Maximalizujte svoj zárobok z Airbnb: Komplexná správa pre krátkodobé prenájmy na Slovensku

Prenajímanie nehnuteľností na krátkodobé báze prostredníctvom platforiem ako Airbnb sa stalo lukratívnym spôsobom, ako dosiahnuť vyššie príjmy v porovnaní s tradičným dlhodobým prenájmom. Rozdiel v zárobkoch môže dosiahnuť až 25 000 eur, čo predstavuje viac ako 2 000 eur mesačne. Avšak, efektívna správa Airbnb môže byť časovo náročná a vyžaduje si špecifické znalosti a nástroje. Tu prichádza na rad komplexná správa krátkodobého prenájmu nehnuteľností, ktorá ponúka riešenie pre majiteľov, ktorí chcú maximalizovať svoj zisk s minimálnymi starosťami.

Komplexná správa pre maximálny zisk a minimálne starosti

Ponúkame Vám komplexnú správu krátkodobého prenájmu nehnuteľnosti na Airbnb a ďalších platformách. Naším cieľom je vždy maximálna transparentnosť, preto nemáme žiadne skryté poplatky. Všetky služby, ktoré poskytujeme, sú bez viazanosti s 2 mesačnou výpovednou lehotou. Každú nehnuteľnosť berieme ako vlastnú a náležite sa o ňu staráme, čím zabezpečujeme, že Vaša investícia je v dobrých rukách.

Registrácia a správa platforiem

Zabezpečíme Vašu registráciu na dohodnutých platformách, ako Airbnb, Booking.com, VRBO a iných. Týmto rozširujeme dosah Vašej nehnuteľnosti a zvyšujeme jej obsadenosť.

Komunikácia s hosťami na profesionálnej úrovni

Budeme komunikovať s hosťami pred, počas a po ich pobyte. Naším štandardom je priemerná doba odpovede do 1 hodiny, pričom často reagujeme už do 5 minút. Rýchla a profesionálna komunikácia je kľúčová pre pozitívne hodnotenia a opakované návštevy.

Zabezpečenie čistoty a údržby

V cene našich služieb je zahrnuté nájdenie upratovača/ov a efektívna správa upratovania. Cena za samostatné upratovanie je účtovaná extra, čo umožňuje flexibilitu podľa Vašich potrieb. Okrem toho, v cene nájdeme najvýhodnejšie riešenie opráv, čím šetríme Váš čas aj peniaze.

Bezpečnosť a poistenie Vašej nehnuteľnosti

Všetky nehnuteľnosti sú štandardne poistené do výšky 1 milióna eur. Toto poistenie zahŕňa poškodenie Vašej nehnuteľnosti, priľahlých nehnuteľností a majetku, vrátane nábytku, čím minimalizujeme Vaše finančné riziko.

Doplnkové služby pre ešte vyšší komfort

Nakúpime za Vás zásoby bežnej spotreby, ako sú toaletný papier, kuchynské utierky, špongie, jar, prací prášok, aviváž, mydlo, šampón, kondicionér, soľ, cukor, čaje, káva, olej a pod. Ceny tovaru sú účtované extra, čo Vám umožňuje kontrolovať náklady.

Transparentný prístup k Vašim zárobkom

Budete mať plný prístup do nášho administračného systému. Tu budete môcť sledovať všetky rezervácie, ich ceny, Vaše zárobky a dokonca si môžete nehnuteľnosť rezervovať pre seba bezplatne. Okrem toho budete mať prístup do platformy Airbnb ako majiteľ, kde budete môcť vidieť rezervácie a podrobné štatistiky.

Inovatívny prístup k cenotvorbe: Elistra - umelá inteligencia pre maximalizáciu obratu

Najbežnejší spôsob manažmentu Airbnb na Slovensku často zahŕňa poplatky vo výške 20-25% z obratu. My však posúvame hranice s našou technológiou Elistra. Elistra je skratka z anglického Exponentially Learning Intelligence for Short Term Rental Automation. Je to exponenciálne sa učiaca umelá inteligencia zameraná na automatizáciu krátkodobého prenájmu a optimalizáciu príjmov z krátkodobého prenájmu a ubytovacích služieb. Elistru naprogramoval Ján Široký a je každým dňom múdrejšia a presnejšia pri určovaní najlepšej možnej ceny za každú noc osobitne tak, aby sa prenajala, a to za čo najvyššiu možnú sumu.

Sme jediní na Slovensku, ktorí majú takúto pokročilú technológiu dostupnú pre krátkodobé prenájmy. Elistra berie do úvahy historické a aktuálne ceny krátkodobých prenájmov zo všetkých dostupných platforiem (Airbnb, Booking, Vrbo, …) a tiež ceny hotelov. Sleduje cenovú fluktuáciu a vyťaženosť týchto nehnuteľností, ako aj ich atribúty, napríklad počet izieb, kúpeľní, výťah či polohu v rámci mesta. Taktiež v krátkodobom horizonte berie do úvahy počasie a v dlhodobom horizonte koncerty, majstrovstvá a iné udalosti, ktoré majú vplyv na vyťaženosť krátkodobých prenájmov. Elistra tiež zohľadňuje rôznu klientelu rôznych portálov a nastavuje cenu za noc na týchto portáloch odlišne. Ak ste už cez Airbnb prenajímali v minulosti, Elistra zohľadní Vaše predošlé rezervácie a fluktuáciu v obsadenosti a optimalizuje Vaše ceny do budúcnosti tak, aby ste zarobili čo najviac.

Garantujeme minimálne zvýšenie obratu oproti Vami nastaveným cenám o 17%. Týmto Vám dodáme „zárobky na steroidoch“. Pomocou Elistry Vám zvýšime obsadenosť a ceny za noc na maximum. Garantujeme Vám zvýšenie o 17%, takže v tomto prípade máte naše služby minimálne zadarmo.

Unikátne technologické riešenia

Budete mať prístup do samostatnej webovej aplikácie a vlastnej Android a iOS aplikácie. Tu sa výrazne líšime od konkurencie. Okrem toho, že za Vás budeme riešiť komunikáciu, Vám tiež dodáme „zárobky na steroidoch“.

Dlhodobé skúsenosti a odborné znalosti

Náš tím disponuje viac ako 12-ročnou skúsenosťou v oblasti IT a nehnuteľností. Zakladateľ spoločnosti PropertyAI má tri magisterské tituly zo špičkových svetových univerzít v oblasti podnikania v IT, stavebného manažmentu a manažmentu nehnuteľností. Viedol miliónové IT projekty pre mnohé medzinárodné spoločnosti a je držiteľom certifikátu Data Scientist in Real Estate z Massachusetts Institute of Technology. Tieto skúsenosti nám umožňujú poskytovať služby na najvyššej úrovni.

Príklady úspešných prenájmov na Slovensku

Slovensko ponúka množstvo príležitostí pre úspešný krátkodobý prenájom. Hostia súhlasia, že súkromné apartmány získavajú vysoké ohodnotenie za polohu, čistotu a ďalšie faktory. Medzi najlepšie hodnotené prenájmy patria:

• Hosťovský apartmán s vírivkou neďaleko Žiliny: Tento apartmán, ktorý sa nachádza len 10 minút autom od Žiliny, ponúka veľkú kuchyňu, útulnú obývačku a krásne okolie. Je plne vybavený a má priestrannú terasu s plynovým grilom. Súkromná vírivka je k dispozícii za príplatok. Priemerné ohodnotenie: 4,92 z 5 (279 hodnotení).
• Byt v dome vinárstva v Šenkviciach: Apartmán so samostatným vchodom v príjemnom vidieckom prostredí, priamo v srdci vinárskej obce Šenkvice. Ponúka relax v súkromnej záhrade s vinicou a je plne vybavený. Priemerné ohodnotenie: 4,96 z 5 (177 hodnotení).
• Halka Apartmán 4 v Rabčiciach: Súkromný útulný dom postavený vedľa domu majiteľov, obklopený lesmi. Ponúka plne funkčnú saunu, kúpeľňu, bezplatné Wi-Fi, domáce kino a plne vybavenú kuchyňu. Priemerné ohodnotenie: 4,96 z 5 (119 hodnotení).
• Rustikálny hosťovský apartmán na periférii Bratislavy (Rusovce): Apartmán so samostatným vchodom v obľúbenej časti Bratislavy, vhodný pre bezbariérový vstup. Ponúka bezplatné parkovanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priemerné ohodnotenie: 4,87 z 5 (136 hodnotení).
• Apartmán pod Šípom v blízkosti Malej Fatry: Ubytovanie v jedinečnom prostredí s celoročným vyžitím v blízkosti lyžiarskych stredísk a turistických atrakcií. Ponúka veľký dvor s detskými prvkami a chránené parkovanie. Priemerné ohodnotenie: 4,94 z 5 (127 hodnotení).
• Historický dom v tichej záhrade v Starom Meste (Bratislava): Priestor pre 6 osôb v centre Starého Mesta, s bezbariérovým prístupom a v blízkosti všetkých hlavných atrakcií. Priemerné ohodnotenie: 4,99 z 5 (478 hodnotení).
• Apartmán Jana: Útulný byt poskytujúci maximálne pohodlie. Priemerné ohodnotenie: 4,93 z 5 (338 hodnotení).
• Apartmán v rodinnom dome: Byt s vlastným vchodom, súčasť rodinného domu s parkovaním v záhrade. Priemerné ohodnotenie: 4,91 z 5 (111 hodnotení).
• Apartmán v dosahu kúpeľného mesta Bojnice: Milý a útulný domček s bezplatným parkovaním v blízkosti Bojníc. Priemerné ohodnotenie: 4,93 z 5 (130 hodnotení).
• Apartmán StUrsula v historickom Starom Meste v Bratislave: Apartmán na prízemí, vhodný pre invalidné vozíky, s ideálnou polohou v centre mesta. Priemerné ohodnotenie: 4,96 z 5 (249 hodnotení).
• Wellness chata Trojuholník (jacuzzi | sauna | horúca): Útulná chata s vlastnou jacuzzi a saunou, ideálna pre páry aj rodiny. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (20 hodnotení).
• Apartmány Pemikas AP4 v Iľanove: Novovybudované mezonetové apartmány v srdci Liptova, blízko Liptovského Mikuláša a lyžiarskeho vleku. Priemerné ohodnotenie: 4,86 z 5 (43 hodnotení).
• Chajda pod Javorom: Chata v štýle alpských chaletov s vlastným vonkajším wellness, vhodná na oslavy, biznis aj relax. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (44 hodnotení).
• Modrá chalúpka v Končinách: Chalúpka stvorená pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a turistiky. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (11 hodnotení).
• Depo v Banskej Štiavnici: Originálne loftové bývanie v zrekonštruovanom objekte s citom pre estetiku a ekológiu. Priemerné ohodnotenie: 4,94 z 5 (87 hodnotení).
• Tatras Lodge: priestranná chata na brehu rieky: Luxusný dom z masívneho dreva na úpätí Tatier, s možnosťami turistiky, cyklistiky a lyžovania v blízkosti. Priemerné ohodnotenie: 4,94 z 5 (36 hodnotení).
• Bývanie v meste Senec - Únik na jazero: Úžasný výlet pri jazere s kompletným vybavením, na súkromnom polostrove. Priemerné ohodnotenie: 4,91 z 5 (117 hodnotení).
• Krásne bývanie v Nízkych Tatrách: Dom s 3 spálňami, krbom, Netflixom a hernou konzolou, ideálny pre rodiny. Priemerné ohodnotenie: 4,95 z 5 (76 hodnotení).
• Countryside | Sauna | 2 bedrooms | Liptov: Moderný domček na liptovskom vidieku s možnosťou relaxu v saune a bazéne. Priemerné ohodnotenie: 4,93 z 5 (180 hodnotení).
• Umelecký apartmán v objatí prírody (Žilina): Apartmán v pokojnej ulici, vhodný pre sólo cestovateľa alebo pár, s možnosťou vegetariánskych jedál. Priemerné ohodnotenie: 4,94 z 5 (34 hodnotení).
• Penzión Galéria - 2 lôžková izba (Bojnice): Pohodlné izby v centre Bojníc, blízko zámku a ZOO. Priemerné ohodnotenie: 4,59 z 5 (41 hodnotení).
• Penzion Pleso Pokoj č. 22 (Vysoké Tatry): Izba v rodinnom penzióne na brehu jazera Nové Štrbské pleso s možnosťou využitia mini wellness. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (6 hodnotení).
• Moderný apartmán s kuchyňou v blízkosti Slovenského raja: Nový apartmán s kuchyňou a možnosťou objednania stravy z reštaurácie. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (3 hodnotení).
• Dvojložková izba Deluxe s možnosťou prístelky (Plešivec): Izba v rodinnom penzióne HUGO v centre obce Plešivec, s možnosťou stravovania. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (22 hodnotení).
• Luxusné ubytovanie v centre mesta s parkovaním (Košice): Luxusne zariadená izba neďaleko centra Košíc s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Priemerné ohodnotenie: 4,91 z 5 (11 hodnotení).
• Trojlôžková izba v Banskej Bystrici: Izba v penzióne s rodinnou atmosférou v centre Banskej Bystrice.
• Apartmán Liezky s raňajkami: Apartmán pre 4 osoby s výhľadom na okolie a možnosťou bohatých raňajok. Priemerné ohodnotenie: 4,25 z 5 (4 hodnotení).
• Miracle Lux+ v Liptovskom Mikuláši: Penzión s možnosťou izbovej služby, služieb organizácie výletov a bezplatného Wi-Fi. Priemerné ohodnotenie: 4,79 z 5 (67 hodnotení).
• Rastlinky Greenhouse - hosťovská izba 3 (Bratislava): Izba vo vnútri skleníka, neďaleko centra Bratislavy. Priemerné ohodnotenie: 4,97 z 5 (157 hodnotení).
• Eurovea Tower 21p. Úžasný Výhľad (Bratislava): Nový apartmán na 21. poschodí s výhľadom na Dunaj a historické centrum. Priemerné ohodnotenie: 4,99 z 5 (269 hodnotení).
• Dizajnový apartmán zo 16. storočia (Bratislava): Apartmán v historickej budove v srdci Starého Mesta, s kombináciou historických prvkov a moderného nábytku. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (100 hodnotení).
• RRgreen Relax v srdci Popradu: Moderný 2-izbový apartmán v centre Popradu, blízko vlakovej stanice s prístupom do Vysokých Tatier. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (102 hodnotení).
• Štýlový apartmán v centre mesta (Poprad): Apartmán s bezplatným parkovaním, ideálny pre dvoch až štyroch hostí. Priemerné ohodnotenie: 4,99 z 5 (163 hodnotení).
• Luxuskný apartmán - v blízkosti centra mesta (Bratislava): Luxusný a moderný apartmán s nadštandardnou posteľou, vírivou vaňou a plazmovým televízorom. Priemerné ohodnotenie: 4,94 z 5 (287 hodnotení).
• Apartmán Tatry: Moderný, útulný apartmán s výhľadom na Vysoké Tatry a úložným priestorom na lyže/snowboardy/bicykle. Priemerné ohodnotenie: 4,97 z 5 (225 hodnotení).
• Apartmán s panoramatickým výhľadom na strechu v srdci Starého Mesta (Bratislava): Apartmán s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom, v pešej vzdialenosti od hlavných atrakcií. Priemerné ohodnotenie: 4,98 z 5 (272 hodnotení).
• Apartmán Latte s parkoviskom: Štýlový apartmán s plným vybavením a bezplatným parkovaním v podzemnom priestore. Priemerné ohodnotenie: 4,98 z 5 (191 hodnotení).
• Apartmán s veľkou terasou: Luxusný tichý apartmán s veľkou terasou v centre mesta, v zrekonštruovanom historickom dome. Priemerné ohodnotenie: 4,87 z 5 (105 hodnotení).
• Apartmán DEKO, centrum mesta pri hlavnom námestí! (Banská Bystrica): Novo zrekonštruovaný štýlový apartmán v centre Banskej Bystrice. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (24 hodnotení).
• Modrá chalúpka v Končinách (prenájom bez služieb): Chalúpka pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. Priemerné ohodnotenie: 4,91 z 5 (106 hodnotení).
• Zážitok v Búde (Liptov): Útulná "Búda" s panoramatickou terasou, vírivkou, grilom a vonkajším sedením. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (61 hodnotení).
• Na samote u lesa : MOON (Myjava): Ubytovanie s vlastným kúpacím biojazierkom a saunou s výhľadom do prírody. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (30 hodnotení).
• Pod Vinicami: Útulný a romantický minidom pod vinicami s výhľadom na Malé Karpaty. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (221 hodnotení).
• Skoč do poľa: Domček s vlastnoručne vyrobeným nábytkom, terasou, kadiou a priestorom na grilovanie. Priemerné ohodnotenie: 4,97 z 5 (172 hodnotení).
• H0USE L|FE_ vyhne: Chatka v srdci prírody s výhľadom na štiavnické kopce, s možnosťou relaxu v kúpacom jazierku alebo pri krbe. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (38 hodnotení).
• Lesná chata Liptov: Útulná drevená chata obklopená lesom, s dôrazom na prírodnú krásu, ticho a pokoj. Priemerné ohodnotenie: 4,98 z 5 (272 hodnotení).
• Terasa v Starom meste (Bratislava): Apartmán v historickej budove s najlepšou polohou v srdci Starého Mesta, s výhľadom na hrad a katedrálu. Priemerné ohodnotenie: 4,94 z 5 (125 hodnotení).
• Dom na strome OAKTREEHOUSE: Unikátne ubytovanie na stromoch pre dospelých, s dreveným mostom, základným vybavením a suchou toaletou. Priemerné ohodnotenie: 5 z 5 (24 hodnotení).
• Ekologická lesná chata v Tatrách: Chatka mimo siete (off-grid) v Tatranskom lese, s možnosťou relaxu v horúcej kadi pod hviezdami.
• Fantastický víkendový dom: Miesto neďaleko lesa v srdci prírody s výbornou atmosférou, vhodné pre páry, dobrodruhov a rodiny. Priemerné ohodnotenie: 4,92 z 5 (313 hodnotení).
• Chatka so Saunou v Prírode Turany: Malá chatka s fínskou saunou, vhodná pre 4 osoby, s vonkajšou sprchou.

Prečo si vybrať profesionálnu správu?

Investícia do profesionálnej správy Vašej Airbnb nehnuteľnosti sa jednoznačne oplatí. Rozdiel v zárobkoch oproti vlastnému manažmentu Airbnb môže byť značný, podľa poskytnutých údajov až 7395 eur. Tým pádom, ak si bude Airbnb majiteľ riadiť sám, zarobí menej a navyše s tým má kopu starostí. Naše služby Vám umožnia vychutnať si pasívny príjem bez zbytočného stresu a zároveň zabezpečia, že Vaša nehnuteľnosť bude optimálne využitá a zarábajúca. Rekonštrukcie je treba robiť zriedkavejšie vzhľadom na nižšiu používanosť a tiež vzhľadom na fakt, že sa byt hĺbkovo upratuje skoro každý deň. Vzhľadom na väčšinovo zahraničných nájomníkov existuje množstvo spôsobov, ako preveriť kredibilitu nájomníkov, pomocou rôznych softvérov, ktoré používame. Týmto sa diametrálne odlišujeme od našej aktuálnej konkurencie na Slovensku.

tags: #prenajom #bytov #airbnb