Hľadáte miesto, kde sa snúbi pokoj prírody s moderným bývaním a zároveň chcete mať všetko na dosah? Ponuka v luxusnej rezidenčnej štvrti Medové lúky v Novej Dubnici je presne pre Vás. Predstavujeme Vám veľkorysý, slnečný stavebný pozemok s výmerou 2261 m², ktorý je posledným a najväčším v slepej ulici, susediaci s lesom. Toto jedinečné miesto Vám zaručí kľud, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastnú oázu pokoja.
Lokalita, ktorá spĺňa očakávania
Ulica Višňová v Novej Dubnici, kde sa pozemok nachádza, je definovaná ako pokojná rezidenčná adresa v rámci štvrte Medové lúky. Jej poloha na slepej ulici pri lesíku prirodzene znižuje tranzitné dopravu, čím sa zvyšuje miera súkromia a bezpečia. Otvorený priestor a bezprostredná blízkosť prírody vytvárajú ideálne zázemie pre rodinné bývanie.
Kľúčovým prvkom tejto lokality je jej výborná infraštruktúra. Prístup na pozemok je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste s chodníkom. Všetky potrebné inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia a plyn - sú privedené priamo na hranicu pozemku, čo predstavuje obrovskú výhodu pri plánovaní a realizácii výstavby.
Pre tých, ktorí uprednostňujú ekologickejšie formy dopravy alebo potrebujú využívať verejnú dopravu, je dôležitá dostupnosť autobusovej zastávky. Autobusová zastávka Nová Dubnica, Veľký Kolačín, RD je vzdialená 848 metrov, čo je v rámci tejto pokojnej lokality prijateľná vzdialenosť.
Občianska vybavenosť v blízkom okolí je na vysokej úrovni. Prakticky využiteľná je prevádzka ČIČO Servis vo vzdialenosti 961 metrov, ktorá slúži pre denné potreby. Okrem toho, kompletná občianska vybavenosť je dostupná priamo v Novej Dubnici, ktorá je vzdialená len 2 km. Výborná je aj dostupnosť do blízkych miest ako Dubnica nad Váhom (4 km), krajské mesto Trenčín (10 km) a napojenie na diaľnicu D1 (6 km). Táto kombinácia mestského zázemia a kľudu na okraji zástavby, kde sa autá pohybujú primárne ako cieľová doprava obyvateľov, robí z tejto lokality atraktívnu voľbu.
Pozemok s potenciálom a pripravenou víziou
Samotný pozemok má rozmery približne 35 m x 65 m, čo poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie nielen luxusného rodinného sídla, ale aj na vytvorenie priestoru na oddych a zábavu. Jeho mierny svahový charakter môže byť pri správnom architektonickom návrhu využitý na vytvorenie zaujímavých priestorových riešení a panoramatických výhľadov. Orientácia pozemku je západná, čo znamená, že počas dňa budete mať dostatok slnečného svetla a môžete si vychutnať romantické západy slnka.
Obrovským bonusom a významnou úsporou času a financií je už platné stavebné povolenie s vypracovaným projektom priestranného, moderného rodinného domu. Tento projekt počíta s viacúrovňovým, nadčasovým domom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre Vás a Vaše deti. Vďaka tejto pripravenosti môžete s výstavbou Vášho nového sídla začať prakticky okamžite.
Príroda a aktívny oddych na dosah ruky
Lokalita Medových lúk je ako stvorená pre ľudí hľadajúcich pokoj, ticho, bezpečie a blízkosť prírody. Okolie pozemku je ideálne na aktívny oddych a rekreáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky a trasy, ktoré Vás prevedú krásami Strážovských vrchov. Obzvlášť obľúbená je trasa z Medových lúk priamo do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, ktoré ponúka nielen liečebné procedúry, ale aj príjemné prechádzky a oddych v krásnom prostredí. Blízkosť lesa zároveň poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, beh alebo cyklistiku priamo z Vášho nového domova.
Investičná príležitosť pre náročných
Cena tohto pozemku je uvedená ako konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Spoločnosť RADO Reality Group, ktorá túto ponuku inzeruje, je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023, čo zaručuje profesionalitu a vysokú kvalitu služieb.
V kontexte realitného trhu v Novej Dubnici, kde sa ceny pozemkov pohybujú od 119,- € za meter štvorcový, táto ponuka s výmerou 2261 m² a s platným stavebným povolením predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena pozemku, hoci nie je priamo uvedená v texte k tomuto pozemku, sa pohybuje v rámci trhových cien, pričom najdrahšia ponuka v lokalite stojí 171.950,- €. Tento pozemok s projektom a povolením predstavuje investíciu do budúcnosti s vysokým potenciálom pre rast hodnoty.
Možnosti realizácie a vízie do budúcna
Tento pozemok nie je len o bývaní, ale o vytvorení životného štýlu. Predstavte si dom navrhnutý podľa Vašich predstáv, kde každý detail odráža Váš vkus a potreby. Vďaka veľkej výmere môžete zrealizovať nielen samotný dom, ale aj rozsiahlu záhradu, bazén, oddychovú zónu či detské ihrisko. Susedstvo s lesíkom Vám navyše zabezpečí neustály kontakt s prírodou a pokojné prostredie bez rušivých elementov.
Možnosti, ktoré tento pozemok ponúka, sú takmer neobmedzené. Je to ideálne miesto na vybudovanie prémiového rodinného sídla, ktoré bude slúžiť Vám a Vašim budúcim generáciám. Vďaka pripravenému projektu máte možnosť začať okamžite s realizáciou Vašich snov, bez zbytočných prieťahov a byrokratických prekážok spojených so získavaním stavebného povolenia.
V konečnom dôsledku, pozemok na Višňovej ulici v Novej Dubnici nie je len o adrese, ale o životnom štýle. Je to miesto, kde sa spája komfort modernej infraštruktúry s pokojom prírody, kde máte možnosť vytvoriť si domov presne podľa Vašich predstáv a kde sa Vaše sny stávajú realitou. Je to ponuka pre tých, ktorí vedia, čo chcú, a hľadajú pre to to najlepšie prostredie.