Rekonštrukcia fasády domu je často nevyhnutná z dôvodu poškodenia alebo rozpadu fasádnych vrstiev, prípadne z čisto estetických dôvodov. V prvom prípade je obnova fasády nevyhnutná a nemala by sa odkladať. Poškodená vrstva nedostatočne chráni budovu pred poveternostnými vplyvmi a negatívne ovplyvňuje aj vzhľad budovy. Ako firma kladieme maximálny dôraz na kvalitu, spoľahlivosť a korektný prístup a zároveň je u nás spokojnosť každého zákazníka na prvom mieste. Preto sme vám plne k dispozícii v prípade riešenia akejkoľvek nespokojnosti. Za našu firmu hovoria výsledky a stovky spokojných zákazníkov.
Dôvody pre obnovu fasády
Obnova fasády je nevyhnutná vtedy, keď sú vrstvy fasády poškodené, opotrebované alebo sa dokonca oddeľujú od povrchu fasády. Obnova je potrebná aj vtedy, ak sa objavili riasy a plesne, čo sa stáva častejšie na tienistých severných častiach fasády. Zelené riasy, čierne plesne, machy alebo lišajníky môžu napadnúť každú fasádu, na ktorej majú vhodné podmienky - vlhko a nedostatok slnka. Tento problém je teda najčastejší na severnej a západnej strane domov, prípadne na fasádach výrazne tienených stromami. Rôzne organizmy pritom dokážu nielen spôsobiť zdravotné problémy, ale aj postupne znehodnotiť fasádu - ich pôsobením vznikajú mikropraskliny, ktoré sa postupom času zväčšujú, fasáda stráca farbu a poškodenie môže zájsť až tak ďaleko, že nebude stačiť vyčistenie, ale bude potrebný aj nový farebný náter. V spomínaných prípadoch netreba rekonštrukciu odkladať, pretože poškodenie fasádnej vrstvy môže výrazne ovplyvniť komfort bývania.
Drobné trhliny v omietke sú vstupnou bránou pre vlhkosť a nečistoty. Hrozí pritom, že sa vplyvom počasia budú rozširovať, fasáda začne zvetrávať a časom sa môže znehodnotiť nielen celá omietka, ale aj zatepľovací systém. S obnovou preto netreba váhať. Väčšie trhliny (so šírkou viac ako 0,5 mm) si vyžadujú aj vrstvu renovačnej stierky - fasádu treba celoplošne prestierkovať a naniesť novú fasádnu povrchovú úpravu. Najskôr je však potrebné zhodnotiť, či sa dá odstrániť príčina vzniku trhlín. Môže totiž ísť aj o zložitejší problém spojený napr. s nesprávnym podkladom.
Majitelia domov sa často rozhodnú obnoviť fasádu z estetických dôvodov. To znamená, že vrstvy fasády sú v dobrom stave, ale chcú osviežiť vonkajší vzhľad domu. To sa dá urobiť premaľovaním fasády, vďaka ktorému fasáda bude okamžite krajšia a sviežejšia. Obnova fasády novým náterom sa v zásade odporúča každých 10 rokov, nakoľko je fasáda vystavená poveternostným vplyvom a výfukovým plynom, ktoré na nej zanechávajú sivé sadze. Ak chcete úplne zmeniť vzhľad domu, môžete sa rozhodnúť pre novú dokončovaciu vrstvu, ako sú drevené alebo vláknocementové dosky.
Zateplenie fasády: Investícia do komfortu a úspor
Veľmi častým zásahom do fasády je inštalácia alebo obnova tepelnej izolácie. Tepelná izolácia sa obnovuje, keď je potrebné chrániť budovu pred energetickými stratami. Komfort bývania môžete významne zvýšiť zateplením fasády, ktoré v zime chráni pred únikom tepla a v lete pred prehrievaním. Ide o väčšiu investíciu, no vhodným a správne zrealizovaným zateplením môžete ušetriť až 30 % nákladov na vykurovanie. A sú aj ďalšie dôvody, prečo sa zateplenie oplatí - odstraňuje napríklad kondenzáciu vodných pár na studených vnútorných povrchoch stien, vďaka čomu sa môžete zbaviť plesnivých kútov, predlžuje tiež životnosť obvodových konštrukcií. Minimálna norma stanovuje, že obytné budovy musia byť izolované tak, aby súčiniteľ prestupu tepla (U) bol <0,28 W/m2K, čo v skutočnosti znamená, že vonkajšie steny musia mať tepelnú izoláciu najmenej 15 cm. Pokiaľ má budova tenšiu izoláciu, má zmysel uvažovať o dokončení a renovácii fasády.
Pozrime sa, aká bude spotreba v kilowatthodinách (kWh). Ak budova nie je dostatočne izolovaná, môže ročná spotreba presiahnuť 200 kWh/m2, čo je asi 2 000 litrov vykurovacieho oleja ročne. Správne izolované budovy majú ročnú spotrebu okolo 50 kWh/m2, čo je asi 500 litrov vykurovacieho oleja (spotreba sa uvádza pre rodinný dom s rozlohou 120 m2). Pri renovácii izolačnej vrstvy musíme venovať pozornosť množstvu faktorov, predovšetkým skladbe (zloženiu) a tepelnej vodivosti existujúcich stien. Pokiaľ ide o novostavbu, požadovanú hrúbku tepelnej izolácie vypočíta projektant, v rámci prípravy projektu pre stavebné povolenie. Správne naplánované zateplenie domu a kvalitne realizovaná tepelná izolácia môže z dlhodobého hľadiska znížiť náklady na polovicu, preto sa veľmi odporúča.
Pri zatepľovaní by ste si mali najskôr premyslieť to, ako má nová fasáda vyzerať. Pri kontaktných zatepľovacích systémoch sa ako povrchové úpravy najčastejšie používajú tenkovrstvové omietky rôzneho zloženia, farieb a štruktúr. Zateplenie nenahrádza hydroizoláciu ani sanačný systém.
Metódy zateplenia: Kontaktné verzus odvetrané fasády
Zateplenie fasády môžete urobiť dvoma základnými spôsobmi. Častejšie sa používa kontaktné zateplenie, pretože je jednoduchšie a časovo aj finančne menej náročné.
Kontaktné zateplenie (ETICS)
Kontaktné zateplenie (tzv. ETICS) je najrozšírenejší spôsob zateplenia fasád. Ako izolant sa používajú dosky z minerálnej vlny alebo penového polystyrénu, ktoré sa napevno prichytia priamo na existujúcu fasádu. Následne sa aplikuje vrstva lepidla a výstužná sieťka, ktorá sa zafixuje do lepidla. Po vytvrdnutí lepidla sa nanesie základný náter a finálna povrchová úprava. Častou chybou však je nevhodný podklad. Vo všeobecnosti platí, že tepelnoizolačné dosky je možné lepiť iba na súdržný, dostatočne pevný a rovný podklad bez prachu a iných nečistôt. Odporúča sa umyť fasádu tlakovou vodou, ak je stará omietka stabilná, spevniť ju penetráciou, prípadne vyrovnať nerovnosti novou omietkou.
Odvetraná fasáda
Systém odvetranej fasády sa skladá z nosného roštu, do ktorého sa vkladá izolant, odvetranej vzduchovej medzery a fasádneho obkladu. Ako izolačný materiál sa používa minerálna vata. Tepelnoizolačné pásy z minerálnej vaty Rotaflex TP 01 sú určené pre všetky druhy nezaťažených tepelných a zvukových izolácií. Výhodou odvetranej fasády je vynikajúca paropriepustnosť a možnosť regulácie vlhkosti v konštrukcii, čo predlžuje jej životnosť a zabraňuje vzniku plesní. Tento typ fasády je však náročnejší na realizáciu a vyžaduje si špecifické konštrukčné riešenia.
Príprava a realizácia obnovy fasády
Predtým, než sa pustíte do obnovy fasády, je potrebné vykonať dôkladnú diagnostiku. Posúdenie stavebných konštrukcií podľa termovízie zabezpečujeme ako prvý krok pri príprave cenovej ponuky či riešenia obnovy tepelnej ochrany. Termovízia, sondy, mechanické "preklepanie" podkladov… každý kontakt a diagnostika má svoj význam. Zväčša po postavení lešenia odhalí investor aj skryté vady a s tými rátať treba. Je potrebné uvedomiť si, že na mokrú košeľu vetrovka nepomáha, ak by som to mal vysvetliť úplne laicky.
Pred samotnou obnovou je kľúčové fasádu dôkladne očistiť. Nečistoty na fasáde tvoria deliacu vrstvu a priľnavosť nového náteru tak bude veľmi nízka. Na vyčistenie povrchu fasády použite na to určený čistiaci prostriedok. Najskôr ju treba očistiť vodou, pričom tlak a teplota by mali vyhovovať typu fasády a jej aktuálnemu stavu. Následne sa aplikuje fungicídny čistiaci prostriedok a saponát, čím sa zlikvidujú všetky organické a atmosférické nečistoty. Po vyčistení sa nanesie fungicídny prostriedok a hydrofobizačná impregnácia, ktoré na niekoľko rokov bránia novej tvorbe plesní, rias a podobne. Pri použití protiplesňovej prevencie a hydrofobizačnej impregnácie je bežný interval asi 4 až 6 rokov. Farba, ktorá je súčasťou fasádneho systému, v kombinácii s biocídnym náterom zvyšuje životnosť cca na 12 až 14 rokov.
Na spevnenie nesúdržných plôch a zlepšenie priľnavosti sa používa základný náter, tzv. primer. Pri renovácii fasády sa najskôr treba zamerať na výber vhodného materiálu pre dokončovaciu vrstvu. V zásade treba vybrať taký materiál, ktorý bude ladiť s okolím, keďže je konečná vrstva fasády domov najviditeľnejším prvkom budovy. Iba tak bude prostredie, v ktorom žijete, upravené a príjemné.
Farby pre začiatočníkov: Ako si rýchlo vybrať (bez skúseností)
Ak si nie ste istí ako treba správne postupovať pri výbere materiálu pre povrchovú úpravu vašej stavby, nech je návodom projekt pre stavebné povolenie (PSP), ktorý už máte vypracovaný. Pri vyhotovení fasády by sa rozhodne malo postupovať podľa tohto projektu (PSP), aj keď ide o renováciu. V územnoplánovacej informácii však môžete skontrolovať, ktoré materiály sú povolené v konkrétnom prostredí. Pri renovácii fasády musíte byť obzvlášť opatrní, ak ide o pamiatkovo chránenú stavbu, pretože v takom prípade musíte výslovne dodržiavať predpísané pravidlá.
Výber materiálov a farebnosti fasády
Najobľúbenejšou úpravou fasád u nás sú aj boli omietky, čo dáva napríklad aj možnosť zmeniť farbu domu pri renovácii. Voľba závisí od vášho vkusu, pamätajte však na to, že na malej ploche pôsobia farby inak než na veľkej. Na celej fasáde môžu vyznieť omnoho intenzívnejšie, preto radšej zvoľte o niečo menej sýty odtieň. Aj keď chcete, aby váš dom vynikol, mal by ladiť s okolím. Farebnosť by mala korešpondovať aj so štýlom samotnej stavby - napríklad tradičné vidiecke domy mávali obvykle svetlé omietky. Dôležité je aj zladiť odtieň fasády so strechou, s dverami, oknami, prípadne s ďalšími detailmi. Odporúča sa nevyberať exteriérové farby pri umelom svetle, ktoré môže ich odtieň dramaticky zmeniť.
Pri rozhovore o aktuálnom stave fasády domu a o jej želanej finálnej podobe sa väčšinou odhalia rozličné súčasné nedokonalosti a chyby, prípadne aj iné detaily. Tomu treba následne prispôsobiť technologické postupy tak, aby sa odstránili prípadné poruchy a optimálne sa nastavila funkčnosť novej fasády z hľadiska tepelnej izolácie či kondenzácie a aby sa zároveň našlo vhodné estetické a farebné riešenie.
Špecializované nátery a stierky
Na obnovu fasád s mikrotrhlinami a povrchov napadnutých riasami a plesňami sú určené špeciálne nátery a stierky. Silikónová fasádna farba s efektívnym mikroarmovaním JUB. SILICONECOLOR San EXTRA je prémiová sanačná farba určená na obnovu fasád, na ktorých sa objavili mikrotrhliny, a na povrchy napadnuté riasami a plesňami. Je vhodná na drsné aj jemné povrchy vystavené zvýšenej vlhkosti a na ochranu fasád s izoláciou z minerálnej vlny. Farba má výbornú vodoodpudivosť, zároveň je paropriepustná a poskytuje dlhodobú ochranu proti vzniku rias a plesní. Renovačná stierka Baumit MultiWhite je vhodná na celoplošnú opravu povrchu zateplených aj nezateplených fasád. Má bielu farbu a je vystužená vláknami. Pri oprave zateplenej fasády je potrebné stierku vystužiť sklotextilnou mriežkou, staršie vápennocementové omietky, napr. Ako finálna vrstva sa odporúčajú fasádne omietky a farby s vyššou odolnosťou a ochranou proti tvorbe rias.
Profesionálne čistenie fasád a ďalších povrchov od organických (riasy, plesne, machy a huby) a atmosférických (prach, smog, sadze) nečistôt, ako aj ich náter si môžete objednať u spoločnosti HousePro. Obhliadku a cenovú ponuku vám urobia zdarma a nezáväzne.
Záruky a servis fasády
Naša spoločnosť poskytuje 10 ročné záruky na dodávané fasády. To je možné dosiahnuť nielen správnou aplikáciou podľa technologického predpisu, ale aj dodržaním dvoch vecí: malý servis každú sezónu, ktorého obsahom je detailné prezretie celého systému/škáry, tmely, dilatácie, ukončenia, detialy sokla, kontaktu rámov okenných a dverových otvorov so systémom a veľký servis každých 7 rokov/celoplošné ošetrenie fasády odborne odporúčaným náterovým systémom. Jednoducho si treba uvedomiť, že aj auto vyžaduje svoj malý a veľký servis. V prípade voľby našej firmy na opravu poškodenej fasády domu v Bratislave a okolí máte garantované vypracovanie nezáväznej cenovej ponuky, ako aj prípadnú obhliadku a pripravenosť nášho tímu plne k vašim službám. Ak aj vy hľadáte profesionálnu firmu na opravu poškodenej fasády domu v Bratislave a okolí, neváhajte sa obrátiť na nás.
Máte záujem o profesionálnu a cenovo výhodnú opravu poškodenej fasády domu v Bratislave a okolí od našej spoločnosti? Postup je veľmi jednoduchý. Cez krasna-fasada.sk sme si nechali zrealizovať novú fasádu na starší dom vrátane dreveného obkladu. Všetko prebehlo bez problémov v rámci dohody. Odporúčam všetkým, kto chce mať kvalitne odvedenú prácu za rozumnú cenu. Naša ponuka služieb zahŕňa aj opravu poškodených fasád domov v Bratislave a okolí. V oblasti opravy poškodených fasád domov v Bratislave a okolí sa pohybujeme už dlhé roky a naše služby ponúkame za rozumnú cenu. Samozrejme sme tu pre vás aj v prípade čistenia fasády vapkou, lepenia obkladu na fasádu domu či iných.
tags: #rekonstrukcia #domu #fasada