Rezidencia Hron vo Zvolene predstavuje moderný polyfunkčný komplex, ktorý okrem atraktívnych bytových jednotiek ponúka aj strategicky umiestnené komerčné a prevádzkové priestory na prenájom. Tieto priestory, situované na prízemí budovy na Strážskej ulici, sú ideálnou voľbou pre široké spektrum podnikania, od obchodných prevádzok až po špecializované služby.
Lokalita a jej výhody
Projekt Rezidencia Hron sa nachádza na severozápadnom okraji mesta Zvolen, v atraktívnej lokalite s výborným napojením na centrum mesta, sídlisko Západ a obchodnú zónu Retail Park. Priaznivé prostredie v blízkosti meandra rieky Hron dodáva lokalite pokoj a vyváženosť, pričom si zachováva mestský charakter. Táto poloha zabezpečuje nielen komfortné bývanie, ale aj ľahký prístup k občianskej a komerčnej vybavenosti, čo je kľúčové pre úspešné fungovanie akejkoľvek prevádzky.
V bezprostrednej blízkosti rezidencie sa nachádza viac ako 250 bytov, čo predstavuje potenciálnu zákaznícku základňu pre nové prevádzky. Dostupná kompletná občianska vybavenosť zahŕňa supermarket Billa (264 m), lekáreň Dr. Max (347 m), kaviareň Michelle - Bakery & Coffee (347 m) a Verejnú knižnicu (232 m). Pre pohodlné vybavovanie zásielok je k dispozícii balíkomat Z-Box (186 m). V okolí tiež fungujú kancelárie spoločnosti Invelity s.r.o. (159 m), čo naznačuje živé pracovné zázemie.
Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené autobusovou zastávkou Západ Strážska cesta (354 m), ktorá uľahčuje pohyb po meste.
Komerčné priestory na prenájom
Rezidencia Hron ponúka na prenájom priestor o celkovej výmere 101,65 m2, ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy. Tento rozsiahly priestor je navrhnutý s flexibilitou, aby vyhovel rôznym požiadavkám klienta. Možnosti jeho využitia sú široké, vrátane:
- Obchodné prevádzky: Ideálne pre maloobchodné predajne, butiky, alebo iné obchodné služby, ktoré môžu profitovať z vysokej návštevnosti bytového komplexu a okolia.
- Služby: Priestor je možné prispôsobiť pre rôzne typy služieb, ako sú kaderníctva, kozmetické salóny, alebo menšie kancelárie.
- Zdravotníctvo: Vďaka svojej polohe a veľkosti je priestor vhodný aj pre zriadenie zubnej ambulancie alebo iných zdravotníckych zariadení.
- Detské zariadenia: Možnosť zriadenia súkromného detského zariadenia, jaslí alebo materskej školy, ktoré by slúžilo obyvateľom rezidencie a okolia.
- Gastronómia: Priestor je vhodný aj pre reštaurácie, kaviarne alebo bistrá, ktoré by obohatili ponuku služieb v danej lokalite.
Objekt je momentálne vo výstavbe s predpokladaným termínom ukončenia v marci 2024. Klientom je umožnené prispôsobiť si priestor podľa svojich špecifických potrieb a požiadaviek, čo zaručuje maximálnu funkčnosť a efektívnosť prevádzky.
Cenová ponuka a podmienky prenájmu
Cena prenájmu komerčných priestorov je stanovená na 1600 € mesačne. K uvedenej cene nájmu je potrebné pripočítať DPH a zálohové platby za energie. Presná výška zálohových platieb za energie bude stanovená na základe individuálnej spotreby a dohody.
Okrem prenájmu priestoru je k dispozícii aj možnosť prenájmu 8 parkovacích státí, ktoré sú situované priamo pri budove. Cena za jedno parkovacie státie je 50 € mesačne. Dostatočný počet parkovacích miest je dôležitým benefitom pre zákazníkov a zamestnancov prevádzok.
Technické parametre a štandard
Rezidencia Hron je postavená s dôrazom na moderné štandardy a komfort. Vykurovanie zabezpečuje centrálna nízkotlaková plynová kotolňa s teplovodným systémom a digitálnym meraním tepla v bytoch aj v kotolni. Vykurovanie je realizované teplovodným dvojrúrovým systémom s dolným rozvodom.
Slaboprúdové rozvody zahŕňajú prípravu pre telefónny rozvod, dorozumievacie zariadenie v bytoch, rozvod TV signálu alebo káblovej televízie a signalizačný zvonček pri vstupe do bytov. K dispozícii je verejný vodovod, elektrické napätie 230V, plyn a kanalizácia.
Byty v projekte, ktorých je v prvej etape 90, majú výmeru od 47 do 123 m² a sú ponúkané ako nezariadené. Moderné a pohodlné bývanie v novostavbe, spolu s pokojným prostredím pri rieke Hron, uspokojí aj najnáročnejších obyvateľov.
Vhodnosť pre rôzne typy prevádzok
Vďaka svojej polohe, veľkosti a flexibilite sú komerčné priestory v Rezidencii Hron ideálne pre širokú škálu podnikania.
Zdravotnícke zariadenia
Predstava zubnej ambulancie v tomto projekte je veľmi reálna. Dostupnosť bytov v bezprostrednej blízkosti poskytuje stálu klientelu. Moderné priestory s možnosťou úpravy podľa požiadaviek lekára zaručujú komfort pre pacientov aj personál. Blízkosť lekárne Dr. Max navyše dopĺňa celkovú zdravotnú infraštruktúru lokality.
Detské zariadenia
Pre rodiny s deťmi by bolo umiestnenie súkromného detského zariadenia alebo materskej školy v Rezidencii Hron veľkým prínosom. Rodičia by ocenili možnosť umiestniť svoje deti do zariadenia v blízkosti bydliska, čo by im výrazne uľahčilo každodenný život. Tiché prostredie v blízkosti rieky Hron navyše vytvára príjemné prostredie pre rozvoj detí.
Reštaurácie a kaviarne
Možnosť zriadenia reštaurácie alebo kaviarne je tiež veľmi lákavá. Vďaka polyfunkčnému charakteru budovy a blízkosti iných služieb a kancelárií by takéto zariadenie mohlo prilákať nielen obyvateľov rezidencie, ale aj ľudí pracujúcich v okolí alebo navštevujúcich blízke obchody. Kaviareň Michelle - Bakery & Coffee v blízkosti naznačuje dopyt po gastroprevádzkach v tejto oblasti.
Obchodné a iné služby
Priestor je rovnako vhodný pre rôzne druhy obchodov, od predajní s oblečením, cez drogérie, až po špecializované predajne. Možnosť úpravy interiéru podľa potrieb klienta umožňuje vytvoriť priestor, ktorý bude presne zodpovedať charakteru a brandingovej stratégii danej prevádzky. Blízkosť kancelárií spoločnosti Invelity s.r.o. naznačuje potenciál pre služby zamerané na firemných klientov.
Pohľad na financovanie a investíciu
Hoci sa tento článok zameriava primárne na prenájom, je dôležité spomenúť, že Rezidencia Hron ponúka aj byty na predaj. Táto dynamika naznačuje rozvojovú oblasť, ktorá môže byť zaujímavá aj z hľadiska investičných príležitostí. Prenájom komerčných priestorov v takomto rastúcom komplexe predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty.
Záverečné zhodnotenie
Rezidencia Hron vo Zvolene predstavuje komplexnú ponuku bývania a podnikania. Komerčné priestory na prenájom na prízemí budovy na Strážskej ulici sú strategicky umiestnené, dobre dostupné a ponúkajú flexibilitu pre široké spektrum podnikateľských zámerov. S predpokladaným dokončením výstavby v marci 2024 sa otvárajú nové možnosti pre rozvoj podnikania vo Zvolene. Cena prenájmu je stanovená na 1600 €/mesiac plus DPH a energie, s možnosťou dodatočného prenájmu parkovacích státí. Celkovo tento projekt sľubuje moderné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou.
tags: #rezidencia #hron #kaviaren #cennik