dosiahnutý historický míľnik v oblasti podpory obnovy rodinných domov. Ministerstvo životného prostredia SR, pod vedením Tomáša Tarabu, zaznamenalo mimoriadny úspech v rámci programu Obnov dom. Tento ambiciózny projekt sa zameriava na znižovanie energetickej náročnosti domácností a zlepšovanie kvality bývania, pričom jeho intenzita pomoci napreduje historicky najrýchlejším tempom.
Téměř 270 miliónov eur na obnovu domov: Reálne úspory pre tisíce domácností
Envirorezort pod vedením Tomáša Tarabu vyplatil už takmer 270 miliónov eur na obnovu domov. Táto masívna finančná injekcia umožnila viac ako 17 tisícom domácností znížiť svoje účty za energie, čo predstavuje konkrétnu a citeľnú pomoc pre obyvateľov Slovenska. Podľa vicepremiéra a ministra životného prostredia SR Tomáša Tarabu, program Obnov dom je v súčasnosti v tzv. semafore v zelených farbách, čo znamená, že všetky stanovené míľniky a ciele tohto mimoriadne úspešného projektu sa plnia presne a načas.
„Slovenským domácnostiam doručujeme skutočnú pomoc, aby ich účty za energie v rodinných domoch boli čo najnižšie. Rozdiel medzi nami a progresívnou vládou Ódora aj Hegera vidia všetci. Kým pred dvomi rokmi predchodcovia vyplatili na obnovu len niečo málo cez 100 projektov zateplení rodinných domov za zhruba 300 tisíc eur, dnes je to už takmer 270 miliónov eur a viac ako 17 tisíc spokojných majiteľov obnovených starších rodinných domov,“ podčiarkol Taraba.
Najčastejšie opatrenia a dosiahnuté úspory
Majitelia rodinných domov, ktorí využili program Obnov dom, sa najčastejšie zameriavajú na riešenia, ktoré im prinášajú najväčšie energetické úspory a zároveň zlepšujú kvalitu ich bývania. Medzi najpopulárnejšie opatrenia patria:
- Zateplenie obvodového plášťa: 85 % žiadateľov investovalo do zateplenia vonkajších stien svojich domov.
- Výmena okien a dverí: 72 % domácností pristúpilo k výmene starých okien a dverí za modernejšie a energeticky úspornejšie varianty.
- Nové vykurovacie systémy: 17 % žiadateľov vymenilo svoje staré kotly za nové plynové kondenzačné kotly, zatiaľ čo 6,6 % inštalovalo tepelné čerpadlá.
Tieto opatrenia prinášajú slovenské domácnostiam priemerne viac ako 58 % úsporu energie, čo sa priamo premieta do nižších mesačných nákladov.
Generálny riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP) Juraj Moravčík zdôraznil, že financie z programu Obnov dom sú dnes využívané adresne a efektívne, čo prináša reálne výsledky. „Konkrétnym dôkazom sú spokojní prijímatelia prostriedkov a vďaka úspešným realizáciám projektov zlepšujeme kvalitu bývania na vidieku, ale aj v mestách a rovnako aj ochránime životné prostredie z dlhodobého hľadiska pri ochrane ovzdušia a znižovania jeho znečistenia,“ dodal Moravčík.
Obnova domov MINI: Rýchla a adresná pomoc pre najzraniteľnejšie domácnosti
Envirorezort si uvedomuje potrebu efektívnej a rýchlej pomoci pre domácnosti ohrozené energetickou chudobou. Z iniciatívy vicepremiéra Tarabu spustila SAŽP program Obnov dom MINI, ktorý poskytuje rýchlu a adresnú pomoc bez nutnosti dokladovania energetických certifikátov. Tento prístup zjednodušuje proces získania podpory pre tých, ktorí ju najviac potrebujú.
K dnešnému dňu je zazmluvnených takmer 4500 projektov v rámci Obnov dom MINI, čím bol prekročený plánovaný cieľ o viac ako 100 %. Kľúčové je, že envirorezort plánuje podporiť všetkých žiadateľov, ktorí požiadali o finančný príspevok do 10-tisíc eur a splnili podmienky výziev. Všetci úspešní žiadatelia boli navyše podporení zálohou do výšky 5-tisíc eur.
„Na zálohových platbách sme už vyplatili takmer 21 miliónov eur, čo je takmer polovica celkovej alokácie a zároveň evidujeme viac ako 2 400 ukončených projektov,“ uviedol Moravčík.
Pokračovanie programu a podpora pre budúcnosť
Program Obnov dom MINI bude aj vďaka iniciatíve Tomáša Tarabu pokračovať aj v roku 2026. Na podporu najzraniteľnejších domácností bude v tomto období alokovaných 186 miliónov eur z Modernizačného fondu. „Pomôžeme najzraniteľnejším slovenským domácnostiam, ktoré zápasia s rastúcimi cenami energií a ktoré si obnovu domu nedokážu zrealizovať zo svojich úspor a finančné inštitúcie im úver pri ich príjme neposkytnú,“ uviedol minister Taraba.
Celkovo sa vďaka programu Obnov dom zateplilo už viac ako 2,46 milióna štvorcových metrov obvodových múrov, čo zodpovedá ploche približne 345 futbalových ihrísk. Medzi obnovenými domami sa nachádzajú stavby z rôznych historických období, pričom najstarší podporený dom pochádza z 15. storočia. Najviac obnovovaných domov však pochádza zo 60. a 70. rokov minulého storočia, ktoré tvoria viac ako tretinu všetkých projektov. Vekové spektrum žiadateľov je rovnako široké, od 96-ročného najstaršieho žiadateľa až po 2-ročné dieťa, v ktorého mene dom spravujú starí rodičia.
Nový program Obnov dom MINI PLUS a ďalšie rozšírenia podpory
Minister životného prostredia oznámil aj spustenie nového programu Obnov dom MINI PLUS. Táto iniciatíva, rovnako ako predchádzajúci program MINI, bude poskytovať adresnú a rýchlu pomoc bez nutnosti predkladania energetických certifikátov. Podávanie žiadostí je naplánované na jar 2026.
Podľa vicepremiéra a ministra životného prostredia SR Tomáša Tarabu bude nová výzva Obnov dom MINI PLUS financovaná z Modernizačného fondu a predpokladá sa obnova viac ako 16 tisíc starších rodinných domov. „Je to výborná správa pre najzraniteľnejšie slovenské domácnosti, ktoré zápasia s rastúcimi cenami energií. Program bude spravovať Slovenská agentúra životného prostredia,“ uviedol minister.
Generálny riaditeľ SAŽP, Juraj Moravčík, dodal, že podporené budú opatrenia ako výmena okien a dverí, zateplenie fasády či stropu a ďalšie energeticky úsporné riešenia. „Aby bola pomoc čo najadresnejšia, žiadatelia budú mať k dispozícii aj odbornú asistenciu terénnych pracovníkov, ktorí im pomôžu pri vypĺňaní žiadostí. Detailné informácie a kompletné podmienky získania dotácie predstaví envirorezort pri oficiálnom vyhlásení výzvy na jar 2026.“
Rezort životného prostredia už preplatil domácnostiam z programu Obnov dom viac ako 250 miliónov eur na rekonštrukciu a zateplenie vyše 16 tisíc rodinných domov po celom Slovensku v rámci štandardných výziev.
Je dôležité poznamenať, že Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) v reakcii na šíriace sa neoficiálne informácie upozornila, že zverejňovanie neoverených informácií týkajúcich sa údajne novej pripravovanej Výzvy Obnov dom mini z prostriedkov Plánu obnovy a odolnosti SR môže byť považované za nepravdivé a zavádzajúce.
Navýšenie alokácie a dofinancovanie žiadateľov v rámci šiestej výzvy
Podpredseda vlády a minister životného prostredia SR Tomáš Taraba rozhodol o navýšení alokácie v 6. štandardnej výzve programu Obnov dom z doterajších 107,54 milióna eur na 133,55 milióna eur. Vďaka tomuto kroku budú môcť obnoviť svoje domy z prostriedkov Plánu obnovy a odolnosti SR všetci žiadatelia, ktorí splnili podmienky 6. štandardnej výzvy, ale doteraz boli zaradení len v tzv. „zásobníku“.
„Týmto rozhodnutím garantujeme, že ani jedno euro z programu Obnov dom nepríde nazmar. Všetky nevyužité financie, ktoré vznikajú pri projektoch s nižšou úsporou primárnej energie ako 60 %, pôjdu na podporu obnovy ďalších rodinných domov, ktorých majitelia sa zapojili do 6. výzvy a splnili podmienky. Výsledkom je, že dofinancujeme aj tých žiadateľov, ktorí čakali v zásobníku,“ uviedol minister Taraba.
Generálny riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP) Juraj Moravčík vysvetlil, že cieľom SAŽP pod jeho vedením bolo nastaviť systém tak, aby žiadatelia nemuseli súťažiť v tzv. „rýchlych prstoch“ a aby sa zabezpečilo priebežné dofinancovanie 6. výzvy. „Vďaka tomu uspokojíme všetkých žiadateľov, ktorí splnili podmienky. V najbližších týždňoch začne SAŽP postupne rozposielať návrhy zmlúv ďalším 1 367 majiteľom rodinných domov, ktorí boli doposiaľ len v zásobníku.“
Program Obnov dom sa stal jedným z najúspešnejších projektov v Pláne obnovy a odolnosti SR. „Dopyt po zatepľovaní a obnove rodinných domov neustále rastie. Hľadáme preto možnosti, ako v ďalších rokoch pokryť ešte väčší počet domácností, najmä s ohľadom na rastúce ceny energií. Program Nová zelená úsporám patrí medzi najúspešnejšie dotačné programy v Európe. Slovensko ide v jeho stopách,“ dodal Moravčík.
Za tri roky trvania programu Obnov dom, ktorý realizuje Ministerstvo životného prostredia SR, bolo podporených viac ako 14 500 rodinných domov.
Medzinárodné uznanie a vízia do budúcnosti
Program Obnov dom sa stal funkčným pod vedením podpredsedu vlády a ministra životného prostredia Tomáša Tarabu. Za posledných 20 mesiacov preukázal svoju životaschopnosť, čo potvrdzuje aj medzinárodné uznanie, ktoré získal v máji 2025 na nomináciu nezávislej organizácie Budovy pre budúcnosť. Program má za sebou vyplatených viac než 220 miliónov eur a podporil viac než 14 500 domácností.
„Program Obnov dom si už vybudoval dobré meno a záujem domácností rastie. Pre Slovensko je dnes najdôležitejšie, aby program Obnov dom neskončil dočerpaním prostriedkov Plánu obnovy. Ak vláda zabezpečí jeho pokračovanie, môžeme zopakovať český úspech,“ uviedol minister Taraba.
Podpredseda vlády a minister životného prostredia SR rozhodol o navýšení štandardnej šiestej výzvy z programu Obnov dom o ďalších 24,7 milióna eur. Program Obnov dom, ktorý spravuje Slovenská agentúra životného prostredia, je podľa vicepremiéra a ministra životného prostredia SR Tomáša Tarabu úspešným projektom, ktorý dnes doručuje vďaka odbornému manažovaniu projektu administratívne jednoduchšiu aj adresnejšiu pomoc ľuďom naprieč celým Slovenskom. „Domácnostiam sme už preplatili za obnovu domov 210 miliónov eur, ktoré už majú na účtoch. Ide o takmer 14 tisíc rodinných domov, ktoré zvýšili svoju energetickú efektívnosť.“
Generálny riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia Juraj Moravčík objasnil, že aktuálna výška finančných prostriedkov v šiestej výzve dosahuje 107,54 milióna eur, pričom prvýkrát ju navýšil šéf envirorezortu už vo februári tohto roku z pôvodných 28,5 milióna eur na 82,84 milióna eur a dnes o ďalších 24,7 milióna eur na súčasných 107,54 milióna eur. „Naším cieľom, už od začiatku nového spôsobu manažovania výziev z programu Obnov dom, je priebežné dofinancovanie výzvy tak, aby mohli byť bez systému tzv. rýchlych prstov podporený všetci žiadatelia, ktorí splnili podmienky.“
Slovenská agentúra životného prostredia finančné prostriedky priebežne presúva z nezrealizovaných renovácií rodinných domov a z projektov, ktoré nedosiahli úsporu primárnej energie vyššiu ako 60 %. Je to systém, pri ktorom ani euro nevyjde na zmar. Už teraz je možné podporiť 5 660 žiadateľov, ktorí sa zapojili do šiestej výzvy a splnili podmienky. Ostatní žiadatelia budú zaradení do rezervného zoznamu, tzv. „zásobníka“.
Výsledky programu Obnov dom boli opätovne vyzdvihnuté na odbornom fóre. Na pozitívnu úlohu SAŽP v rámci implementácie Plánu obnovy upozornil Prof. Ing. I. Míľnik v podobe energetickej obnovy 13 000 rodinných domov v sume prevyšujúcej 200 miliónov eur z Plánu obnovy a odolnosti SR bol dosiahnutý. Oznámila to Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP), ktorá projekt obnovy rodinných domov realizovala v zastúpení Ministerstva životného prostredia SR. Dosiahnutie míľnika je kľúčové nielen z pohľadu znižovania energetickej náročnosti slovenských domácností, ale aj z hľadiska schválenia šiestej žiadosti o platbu Slovenska zo strany Európskej komisie.
„Dnešným dňom sa potvrdzuje, že výmena vedenia enviroagentúry z čias predošlej vlády bola zásadným krokom pre naštartovanie a naplnenie cieľa celého projektu. Takto pred vyše rokom bolo evidovaných iba 330 prijatých žiadostí a vyplatených iba 31 rekonštrukcií, čo ohrozovalo naplnenie míľnika. K dnešnému dňu SAŽP už vyplatila obnovu celkovo 13 081 rodinných domov, ktoré splnili podmienku dosiahnutia úspory primárnej energie minimálne na úrovni 30%. Celkovo je dnes v rámci Programu Obnov dom zazmluvnených viac ako 20-tisíc žiadostí. Dosiahnutie míľnika v podobe energetickej obnovy 13 000 rodinných domov otvára predpoklady pre úspešné pokračovanie projektu.“
Podľa jeho slov mali zapojení majitelia rodinných domov najväčší záujem o zateplenie obvodového plášťa, výmenu okien a inštaláciu fotovoltiky - teda o opatrenia, ktoré prinášajú rýchlu energetickú a finančnú návratnosť. Pokiaľ ide o realizáciu prác, mnohí žiadatelia sa snažia kombinovať svojpomoc a stavebných dodávateľov. „Vidíme pritom určitý geografický rozdiel - napríklad východné Slovensko a vidiecke oblasti inklinujú skôr k svojpomoci alebo lokálnym remeselníkom, západné Slovensko, najmä mestské zóny, preferujú komplexnú dodávku cez firmy,“ upresnil J.
Najväčší záujem o obnovu domov bol u majiteľov v Prešovskom kraji (20%), Žilinskom (17%) a Banskobystrickom kraji (13%). Najviac domov bolo vyplatených v okresoch Žilina a Humenné (v každom vyše 1 100 domov). Najstaršie obnovené domy boli postavené v 15. storočí a viac ako tretina podporených rodinných domov je zo 60. a 70. rokov. Celkove sa zateplilo vyše dva milióny m2, čo sa dá prirovnať k 280 futbalovým ihriskám alebo k ceste z Bratislavy do Žiliny (200 km).
„Program Obnov dom je jasným príkladom toho, ako môže Plán obnovy a odolnosti efektívne pomáhať ľuďom a zároveň prispievať k udržateľnosti. Stovky miliónov poskytnutých tisícom domácností pomohlo zvýšiť ich energetickú efektívnosť a spraviť tak ich rodinné rozpočty odolnejšie voči nestálym nákladom na energie. Program Obnov dom sa zameriava na podporu obnovy rodinných domov s cieľom zlepšiť ich energetickú efektívnosť, čo prispieva k dlhodobým úsporám na nákladoch za energie pre domácnosti a k zníženiu emisií CO2.“
Slovensko získalo medzinárodné ocenenie za projekt Obnov dom. Na medzinárodnej konferencii C4E Forum (Central & Eastern European Energy Efficiency) získalo prestížne ocenenie C4E Champion Award za projekt Obnov dom. Ocenenie, ktoré je určené za prínos k moderným a energeticky efektívnym budovám, prevzal za Slovensko riaditeľ enviroagentúry SAŽP Juraj Moravčík.
„Ešte pred rokom opozícia šírila nezmysly, že program pre modernizáciu domov pre ľudí nefunguje, žiadali jeho odobratie z rezortu životného prostredia. Dnes dostávame medzinárodné prestížne ocenenie a splnili sme cieľ 13 tisíc vyplatených žiadostí za viac ako 200 miliónov eur. Nové vedenie Slovenskej agentúry životného prostredia s generálnym riaditeľom Jurajom Moravčíkom zefektívnilo procesy, vytvorilo a stabilizovalo kvalitný tím odborníkov,…“
Rozšírenie podpory bývania: Štátny fond rozvoja bývania a nové možnosti
Rastúci záujem o podporu bývania podnietil zákonodarcov k rozšíreniu pôsobnosti Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Vláda aktuálne pripravuje iniciatívnu zmenu zákona. Podľa novely zákona o ŠFRB budú môcť o podporu na rozšírenie ubytovacích kapacít pre žiakov stredných škôl a študentov vysokých škôl požiadať samosprávne kraje alebo verejné vysoké školy. „Predkladaným materiálom sa navrhuje rozšírenie účelov, na ktoré je možné poskytnúť podporu zo ŠFRB. Ide o obstaranie a obnovu internátu pre žiakov stredných škôl a študentov vysokých škôl. Pri kúpe internátu by malo byť možné poskytnúť podporu len v prípade novostavieb, kde od kolaudácie neuplynuli viac ako tri roky.“
„Predloženým návrhom nevzniknú nové požiadavky na štátny rozpočet, pretože ide o finančné prostriedky vyčlenené zo štátneho rozpočtu v rámci existujúceho programu podpory rozvoja bývania,“ uvádza sa v dôvodovej správe. Navrhuje sa tiež zvýšiť limit výdavkov ŠFRB z 5 % na 7 %. V rámci dlhodobej štátnej bytovej politiky je ŠFRB považovaný za kľúčový nástroj na zvyšovanie dostupnosti a kvality bývania pre širokú skupinu žiadateľov. Účinnosť zákona vláda navrhuje od 1.
ŠFRB už dnes aktívne pomáha samosprávam s výstavbou nájomných bytov. Ukazuje to napríklad nedávny príklad z obce Pečovská Nová Ves v okrese Sabinov, kde odovzdali do užívania 24 nových nájomných bytov. „Ako sme mohli vidieť, ide o veľmi pekné a moderné byty, v ktorých sa bude nájomcom príjemne žiť. V rámci druhej etapy projektu za 2 112 067,70 eura postavili v Pečovskej Novej Vsi osem jednoizbových, osem dvojizbových a osem trojizbových bytov s výmerou od 43 do 64 metrov štvorcových.“
„V roku 2022 sme sa dali na cestu výstavby nájomných bytov. Prvú etapu sme zrealizovali v 2022 kúpou nehnuteľnosti od developera, v tomto prípade sme v roku 2023 získali dotáciu a podporu zo ŠFRB. Vďaka nej dnes vedľa vás a nás stojí dielo v hodnote 2,1 milióna eur.“
Výzva pre zlepšenie podmienok bývania v obciach z Atlasu rómskych komunít
V rámci podpory bývania bola spustená výzva pre zlepšenie podmienok bývania v obciach z Atlasu rómskych komunít (PSK-UV-009-2024-DV-EFRR1). Táto výzva sa zameriava na podporu projektov, ktoré prispievajú k zlepšeniu kvality bývania a sociálnej inklúzie marginalizovaných komunít.
Kľúčové otázky a odpovede týkajúce sa tejto výzvy:
- Právoplatné stavebné povolenie: Nie je potrebné predložiť pri podaní žiadosti o NFP. Bude sa vyžadovať v rámci dožiadania na doplnenie žiadosti, najneskôr do stanoveného termínu.
- Asistent bývania (kherutno/kherutňi): Oprávnený náklad od začiatku stavebných prác, najneskôr do ukončenia stavebných prác. Poskytovanie sprievodnej sociálnej služby prostredníctvom asistenta bývania je povinné do 31.12.2029. Harmonogram projektu bude nastavený do tohto dátumu.
- Počet asistentov bývania: Traja asistenti bývania sú maximálny počet v rámci výzvy. Na každých 12 bytov je možné uplatniť 1 asistenta bývania. Pri počte 36 a viac bytov nesmie súčet pracovných úväzkov prekročiť 3 plné pracovné úväzky.
- Benchmark: Použije sa benchmark určený pre rekonštrukciu, aj v prípade nadstavby alebo prístavby.
- Spoločné stavebné výdavky: Zahŕňajú sa do benchmarku pre obstaranie nájomného bytu novou výstavbou, vrátane osvetlenia, sadových úprav, dažďovej kanalizácie alebo elektrickej prípojky, ak sú súčasťou stavby.
- Vnútroareálové rozvody: Vodovodná a kanalizačná prípojka zahŕňa napojenie od verejného vodovodu/kanalizácie po pätu domu. Vnútorné rozvody spadajú do stavby bytového domu.
- Definícia bytového domu: Obecné definície sú všeobecné; dispozičné riešenie je vecou konkrétneho projektu. Samostatné vstupy do bytov sú vyhovujúce.
- Rekonštrukcia a výstavba: Nadstavba, prístavba alebo stavebná úprava budovy, ktorou vznikne byt, patrí k hlavnej aktivite rekonštrukcia.
- Kapacita sociálneho bývania: Stanovuje sa ako maximálny počet osôb, ktoré je možné ubytovať. Dokladuje sa napr. Správou o dokončení výstupu, projektovou dokumentáciou, kolaudačným rozhodnutím.
- Technická vybavenosť a ostatné objekty: Verejné osvetlenie, elektrické odberné zariadenie, príprava územia, žumpa sú oprávnené výdavky v rámci stanovených podmienok a benchmarkov.
- Komplexná rekonštrukcia bytového domu: Je oprávneným výdavkom.
- Projektový manažér: Je oprávneným výdavkom v rámci nepriamych výdavkov.
- Nákup obytných buniek: Nie je oprávneným výdavkom.
- Refundácia výdavkov: Výdavky sú oprávnené od 1.1.2021, pokiaľ práce neboli ukončené pred podaním žiadosti.
- Počet podporených bytov: Limit sa platí spoločne pre celý projekt, nie pre každú časť osobitne.
- Minimálny počet bytov: Dva byty sú minimálnym počtom pri výstavbe alebo rekonštrukcii.
- Priemerná podlahová plocha: 60 m2 je záväzný pri prístavbe, prestavbe, nadstavbe alebo vstavbe. Pri zateplení alebo výmene okien sa od podmienky abstrahuje.
- Podlahová plocha v rámci benchmarku: Započítava sa čisto podlahová plocha bytu vrátane lodžií, balkónov a terás.
- Dva bytové domy v dvoch lokalitách: Možné realizovať, ak spĺňajú podmienky počtu bytov a podielu MRK v každom objekte.
- Prestavby nebytových budov: Sú zahrnuté do štátom podporovaného nájomného bývania.
Štátom podporované nájomné bývanie: Dostupnejšie bývanie pre všetkých
Zmeny v zákone o štátnej podpore nájomného bývania rozširujú možnosti zaradenia bytov do nového modelu bývania, ktorý má vyplniť medzeru medzi sociálnymi bytmi, trhovým nájomným a kúpou bytu na hypotéku. Uvoľnené podmienky umožňujú flexibilitu v požiadavkách na byty a zrušenie minimálnej veľkosti projektu uľahčuje zapojenie menších projektov.
Premiér Robert Fico zdôraznil, že výstavba nájomných bytov sa stáva prioritou pre vládu. „Dokázali sme urobiť za rok toľko roboty, že máme dnes otvorené všetky dvere, aby sme mohli realizovať projekt tak, ako je nastavený. Vláda dokonca zmenila podmienky.“ Nanovšie môže investor podpísať dohodu s vládou, ak dokáže investovať 100 miliónov a spravuje okolo 1000 bytov a nájomných bytov.
Nájomné byty sú v štandardnej výbave, pripravené na okamžité bývanie po prinesení základného nábytku. Regulované nájomné v jednoizbových až štvorizbových bytoch s podporou štátu môže byť výhodné najmä pre tých s príspevkom od zamestnávateľa, ktorý môže dosiahnuť najviac 5,23 eura na štvorcový meter podlahovej plochy bytu.
Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB) uzatvorila zmluvy s troma investičnými partnermi, ktorí budú postupne stavať, kupovať a dodávať nájomné byty do systému. BWSG plánuje vybudovať v Košiciach 5 400 nájomných bytov za 1,3 miliardy eur, vo Valalikoch pri budúcej automobilke Volvo ich má vzniknúť dvetisíc. Kooperativa a Slovak Affordable Living SICAV by mali dodať približne po tritisíc nájomných bytov.
Do nájomného bývania s podporou štátu budú môcť investovať aj dôchodkové správcovské spoločnosti (DSS), čo môže zvýšiť počet dostupných nájomných bytov a pomôcť zmierniť nedostatok bytového fondu. Celkovo na Slovensku chýba okolo dvestotisíc bytov.
Zvýšenie príspevkov na bývanie a nové úrovne podpory
Od polovice júla tohto roka sa zvýšili sumy príspevkov na bývanie, ktoré sú súčasťou pomoci v hmotnej núdzi. Okrem zvýšenia je zásadnou zmenou aj päť úrovní príspevku, ktoré sú diferencované podľa počtu členov žijúcich v domácnosti. Úrady práce, sociálnych vecí a rodiny začali vyplácať zvýšené príspevky podľa nových pravidiel už od augusta.
- Domácnosť s jednou osobou: zvýšenie o 19 eur, nová výška príspevku je 83 eur.
- Domácnosť s dvomi členmi: nárast príspevku o 39 eur, nová výška je takmer 141 eur.
- Domácnosť s tromi členmi: nárast príspevku takmer o 77 eur, nová výška je takmer 179 eur.
- Štvorčlenná rodina: prilepší si takmer o 115 eur mesačne.
Zvýšené príspevky na bývanie sa vyplácajú v novej výške, pričom v ojedinelých prípadoch sa môže stať, že niektorí poberatelia dostanú príspevok v novej výške až od septembra. V takom prípade im úrad práce pripočíta aj časť príspevku na bývanie, ktorú mali dostať už v auguste. Všetci poberatelia tak nakoniec dostanú príspevok v plnej výške.
Štátny fond rozvoja bývania: Financovanie obnovy a modernizácie
Od roku 2026 bude možné získať úver zo ŠFRB do výšky 100 % celkových oprávnených nákladov na výstavbu, obnovu, modernizáciu aj zateplenie bytových domov a rodinných domov. Žiadosti o podporu bude možné podávať do 31. augusta 2026.
Od 1.1.2026 začnú opäť platiť nové podmienky štátnej podpory pre obnovu domov poskytovanej Štátnym fondom rozvoja bývania. Nové podmienky boli schválené vo vyhláške Ministerstva dopravy Slovenskej republiky č. 264/2025 Z. č. 284/2013 Z. z.
V rámci žiadostí o podporu sa môžu vyskytnúť nedostatky, ako napríklad chýbajúca doložka právoplatnosti, chýbajúci pôdorys s umiestnením výťahov, nesúlad v dokladoch o finančných záväzkoch žiadateľa alebo neúplné vyhlásenia. Tieto nedostatky je potrebné odstrániť, aby bola žiadosť akceptovaná.
tags: #rozsirenie #novych #podmienok #na #byvanie