Polyfunkčný dom Nábrežná, situovaný na ulici Nábrežná v mestskej časti Sídlisko II v Prešove, predstavuje moderný architektonický projekt, ktorý reaguje na rastúce požiadavky na bývanie vo vyššom štandarde. Objekt sa nachádza v strategickej lokalite, v širšom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti rieky Torysa, čo poskytuje obyvateľom nielen pohodlný prístup k mestskej infraštruktúre, ale aj možnosť relaxácie v prírode a využitie priľahlého cyklistického chodníka.
Konštrukčné a Materiálové Riešenia
Výstavba polyfunkčného domu Nábrežná kládla dôraz na použitie kvalitných materiálov a moderných stavebných technológií, ktoré zaručujú vysokú kvalitu bývania, energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť.
Základy a Nosná Konštrukcia:Základy sú realizované formou železobetónových základových pásov a železobetónovej dosky, čo zabezpečuje robustnosť a stabilitu celej stavby. Nosná konštrukcia obvodového plášťa a vnútorných priečok je murovaná z brúsených tehál Britterm s hrúbkou 30 cm. Tieto tehly sú vystužené železobetónovými nosníkmi, čo prispieva k pevnosti konštrukcie.
Tepelná a Zvuková Izolácia:Pre zabezpečenie optimálnych tepelno-izolačných vlastností a minimalizáciu prenosu zvuku medzi bytmi boli použité kvalitné izolačné materiály. Obvodový plášť je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Vnútorné priečky sú z brúsených tehál Britterm hrúbky 10 cm, zatiaľ čo medzibytové priečky sú konštruované z akustických tehál, čím sa dosahuje zvýšený útlm hluku.
Vodorovné Konštrukcie a Schodiská:Vodorovné konštrukcie sú tvorené monolitickými stropnými doskami odlievanými na mieste. Vnútorné schodiská sú taktiež železobetónové, odlievané, čo zaručuje ich pevnosť a odolnosť.
Povrchové Úpravy a Podlahy:Vnútorné omietky v bytoch sú sadrové s následným hygienickým náterom v bielej farbe. Podlahy v bytoch sú tvorené betónovým poterom pripraveným na finálnu podlahovú krytinu podľa výberu majiteľa. Podlahy spoločných priestorov a balkónov sú riešené hydroizoláciou a sú ukončené mrazuvzdornou keramickou dlažbou vrátane soklov.
Fasáda a Strecha:Povrchová úprava fasády kombinuje štruktúrovanú omietku s drevodekor omietkou Ceresit, čo dodáva budove moderný a esteticky príťažlivý vzhľad. Strešná izolácia je riešená spádovým polystyrénom s finálnou povrchovou úpravou Fatrafol, ktorá zabezpečuje dlhodobú ochranu strešnej konštrukcie pred poveternostnými vplyvmi.
Okná a Zábradlia:Okná sú plastové so sedemkomorovým profilom a trojsklom. Ich farebné prevedenie je biele z interiéru a antracitové z exteriéru, čím vytvárajú harmonický vizuálny kontrast. Vonkajšie parapety sú antracitové a vnútorné plastové biele. Balkónové zábradlia sú oceľové s antracitovým nástrekom a sú doplnené bezpečnostným lepeným matným sklom s úchytmi, čo zaisťuje bezpečnosť a zároveň moderný dizajn.
Dvere:Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné a protipožiarne. Vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové s magnetickým zámkom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a komfortu pre obyvateľov.
Technické Vybavenie Bytov
Polyfunkčný dom Nábrežná je navrhnutý s dôrazom na moderné technické vybavenie, ktoré zvyšuje komfort bývania a zohľadňuje súčasné trendy v oblasti bývania.
Zdravotechnika:V bytoch sú realizované kompletné rozvody vody a kanalizácie v kúpeľniach, WC a kuchyniach. Predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC zahŕňa penetračný náter a podomietkovú nádržku pre závesné WC.
Elektroinštalácia:Elektroinštalácia je riešená štandardne s bytovým rozvádzačom. Každý byt je vybavený dátovou skrinkou s optickým pripojením k internetu a TV od spoločnosti Slovak Telekom. Pre moderné kuchynské spotrebiče je zabezpečená príprava napätia 380V pre pripojenie indukčnej varnej dosky. Taktiež je zabezpečená príprava pre odvetranie digestorom a pre domový video vrátnik v každom byte. TV rozvody sú samozrejmosťou. Zásuvky a vypínače sú v bielom prevedení. Objekt je vybavený aktívnym bleskozvodom. V terasových bytoch je predpríprava na exteriérové žalúzie.
Vykurovanie:Byty sú vybavené podlahovým vykurovaním pomocou elektrických vykurovacích rohoží, čo predstavuje moderné a efektívne riešenie vykurovania s vysokým komfortom.
Dispozícia a Exteriérové Prvky
Polyfunkčný dom Nábrežná ponúka rôznorodé typy bytov a apartmánov, ktoré vyhovujú rôznym potrebám a preferenciám.
Byty a Apartmány:Dom prináša 25 prevažne 2- a 3-izbových bytov a apartmánov vyššieho štandardu. V každom byte sa nachádza veľký balkón s výmerou 8 m² (hĺbka 1,6 m, dĺžka 5 metrov), ktorý poskytuje priestor na relaxáciu a trávenie voľného času. Päť bytov navyše disponuje strešnými terasami s rozlohou od 47 do 184 m², ktoré ponúkajú nádherné výhľady na historické centrum Prešova a okolitú krajinu.
Nebytové Priestory:Na prízemí objektu sa nachádzajú dva nebytové priestory prístupné priamo z chodníka. Tieto priestory sú ideálne pre prevádzky občianskej vybavenosti, ktoré spríjemnia život obyvateľom domu a zároveň poslúžia aj širokej verejnosti.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Poloha polyfunkčného domu Nábrežná je jedným z jeho kľúčových benefitov. Sídlisko II v Prešove je dobre etablovanou mestskou časťou s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo moderný život vyžaduje.
Dopravné Napojenie:Objekt sa nachádza v blízkosti rieky Torysa a má priame napojenie na cyklistický chodník, ktorý smeruje až do Veľkého Šariša. Táto poloha je ideálna pre milovníkov cyklistiky a rekreačných aktivít v prírode. Cestné dopravné napojenie je vynikajúce, s možnosťou dosiahnutia diaľničného napojenia na Poprad a Košice do 2-5 minút.
Občianska Vybavenosť v Blízkosti:V tesnej blízkosti objektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú nákupné strediská ako COOP Jednota, Kaufland a Centrál, ktoré pokrývajú všetky potreby pre nakupovanie. Neďaleko sa nachádzajú aj prevádzky reštauračných a občerstvovacích zariadení, ako aj poliklinika poskytujúca zdravotnú starostlivosť. Táto koncentrácia služieb a obchodov zabezpečuje vysoký komfort bývania a minimalizuje potrebu dlhého cestovania za základnými potrebami.
Informácie o Predaji a Prezentácia
Informácie o predaji bytov v polyfunkčnom dome Nábrežná boli prezentované ako aktuálne ponuky, pričom viaceré byty boli označené ako "PREDANÉ" alebo "REZERVOVANÉ," čo svedčí o ich vysokej atraktivite na trhu. Ponuka zahŕňala predaj bytov rôznych dispozícií a na rôznych podlažiach.
Typické Predajné Informácie:Cena konkrétneho bytu predstavovala konečnú cenu skolaudovaného "holobytu", čo znamená, že interiér bol pripravený na dokončovacie práce podľa individuálnych predstáv kupujúceho. V cene boli zahrnuté dokončená pivnica, vyhradené parkovacie miesto (ako samostatná parcela na liste vlastníctva) a podiel na zastavanom a priľahlom pozemku.
Príklady Predaných Aplikácií:V materiáloch boli uvedené príklady predaných bytov, ako napríklad:
- Byt č. 24, mezonet, 3-izbový, na 3. podlaží.
- Byt č. 13, 2-izbový, na 4. podlaží.
Tieto príklady ilustrujú rozmanitosť ponuky a úspešnosť predajného procesu. Boli prezentované aj ďalšie byty s rôznym počtom izieb a lokalitou v rámci Prešova, ako napríklad byty na uliciach Lomnická, Tarasa Ševčenka, Levočská, Pavlovičovo námestie, Matice Slovenskej, Volgogradská, Švábska, Zlatobanská, Októbrová, Federátov, či v lokalitách ako Sídlisko Šváby, Sekčov a Solivar. Tieto informácie slúžia na ilustráciu dopytu po bývaní v Prešove a na porovnanie štandardu a cien na trhu s nehnuteľnosťami.
Kontakt pre Záujemcov:V prípade záujmu o obhliadku alebo získanie ďalších informácií boli záujemcovia odkázaní na realitné centrum na Slovenskej ulici č. 115.
Polyfunkčný dom Nábrežná tak predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v Prešove s výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám a zároveň s možnosťou relaxácie v blízkosti prírody. Projekt spĺňa náročné kritériá súčasného trhu s nehnuteľnosťami a ponúka nadštandardné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta.
tags: #rezidencia #nabrezna #presov