V srdci Ružomberka, na tichej ulici plnej rodinných domov, sa nachádza nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom. Ponúkame na predaj stavbu rodinného domu na dokončenie, ktorá predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov podľa svojich predstáv alebo investičnú príležitosť s vysokou pridanou hodnotou. Tento objekt, situovaný na ulici Bottova, len 10 minút chôdze od historického centra mesta, spája výhody pokojného bývania s bezkonkurenčnou dostupnosťou mestskej infraštruktúry.
Kompletná rekonštrukcia s novou dušou
Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali zachované len základy a obvodové múry. V rámci masívnej rekonštrukcie prešla dispozícia domu zásadnými zmenami, ktoré reflektujú moderné požiadavky na bývanie. Boli zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, pričom plynová prípojka je momentálne v štádiu rozpracovanosti. V celom dome sú už hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Budúci majiteľ si bude môcť vybrať a osadiť kotol podľa vlastných preferencií, keďže všetky prípravné práce sú už ukončené.
Všetky okná a vchodové dvere boli vymenené za nové, čím sa zabezpečila zvýšená tepelná a zvuková izolácia. Momentálne je priestor domu členený na dva samostatné byty. Spodný byt je priestranný 1-izbový, zatiaľ čo horný byt je väčší, s dispozíciou 3-4 izieb a rozlohou približne 90 m². Pre oba byty sú na južnej strane plánované priestranné terasy, ktoré poskytnú ideálne miesto na relaxáciu a posedenie v príjemnom prostredí.
Priestranné interiéry a možnosť rozšírenia
Na podlahách v prízemí sú už hotové kvalitné dlažby, zatiaľ čo na poschodí boli zhotovené betónové potery pripravené na finálne úpravy. V oboch bytoch sú už dokončené kúpeľne, vrátane prípravy na osadenie závesných WC a ozdobného obkladu na vaňu. Dispozíciu domu je možné jednoduchým zásahom opätovne zmeniť tak, aby sa oba byty spojili do jedného veľkého rodinného domu, čím sa otvárajú ďalšie možnosti pre bývanie.
Výnimočnou príležitosťou je možnosť dobudovania ďalších približne 70 m² obytnej plochy v podkroví. Táto možnosť je už predpripravená - pri zhotovovaní krovu a strechy bolo myslené na potenciálne rozšírenie. Na tento účel je už do podkrovia vyvedená stúpačka so všetkými potrebnými rozvodmi pre prípadné novovzniknuté podkrovné priestory. Táto možnosť predstavuje ideálne riešenie pre rastúce rodiny alebo pre vytvorenie dodatočného priestoru na bývanie či prácu.
Pozemok s potenciálom a lukratívna poloha
K domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 368 m², ktorý čaká na terénne úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V pláne je výstavba dvojgaráže alebo vytvorenie 3-4 parkovacích miest priamo pri dome, čo zvyšuje komfort a praktickosť nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne lukratívnej lokalite, len 10 minút chôdze od historického centra Ružomberka. Ulica Bottova je známa svojou pokojnou atmosférou a charakterom rodinnej zástavby, pričom zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť k mestskej občianskej vybavenosti, obchodom, službám a kultúrnym pamiatkam. Blízkosť centra zaručuje, že všetky dôležité body mesta sú na dosah ruky, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.
Rodinný dom Jelence Ružomberok
Rýchle dokončenie a investičný potenciál
Stavba sa nachádza v štádiu, ktoré umožňuje jej úplné dokončenie už v tejto sezóne. Táto rýchlosť dokončenia je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú čo najskôr začať bývať alebo začať zhodnocovať svoju investíciu. Možnosti úprav dispozície, ako aj potenciál rozšírenia podkrovia, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Ružomberku.
Širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v regióne
Ponuka rodinných domov v Ružomberku a jeho okolí reflektuje rôznorodé potreby trhu. Okrem tejto rozsiahlej rekonštrukcie sa v regióne objavujú aj iné zaujímavé nehnuteľnosti. Napríklad v obci Likavka, vzdialenej len 3 km od Ružomberka, je na predaj jednopodlažný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1250 m², ktorý umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V obci Kraľovany, v mestskej časti Rieka, je k dispozícii rodinný dom na rovinatom pozemku s výmerou 907 m², ktorý je v pôvodnom stave a taktiež ponúka priestor pre individuálne úpravy. V mestskej časti Rybárpole v Ružomberku je na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom.
Na druhej strane spektra sa nachádzajú novostavby, ako napríklad nízkoenergetický rodinný dom v obci Lisková, vzdialenej 6 km od Ružomberka, či moderný chalet v atraktívnej lokalite Hrabovo, v rezorte Rezidencia Hrabovo. Tieto ponuky oslovujú záujemcov o moderné bývanie s vysokým štandardom a energetickou účinnosťou. Okrem obytných domov sú v ponuke aj rekreačné nehnuteľnosti, ako napríklad chata na slnečnom pozemku s výmerou 1333 m² v časti Nižné Matejkovo v Ružomberku.
Možnosť predaja formou dražby, ako je tomu v prípade dvojpodlažného rodinného domu na ulici Bottova s pozemkom o celkovej výmere 368 m², pridáva ďalší rozmer do spektra transakcií s nehnuteľnosťami v Ružomberku. Táto ulica patrí k najžiadanejším adresám v meste vďaka svojej strategickej polohe v širšom centre.
Celkovo možno konštatovať, že trh s nehnuteľnosťami v Ružomberku a jeho okolí je dynamický a ponúka širokú škálu možností pre rôznych kupujúcich, od rekonštrukcie starších domov s potenciálom rastu, cez novostavby, až po rekreačné objekty. Ponuka na ulici Bottova však vyniká kombináciou lukratívnej polohy, rozsiahlej rekonštrukcie a možnosti ďalšieho rozšírenia, čo ju robí mimoriadne atraktívnou investičnou a bývacou príležitosťou.
tags: #reality #ruzomberok #predaj #rodinneho #zrekonstruovaneho #domu