Park na Masarykovej ulici v Prešove, kedysi srdce oddychu a zábavy, roky chátral, no dnes sa pred ním otvára nová kapitola. Po dlhých rokoch neistoty a zanedbávania sa tento priestor dočká revitalizácie, ktorá mu vráti jeho niekdajšiu slávu a zároveň vytvorí moderné centrum pre obyvateľov mesta. Mesto Prešov, v snahe o vytvorenie funkčného a komunitou formovaného verejného priestoru, úspešne zorganizovalo architektonickú súťaž a pripravuje sa na verejné diskusie, ktoré dotvoria víziu budúcej podoby parku. Tento projekt nie je len o obnove zelene, ale o komplexnom rozvoji územia, kde sa prelína história s moderným bývaním a aktívnym životným štýlom.
Návrat Zeleného Srdca do Majetku Mesta
História parku na Masarykovej ulici je poznačená dlhým obdobím stagnácie. Po rokoch, kedy bol park verejnosti uzatvorený a postupne chátral, sa mestu podarilo po viac ako dvadsiatich rokoch vrátiť tento cenný priestor do svojho majetku. Bývalý Detský park, ktorý si staršie ročníky Prešovčanov pamätajú s hojdačkami, preliezkami a bohatou drevinnou výsadbou, bol odkúpený od súkromných vlastníkov za sumu 1,5 milióna eur. Táto transakcia, schválená ešte v roku 2022, vrátila mestu do vlastníctva plochu s rozlohou 8 900 štvorcových metrov, čím sa otvorila cesta k jeho obnove.
V minulosti, v 90. rokoch minulého storočia, pozemky prešli po reštitúcii do vlastníctva pravoslávnej cirkvi a následne boli predané súkromným vlastníkom. Mesto sa o navrátenie pozemkov v minulosti viackrát neúspešne pokúšalo. Dnes je však situácia iná a park má reálnu šancu na nový začiatok.
Víťazný Návrh a Vize Budúcnosti
O budúcej podobe parku sa rozhodlo prostredníctvom verejnej anonymnej krajinársko-architektonickej súťaže návrhov. Návrhy posudzovala odborná porota zložená zo slovenských a českých architektov, pričom hodnotenie prebiehalo anonymne s cieľom zabezpečiť výber založený výlučne na kvalite riešení.
Víťazom súťaže sa stal návrh ateliérov Laboratórium architektúry krajiny (LABAK) a Architekti zerozero. Porotu presvedčil najmä ich inovatívny prístup k obnove zanedbaného verejného priestoru a snaha zachovať jeho charakter. Tento návrh predstavuje víziu mestského parku, ktorý bude slúžiť ako tiché a relaxačné miesto s priestorom pre športové aktivity a detským ihriskom, presne podľa predstáv obyvateľov.
Participácia Občanov v Tvorbe Verejného Priestoru
Mesto Prešov sa rozhodlo pre jedinečný krok - prvýkrát v histórii zapojiť svojich občanov priamo do tvorby verejného priestoru. Hlavným cieľom tohto participatívneho prístupu bolo získať informácie a podnety priamo od ľudí, ktorí budú park využívať. Zhromaždené informácie tvoria dôležitý podklad pre architektonickú súťaž a následné hodnotenie súťažných návrhov.
V rámci prvej fázy participácie bol realizovaný dotazník s 11 otázkami, ktoré sa zameriavali na požadované kvality a atribúty parku, jeho identitu a demografické údaje obyvateľov. Z prieskumu vyplynulo, že obyvatelia vo výraznej miere uprednostňujú park mestského typu s organizovaným priestorom, pričom takmer 52 % opýtaných sa priklonilo k modelu Kolmanovej záhrady. Prieskum zahŕňal aj otázky týkajúce sa vekovej štruktúry, dochádzkovej vzdialenosti, pravidelnosti návštev a požiadaviek na doplnkové služby, ako je kaviareň či toalety.
Vzhľadom na to, že sa jedná o projekt s potenciálnym dopadom na desiatky až stovky rokov, mesto k celému procesu pristupuje poctivo, pomaly a pokojne, s využitím všetkých participatívnych princípov.
Rezidencia Mestský Park: Moderné Bývanie s Pridanou Hodnotou
Revitalizácia parku na Masarykovej ulici ide ruka v ruke s výstavbou projektu Rezidencia Mestský Park. Táto moderná bytová stavba ponúka nielen prémiovú kvalitu bývania, ale aj jedinečnú polohu priamo v blízkosti obnoveného parku. Rezidencia sa nachádza len 3 minúty chôdze od centra mesta, čo znamená, že jej obyvatelia majú všetko nablízku - od kaviarní a reštaurácií až po kultúrne a spoločenské podujatia.
Medzi kľúčové benefity bývania v Rezidencii Mestský Park patria:
- LUKRATÍVNA ADRESA: Blízkosť centra mesta a nového mestského parku.
- PREMIOVÁ KVALITA: Kvalitná tehlová stavba, samostatné elektrické podlahové vykurovanie, vlastná autoumyvárka v suteréne, súkromný detský kútik.
- PRIAME NAPOJENIE NA PARK: Okolitý mestský park sa stane zdrojom životnej energie, miestom na načerpanie síl, zbavenie sa únavy a stresu. Ranný beh či večerná prechádzka sa stanú bežnou súčasťou nového života.
- KOMERČNÉ PRIESTORY: Možnosť odkúpenia alebo prenájmu komerčných priestorov s veľkými výkladovými oknami, ktoré majú potenciál osloviť každého okoloidúceho.
V súčasnosti je Rezidencia Mestský Park vo finálnej fáze stavby. Práce na fasáde a vo vnútri stavby sú dokončovacie, všetky byty majú revízne správy na elektrinu a vo väčšine bytov sa už temperuje. Všetko ide podľa plánu a stavba sa pripravuje na začatie kolaudačného konania.
Prešov ako Zelená Oáza
Prešov, ako tretie najväčšie mesto na Slovensku, sa pýši 43 parkami a 14 záhradami. Dlhodobo však obyvateľom chýbala skutočná zelená oáza pokoja priamo v centre mesta. Hoci sa v historickej časti nachádzajú udržiavané parky Severný a Južný, tie sú obklopené mestským ruchom a neposkytujú ideálne podmienky na dlhší rodinný pobyt. Záhrada umenia, hoci slúži umeniu a športu, je prevažne trávnatou plochou, ktorá nenahrádza predstavy o plnohodnotnom mestskom parku. Kolmanova záhrada je síce obľúbená, no od centra je vzdialená približne 25 minút chôdze.
Obnova parku na Masarykovej ulici tak predstavuje významný krok k naplneniu potrieb obyvateľov po kvalitnom a dostupnom verejnom priestore na oddych a relaxáciu. Projekt Rezidencia Mestský Park zároveň prináša do tejto lokality nový impulz v podobe moderného bývania, čím sa celá oblasť stáva atraktívnejšou a dynamickejšou.
Budúce Kroky a Verejná Diskusia
Mesto si je vedomé dôležitosti zapojenia verejnosti do procesu plánovania. Preto sa uskutoční verejná diskusia o budúcej podobe parku, ktorá je naplánovaná na 23. februára 2026 o 18:00 hod. v Krajskej knižnici P. O. Hviezdoslava na Slovenskej ulici v Prešove. Návštevníci si budú môcť pozrieť všetky súťažné návrhy a podujatie bude vysielané aj online.
Na diskusii sa zúčastnia zástupcovia mesta, vrátane primátora Františka Oľhu a hlavného architekta mesta Patrika Pandu, ako aj autori víťazného návrhu - Michal Marcinov z LABAK a Irakli Eristavi zo zerozero. Táto otvorená komunikácia zabezpečí, že konečná podoba parku bude čo najlepšie reflektovať potreby a predstavy obyvateľov Prešova.
Zatiaľ nie je možné presne vyčísliť predpokladanú výšku zákazky na realizáciu parku, no pri podobných projektoch sa cena pohybuje okolo 150 EUR/m2 bez DPH. Mesto počíta s využitím prostriedkov z Územného plánu udržateľného mestského rozvoja (ÚMR), ako aj s externými zdrojmi z výziev ako INTERREG, dotácií na adaptáciu na zmeny klímy a vlastných prostriedkov mesta.
Budúci vývoj projektu zahŕňa aj druhé kolo participácie s konkrétnejšími otázkami, ktoré je naplánované na posledný septembrový víkend. Po ňom bude nasledovať vyhodnocovanie a príprava zadania súťaže. Mesto tiež plánuje jedno pootvorenie parku počas vianočných sviatkov, aby sa obyvatelia mohli aspoň čiastočne zoznámiť s postupnými zmenami.
Predbežný dendrologický prieskum realizovaný odborom životného prostredia Mestského úradu Prešov naznačuje, že väčšina pôvodných drevín bude zachovaná, pričom niektoré sú považované za veľmi hodnotné. Napriek tomu, že už došlo k miernemu prečisteniu terénu, park je stále extrémne zanedbaný a čaká ho transformácia, ktorá mu prinavráti život.
Verejná anonymná jednokolová krajinársko-architektonická súťaž návrhov na obnovu parku na Masarykovej ulici bola oficiálne vyhlásená. Vyhlásenie súťaže prebehlo 05. 09. 2025, obhliadky územia sú naplánované na 18. 09. 2025 a 02. 10. Lehota na predkladanie návrhov je stanovená na 14. 11. 2025, overenie návrhov na 21. 11. 2025, vyhodnotenie porotou na 28. 11. 2025 a zverejnenie výsledkov a návrhov na 05. 12. 2025. Vyplatenie cien a odmien je naplánované na 19. 12. 2025.
Prešov tak otvára novú kapitolu v histórii mestského rozvoja, kde sa spája vízia moderného bývania s obnovou verejného priestoru, a to všetko s aktívnym zapojením občanov. Bývalý Detský park na Masarykovej ulici sa pravdepodobne premenuje na Staromestský park, čím podčiarkne jeho význam pre historické centrum mesta.
tags: #rezidencia #mestsky #park #presov