Rodinný dom v Motešiciach: Príležitosť na bývanie s vlastnou históriou a potenciálom

Úvod

Hľadanie ideálneho rodinného domu je často dlhý a náročný proces, ktorý spája sny o pohodlnom bývaní s praktickými potrebami a finančnými možnosťami. V regióne blízko Trenčína, kde sa mieša pokoj vidieka s dostupnosťou mestskej vybavenosti, sa objavujú zaujímavé ponuky. Jednou z nich je aj rodinný dom v obci Motešice, ktorý ponúka jedinečnú kombináciu pôvodného charakteru, priestoru a potenciálu pre modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Tento článok sa detailne zameria na tento konkrétny rodinný dom, jeho vlastnosti, okolie a porovná ho s inými dostupnými nehnuteľnosťami v širšom regióne.

Lokalita a prostredie obce Motešice

Obec Motešice, kde sa predmetný rodinný dom nachádza, leží v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik pred ruchom mesta, no zároveň je dostatočne blízko k Trenčínu, aby zabezpečila prístup k plnej občianskej vybavenosti. V obci samotnej nájdeme základné služby ako potraviny a poštu, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Blízkosť parku Motešice a autobusovej zástavky ďalej zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre rodinné bývanie. Pre nadšencov koní a prírody je zaujímavosťou aj miestny žrebčín, ktorý pripomína jednoduchší a udržateľnejší spôsob života, v kontraste so súčasným vývojom cien ropy na svetových trhoch.

Charakteristika rodinného domu v Motešiciach

Tento rodinný dom, ktorý sa nachádza na ulici Na hôrke, ponúka pôsobivú zastavanú plochu 127m2 na pozemku o rozlohe 649m2. Úžitková plocha domu dosahuje približne 250m2, čo naznačuje jeho priestrannosť. Dom je napojený na základné inžinierske siete: obecný vodovod, elektrickú energiu a plyn. Odpad je odvádzaný do žumpy, ale na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo môže byť výhodou.

Dispozícia a vnútorné priestory

Dispozícia domu je navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a komfort. Vstupuje sa do priestrannej vstupnej chodby, ktorá slúži ako centrálny bod domu. Z nej sa dostaneme do kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne spojenej s WC a do vetranej špajze. Tento pôdorys na prízemí poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje ľahký prístup do všetkých častí domu.

Na konci chodby sa nachádza schodisko, ktoré vedie do podkrovia. Podkrovie je ďalším významným priestorom domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby a veľká terasa s nádherným výhľadom na okolie. Okrem obytných priestorov podkrovie ponúka aj množstvo odkladacieho priestoru, čo je vždy vítané. Dom je tiež čiastočne podpivničený, pričom v pivnici sa nachádza plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie.

Potenciál pre rekonštrukciu a modernizáciu

Dom je v pôvodnom, no veľmi dobrom a zachovalom stave. Zdôrazňuje sa, že dom je suchý a nevlhne, čo sú kľúčové faktory pri kúpe staršej nehnuteľnosti. V roku 2011 bola rekonštruovaná strecha, čo predstavuje významnú investíciu, ktorá už bola vykonaná. Dom je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Predstavte si možnosť vytvoriť si na prízemí veľkú obývačku s kuchyňou, dve izby a modernú kúpeľňu. Na poschodí by mohli vzniknúť ďalšie dve alebo dokonca tri samostatné izby, s nad nimi priestorom v podkroví na uskladnenie. Tento potenciál robí z domu atraktívnu investíciu pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov na mieru.

Dodatočné stavby na pozemku

Výhodou tohto pozemku je prítomnosť druhého murovaného domčeka vedľa hlavného domu. Tento domček je vhodný na rôzne účely, napríklad na chov drobných hospodárskych zvierat, ako dielňa, alebo dokonca ako samostatná malá garsónka pre hostí či staršie deti. Jeho multifunkčnosť zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti.

Energetická náročnosť a certifikácia

Rodinný dom spĺňa energetický certifikát kategórie E. Hoci to nie je najvyššia energetická trieda, v kontexte starších nehnuteľností je to bežný štandard. Pri plánovaní rekonštrukcie je možné zvážiť opatrenia na zlepšenie energetickej efektivity, ako je zateplenie, výmena okien či modernizácia vykurovacieho systému.

Cena a podmienky predaja

Cena rodinného domu v Motešiciach je stanovená na 149 000 €. Táto cena je uvádzaná ako konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Dôležité je, že cena sa nenavyšuje o odmenu sprostredkovateľa. V cene sú zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Táto transparentnosť a zahrnutie súvisiacich služieb zjednodušuje proces kúpy.

Porovnanie s inými ponukami v regióne

Aby sme lepšie pochopili hodnotu ponuky v Motešiciach, je užitočné porovnať ju s inými rodinnými domami dostupnými v širšom regióne Trenčína.

• Novostavba v Dubodieli (249 900 €): Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v pokojnej obci Dubodiel, len pár minút od Trenčína. Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie v novom dome. Cena je výrazne vyššia, čo odráža status novostavby.
• Rodinný dom (chalupa) v Krúdoch (159 000 €): Dom na veľkom pozemku, vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Je v pôvodnom stave s funkčnými inžinierskymi sieťami a priľahlým pozemkom. Cena je porovnateľná s domom v Motešiciach, ale lokalita a potenciál sa môžu líšiť.
• Novostavba bungalov v Neporadzi (285 000 €): Nový 4-izbový bungalov v malebnej dedine Neporadza, 19 km od Trenčína. Ponúka súkromie, pohodlie a prírodnú krásu. Opäť ide o novostavbu s vyššou cenou.
• Zrekonštruovaný dom v Trenčíne (359 000 €): Štýlový dom po vkusnej rekonštrukcii v centre mesta. Ponúka výnimočnú nehnuteľnosť s dizajnovo premyslenou rekonštrukciou. Cena je výrazne vyššia a lokalita je mestská.
• Rodinný dom v Petrova Lehota (cena neuvedená): Murovaný rodinný dom v obci Petrova Lehota, neďaleko Trenčína, na pozemku s rozlohou 400 m2. Konkrétna cena by bola potrebná pre presné porovnanie.
• Rodinný dom v Bobot (cena neuvedená): Dom v srdci obce Bobot, na priestrannom pozemku s veľkou záhradou. V pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť úprav.
• Rodinný dom v Trenčíne, Tatranská ul. (449 900 €): Rodinný dom s pozemkom 727m2 vo vynikajúcej lokalite v Trenčíne. Ide o väčší a drahší dom v meste.
• 5-izbový RD v Trenčíne, Južná ul. (405 000 €): Veľmi príjemný, svetlý a prakticky riešený 1-poschodový 5-izbový rodinný dom s 3 kúpeľňami a garážou v tichej časti sídliska Juh. Opäť drahšia mestská nehnuteľnosť.
• Rodinný dom v Melčiciach-Lieskovom (cena neuvedená): Priestranný rodinný dom v obľúbenej obci, ideálny pre rodinné bývanie.
• 5-izbový RD v Trenčíne, Jahodová ul. (498 800 €): Krásny priestranný 5-izbový RD, 300m2, pozemok 1.008m2, v Trenčíne. Veľký a drahý dom v meste.
• Rodinný dom v Skalke nad Váhom (339 000 €): Novozariadený rodinný dom s veľkými spálňami i šatníkom pri Trenčíne.
• Rodinný dom (bytovka) v Bobotskej Lehote (189 900 €): Zaujímavá investičná príležitosť v obci Bobot. Cena je vyššia ako v Motešiciach.
• 7-izbový dvojgeneračný RD v Trenčíne, Kpt. Jaroša (389 990 €): Dvojgeneračný dom s pozemkom v Trenčíne. Vhodný aj na podnikanie.
• Rodinný dom - novostavba v Opatovciach (460 000 €): Dom, kde sa dá jednoducho začať bývať. V Opatovciach, na pokojnom okraji Trenčína.
• 3i RD s pozemkom 1977m2 v Bobot (134 900 €): Rodinný dom v Bobot s veľmi veľkým pozemkom. Cena je nižšia, ale dom je menší (3 izby).
• Moderný 5i rodinný dom + garáž v Trenčianskej Turnej (420 000 €): Moderný dom s garážou.

Z porovnania vyplýva, že rodinný dom v Motešiciach za cenu 149 000 € predstavuje jednu z cenovo najdostupnejších možností v regióne, najmä ak porovnávame s novostavbami alebo väčšími domami v Trenčíne. Ponúka atraktívnu kombináciu pokojného prostredia, dostatočného priestoru a potenciálu na rekonštrukciu, čo ho robí zaujímavým pre rodiny alebo jednotlivcov s obmedzenejším rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať do úprav podľa svojich predstáv.

Záver

Rodinný dom v Motešiciach na ulici Na hôrke nie je len obyčajnou nehnuteľnosťou. Je to príležitosť vytvoriť si domov s vlastnou históriou a potenciálom, ktorý sa dá prispôsobiť moderným potrebám. S jeho dobrou polohou, priestrannosťou, dodatočnou murovanou stavbou a pripravenosťou na rekonštrukciu, predstavuje atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich kvalitu za rozumnú cenu v pokojnom prostredí blízko mesta. Cena 149 000 €, ktorá zahŕňa aj súvisiace právne a administratívne služby, robí z tejto ponuky ešte lákavejšiu investíciu do budúcnosti.

tags: #reality #kupim #dom #v #hornych #motesiciach