Trnavské mýto, kedysi symbol zanedbanosti a nebezpečenstva v srdci Bratislavy, prešlo zásadnou transformáciou. Dlhých štyridsať rokov sa tento kľúčový dopravný uzol a podchod pod ním dočkal len minimálnych úprav, pričom jeho stav bol často označovaný za neprípustný a hanbu mesta. Dnes, po rozsiahlej rekonštrukcii, sa Trnavské mýto opäť stáva významným a funkčným priestorom, ktorý slúži obyvateľom aj návštevníkom metropoly. Táto ambiciózna premena je výsledkom spolupráce hlavného mesta a developerskej spoločnosti Immocap Group, ktorá sa zaviazala prinavrátiť tomuto miestu jeho pôvodný potenciál.
Dlhý proces premeny: Od plánov k realizácii
Príbeh rekonštrukcie podchodu Trnavské mýto siaha hlboko do minulosti. Hoci sa už v roku 2011, pred majstrovstvami sveta v hokeji, priestor vyčistil a umelecky upravil, komplexná obnova sa dlho odkladala. Mestská časť Nové Mesto, pod ktorú podchod zväčša patril, žiadala o jeho opravu, no hlavné mesto v tom čase nemalo dostatok financií. Snahy o rekonštrukciu mestskou časťou narazili na administratívne prekážky a nejasnosti v správe. Vtedajší primátor Milan Ftáčnik uviedol, že mesto sa primárne sústredilo na znižovanie dlhov a nemalo dostatok zdrojov na samostatnú rekonštrukciu. Investor neďalekého komplexu Central bol ochotný prispieť len na časť súvisiacu s jeho investíciou. Vtedajšie návrhy na prenájom podchodu a jeho rekonštrukciu ďalším investorom boli odmietnuté z dôvodu predchádzajúcich skúseností.
Vedenie mesta sa začalo aktívnejšie zaoberať rekonštrukciou podchodu na Trnavskom mýte v minulom roku. Kľúčovým momentom bolo rozhodnutie poslancov o prenájme priestoru spoločnosti Immocap Group, ktorá má s touto lokalitou dlhoročné skúsenosti a stála aj za projektom Central a nedávnym odkúpením Istropolisu. Podchod bol prenajatý na 15 rokov s možnosťou päťročnej opcie za symbolické ročné nájomné jedno euro. Tento krok umožnil oficiálne spečatiť nájomnú zmluvu a spustiť proces revitalizácie. Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal vtedy zdôraznil, že stav, v akom sa podchod nachádzal, bol neprípustný a vyzdvihol dôležitosť spolupráce mesta s významnými spoločnosťami na realitnom trhu.
Rozsah a financovanie projektu
Celková výška investície do rekonštrukcie podchodu dosiahla 4,1 milióna eur. Hlavné mesto sa na tomto projekte podieľalo sumou 1,6 milióna eur, zatiaľ čo spoločnosť Immocap Group investovala 2,5 milióna eur. Okrem komplexnej rekonštrukcie interiéru podchodu, Immocap investoval do opráv, výmeny eskalátorov a úprav okolia mesta za 1,2 milióna eur. Tieto investície boli zamerané na to, aby sa z podchodu stal nielen tranzitný priestor, ale predovšetkým bezpečný, moderný a bezbariérový verejný priestor so širokou ponukou služieb.
Fázy rekonštrukcie a dočasné obmedzenia
Revitalizácia Trnavského mýta bola rozdelená do niekoľkých etáp s cieľom zabezpečiť maximálnu možnú dostupnosť podchodu počas celého obdobia rekonštrukcie. Práce sa začali 16. októbra a boli naplánované na deväť mesiacov. V rámci prvých fáz sa realizovali práce na odstránení starých podhľadov a izolácií, vybudovaní koridorov pre peších a interiérových asanačných prác.
Vzhľadom na bezpečnostné požiadavky si niektoré fázy rekonštrukcie vyžadovali dočasné uzatvorenie vstupov do podchodu. Napríklad, od 1. decembra boli uzatvorené vstupy z Novej Tržnice a z električkového nástupišťa č. 1, pričom alternatívne trasy boli vedené po povrchu. Tieto obmedzenia boli nevyhnutné pre bezpečnosť chodcov, užívateľov podchodu a stavebných pracovníkov. V okolí podchodu boli inštalované informačné tabule navigujúce verejnosť na obchádzkové trasy.
K3690 Rekonstrukcia podchodu na Trnavskom myte
Neskôr, po sprístupnení niektorých častí podchodu verejnosti (napríklad vstupy na Nástupištiach č. 1 a 2 a vstup od Novej tržnice), nasledovali ďalšie dočasné uzávierky iných vstupov, ako napríklad Nástupište č. 3, vstup č. 2 (Istropolis), vstup č. 3 (Vajnorská) a vstup č. 4 (Central). Tieto nové obmedzenia boli starostlivo naplánované v spolupráci s dopravnými odborníkmi a schválené príslušnými orgánmi s cieľom zabezpečiť plynulý priebeh prác a bezpečnosť všetkých zúčastnených. Verejnosť bola o týchto zmenách informovaná prostredníctvom infografík a inštalačných materiálov.
Napriek nevyhnutným obmedzeniam boli práce na rekonštrukcii podchodu Trnavské mýto vedené podľa plánu a harmonogramu. Dokončenie obnovy bolo plánované na leto nasledujúceho roka, pričom developer Immocap spustil aj webovú stránku s informáciami o postupe prác a novinkách.
Komplexná revitalizácia okolia
Rekonštrukcia podchodu bola súčasťou širšej revitalizácie celého priestoru Trnavského mýta. Okrem samotného podchodu sa hlavné mesto zameralo aj na úpravy na povrchu. Tieto práce zahŕňali opravu chodníkov od Levickej ulice po križovatku Trnavské mýto a v oblasti pri východe z podchodu smerom na Vajnorskú ulicu. Mesto tiež pristúpilo k vybudovaniu bezbariérových prístupov k električkovým nástupištiam, oprave prístreškov na nástupištiach a obnove dopravného značenia. S cieľom skvalitniť verejný priestor sa podnikli kroky k redukcii počtu stánkov a billboardov.
V rámci celkovej premeny územia Trnavského mýta, ktoré je jedným z najfrekventovanejších miest v Bratislave a slúži primárne ako prestupná stanica, sa plánuje aj vznik novej mestskej štvrte na mieste bývalého Istropolisu. Tento projekt presahuje rámec čisto architektonických zmien a zameriava sa na zvýšenie kvality života v Bratislave. Developer Immocap, s dlhoročnou skúsenosťou v tejto lokalite, vidí Trnavské mýto nie ako jednorazový projekt, ale ako dlhodobý záväzok formovať funkčnú súčasť mestského centra.
Budúcnosť Trnavského mýta: Viac než len prestupná stanica
Budúcnosť Trnavského mýta je vizionovaná ako živý verejný priestor, ktorý už nebude slúžiť len na rýchly presun. Plánuje sa vytvorenie námestia, ktoré bude miestom, kde sa ľudia budú môcť zastaviť a oddýchnuť si. Dôjde k lepšiemu prepojeniu jednotlivých častí územia, ktoré sú dnes rozdelené cestami a neprehľadnými križovatkami. Pribudnú stromy, lavičky, osvetlenie a tienisté miesta, čím vznikne prirodzené rozšírenie centra mesta.
Filozofia developera Immocap spočíva vo vytváraní funkčných a živých mestských štruktúr, kde sa ľudia budú cítiť dobre. Pri projekte Trnavského mýta sa architekti zamerali na špecifiká lokality, rešpektovali jej históriu, dopravnú situáciu a predovšetkým jej potenciál stať sa prirodzeným centrom nového typu. Nápady a riešenia vznikali nielen v zahraničných ateliéroch, ale aj priamo počas workshopov v Bratislave.
Projekt počíta s vyšším podielom prírodných prvkov, ako sú parky a stromy, a s priestormi na oddych. Kvalitné tienenie počas letných horúčav, ktoré momentálne chýba vo väčšine centrálnych zón Bratislavy, bude neodmysliteľnou súčasťou tejto premeny.
Trnavské mýto má dlhú tradíciu ako domov kultúry, a preto sa v rámci projektu počíta aj s modernou multifunkčnou halou, ktorá poskytne profesionálne zázemie pre organizátorov a návštevníkov. Okrem kancelárií a gastronomických prevádzok s krytými terasami sa v priestore objavia aj nové prevádzky ako potraviny, drogéria, lekáreň, trafika či kaderníctvo, čo ešte viac zvýši jeho atraktivitu pre obyvateľov.
Immocap Group, ako slovenský developer s viac ako 30-ročnou históriou, sa snaží vytvárať projekty, ktoré esteticky obohacujú mesto a zároveň zvyšujú kvalitu života jeho obyvateľov. Príkladom ich úspešných projektov je nákupné centrum Central, ktoré vzniklo na mieste bývalých kúpeľov, alebo projekt The Mill, ocenený cenou Stavba roka 2024.
Po rokoch stagnácie a zanedbania sa Trnavské mýto konečne dočkalo komplexnej revitalizácie. Či sa z neho stane naozaj živé centrum, ukáže až čas, no základné podmienky na zmenu sú po dlhých rokoch konečne pripravené. Moderný, bezpečný a bezbariérový podchod na úrovni európskych metropol, spolu s revitalizovaným okolím, predstavuje významný krok k vytvoreniu zdravšieho a príjemnejšieho mestského prostredia.
tags: #rekonstrukcia #podchodu #trnavske #myto