Bardejov a jeho okolie predstavujú dynamický región s rastúcim záujmom o nehnuteľnosti, najmä o pozemky. Ponuka realitných kancelárií a súkromných predajcov zahŕňa široké spektrum možností, od stavebných pozemkov pre rodinné domy a chaty, cez investičné plochy pre poľnohospodárstvo či rozvoj, až po rekreačné lokality s potenciálom pre oddych a relax. Tento článok sa zameriava na prehľad aktuálnych ponúk, ich charakteristík a potenciálu v kontexte širšieho realitného trhu v Bardejove.
Stavebné Pozemky pre Sny o Domove
Pre tých, ktorí hľadajú miesto pre svoj budúci domov, ponúka oblasť Bardejova množstvo stavebných pozemkov. Tieto pozemky sa líšia veľkosťou, lokalitou a vybavenosťou, čo umožňuje výber podľa individuálnych potrieb a preferencií.
V mestskej časti Bardejov - Mihaľov sa nachádzajú stavebné pozemky s výmerou 713,7 m2, ktoré sú charakterizované ako slnečné a predstavujú pokojné miesto na bývanie či chalupárčenie. V tejto lokalite sa ceny pohybujú okolo 210,16 €/m2, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre tých, ktorí preferujú mestskú infraštruktúru s pokojným prostredím.
V obci Hankovce, ktorá je vzdialená približne 20 minút autom od Bardejova, sú k dispozícii rovinaté stavebné pozemky ideálne na výstavbu rodinného domu. Ponúkané parcely majú výmery 894 m2, 1317 m2 a 1013 m2 s cenami od 40,97 €/m2 do 48,10 €/m2. Táto lokalita osloví záujemcov hľadajúcich bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou k mestským službám.
Ďalšou zaujímavou možnosťou je stavebný pozemok v Bardejove na ulici Pod Parierňou, s rozlohou 550 m2. Pozemok je určený na stavebné účely a nachádza sa v blízkosti sídliska Družba. K dispozícii je elektrická prípojka a v budúcnosti sa plánuje aj výstavba vodovodnej a kanalizačnej siete. Legálny prístup je zabezpečený po obecnej ceste. Lokalita je charakteristická tichom a blízkosťou lesa.
V Bardejovskej Novej Vsi, na ulici Buková, sa ponúka stavebný pozemok s výmerou 1182 m2. Pozemok je rovinatý, s rozmermi 16,5m x 70m a má k dispozícii elektrickú prípojku a vodovod. Plánuje sa aj výstavba kanalizácie. Cena za meter štvorcový je 75,21 €/m2.
Pre záujemcov o výstavbu chaty alebo chalupy je k dispozícii pozemok v Bardejove pod Vinbargom s rozlohou 443 m2. Hoci je pozemok v svahu, dve jeho časti sú rovinaté, čo umožňuje výstavbu chaty s potenciálom aj na širšie využitie po terénnych úpravách. V územnom pláne je pozemok zapísaný ako vhodný pre výstavbu chaty, čo zjednodušuje proces získania stavebného povolenia. Prístup je zabezpečený po poľnej ceste.
V obci Smilno sa ponúka rovinatý pozemok s výmerou takmer 8 árov (788 m2) v zastavanej časti pri hlavnej ceste. Pozemok má prednú šírku 14 metrov, rozširuje sa na 18 metrov na dĺžke 51 metrov a má prístup z prednej aj bočnej strany. V obci sú kompletné inžinierske siete a vzdialenosť od Bardejova je približne 10 minút autom. Cena za meter štvorcový je 49,49 €/m2.
Ďalší pozemok v Smilne, s celkovou výmerou viac ako 17 árov (1756 m2), sa nachádza na okraji obce. V minulosti na ňom stál dom a je priamo prístupný z asfaltovej cesty. V dosahu sú elektrina, voda a plyn, a z pozemku je pekný výhľad na okolitú prírodu. Cena za meter štvorcový je 33,77 €/m2.
V obci Varadka, neďaleko Bardejova, sa nachádza mierne svahovitý pozemok s výmerou 6 árov (600 m2), s rozmermi 12x50 metrov. Na hranici pozemku je elektrina a vodovod, s prístupom priamo z asfaltovej cesty. Cena za meter štvorcový je 21 €/m2.
V obci Marhaň je na predaj rozľahlý rovinatý pozemok s výmerou viac ako 17 árov (1769 m2), kde je plánovaná výstavba rodinných domov. Pozemok má rozmery 28 x 64 metrov a v dosahu má elektrinu a plyn. Výhodou je rovinatý terén a príjemné prostredie novej lokality. Cena za meter štvorcový je 14,13 €/m2.
V obci Kľušov, pri Bardejove, je k dispozícii pozemok o výmere 25 árov (2486 m2). Spodná časť pozemku je rovinatá s prístupom z asfaltovej cesty, čo umožňuje napríklad výstavbu garáží. K hornej časti pozemku vedie 6m široká cesta, kde je pekné miesto na výstavbu domu s výhľadom na okolie. V dosahu sú voda, elektrina a plyn. Cena za meter štvorcový je 25,74 €/m2.
V Bardejovských Kúpeľoch sa tiež nachádzajú stavebné pozemky, pričom jeden s výmerou 870 m2 je ponúkaný s cenou 136,78 €/m2.
Investičné a Poľnohospodárske Pozemky
Pre investorov a poľnohospodárov predstavujú región Bardejova zaujímavé investičné príležitosti v podobe rozsiahlych pozemkov.
V katastrálnom území Zlaté, okres Bardejov, sú na predaj dve parcely registra "C" s potenciálom pre investora, poľnohospodára alebo záujemcu o dlhodobé uloženie finančných prostriedkov do pôdy.
V obci Becherov ponúka realitná kancelária KING REAL na predaj investičný pozemok. V tej istej obci sú na predaj aj ďalšie pozemky.
V katastrálnom území Stuľany, okres Bardejov, sú na predaj rozsiahle plochy poľnohospodárskej pôdy. Ponúka sa orná pôda o výmere 135 155 m2 a lesný pozemok o výmere 148 432 m2. Okrem toho sú v Stuľanoch dostupné aj pozemky v rámci komasácie, ktorá začala v roku 2026 a predpokladá sa jej ukončenie v roku 2033. Tieto pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov aj investorov.
V obci Raslavice, v časti Nižné Raslavice, je na predaj slnečný pozemok s výmerou 995 m2 v novej lokalite, s cenou 67,34 €/m2. V Raslaviciach sa tiež nachádza 90%-ný podiel na 120 000 m2 ornej pôdy, čo predstavuje investičnú príležitosť, pričom sa predpokladá ukončenie sceľovania pozemkov v roku 2033. Ponúkaný je aj rozsiahly lesný pozemok o výmere 156 000 m2.
V katastrálnom území Hankovce, okres Bardejov, ponúka spoločnosť Slovak Estate s.r.o. na predaj spoluvlastnícke podiely na lesných a investičných pozemkoch o celkovej výmere 2359 m2 s cenou 0,76 €/m2. K dispozícii sú aj spoluvlastnícke podiely na lesoch a pasienkoch (urbáru) o celkovej výmere 6207 m2 za cenu 0,65 €/m2.
V obci Komárov, okres Bardejov, sa predáva 21 rekreačných pozemkov v lokalite "Pod Lieskovcom" s celkovou výmerou 40 300 m2. Tieto pozemky boli rozparcelované na menšie, slnečné parcely so spoločným parkoviskom a prístupovou cestou.
V obciach Hertník a Bartošovce sú na predaj spoluvlastnícke podiely na ornej pôde, pričom v Hertníku ide o celkovú výmeru 2318,01 m2. V Hertníku sa tiež ponúkajú investičné pozemky v intraviláne obce s celkovou výmerou 87,15 m2.
V obci Varadka sú na predaj spoluvlastnícke podiely na ornej pôde a lesných pozemkoch v celkovej výmere 25 661,12 m2.
Rekreačné Pozemky a Chatky
Pre milovníkov prírody a pokoja ponúka okolie Bardejova aj možnosť zakúpenia rekreačných pozemkov, ktoré sú ideálne na relaxáciu, záhradkárčenie alebo ako miesto na víkendové pobyty.
Na Šibenej hore v Bardejove je na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 2726 m2. Pozemok je sčasti rovinatý, určený na pestovateľské účely, a sčasti tvorený lesom, pričom po okraji tečie potôčik. Predáva sa spolu s podielom na prístupovej ceste a chatkou na uloženie záhradkárskych potrieb.
V obci Kurima (okres Bardejov) je na predaj rekreačný pozemok s výmerou 1848 m2 v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou k základnej infraštruktúre.
V obci Zborov, okres Bardejov, je na predaj ikonická zrubová chata, známa ako Geffertova chata. Táto chata sa nachádza priamo na trase Extrémnej krížovej cesty (EKC) a slúži ako jedno z jej zastavení, čo jej dodáva jedinečnú atmosféru. Je to miesto pre tých, ktorí milujú prírodu, ticho a hľadajú "svoj kúsok sveta" ďaleko od ruchu civilizácie.
V obci Lukavica sa ponúka pozemok za potokom s výmerou 17 árov (1698 m2). Prístup k pozemku je priamo z hlavnej cesty cez drevenú lávku. Spodná časť je rovinatá, následne ide do svahu. V dosahu sú elektrina, plyn a voda. Cena za meter štvorcový je 12,01 €/m2.
Pozemky na Prenájom
Okrem predaja sú v Bardejove a okolí dostupné aj pozemky na prenájom, ktoré môžu slúžiť rôznym účelom.
Na Duklianskej ulici v Bardejove, na okraji mesta pri budove Snaha, sa ponúka na prenájom pozemok s rozlohou 300 m2. Cena nájmu je 1 €/m2 bez DPH mesačne, čo predstavuje celkovú sumu 300 € bez DPH mesačne. V cene nájmu sú zahrnuté dve parkovacie miesta. Pozemok je vhodný na ľubovoľné skladovacie účely, pričom na pozemku sa nachádza lodný kontajner.
Na Priemyselnej ulici pred obcou Bardejovská Nová Ves je na prenájom pozemok s plochou 328 m2, určený pre rôzne druhy podnikania, reklamu či priemyselné účely. Možno ho využiť aj na parkovanie, záhradkárstvo alebo skladovanie. Cena prenájmu je 1 €/m2 bez DPH mesačne, spolu 328 € bez DPH. Vyžaduje sa trojmesačný depozit vopred. Na pozemku je elektrická prípojka. Je možná dohoda pri záujme o menšiu plochu.
Štatistické Údaje a Priemerné Ceny
Podľa údajov z realitných portálov je v Bardejove aktuálne evidovaných viacero realitných ponúk, vrátane pozemkov. Priemerná cena nehnuteľností v Bardejove sa pohybuje okolo 81 000 eur, pričom ceny sa značne líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti a lokality. Priemerná cena za meter štvorcový stavebných pozemkov v Bardejove sa pohybuje v závislosti od konkrétnej lokality a vybavenosti, pričom sa môže pohybovať od desiatok až po stovky eur za meter štvorcový. Napríklad, stavebné pozemky v mestskej časti Mihaľov majú cenu okolo 210,16 €/m2, zatiaľ čo pozemky v obciach ako Hankovce alebo Marhaň majú nižšie ceny za meter štvorcový, čo ich robí dostupnejšími pre širšie spektrum záujemcov.
Areál bývalej psychiatrie v Bardejove sa zmení na nepoznanie
Ponuka pozemkov v Bardejove a jeho okolí je rozmanitá a poskytuje možnosti pre rôzne typy záujemcov - od tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu rodinného domu, cez investorov s dlhodobými plánmi, až po tých, ktorí túžia po rekreačnom útočisku v prírode. Dôkladné zváženie lokality, ceny, dostupnosti inžinierskych sietí a potenciálu pozemku je kľúčové pre úspešnú investíciu alebo realizáciu vlastných predstáv o bývaní či podnikaní.