Hľadáte nehnuteľnosť v tichej časti mesta, ktorá by naplnila vaše očakávania o pokojnom bývaní? Tento rodinný dom s pekným slnečným pozemkom, kde môžete tráviť voľné chvíle s rodinou, je práve tým, čo potrebujete. Nachádza sa v tichej časti mesta Senica, len na skok od centra, čo Vám poskytne komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita Záhorie je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiové 36-jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort, v ktorého blízkosti sa tento dom nachádza. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či len vychutnanie si prechádzky v okolí - to všetko je na dosah.
História a Konštrukcia Domu: Tehla a Potenciál pre Budúcnosť
Dom bol postavený v roku 1970 z tehly. V roku 1973 bola postavená prístavba domu. Zastavaná plocha domu je 130 m2. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zmeniť dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Toto je kľúčová výhoda pre tých, ktorí túžia po bývaní na mieru. Pôvodný stav znamená, že máte voľné ruky pri rekonštrukcii a môžete si vytvoriť interiér presne podľa svojich predstáv a potrieb. V rámci rekonštrukcie boli osadené plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu a znižujú náklady na energie. Podlahy v dome sú kombináciou dlažby a PVC, čo sú praktické a nenáročné materiály na údržbu.
Dispozícia Domu: Dve Podlažia Plné Priestoru a Možností
Dom je riešený na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza zádverie, vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa s komorou. V druhej časti domu sú tri izby a jedna izba v podkroví. Súčasťou prízemia je aj veľká technická miestnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie, umiestnenie kotla, práčky a sušičky. Na poschodí nájdete samostatné izby a druhú kúpeľňu. Podkrovná izba s balkónom ponúka možnosť rozšírenia obytnej plochy alebo zobytnenia celého podkrovia, čím sa výrazne zvýši úžitková hodnota nehnuteľnosti. Dom je čiastočne podpivničený - v suteréne sa nachádzajú tri miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako skladové priestory, vínna pivnica alebo priestor pre hobby.
Vykurovanie a Inžinierske Siete: Kombinácia Tradičných a Moderných Riešení
Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gamatkami v kombinácii s radiátormi, čo umožňuje flexibilné riešenie vykurovania podľa potreby. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete sú kompletne zabezpečené: elektrina (230V, 380V), plyn, kanalizácia a mestský vodovod. Okrem toho je k dispozícii aj kopaná studňa s objemom 8 m3, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady alebo ako záložný zdroj vody. Dom je v dobrom technickom stave a je ihneď voľný po kúpe.
Pozemok a Exteriér: Slnečný priestor pre relaxáciu a aktivity
Pozemok, na ktorom dom stojí, má výmeru 804 m2. Je slnečný, rovinatý, celoročne udržiavaný a oplotený, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Na pozemku sa nachádza garáž s rozmermi 6,9m x 3,6m, ktorá má montážnu jamu a je privedená elektrina. Vjazd do garáže je po zámkovej dlažbe. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa, ktorá môže slúžiť na uskladnenie náradia alebo ako prístrešok. Hospodárska miestnosť, ktorá slúžila ako letná kuchynka, pozostáva z dvoch miestností (rozmery: 2,5m x 2,5m a 4,35m x 2,5m) s betónovými podlahami a rozvodmi vody, elektriny a kanalizácie. Má sedlovú strechu. Táto časť ponúka ďalší potenciál na využitie, napríklad ako dielňa, sklad alebo priestor na oddych.
VIDEOOBHLIADKA: PREDAJ - Priestranný 5 izbový rodinný dom v Kuklove (okres Senica)
Lokalita a Okolie: Život v Srdci Záhoria
Mesto Senica na Záhorí je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete všetko, čo patrí k pohodlnému celoročnému bývaniu. Blízkosť prírody ponúka nekonečné možnosti na voľnočasové aktivity. Spomínaný golfový rezort Penati Golf Resort je len jedným z mnohých lákadiel. Okolitá príroda je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či relaxáciu pri jazerách. Horehronie, ako oblasť, je rajom pre milovníkov prírody, hubárov a priaznivcov zimných športov. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, čo robí z tejto lokality atraktívnou aj počas zimných mesiacov.
Servis a Financovanie: Kompletný Balík pre Nového Majiteľa
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov (notár, kataster), prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie je možné zabezpečiť bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Cena je možná aj dohodou, informácie sú dostupné po telefóne.
Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie v príjemnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na aktívny oddych. Svojou polohou a charakteristikami je ideálna pre rodiny, ktoré ocenia pokojné prostredie a zároveň potrebu byť blízko centra mesta.
Rozšírené Informácie o Možnostiach Rekonštrukcie a Využitia Priestoru
Pôvodný stav domu z roku 1970 poskytuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa individuálnych predstáv. Možnosti sú takmer neobmedzené. Nový majiteľ môže zmeniť dispozičné riešenie interiéru tak, aby maximálne vyhovovalo jeho životnému štýlu. Napríklad, spojením obývacej izby s kuchyňou a jedálňou môže vzniknúť otvorený priestor, ktorý je dnes veľmi populárny. Prípadne, ak je prioritou súkromie, jednotlivé miestnosti môžu zostať oddelené.
Podkrovie s balkónom je ďalším veľkým benefitom. Okrem rozšírenia obytnej plochy o ďalšie spálne alebo pracovňu, môže byť podkrovie premenené na luxusný apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Balkón ponúka súkromný priestor na rannú kávu s výhľadom do prírody, čo je neoceniteľné v dnešnej uponáhľanej dobe.
Technická miestnosť na prízemí je dostatočne priestranná na umiestnenie moderného vykurovacieho systému, ako je kondenzačný plynový kotol, alebo dokonca tepelné čerpadlo, ktoré by výrazne znížilo prevádzkové náklady. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti, ktoré sa dajú využiť rôznymi spôsobmi. Môžu slúžiť ako priestranné úložné priestory, pivnica na uskladnenie potravín, vínna pivnica, alebo ako dielňa pre majstra. S trochou úsilia sa dajú tieto priestory premeniť na herňu, posilňovňu alebo domáce kino.
Hospodárska budova s dvoma miestnosťami a sedlovou strechou predstavuje ďalší priestor s veľkým potenciálom. Môže slúžiť ako letná kuchynka, dielňa, garáž pre druhé auto, alebo dokonca ako malý ateliér či hosťovský domček po menších úpravách. Rozvody vody, elektriny a kanalizácie sú už k dispozícii, čo uľahčuje akékoľvek prestavby.
Prírodné a Rekreačné Aktivity v Blízkosti
Lokalita v blízkosti golfového rezortu naznačuje, že oblasť je vyhľadávaná aj pre svoje rekreačné možnosti. Okrem golfu, ktorý je svetovo populárny, Záhorie ponúka aj iné aktivity. Blízkosť jazier znamená možnosť vodných športov ako plávanie, člnkovanie či rybolov. Rozsiahle lesy sú ideálne na turistiku a cykloturistiku, s množstvom značených trás. Pre milovníkov prírody je tu možnosť hubárčenia, zberu lesných plodov alebo jednoducho prechádzok v tichom prostredí. Jazdecké kluby v okolí ponúkajú možnosť jazdenia na koni. Táto oblasť je skutočne rajom pre aktívnych ľudí a milovníkov prírody.
Potenciál pre Investíciu a Dlhodobé Bývanie
Rodinný dom v Senici, vďaka svojej polohe, veľkosti a potenciálu na rekonštrukciu, predstavuje nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj rozumnú investíciu. Vzhľadom na rastúcu obľúbenosť regiónu Záhorie a jeho blízkosť k mestám s dobrou infraštruktúrou, hodnota nehnuteľnosti s časom pravdepodobne porastie. Možnosť prispôsobenia domu podľa vlastných predstáv zabezpečí, že bude vyhovovať potrebám rodiny po mnoho rokov.
Vlastníctvo domu s pozemkom v tejto lokalite znamená možnosť vytvoriť si vlastnú oázu pokoja a zároveň zostať v blízkosti mestského života. Je to ideálna kombinácia pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou k službám a pracovným príležitostiam.
Možnosti Parkovania a Dopravná Dostupnosť
Pri dome sa nachádza garáž s montážnou jamou, čo je veľkým bonusom pre majiteľov áut, alebo pre tých, ktorí radi trávia čas v dielni. Vjazd do garáže je po zámkovej dlažbe. Okrem garáže je na pozemku dostatok priestoru na parkovanie ďalších vozidiel, čo je praktické najmä pri návštevách. Senica má dobré dopravné spojenie s okolitými mestami a obcami, čo uľahčuje dochádzanie do práce či za službami. Blízkosť hlavných ciest zabezpečuje rýchlu a bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy aj iných destinácií.
Zhrnutie Výhod Nehnuteľnosti
- Lokalita: Tichá časť mesta Senica s dobrou dostupnosťou do centra a v blízkosti prírody.
- Potenciál: Pôvodný stav domu umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa.
- Priestor: Dve podlažia, čiastočné podpivničenie a priestranné podkrovie s balkónom poskytujú dostatok úžitkovej plochy.
- Pozemok: Veľký, slnečný a oplotený pozemok s garážou, kôlňou a hospodárskou budovou.
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky potrebné siete plus vlastná studňa.
- Rekreácia: Blízkosť golfového rezortu a možností na turistiku, cykloturistiku a vodné športy.
- Kompletný servis: V cene je zahrnutý realitný a právny servis, vrátane zabezpečenia financovania.
Tento rodinný dom v Senici je viac než len nehnuteľnosťou; je to príležitosť vytvoriť si domov snov v atraktívnej lokalite s bohatými možnosťami na relaxáciu a aktívny život.