Tento článok sa zaoberá procesom rekonštrukcie a prístavby hasičskej zbrojnice v obci Poluvsie, ktorý bol iniciovaný podaním návrhu na vydanie územného rozhodnutia. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o tomto projekte, jeho technických aspektoch, legislatívnom rámci a dotknutých stranách.
Zámer projektu a jeho umiestnenie
Návrh na vydanie územného rozhodnutia o umiestnení zmeny stavby označenej ako „Rekonštrukcia a prístavba hasičskej zbrojnice, Poluvsie“ bol podaný dňa 05.04.2018, s doplnením dňa 15.05.2018, na určenom stavebnom úrade v obci Nitrianske Pravno. Navrhovateľ, Obec Poluvsie v zastúpení starostom obce Martinom Šujanom, navrhuje umiestniť stavbu na pozemkoch registra „C“ parc. č. 208/1, 208/2 a 243/2 v katastrálnom území Poluvsie. Presný rozsah dotknutých pozemkov je detailne zakreslený vo výkrese situácie.
Stavba, ktorá je predmetom posudzovania, je zmenou existujúcej budovy označenej na liste vlastníctva ako „Kultúrny dom, Požiarna zbrojnica, Obecný úrad“ so súpisným číslom 251. Sanácia objektu spočíva v stavebných úpravách, ktoré zahŕňajú búracie práce, ako je vytvorenie nového dverného otvoru a odstránenie pôvodnej prístavby. Následne sa plánuje prístavba dvojgaráže, ktorá bude konštrukčne a funkčne prepojená s pôvodným objektom.
Technické riešenie prístavby
Navrhovaná prístavba dvojgaráže je koncipovaná ako samostatný dilatačný celok. Bude sa jednať o prízemný objekt s pôdorysnými rozmermi 12 070 x 5000 mm a bude prekrytý plochou strechou. Cieľom prístavby je rozšírenie priestoru pre garážovanie vozidiel techniky dobrovoľného hasičského zboru Poluvsie. Objekt bude napojený na existujúce prípojky vody, elektriny a plynu. Odkanalizovanie bude zabezpečené do existujúcej, kapacitne vyhovujúcej žumpy. Prístup do objektu zostane zachovaný z miestnej komunikácie.
V interiéri garáže je navrhnutých päť kusov plynových vykurovacích telies typu MODRATHERM. Tieto telesá budú vyžadovať odvod spalín a prívod spaľovacieho vzduchu cez stenu, čo si vyžiada rozšírenie rozvodov domovej plynoinštalácie.
Zmena stavby bude osadená v súlade s výkresom situácie, ktorý vypracoval Ing. Mário Klopan, autorizovaný stavebný inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb. Konkrétne, ľavý predný roh prístavby hasičskej zbrojnice (pri pohľade z miestnej komunikácie parc. č. 209/1 v k.ú. Poluvsí) bude osadený vo vzdialenosti 7050 mm od spoločnej hranice so susedným pozemkom parc. č. 243/3 a vo vzdialenosti 14930 mm od spoločnej hranice so susedným pozemkom parc. č. 244/3. Ľavý zadný roh prístavby bude osadený vo vzdialenosti 7050 mm od spoločnej hranice so susedným pozemkom parc. č. 243/3 a vo vzdialenosti 2860 mm od spoločnej hranice so susedným pozemkom parc. č. ±0,00. Úroveň podlahy prístavby bude totožná s úrovňou podlahy existujúceho I. nadzemného podlažia, čo je zrejmé z výkresu „pohľady - navrhovaný stav“ (č. výkresu D1.08).
Legislatívny rámec a správne konanie
Obec Nitrianske Pravno, ako určený stavebný úrad, vykonáva prenesený výkon štátnej správy v oblasti územného plánovania a stavebného poriadku. Posúdenie predloženého návrhu prebehlo v súlade s príslušnými ustanoveniami stavebného zákona a súvisiacich vyhlášok.
Dňa 05.04.2018 bolo oznámené začatie územného konania dotknutým orgánom a známym účastníkom konania. K veci bolo dňa 10.05.2018 nariadené ústne pojednávanie. Neznámym fyzickým a právnickým osobám, ktoré majú vlastnícke alebo iné právo k pozemkom KN-C parc. č. 204/2 a 244/3 v k.ú. Poluvsie, bolo oznámenie o začatí konania doručované formou verejnej vyhlášky v súlade so zákonom o správnom konaní.
Obec Poluvsie informovala Spoločný obecný úrad Nitrianske Pravno o skutočnosti, že vlastník pozemkov KN-C parc. č. 204/2, 244/2, 244/3, 244/4 a stavby súp. č. 253 na parc. č. 253 v k.ú. je obec Poluvsie.
Stavebný úrad v oznámení o začatí konania určil navrhovateľovi povinnosť predložiť chýbajúce podklady najneskôr na ústnom pojednávaní. Tieto podklady boli predložené v stanovenej lehote, s výnimkou stanoviska od Slovenského plynárenského priemyslu-distribúcia, a.s. Bratislava, ktoré v tom čase ešte nebolo doručené. Navrhovateľ zároveň preukázal, že osadenie stavby nezasahuje do ochranného pásma vzdušného vedenia verejných rozvodov elektriny, čím splnil podmienku stanoviska Stredoslovenskej distribučnej, a.s. Žilina.
Počas územného konania ani na ústnom pojednávaní neboli zo strany účastníkov konania predložené žiadne pripomienky ani námietky k umiestňovanej stavbe. Navrhovateľ preukázal iné vlastnícke právo v súlade so stavebným zákonom a predložil všetky požadované stanoviská dotknutých orgánov a dokumentáciu pre územné rozhodnutie.
Stanoviská dotknutých orgánov a správcov sietí
Proces schvaľovania projektu zahŕňal získanie stanovísk od viacerých dotknutých orgánov a správcov technických sietí:
- Krajský pamiatkový úrad Trenčín, pracovisko Prievidza: V prípade zistenia archeologických nálezov počas stavby je potrebné ich bezodkladne ohlásiť Krajskému pamiatkovému úradu. Nálezca je povinný zabezpečiť nález až do obhliadky oprávnenou osobou.
- Okresný úrad Prievidza, odbor starostlivosti o životné prostredie (odpadové hospodárstvo): Zabezpečiť zhodnotenie alebo zneškodnenie odpadov vzniknutých počas stavby prostredníctvom oprávnených osôb.
- Okresný úrad Prievidza, odbor starostlivosti o životné prostredie (vodná správa): Rešpektovať zákony týkajúce sa verejných vodovodov a kanalizácií. Existujúca žumpa musí byť kapacitne a technicky vyhovujúca. Odpadové vody musia byť zneškodňované v čistiarni odpadových vôd.
- Okresný úrad Prievidza, odbor starostlivosti o životné prostredie (ochrana prírody a krajiny): V prípade nevyhnutného výrubu drevín mimo lesa postupovať v zmysle zákona o ochrane prírody a krajiny.
- Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s. Prievidza: K projektovej dokumentácii nemala pripomienky.
- Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a.s. Žilina: Upozorňuje na bezpečnú vzdialenosť pri budovách so schodnou strechou. V prípade nedodržania zodpovednosť nesie realizátor stavby.
- Slovak Telekom, a.s. Bratislava: V záujmovom území sa nachádzajú siete elektronických komunikácií, ktoré sú chránené ochranným pásmom. Je potrebné dodržať príslušné ustanovenia zákona o elektronických komunikáciách a zabezpečiť zakreslenie všetkých zariadení do projektu. V prípade kolízie alebo zásahu do ochranného pásma je nutné kontaktovať Slovak Telekom, a.s. a uzavrieť dohodu o podmienkach prekládky telekomunikačných vedení. Pred realizáciou výkopových prác je potrebné požiadať o vytýčenie TKZ.
- Slovenský plynárenský priemysel-distribúcia, a.s. Bratislava: Stavebník je povinný dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti medzi plynárenskými zariadeniami a existujúcimi objektmi a inžinierskymi sieťami, ako aj ustanovenia Zákona o energetike.
Požiadavky na stavbu a zodpovednosť projektanta
Stavebný úrad pri posudzovaní návrhu zistil, že umiestnenie stavby zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie a potrebám v danom území.
Projektant stavby, spoločnosť PROart s.r.o. v zastúpení Ing. Mária Klopana a ďalší špecialisti, nesie zodpovednosť za návrh, spracovanie a súlad dokumentácie s platnými predpismi, vrátane základných požiadaviek na stavby, všeobecných technických požiadaviek na navrhovanie stavieb a technických požiadaviek na výstavbu.
Stavba musí byť navrhnutá v súlade so stavebnotechnickými požiadavkami, osobitnými požiadavkami na niektoré druhy stavieb a všeobecnými technickými požiadavkami na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Porovnanie s inými projektmi rekonštrukcie hasičských zbrojníc
Projekt rekonštrukcie a prístavby hasičskej zbrojnice v Poluvsí nie je ojedinelým prípadom. Podobné projekty sa realizujú aj v iných obciach s cieľom zvýšiť bezpečnosť a zlepšiť podmienky pre činnosť dobrovoľných hasičských zborov.
Ako príklad možno uviesť projekt v obci Tekovské Lužany, kde bola hasičská zbrojnica taktiež rekonštruovaná a rozšírená. Tento projekt, realizovaný s podporou Európskej únie, mal za cieľ zvýšiť bezpečnosť spádového územia, zabezpečiť dodržanie štandardov vybavenosti, zvýšiť energetickú efektívnosť a skvalitniť podmienky výkonu DHZ. Aj v tomto prípade boli špecifické ciele zamerané na rekonštrukciu, prístavbu, úpravu areálu, vybudovanie novej žumpy a obstaranie potrebnej techniky a vybavenia.
Tieto projekty zdôrazňujú dôležitosť modernizácie hasičských zbrojníc ako kľúčového prvku protipožiarnej ochrany a záchranných zložiek na lokálnej úrovni. Zlepšenie technického zázemia a podmienok pre hasičov priamo prispieva k rýchlejšej a efektívnejšej reakcii na mimoriadne udalosti, čím sa zvyšuje celková bezpečnosť obyvateľov.
Záver
Rekonštrukcia a prístavba hasičskej zbrojnice v obci Poluvsie predstavuje dôležitý krok k zabezpečeniu kvalitného technického zázemia pre miestny dobrovoľný hasičský zbor. Proces získavania územného rozhodnutia bol dôkladný a zahŕňal súčinnosť stavebného úradu, navrhovateľa a viacerých dotknutých orgánov a správcov sietí. Po úspešnom absolvovaní všetkých legislatívnych krokov a získaní potrebných povolení sa môže pristúpiť k realizácii stavby, ktorá prispeje k zvýšeniu bezpečnosti obce a jej obyvateľov.
tags: #rekonstrukcia #pozairnej #zbrojnice