Rezidencia Pršianska prináša do obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokality Pršianska terasa v Banskej Bystrici moderné a pokojné bývanie. Tento projekt, realizovaný zodpovedným developerom Arkon, a.s., bude tvoriť celkovo osemdesiatsedem bytových jednotiek v troch elegantných obytných domoch. Cieľom je poskytnúť budúcim obyvateľom maximálny komfort, súkromie a nadčasové architektonické riešenia. Súčasťou rezidencie je starostlivo navrhnutý zelený vnútroblok s oddychovými zónami a chodníkmi, ktorý má slúžiť ako harmonické miesto pre relaxáciu, prechádzky a trávenie času s rodinou. Rezidencia Pršianska tak ponúka ideálnu kombináciu - pokojné prostredie v obklopení prírody s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta.
Developer s dôrazom na kvalitu a hodnotu
Spoločnosť Arkon, a.s. je etablovaný a zodpovedný developer, ktorý sa dlhodobo profiluje na trhu kvalitnou výstavbou, inovatívnymi riešeniami a tvorbou projektov s reálnou hodnotou pre ich budúcich obyvateľov či majiteľov. Pri svojej práci kladie Arkon, a.s. mimoriadny dôraz na kvalitu celého procesu výstavby, precízne dodržiavanie stanovených termínov, maximálnu transparentnosť a otvorenú komunikáciu so svojimi klientmi. Tento prístup zabezpečuje budúcim obyvateľom istotu a pocit bezpečia počas celého procesu developmentu, od prvotného záujmu až po odovzdanie kľúčov. Projekt Rezidencia Pršianska je súkromnou investíciou na súkromných pozemkoch a je v plnom súlade s platným územným plánom mesta Banská Bystrica. Nevyžaduje žiadne jeho zmeny, nepracuje s mestskými pozemkami ani s verejnými financiami, čo ďalej zvyšuje jeho transparentnosť a predvídateľnosť.
Pršianska terasa: Rozvíjajúca sa lokalita s potenciálom
Pršianska terasa je lokalita v Banskej Bystrici, ktorá si postupne získava rastúcu obľúbenosť, predovšetkým vďaka svojmu pokojnému prostrediu a bezprostrednej blízkosti prírody. Táto oblasť ponúka atraktívnu kombináciu tichého bývania na okraji mesta s výhodou dobrej dostupnosti do jeho centra. Práve do tohto prostredia je naplánovaný vstup nového developmentu Rezidencia Pršianska. Banská Bystrica ako jedno z najväčších slovenských miest disponuje viacerými silnými výhodami, medzi ktoré nepochybne patrí jej centrálna poloha v rámci Slovenska a rovnako aj blízkosť príjemného prírodného prostredia v okolí mesta. V horizonte najbližších rokov sa ponuka novostavieb v Banskej Bystrici rozšíri aj o ďalšie rozsiahle projekty, ako napríklad development Istrica od spoločnosti ISMONT, s.r.o., ktorý sa má nachádzať na severovýchodnom okraji mesta neďaleko sídliska Sásová a prinesie celkovo štyri bytové domy a sedemnásť rodinných domov.
Architektonické riešenia a dispozície bytov
Rezidencia Pršianska bude tvoriť celkovo tri bytové domy, ktoré podľa zverejnených vizualizácií disponujú piatimi nadzemnými podlažiami. Najvyššie podlažie bude mierne ustúpené, čo umožní vznik strešných terás s výhľadom na okolie. Okrem toho budú objekty vybavené podzemným podlažím, ktoré ponúkne dostatočný počet parkovacích miest pre obyvateľov jednotlivých bytových domov. Projekt sa vyznačuje nielen príjemnou mierkou, ale aj decentnou paletou fasádnych materiálov, ktorá podčiarkuje elegantný výraz samotných objektov. Jemne zaoblené rohy dodávajú budovám moderný a zároveň harmonický vzhľad. Celkovo Rezidencia Pršianska prinesie do lokality osemdesiatosem nových bytových jednotiek. Predpokladá sa, že prevažovať budú najmä dvojizbové byty, ktoré budú doplnené o praktické trojizbové jednotky. Developer pri tomto projekte kládol mimoriadny dôraz na dlhodobú hodnotu a životnosť celej stavby. Ich cieľom je prinášať projekty, ktoré predstavujú trvalú hodnotu, či už pre účely bývania alebo ako investícia. Opierajú sa o skúsenosti z úspešne realizovaných projektov a zameriavajú sa nielen na kvalitu samotnej stavby, ale aj na komplexné služby poskytované klientom.
Komunitný život a ekologické prvky
Súčasťou Rezidencie Pršianska bude aj starostlivo navrhnutý zelený vnútroblok. Ten bude vybavený oddychovými zónami a chodníkmi, ktoré majú podporiť rozvíjanie komunity medzi obyvateľmi a zároveň prirodzene nadviazať na okolie celej rezidencie. Pre zvýšenie komfortu a estetickej hodnoty projektu bude realizovaná aj nová výsadba stromov. Tieto stromy nielenže zabezpečia príjemnejšiu klímu v letných mesiacoch, ale v blízkosti bytových domov vytvoria aj príjemné tienisté miesta určené na relaxáciu a oddych. Developer zdôrazňuje, že Rezidencia Pršianska je navrhnutá tak, aby zaujala široké spektrum obyvateľov, vrátane rodín s deťmi, vďaka dostupnosti mestskej hromadnej dopravy, ale aj iných vekových skupín, ktoré ocenia výnimočnú priateľskú komunitu, ktorú sa im podarilo v danej lokalite rokmi vybudovať.
Rodinné bývanie s dôrazom na komfort a efektivitu
Príkladom bývania v lokalite Pršianska terasa je aj rodinný dom, ktorý bol postavený firmou PASIV-DOM. Tento stredne veľký, dvojpodlažný dom bez podpivničenia, typového riešenia DECENTe s pristavovanou garážou, predstavuje moderné a efektívne bývanie. Celková zastavaná plocha domu je 106,8 m² s úžitkovou plochou 151,0 m². Rodinný dom bol vybratý užívateľmi z ponuky katalógových domov firmy APEX architektúra, s minimálne upravenou dispozíciou. Dôležitým aspektom tohto projektu je jeho energetická náročnosť. Rodinné domy od APEX architektúra spĺňajú kritériá podľa STN 73 0540 (Norma energetickej náročnosti). V tomto konkrétnom prípade bolo použité obvodové murivo z 400mm Porothermu bez dodatočného zateplenia a výplňové konštrukcie sú riešené trojsklom s tieniaca fóliou.
Inovatívne vykurovacie systémy pre maximálny komfort
Vykurovanie v tomto rodinnom dome je riešené kombináciou dvoch moderných systémov od spoločnosti Fenix Slovensko s.r.o. Ide o podlahové vykurovacie rohože Ecofloor a stropné vykurovacie fólie Ecofim C umiestnené v sadrokartónovom podhľade. Tento systém vychádza z princípu infračerveného sálavého vykurovania. V porovnaní s bežnými sálavými panelmi je výkon rozložený do plochy stropnej konštrukcie, a pri nižšej povrchovej teplote (40-45°C) dosahuje podstatne vyšší komfort. Vďaka sálavému systému vykurovania je rozloženie teplôt v miestnostiach úplne rovnomerné, s rozdielom medzi teplotou pri podlahe a stropom len okolo 1,5°C.
V prízemí domu a v obývacej izbe je pre zvýšenie užívateľského komfortu použitý stropný vykurovací systém Ecofilm C, doplnený o podlahové vykurovanie Ecofloor umiestnené v blízkosti sedenia a pod ním. V miestnostiach s keramickou dlažbou, ako je kuchyňa, vstupná chodba a kúpeľňa, slúžia ako hlavný zdroj vykurovania podlahové rohože Ecofloor umiestnené priamo pod dlažbou. Celý systém vykurovania je doplnený krbom s teplovzdušnou vložkou, ktorý je taktiež umiestnený v obývacej izbe. Celková cena tohto inovatívneho systému bola 3 430,59 € vrátane 19% DPH. Z pohľadu spotreby energie je objekt zaradený v kategórii "C", nakoľko nevlastní certifikát energeticky úsporného domu. Napriek tomu však patrí medzi sledované objekty tejto kategórie.
Zhodnotenie vhodného použitia nízkoteplotných, veľkoplošných vykurovacích systémov od spoločnosti Fenix Slovensko s.r.o. potvrdzuje, že za nízke investičné a prevádzkové náklady je možné dosiahnuť vysoký komfort bývania. Skúsenosti s firmou PASIV-DOM boli v tomto prípade pozitívne, pričom prípadné problémy boli riešené v krátkom čase. Rozhodnutie pre montovaný rodinný dom bolo motivované rýchlosťou výstavby a vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Spokojnosť s prácou firmy PASIV-DOM a ich realizáciou rodinného domu vedie k ich jednoznačnému odporúčaniu.
Celkovo možno zhrnúť, že lokalita Pršianska terasa v Banskej Bystrici ponúka atraktívne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah všetky benefity mesta. Rezidencia Pršianska, s jej modernými architektonickými riešeniami, dôrazom na komunitný život a ekologické prvky, ako aj s možnosťou využitia inovatívnych technológií v oblasti bývania, predstavuje perspektívnu voľbu pre súčasných aj budúcich obyvateľov. Bývanie v tejto lokalite každý deň očarí výhľadom na mesto Banská Bystrica, Kremnické vrchy a Nízke Tatry, čím vytvára ideálne prostredie pre rodinné zázemie a kvalitný život.