Okres Rimavská Sobota, nachádzajúci sa v Banskobystrickom kraji, predstavuje región s rozmanitou ponukou nehnuteľností, od bytov v mestskom prostredí až po rodinné domy a pozemky v pokojnejších vidieckych lokalitách. Tento región, hoci menej frekventovaný ako niektoré iné časti Slovenska, ponúka zaujímavé príležitosti pre bývanie, rekreáciu aj investície. V tomto článku sa zameriame na aktuálne dianie na trhu s nehnuteľnosťami v okrese Rimavská Sobota, pričom využijeme dostupné informácie o predajoch a prenájmoch bytov, domov a pozemkov.
Bývanie v meste Rimavská Sobota: Od 1-izbových bytov po priestranné rodinné domy
V samotnom centre okresu, meste Rimavská Sobota, je k dispozícii široká škála bytových jednotiek. Pre jednotlivcov či mladé páry sú často vyhľadávané jednoizbové byty, ktoré sa dajú nájsť aj v centre mesta, často po rekonštrukcii a v zrekonštruovaných bytových domoch. Tieto byty sú typicky slnečné a pohodlné na bývanie.
Pre rodiny alebo páry hľadajúce viac priestoru sú v ponuke dvojizbové a trojizbové byty. Príkladom je nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na ulici Rožňavská, ktorý ponúka 50,1 m² obytnej plochy plus 2 m² balkón. Tento byt pozostáva z veľkej chodby, priechodnej obývačky, spálne a oddelenej kuchyne. V ponuke sa objavujú aj 2-izbové byty po kompletnej rekonštrukcii, ako napríklad na sídlisku Západ na ulici L. Svobodu, s rozlohou 56 m², dvoma oddelenými izbami, vstavanou skriňou v spálni a klimatizáciou v obývacej izbe.
Viacero ponúk sa týka aj trojizbových bytov. Jeden z nich sa nachádza na 3. poschodí s dvoma loggiami a výhľadom na pešiu zónu na námestí. Je klimatizovaný, svetlý počas dňa a má oddelené WC a kúpeľňu. Iný veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii je situovaný na 8. poschodí. K dispozícii sú aj byty na predaj na Školskej ulici, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží z celkových 2.
Okrem bytov sú v Rimavskej Sobote dostupné aj rodinné domy. Niektoré z nich sú v pôvodnom stave, vyžadujúce si rekonštrukciu, iné sú kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Príkladom je rodinný dom na ulici Vinice, ktorý je popísaný ako výnimočný a priestranný rekreačný dom, spájajúci pokoj vidieka s moderným bývaním. V ponuke sa objavujú aj domy v štádiu výstavby, napríklad v lokalite Bakta.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na zväčšenie úžitkovej plochy, je k dispozícii rodinný dom v obci Zacharovce, s užitkovou plochou 106 m², kde rekonštrukcia môže priniesť rozšírenie priestoru. V obci Štrkovec, na začiatku alebo konci obce, v blízkosti mesta Rimavská Sobota a Tornale, sa ponúka na predaj rodinný dom s garážou na pozemku s rozlohou 1427 m². Tento dom je celý podpivničený a vo veľmi zachovalom stave.
Pozemky pre individuálnu výstavbu a investičné príležitosti
Okres Rimavská Sobota ponúka aj atraktívne pozemky, ktoré sú ideálne pre individuálnu bytovú výstavbu rodinných domov. V obci Krúžno sú na predaj pozemky s výmerami 1026 m² a 1570 m², pričom v cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Tieto pozemky sa nachádzajú v miernom svahu a v kľudnom prostredí.
V mestskej časti Košice - Barca, v lokalite Svetlá Pusta, sa ponúkajú tri samostatné stavebné pozemky určené pre občiansku vybavenosť, ktoré sú v súlade s územným plánom mesta kategorizované ako rozvojové územie. V Rimavskej Sobote, v časti Vinice, je na predaj pozemok s rozlohou 1237 m².
Pre investorov a poľnohospodárov sú zaujímavé pozemky v katastrálnom území Dražice, kde Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na poľnohospodárskej pôde o celkovej výmere 141.944,40 m². V obci Gemerské Dechtáre sa taktiež ponúka na predaj orná pôda.
Investičnou príležitosťou sú aj pozemky v katastrálnom území Barca, ktoré sú súčasťou prebiehajúcej komasácie (sceľovania pozemkov) začatej v roku 2024 a predpokladané ukončenie je v roku 2031. Vhodné sú pre poľnohospodárov aj investorov.
V obci Lehota nad Rimavicou je na predaj rovinatý a slnečný pozemok s rozmerom 977 m², ktorý ponúka benefity pre bývanie, relax alebo investíciu. V obci Pavlovce, približne 6 kilometrov od Rimavskej Soboty, sa ponúka na predaj stavebný pozemok v zastavanej časti obce.
Stavebné pozemky v Rimavskej Sobote: siete, kľudná lokalita, zafixujte si cenu pre rok 2025.
Chalupy a rekreačné nehnuteľnosti: Ideálne pre relax a oddych
Pre milovníkov prírody a pokojného vidieckeho života ponúka okres Rimavská Sobota aj zaujímavé chalupy a rekreačné objekty. V obci Ožďany sa predáva rodinný dom na oplotenom pozemku o rozlohe 600 m². Dom má 2 samostatné nepriechodné izby a 1 priechodnú kuchyňu. Je postavený zo zmiešaných materiálov a momentálne je vyprataný a voľný.
V obci Krokava sa ponúka na predaj chalupa v horskej obci. V Tisovci, na brehu Rimavy, v slepej ulici pod lesom, je na predaj menší rodinný dom, vhodný pre trvalé bývanie alebo rekreáciu.
V obci Španie Pole sa nachádza 2-izbový rodinný dom/chalupa v malebnej obci s počtom obyvateľov do 80, s výhľadom na okolitú prírodu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj na okraji dediny.
Existujú aj ponuky, ktoré kombinujú bývanie s relaxačnými prvkami. Napríklad chalupa s veľkou kuchyňou a izbou, kúpeľňou, komorou a pivnicou, ktorá má ústredné kúrenie s vodovodom a vlastnou studňou. Hneď vedľa sa nachádza relaxačná chatka s rozmerom 6x6 m s krbom a izbou na poschodí.
V Klenovských lazoch je na predaj drevenička na polosamote, ktorá má kuchyňu a jednu izbu. V Klenovci sa taktiež predáva veľký rodinný dom.
Prenájom: Možnosti bývania pre každého
Okrem predaja sú v okrese Rimavská Sobota dostupné aj možnosti prenájmu. V centre mesta Rimavská Sobota je možné si prenajať jednoizbový byt, ktorý je veľký a slnečný, v zrekonštruovanej bytovke. Podmienkou pre nájom je zamestnaná osoba, nefajčiar, bez domácich zvierat. Nájomné a kaucia sa platia vopred.
V Rimavskej Sobote je taktiež možný prenájom dvojizbového bytu. Jeden z nich je novozrekonštruovaný, s rozlohou 56 m², na sídlisku Západ. Byt pozostáva z dvoch oddelených izieb, spálne s veľkou vstavanou skriňou a obývacej izby s klimatizáciou.
Dostupná je aj garáž na prenájom na Športovej ulici v Rimavskej Sobote.
Špecifické nehnuteľnosti a komerčné priestory
V ponuke sa objavujú aj špecifické typy nehnuteľností. V centre Hnúšte je na predaj výhodne podnikateľská budova. V Hnúšti sa tiež hľadá štvorizbový byt. V Rimavskej Sobote existuje možnosť prenájmu garáže.
Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre Rimavskej Soboty. Ide o trojpodlažnú budovu s povalou na zastavanej ploche 64 m² a celkovou úžitkovou plochou približne 250 m².
V meste Hnúšťa je na predaj kompletne fungujúca reštaurácia Koliba s ubytovaním, ktorá je stabilne vybudovaný podnik s dlhoročnou tradíciou, predávaný ako plne zariadený a funkčný celok.
Informácie o cenách a službách
V niektorých ponukách sú uvedené aj orientačné ceny. Napríklad rodinný dom na predaj v Rimavskej Sobote s cenou 210 000 €, čo predstavuje 717 €/m². Rodinný dom v Rimavskej Sobote - Kurinec s cenou 228 000 € (743 €/m²). Zľava - Rodinný dom v Starej Sobôtke s cenou 147 000 € (553 €/m²). Rodinný dom v Rimavskej Sobote - Bakta vo výstavbe s cenou 144 000 € (96 €/m²).
V rámci predajných služieb realitných kancelárií sú často ponúkané poradenstvo v oblasti financovania kúpy (vybavenie hypotekárneho úveru), pomoc pri výbere znalca, vypracovanie rezervačnej zmluvy, zmluvy o prevode vlastníckych práv a kúpnej zmluvy, ako aj úhrada poplatkov spojených s overením podpisov.
Niektoré byty sú ponúkané s možnosťou online 3D obhliadky, ktorá umožňuje detailné preskúmanie nehnuteľnosti virtuálne.
Potenciál a budúcnosť regiónu
Okres Rimavská Sobota, s jeho rozmanitou ponukou nehnuteľností, predstavuje zaujímavý región pre rôzne skupiny obyvateľov. Od mladých ľudí hľadajúcich prvé bývanie v meste, cez rodiny túžiace po priestrannejšom dome na vidieku, až po investorov hľadajúcich príležitosti v poľnohospodárskej pôde či komerčných objektoch. Kombinácia dostupných cien, pokojného prostredia a rastúceho záujmu o vidiecky život dáva regiónu potenciál pre ďalší rozvoj. Príležitosti na rekonštrukciu starších nehnuteľností, ako aj možnosť výstavby na nových pozemkoch, umožňujú realizáciu rôznych predstáv o bývaní a podnikaní. Región tiež ponúka atraktívne prostredie pre tých, ktorí chcú uniknúť pred ruchom veľkomesta a načerpať energiu v lone prírody.