Mezonetové byty sa v posledných rokoch stali akýmsi fenoménom, ktorý reflektuje meniace sa potreby a túžby obyvateľov. Hoci sa u nás začali stavať pred niekoľkými desaťročiami, až dnes sa o ne prejavuje zvýšený záujem. Pre bývanie v nich sa rozhodujú takmer prevažne ľudia mladšej a strednej generácie, najmä tí, ktorí mali možnosť inšpirovať sa v zahraničí a ktorí túžia po efektnom a originálnom bývaní. Mezonet ponúka bývanie s nádychom rodinného domu, spájajúc priestor, svetlo a moderný štýl vo veľkom meste.
Čo je mezonet a odkiaľ pochádza?
Slovo "mezonet" pochádza z francúzskeho "maisonette", čo v preklade znamená malý domček. Hoci názov evokuje útulné bývanie, v skutočnosti ide o veľký, dvojpodlažný byt v klasickom bytovom dome. Tento typ bývania sa stal populárny najmä pre svoju schopnosť imitovať pocit rodinného domu, pričom si zachováva výhody mestského bývania. Mezonet ponúka riešenie na viacerých úrovniach, ktoré zvyšuje komfort aj funkčnosť. Obľúbené sú najmä mezonety na najvyšších podlažiach s podkrovným priestorom a výhľadom. Je charakteristický otvoreným a vzdušným priestorom (open-space) a zaujímavým dispozičným riešením interiéru.
Praktické rozdelenie priestoru pre komfort a súkromie
Typickou črtou mezonetu je jasné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny. Spodné podlažie býva spravidla spoločenské, s kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou či terasou. Na horných podlažiach sa nachádzajú spálne, detské izby, šatníky a pracovné miestnosti. Toto rozdelenie umožňuje vytvoriť súkromie a pokoj pre rodinných príslušníkov, čím sa efektívne oddeľuje privátna časť bytu od tej spoločenskej. Takýto koncept bývania je ideálny pre rodiny, ktoré vyhľadávajú priestor a pohodlie, a zároveň ocenia možnosť oddelenia dennej a nočnej zóny.
Vertikalita a využitie priestoru do výšky
K atraktivite mezonetových bytov prispieva práve vertikalita, čiže využívanie daného priestoru do výšky. Dvojpodlažný priestor s otvoreným interiérom či byt s vlastným podkrovím sú stelesnením vkusného a minimalistického bývania s dôrazom na nadčasovú eleganciu a exkluzívnu sofistikovanosť. Vysoké stropy, veľké okná a možnosť kreatívnej sebarealizácie v interiérovom dizajne sú ďalšími benefitmi, ktoré mezonety ponúkajú.
Dostatok svetla a otvorený priestor
V mezonete hrá kľúčovú úlohu prirodzené svetlo. Moderné projekty počítajú s veľkými oknami a presklenými stenami, ktoré priestor otvárajú. Veľké strešné okná či dokonca terasa s prekrásnym výhľadom umocňujú celkovú atmosféru a dodávajú bytu jedinečný charakter. Takéto riešenie nielen zlepšuje svetelnosť, ale aj opticky zväčšuje miestnosti, čo je obzvlášť vítané v mestskom prostredí. Mnohí mladí ľudia si do mezonetov prinášajú inšpirácie zo zahraničia, kde sú podobné prvky bežné. Z vonkajšieho pohľadu pôsobia takéto okná ako výrazný architektonický akcent.
Galéria ako dizajnový a funkčný prvok
Jedným z najpútavejších prvkov mezonetu je galéria. Ide o otvorený priestor, ktorý nie je zastavaný po celej ploche spodného podlažia. Galéria dodáva bytu vzdušnosť a pôsobí mimoriadne esteticky. Často z nej vedú schody do horných izieb, čím sa nenásilne prepája celý byt. Tento architektonický prvok zároveň opticky zväčšuje interiér a vytvára zaujímavé prepojenie medzi jednotlivými úrovňami. Ďalším typom mezonetového bytu je otvorený priestor s vrchným podlažím riešeným formou galérie - časť úrovne vrchného podložia zostáva otvorená - čo opticky zväčšuje a ozvláštňuje celý priestor.
Schodisko: Kľúčový prvok a potenciálne úskalia
Hlavným prvkom mezonetu je schodisko, ktoré spĺňa svoju funkciu a zároveň môže byť dizajnovým prvkom. Pri stavbe alebo kúpe mezonetu treba myslieť hlavne na vkusné pohodlné schodisko. Jeho ideálna šírka by mala dosahovať 90 cm, minimálna aspoň 80 cm. Na 70 cm široké schodisko radšej zabudnite, pretože aj keď sa vám podarí prehryznúť to, že sa na ňom budete neustále musieť vyhýbať ostatným členom rodiny, stále ostáva problém s vynášaním nábytku určeného na poschodie.
Problém pri mezonetových bytoch môže spôsobovať aj tvar schodiska. Pokiaľ má byt menšiu úžitkovú plochu, mnohí stavebníci siahajú po schodisku točivom, ktoré však predstavuje určité nebezpečenstvo pádu, pretože sú jeho schodnice na jednej strane niekedy až nebezpečne zúžené. Aj lomené schodisko, hoci je v každom prípade bezpečnejšie, má svoje nevýhody. Tou najväčšou je práve komplikovaný priestor pre už spomínané vynášanie väčších kusov nábytku, ako napríklad postelí do spální na poschodí. Moderným trendom sú tiež schodiská bez zábradlia, kde je potrebné zvýšiť opatrnosť.
Ako na rýchlu výstavbu schodiska? | Ytong
Tepelné podmienky a izolácia
Pri stavbe mezonetového bytu, najmä v podkrovných priestoroch, treba mať na zreteli problém s tepelnými podmienkami. Už pri príprave projektu treba myslieť na účinnú tepelnú izoláciu, ktorá v lete ochráni príbytok pred prehrievaním a v zime pred chladom. Tento problém môže síce vyriešiť aj kvalitné klimatizačné zariadenie, ale vzhľadom na stúpajúce ceny elektrickej energie a zdravotné problémy, ktoré môže vplyv klimatizácie spôsobiť napríklad alergikom, nie je toto riešenie optimálne. Vhodná tepelná izolácia je preto kľúčová pre komfortné bývanie.
Mezonet ako investícia a životný štýl
Mezonety patria medzi nadštandardné formy bývania. Ich výnimočnosť a veľkorysá plocha sa prirodzene odrážajú aj na ich cene. V mnohých mestách ide o symbol prestíže a vyššej životnej úrovne. Pre mnohých však mezonet predstavuje investíciu do pohodlia, kvality a štýlu. Najviac ich nájdeme vo veľkých mestách, kde je o takéto bývanie rastúci záujem. Po mezonetových bytoch v Bratislave, Košiciach či ďalších veľkomestách je výrazný dopyt, pretože ich nadčasová atraktivita a veľkorysý priestor spĺňa požiadavky o bývaní aj u tých náročnejších.
Bývanie v mezonete nie je len o priestore, ale aj o životnom štýle. Ponúka originálne riešenia, ktoré spájajú komfort bytu s pocitom rodinného domu. Mnoho ľudí si mezonety vyberá pre ich vzdušnosť, svetelnosť a moderný vzhľad. Tento typ bývania sa hodí najmä pre tých, ktorí majú radi veľkorysé priestory a súkromie. Mezonetové byty sú ako stvorené pre mladých profesionálov, poskytujú možnosti na zariadenie vlastnej home office kancelárie či ateliéru. Hodnota bytu stúpa s vytvorením unikátnej osobnosti bývania, a preto sú mezonetové byty vhodné aj ako investičné byty.
Rekonštrukcia a prestavba na mezonet
Lacnejšou alternatívou kúpnej ceny mezonetového bytu v novostavbe je rekonštrukcia už existujúceho bytu s podkrovím. Pokiaľ sa chystáte na prestavbu jednopodlažného bytu na mezonet, je nevyhnutné prizvať si k rozhodovaniu statika. Ten musí posúdiť nielen stav strechy, ale aj stav celkovej konštrukcie domu, aby sa zabezpečila bezpečnosť a stabilita nového usporiadania. Hlavným cieľom rekonštrukcie býva modernizácia existujúceho priestoru a zlepšenie jeho technického stavu pri zachovaní pôvodného charakteru.
Výzvy a nevýhody mezonetového bývania
Medzi výrazné nevýhody bývania v mezonetovom byte patrí, že tieto byty sú málokedy bezbariérové. Kvôli strmším schodiskám a možnosti užších prechodov nie sú vhodné napríklad pre starších ľudí alebo osoby s obmedzenou mobilitou. Kúpna cena mezonetového bytu v novostavbe býva väčšinou vysoká, čo môže byť pre niektorých záujemcov prekážkou. Avšak, napriek týmto potenciálnym nevýhodám, mezonetový byt predstavuje atraktívnu a modernú formu bývania, ktorá spĺňa nároky na priestor, komfort a štýl.
Mezonetové byty sú priestranné, originálne pre svoje atypické dispozičné riešenie a svojimi vlastnosťami veľmi špecifické. Ponúkajú komfort a pocit slobody vo vlastnom bývaní, originálne riešenie atypického priestoru a unikátny byt s „osobnosťou“, ktorý nikdy nevyjde z módy. Ak uvažujete nad kúpou investičného bytu, rozhodnite sa pre kúpu open-space mezonetu, ktorý spĺňa požiadavky moderného bývania.
tags: #projekt #mezonetovy #byt