Modra a jej okolie sa v posledných rokoch stali dejiskom viacerých významných rekonštrukčných projektov, ktoré menia tvár mesta a zlepšujú kvalitu života jeho obyvateľov. Tieto snahy o obnovu a modernizáciu sa dotýkajú nielen bytových domov, ale aj historických budov, kultúrnych pamiatok a verejných priestranstiev. Či už ide o komplexné zatepľovanie fasád, obnovu striech, modernizáciu interiérov alebo revitalizáciu verejných priestorov, cieľom je zachovať historický charakter mesta a zároveň ho prispôsobiť moderným štandardom a potrebám.
Predchádzajúce Rekonštrukčné Projekty v Regióne
História rekonštrukčných prác v regióne Modry siaha do minulosti a zahŕňa niekoľko kľúčových projektov, ktoré slúžili ako predloha a skúsenosť pre súčasné iniciatívy. V roku 2009 a opätovne v roku 2014 prebehla rekonštrukcia bytového domu v samotnej Modre. Následne, v roku 2016, bola realizovaná ďalšia rekonštrukcia domu v Modre, čo naznačuje neustálu potrebu obnovy existujúcej bytovej výstavby.
Významné rekonštrukcie bytových domov boli realizované aj v okolitých mestách, čo svedčí o spoločnom trende v regióne. V roku 2015 bola vykonaná rekonštrukcia bytového domu v Šenkviciach, ktorá bola zopakovaná v roku 2020 s celkovou dĺžkou trvania 2 mesiace. Táto rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu strechy, bleskozvodu a odkvapového systému. Fasáda bola kompletne zateplená s použitím izolácie FKD s hrúbkou 100 mm a došlo k výmene parapetných dosiek. Balkóny a zábradlia prešli kompletnou rekonštrukciou a pivnice boli zateplené na stropoch s povrchovou úpravou. Základy boli odizolované a soklová časť bola zateplená až pod úroveň zeme.
V roku 2019 bola realizovaná podobná rekonštrukcia bytového domu v Pezinku, ktorá trvala 3 mesiace. Aj tu sa jednalo o kompletnú rekonštrukciu strechy, bleskozvodu a odkvapového systému. Fasáda bola zateplená izoláciou FKD 100 mm s výmenou parapetných dosiek, balkóny a zábradlia boli kompletne zrekonštruované a stropy pivníc boli zateplené s povrchovou úpravou. Odizolovanie základov a zateplenie soklovej časti až pod úroveň zeme bolo tiež súčasťou prác.
V roku 2021 sa uskutočnila rekonštrukcia bytového domu vo Svätom Jure, ktorá trvala 4 mesiace. Rozsah prác bol podobný ako v predchádzajúcich prípadoch: kompletná rekonštrukcia strechy, bleskozvodu a odkvapového systému. Fasáda bola kompletne zateplená s hrúbkou izolácie EPS 150 mm a vymenili sa parapetné dosky. Balkóny a zábradlia prešli kompletnou obnovou a stropy pivníc boli zateplené s povrchovou úpravou. Základy boli odizolované a soklová časť zateplená až pod úroveň zeme.
V roku 2018 bola realizovaná rekonštrukcia budovy vinárstva v Modre, čo poukazuje na rozmanitosť investičných zámerov v regióne, ktoré presahujú len bytovú výstavbu.
Aktuálne Investičné Zámery v Modre
Modra v súčasnosti plánuje a realizuje ambiciózne investičné zámery, ktoré výrazne prispejú k rozvoju mesta a zlepšeniu infraštruktúry a občianskej vybavenosti. Tieto plány zahŕňajú projekty pre cyklistov, bežcov, futbalistov, ako aj rozsiahle opravy ciest, chodníkov a obnovu kultúrnych a historických pamiatok.
Rozvoj Cyklistickej a Športovej Infraštruktúry:Jedným z kľúčových projektov je vybudovanie novej cyklotrasy, ktorá prepojí Vinosady, Modru a Dubovú. Navrhovaná trasa začína od hranice s katastrálnym územím obce Vinosady, pokračuje po existujúcich poľných cestách uprostred vinohradov v lokalite Šajby, napája sa na cyklocestu Modra - Šenkvice a vedie cez Kráľovú, okolo rybníka smerom k hlavnej ceste, kde sa rozdeľuje a smeruje na Dubovú. Druhá časť trasy pokračuje cez Kráľovú do vinohradov na Trávnikoch. Pre bežcov je v pláne výstavba nového atletického oválu s troma bežeckými dráhami o dĺžke 150 m a doskočiskom, ktorý bude umiestnený vo voľnej ploche medzi multifunkčným ihriskom a športovou halou, pri oboch základných školách. Pre futbalistov sa počíta s obnovou budovy na štadióne.
Obnova Verejných Priestranstiev a Infrastruktúry:Významnú časť investícií tvoria opravy ciest a chodníkov v častiach Harmónia, Kráľová a Modra, vrátane Lipovej aleje a cintorína na Dolnej ulici. Realizácia chodníka z rozpočtu mesta v úseku od Partizánskej ulice až po cintorín bude rozdelená na etapy kvôli dĺžke trasy.
V rámci finalizácie investícií z predchádzajúcich rokov sa dokončujú asfaltové povrchy na Kukučínovej ulici, realizuje sa kompletná obnova povrchu cesty a vybudovanie odstavných plôch v úseku od detského ihriska smerom k pedagogickej škole. Rekonštruuje sa chodník a plocha pri trafostanici a obnovuje sa povrch komunikácie. Po dokončení kompletnej obnovy uličného pásu na Moyzesovej ulici pokračuje revitalizácia Kukučínovej ulice v úseku od Kuzmányho po Moyzesovu ulicu. V rámci tejto revitalizácie BVS zrealizuje rekonštrukciu vodovodu, vybuduje splaškovú kanalizáciu a následne mesto obnoví chodníky a komunikáciu, vrátane dažďovej kanalizácie a zelene.
Obnova Kultúrneho Domu a Historických Pamiatok:Na obnovu čaká aj Kultúrny dom Ľ. Štúra. Budova prejde zateplením strešného a obvodového plášťa, výmenou okien a dverí, osadením úsporných LED svietidiel, vybudovaním bezbariérových prístupov a verejných toaliet vo vonkajších priestoroch. V interiéri budú realizované nové rozvody elektriny a kúrenie bude zabezpečené elektrickými konvektormi. Súčasťou investície je aj nová vzduchotechnika pre multifunkčný priestor veľkej sály s cieľom vytvoriť optimálnu koncepciu vetrania v súlade s hygienickými požiadavkami. Financovanie bude zabezpečené z rozpočtu Ministerstva financií SR na základe uznesenia vlády SR č. 599 z 9.
Obnova chodníka v Lipovej aleji bude pokračovať od súsošia Golgoty po kaplnku. Bude vymenený povrch chodníka za mlatový, vykonaná údržba zelene (orezy, výruby a výsadba), revitalizácia trávnikov, dobudované verejné osvetlenie a upravený okraj komunikácie.
Na cintoríne v Modre sa uskutoční obnova spevnených plôch v druhej etape. Od brány po koniec náhrobného areálu Ľ. Štúra budú obnovené spevnené plochy pred domom smútku a vstupom do kostola. Vybuduje sa nový chodník a existujúce asfaltové plochy nahradia mlatovým povrchom. Súčasťou prác bude výsadba zelene a obnova trávnatých plôch.
Pokračovať bude aj dobudovanie chodníka na cintoríne v Modre - pomník Ľudovíta Štúra (tretia etapa). Rekonštrukcia chodníka v odhadovanej dĺžke 223 m a šírke 2,3 m na historickom cintoríne na Dolnej ulici, ktorý je považovaný za jeden z troch slovenských národných cintorínov, bude viesť od náhrobného areálu Ľudovíta Štúra po Šúrsku ulicu. Pôvodný chodník je v havarijnom stave. Nový bude mať asfaltový povrch s kamennou obrubou. Počíta sa aj s úpravou plôch pod lavičkami a v okolí vodovodov. Investícia bude hradená z rozpočtu Ministerstva financií SR na základe uznesenia vlády SR č. 599 z 9.
Obnova priestoru pamätníka Ľudovíta Štúra a úprava okolia zahŕňa čistenie melioračného kanála a vodnej nádrže, obnovu a dobudovanie obslužných ciest. Súčasťou zámeru je umiestnenie drobného mobiliáru, výsadba stromov a celková úprava okolia pamätníka. Celková investícia bude realizovaná z rozpočtu Ministerstva financií SR na základe uznesenia vlády SR č. 599 z 9.
Rekonštrukcia a oprava historických budov v meste
Príprava na Budúce Projekty
V areáli ZŠ Ľ. Štúra a ZŠ Vajanského by mala na základe schváleného zámeru Rady partnerstva BSK vzniknúť nová telocvičňa. Plánuje sa podať žiadosť v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR. Dom pre seniorov bude umiestnený na mestskom pozemku medzi predajňou Billa, bytovými domami na Družstevnej ulici a ZŠ Ľ. Štúra. Realizačný projekt so stavebným povolením je už hotový.
Rekonštrukcia Dvojdomu na Štúrovej ulici v Modre: Príklad Citlivej Obnovy
Príkladom komplexnej a citlivej rekonštrukcie je obnova dvojdomu na Štúrovej ulici č. 43 v Modre. Tento projekt sa odohráva v bezprostrednej zóne historického jadra mesta, kam prichádzajú hostia a turisti za účelom návštevy mesta.
Historický Kontext a Súčasný Stav:Základy domu pochádzajú pravdepodobne zo 17. - 19. storočia. V minulosti patril objekt medzi meštianske domy, v ktorých sa vystriedalo niekoľko vlastníkov i nájomníkov. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nadstavbou v roku 1905. Čo bolo na tomto mieste pred týmto obdobím, nie je známe. Nehnuteľnosť domu sa dostala na úroveň chátrajúcej stavby vplyvom času i klimatických javov. Mnohí odborníci ju považovali za zdevastovanú, zničenú a zo strany jej vlastníkov neudržiavanú. Fasáda domu bola zničená z prednej i severnej časti. Z prednej časti fasády opadávali kusy zvetranej omietky priamo do oblasti pešej zóny. Dňa 19.6.2001 padla historická časť fasády aj s historickými ozdobami priamo na chodník.
Ciele a Postup Rekonštrukcie:Pred opravou domu bol postup konzultovaný s pracovníčkou pamiatkového úradu. Cieľom opravy bolo:
- Zachovať dobré a zachovalé časti domu, ako aj štukatérske prvky, nakoľko by ich už nikto nikdy nedokázal vytvoriť.
- Vykonať kvalitne všetky potrebné murárske a štukatérske práce v rozsahu rekonštrukcie a obnovy fasády s konečnou úpravou bez výskytu závad celej zrekonštruovanej fasády.
- Dohodnúť konečnú úpravu štruktúry povrchu fasády z hľadiska zrnitosti a jemných farebných odtieňov.
Rekonštrukcia obnovy fasády bola vykonaná v rozsahu nasledovného technologického postupu:
- Očistenie fasády, odstránenie uvoľnených a „dutých“ častí po pevný základ.
- Odstránenie nevhodných vysprávok, odvoz stavebnej sute.
- Ošetrenie spevňovacím prostriedkom Sokrat 2802 A.
- Oprava a doplnenie rovných omietok - vápenná malta.
- Doplnenie a tmelenie korunnej rímsy, doplnenie pilastrov, nadokenných ríms, parapetných ríms, priebežnej rímsy, bosáže - vápenná malta.
- Jemná mechová malta Sakret.
- Vytiahnutie profilov.
- Konečná úprava štruktúry celej fasády a penetračný náter.
- Konečný farebný náter fasády náterom San Marco.
Opravu domu vykonala profesionálna štukatérska firma z Trnavy. Oprava domu z hľadiska starostlivosti a rekonštrukcie prispela k zachovaniu kultúrno-historického potenciálu mesta Modry v malokarpatskom regióne. Potvrdzujú to názory verejnosti, ktorá navštevuje mesto v letných mesiacoch a v období vinohradníckych podujatí, vinobraní a pod.
Novostavba Dvojdomu: Symbióza s Históriou a Prírodou
V rámci projektu rekonštrukcie domu na Štúrovej ulici vznikol aj nový dvojdom, ktorý je príkladom moderného prístupu k architektúre s maximálnym ohľadom na historické prostredie. Už samotná cesta k domu v Modre napovedá, čo vás čaká ďalej. Je až neuveriteľné, aké pocity vo vás dielo vyvolá. Rekonštrukcia domu mala byť investičným zámerom. „Vytvoriť štruktúru nových vzťahov tak, aby sme nenarušili genialitu miesta, bola výzva. Tvorcovia sa hneď od začiatku nechali naplno viesť silnou intuíciou. Keď pochopili všetky otázky samotného miesta, začali hľadať odpovede. Bez nich by sa mohli, no nechceli pohnúť ďalej. Našli ich až po roku rozhovorov, stretávaní s profesistami a rozpravách na úradoch, kde našťastie našli pochopenie i podporu. Pre rodinný dvojdom však boli úžasnou sondou do histórie daného miesta, života ľudí, ale aj kvalitným prieskumom budúcej tvorby, ktorú výrazne ovplyvnili.
Nový dom je drevostavba. Fasáda je obložená drevom zo sibírskeho smrekovca, ktorú čoskoro objímu popínavé rastliny. Strecha dodržiava uličný sklon pôvodného objektu a zvyšná strešná rovina je navrhnutá ako plochá strecha s extenzívnou zeleňou. „Miesto je časopriestorový matrix s množstvom neviditeľných dopovedaných aj nedopovedaných vzťahov, ktoré nás vždy vyzývajú ku komunikácii, či už na úrovni geografickej, fyzikálnej, štrukturálnej, alebo samotnej spoločenskej a v rovnakej miere aj na úrovni modifikovateľnosti živého ekosystému, ktorého sme súčasťou. Z tohto dôvodu môže byť intuícia pri vystavaní konceptu silným komunikačným prostriedkom. Práve ona kladie otázky a navádza nás na odpovede. Na zodpovedanie otázok je nevyhnutné vybudovať nové vzťahy, v ktorých sa rovina „intuície“ pretransformuje do roviny živej enumeratívnej kombinatoriky, a tá nastaví limity, resp. hranice konceptu. Nakoniec tvorca zistí, že hmotu vôbec nemusí vymýšľať.
Dvojdom sa skladá z architektonicky i dispozične odlišných objektov tvorených na rovnakom filozofickom princípe.
Prvý rodinný dom (rekonštrukcia):Tento dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím bol plánovaný ako rekonštrukcia. Vstup je jediný možný vzhľadom na pamiatkové posúdenie. Nie je teda nový, ale nadväzuje na pôvodný vchod do domu. Aj tvaroslovie južnej a východnej fasády bolo obnovené podľa pôvodného. Nová severná fasáda má dve okná a balkónové dvere. Architekti sa snažili využiť nielen autentické lokálne materiály, ale aj výrazové prostriedky. Doplnená štítová stena, ktorá bola vo veľmi zlom stave, sa v novom šate objavuje v rekonštruovanom objekte. Tvorcovia zámerne nedali na drevo tvrdú, viditeľnú povrchovú úpravu. Chceli, aby spolupracovalo s časom, aby ho objali rastliny a celý „zarástol“, stal sa neviditeľným. Vychádzajúc z histórie, je strecha navrhnutá ako škridlová. Objekt je vybavený pieckou napojenou na komín. Aj ona sa nachádza na pôvodnom mieste z dávnej minulosti. Na 1. NP aj tu architekti vychádzali z pôvodného dispozičného riešenia. Z priestoru kuchyne vedie zalomené drevené schodisko do obytného podkrovia, kde sú dve izby s kúpeľňou. Minimalizmus, čisté línie a prírodné materiály vytvárajú s historickým prostredím veľmi príjemný kontrast.
Druhý rodinný dom (novostavba):Tento dom je kompletná novostavba tvorená s maximálnym ohľadom na históriu pôvodného modranského domu. Dom spĺňa podmienky nízkoenergetického domu, má difúzne otvorenú konštrukciu a zelenú strechu s extenzívnou zeleňou. Fasádne tvaroslovie je zvolené z dreveného obkladu. Do domu sa vchádza zo severnej strany pozemku. Vstupuje sa do predsiene vybavenej toaletou. Predsieň sa napája na hlavný obytný priestor kuchyne a jedálne spojenej s obývacou izbou. Na konci obývacej izby je zalomené drevené schodisko vedúce do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby a toaleta. Novotvar bol čisto koncepčná vec. „Nechceli sme vytvoriť niečo, čo nevieme, ako v minulosti vyzeralo. Pracovali sme však s odkazom histórie, stavali a dopĺňali koncept, na jej základoch istým spôsobom vytvárali inú identitu. Zámerne sme nechceli vybudovať umelú kópiu. Vytvorili sme teda klasickú dedinskú schému - dom a stodolu. Novonavrhnutý objekt tak svojím architektonicko-krajinným riešením dokonale zapadá do koloritu malebnej uličky a ducha miesta. Akoby tu stál od nepamäti. „Zámerne sme nedali na drevo tvrdú, viditeľnú povrchovú úpravu. Chceli sme, aby spolupracovalo s časom, aby ho objali rastliny a celý ‚zarástol‘, stal sa neviditeľným. Miesto tak zostane také, ako bolo kedysi.
Tieto rozsiahle investície do rekonštrukcie a výstavby v Modre a jej okolí ukazujú na silný záväzok k rozvoju regiónu, ktorý je založený na úcte k histórii a zároveň smeruje k modernej a udržateľnej budúcnosti.
tags: #rekonstrukcia #domu #firmy #modra