Región Medzilaborce, situovaný v malebnej krajine Východných Karpát, ponúka širokú škálu nehnuteľností, od rodinných domov a chát až po stavebné pozemky a investičné príležitosti. Ponuka realitných kancelárií v Medzilaborciach a blízkom okolí zahŕňa nehnuteľnosti v rôznych cenových reláciách a stavoch, čím reaguje na rozmanité potreby kupujúcich. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o aktuálnej ponuke nehnuteľností, vrátane špecifických príkladov z obcí ako Zbojné, Habura, Kalinov, Palota, Výrava, Čabalovce, Krásny Brod, Roškovce a Ňagov, ako aj o trhových cenách v Medzilaborciach.
Rodinné domy a chalupy: Od moderných novostavieb po tradičné chalupy
Trh s rodinnými domami v regióne Medzilaborce je dynamický a zahŕňa rôzne typy nehnuteľností. V obci Zbojné sú na predaj rozostavané stavby, ktoré ponúkajú potenciál pre individuálne úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Jedna z ponúk popisuje rozostavanú stavbu poschodového rodinného domu v tichej a čistej lokalite. Okrem toho sa v Zbojnom nachádzajú aj štýlové a kompletne zrekonštruované rodinné domy, ideálne na okamžité bývanie, ako aj krásne, moderné a plne zariadené rodinné domy. Pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta a pokoj v lone prírody, sú k dispozícii chalupy. Jedna takáto ponuka opisuje prízemnú budovu z tehlovo tvárnicovej konštrukcie so sedlovou strechou v Zbojnom, ktorá je vzdialená 26 km od Humenného a 20 km od Medzilaboriec.
V obci Habura je na predaj rodinná chalupa v pohraničnej rusínskej obci. Ide o vidiecky gazdovský dom s rozsiahla rekonštrukciou, čo naznačuje potenciál pre zachovanie tradičného charakteru s modernými prvkami. Cena tejto nehnuteľnosti je 59.990,- €. V Habure je tiež exkluzívne znížená cena na predaj rodinný dom v strede obce s podlahovou plochou 150 m2, ktorý pozostáva z predsiene, chodby, špajze, kuchyne, kúpeľne, WC a garáže.
Ďalšie zaujímavé ponuky zahŕňajú útulný vidiecky dom v malebnej obci Kalinov, ktorý je ideálnou voľbou pre hľadajúcich dom či chalupu v pokojnom prostredí. Dom v Kalinove pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne. V obci Palota, obklopenej lesmi Východných Karpát, sú exkluzívne na predaj dve samostatné rekreačné chaty, ktoré sú ideálne pre oddych a relax. Tieto chaty sú identické novostavby rozostavané na pozemku o rozlohe 2087 m2.
V obci Volica je na predaj rodinný dom bez susedov s veľkým pozemkom, ktorý je opísaný ako útulný dom na bývanie alebo chalupu. V obci Roškovce je exkluzívne znížená cena na predaj poschodový rodinný dom s podlahovou plochou 120 m2. V obci Ňagov sa nachádza rodinný dom popri potôčiku v strede obce s podlahovou plochou 100 m2, ktorý pozostáva z chodby, špajze a troch izieb. V tej istej obci je na predaj aj ďalší rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2. V obci Rokytovce je znížená cena na predaj rodinný dom s podlahovou plochou 120 m2.
V samotných Medzilaborciach je na predaj unikátny rodinný dom na ulici Kapitána Nálepku v pokojnej lokalite. Tento výnimočný rodinný dom má celkovú rozlohu 902 m2 a je ponúkaný za cenu 169.000,- €.
Byty v Medzilaborciach: Dostupná bývania v centre mesta aj v tichších lokalitách
Trh s bytmi v Medzilaborciach ponúka možnosti pre rôzne potreby a rozpočty. V centre mesta, na ulici Kpt. Nálepku, je na predaj 3-izbový byt v tehlovej bytovke, ktorý je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Byt má výmeru 58 m2 a je ponúkaný za TOP cenu 39.000,- €. V tej istej lokalite, na ulici Duchnovičova, bol predaný 3-izbový byt s veľkou lodžiou a rozlohou 75 m2.
Pre tých, ktorí hľadajú menšie bývanie, je k dispozícii 1,5-izbový byt v centre Medzilaboriec s priestorovo veľkorysou jednou izbou, kuchyňou, chodbou a kúpeľňou s WC. Tento byt má cenu 23.000,- €. V ponuke je aj ďalší 1,5-izbový byt v Medzilaborciach s veľkou lodžiou, ktorý pozostáva z jednej izby, priestorovo veľkorysej kuchyne spojenej s obývačkou, chodby a špajze, pričom jeho cena je 23.000,- €.
V Medzilaborciach je tiež na predaj 2-izbový byt s balkónom a nadštandardnou výmerou 60 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta. Tento byt je ponúkaný za cenu 33.000,- €. V minulosti bol rezervovaný na predaj 2-izbový byt s podlahovou plochou 60 m2 na ulici Duchnovičova. Okrem toho bola v ponuke aj možnosť kúpy veľkého 3-izbového bytu v tichej lokalite blízko centra Medzilaboriec za 44.000,- €.
Prodej bytu 3+1 v Břeclavi
Poľnohospodárske a investičné pozemky: Príležitosti pre rozvoj
Región Medzilaborce ponúka aj významné príležitosti v oblasti investičných a poľnohospodárskych pozemkov. V obci Výrava sú ponúkané spoluvlastnícke podiely na investičných pozemkoch v intraviláne obce, pričom predávané podiely celkovo tvoria 763,60 m². V tej istej obci sú na predaj aj spoluvlastnícke podiely na poľnohospodárskej pôde s výmerou 7.544,14 m2, ako aj spoluvlastnícky podiel lesov a pôdy (urbáru) o výmere 13.468,74 m².
V katastrálnom území Čabalovce, okres Medzilaborce, sú na predaj spoluvlastnícke podiely na poľnohospodárskej pôde s celkovou výmerou 65.951,76 m2. V Čabalovciach je tiež na predaj pozemok s výmerou 6.609 m2 pri intraviláne obce, obklopený krásnym prostredím lesov, ktorý je vhodný na stavbu rodinného domu alebo chaty. Cena tohto pozemku je 22.500,- €.
Okrem toho sú v katastrálnom území Čertižné na predaj pozemky v prebiehajúcej komasácii, ktoré sú vhodné pre poľnohospodárov aj investorov. Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov je v roku 2031. Tieto pozemky zahŕňajú 103.000 m2 ornej pôdy a lesov v podiele 1/1.
Stavebné pozemky: Základ pre váš nový domov
Pre záujemcov o výstavbu vlastného bývania sú v regióne Medzilaborce k dispozícii aj stavebné pozemky. V obci Krásny Brod je na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1478 m2 a šírkou 22 m, ktorý je ideálny na stavbu rodinného domu alebo chaty. Jeho cena je 19.000,- €.
V obci Zbojné je na predaj rozostavaná stavba s "kráľovským pozemkom", čo naznačuje potenciál pre ďalšie rozširovanie alebo využitie pozemku.
Priemerné ceny nehnuteľností v Medzilaborciach
Podľa dostupných údajov sa priemerná cena nehnuteľností na predaj v Medzilaborciach pohybuje nasledovne:
- Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy: 628,- €/m2
- Priemerná cena pozemku za meter štvorcový: 6,- €/m2
- Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 1.120,- €/m2
- Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy: 478,- €/m2
Priemerná cena nehnuteľností na prenájom v Medzilaborciach je:
- Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 2,- €/m2
- Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy: 2,- €/m2
Najlacnejšia ponuka na predaj v okrese Medzilaborce má cenu 2.475,- € (pravdepodobne ide o podiel na pozemku alebo menšiu nehnuteľnosť), zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje cenu 169.000,- € (unikátny rodinný dom).
Najlacnejšia ponuka na prenájom v okrese Medzilaborce je 3,- €/m2/mesiac, rovnako ako najluxusnejšia ponuka prenájmu.
Výrobné a skladové priestory
Okrem bývania a pozemkov sa v Medzilaborciach nachádza aj ponuka pre podnikateľské účely. Na prenájom je k dispozícii výrobná hala s celkovou výmerou 6480 m2, ktorá je rozdelená na tri lode, každá s rozlohou 2160 m2. Cena prenájmu je 2,50 €/m2/mesiac.
Dôležité aspekty pri kúpe nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľnosti v tomto regióne, ako aj kdekoľvek inde, je dôležité zvážiť kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Realitné kancelárie často ponúkajú pomoc s vybavením týchto záležitostí.
Región Medzilaborce, vďaka svojej prírodnej kráse a rozmanitej ponuke nehnuteľností, predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie, rekreáciu aj podnikanie. Od moderných rodinných domov po tradičné chalupy a investičné pozemky, každý záujemca si tu môže nájsť to svoje.
tags: #reality #zbojne #medzilaborce