Našou snahou je už viac ako 110 rokov meniť svet na miesto, kde sa dobre býva, pracuje a žije. Zveľaďujeme a budujeme funkčné, udržateľné štvrte, ako aj infraštruktúru mesta. Sme veľmi radi, že naša práca a projekty dosiahli uznanie odbornej ako aj laickej verejnosti, čoho dôkazom je množstvo prestížnych ocenení získaných počas nášho pôsobenia na slovenskom trhu. V YIT nám záleží na tom, aby sa vám bývalo príjemne a pohodlne. Preto sme vyvinuli aplikáciu YIT PLUS, ponúkame komplexný servis pri financovaní a poskytujeme vysokú úroveň starostlivosti aj po kúpe bytu. Naši predajcovia vám ochotne odpovedia na akékoľvek otázky a radi vás prevedú celým procesom kúpy bytu. Vďaka nášmu oddeleniu starostlivosti o zákazníkov bude o vás dobre postarané. Cesta k novému bývaniu s finančným špecialistom bude jednoduchá a efektívna. Nerobte si zbytočné starosti, ušetrite čas aj peniaze. Šetrite čas a využite ho tam, kde je naozaj potrebný. Nový domov vám radi pomôžeme zariadiť. Bývanie v starých nezrekonštruovaných bytoch a domoch so sebou môže niesť vysoké náklady. Vymeňte svoj starý domov za nový od YIT a dostaňte tak svoje výdaje pod kontrolu. Najlepší projekt roka (C.I.J. Líder roka (C.I.J. 2020 1. miesto | 2021 3. miesto | 2022 3.
Súčasná situácia na Slovensku v oblasti bývania čelí vážnym výzvam, ktoré si vyžadujú naliehavé a systematické riešenia. Ceny bytov rastú rýchlejšie ako príjmy obyvateľstva a nová výstavba stagnuje, čo vedie k akútnemu nedostatku bytov. Odhaduje sa, že na Slovensku chýba viac ako 300-tisíc bytov. Táto situácia má priamy vplyv na kvalitu života občanov, obmedzuje ich mobilitu a brzdí ekonomický rozvoj. Riešenie tejto bytovej krízy je komplexná úloha, ktorá si vyžaduje zapojenie všetkých aktérov - štátu, samospráv, developerov a finančných inštitúcií.
Súťaž "Progresívne, cenovo dostupné bývanie" ako nástroj podpory
S cieľom podporiť a oceniť snahy o budovanie kvalitného a cenovo dostupného bývania, Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky (MDVRR SR) v spolupráci s Ústavom vzdelávania a služieb, s.r.o. v Bratislave, pravidelne vyhlasuje súťaž "Progresívne, cenovo dostupné bývanie" (PCDB). Táto súťaž, ktorej prvý ročník sa datuje do roku 1998, si kladie za cieľ hodnotiť a prezentovať bytové budovy realizované na území Slovenskej republiky. Súťaž sa zameriava na bytové domy, ktoré boli dokončené a skolaudované v danom kalendárnom roku.
Súťažné návrhy posudzuje sedemčlenná odborná porota menovaná Ministerstvom dopravy a výstavby SR, ktorá pozostáva zo zástupcov profesijných a odborových zväzov, zástupcov akademickej obce a Ministerstva dopravy a výstavby SR. Výber víťaznej stavby prebieha v dvoch kolách. V prvom kole porota posudzuje súťažné stavby na základe projektovej dokumentácie. Stavby, ktoré postúpili do užšieho výberu, sú v druhom kole posudzované obhliadkou poroty na mieste. Táto obhliadka zahŕňa posúdenie dispozície budovy, jej exteriéru, spoločných priestorov a vybranej bytovej jednotky.
Príklady úspešných projektov a zapojenie miest
Mesto Sabinov sa aktívne zapojilo do 20. ročníka súťaže Progresívne, cenovo dostupné bývanie s nájomným bytovým domom s 16 bytovými jednotkami na Ul. Mlynskej (blok A1). Táto stavba postúpila do užšieho výberu hodnotenia stavieb, čo potvrdzuje jej kvalitu a potenciál. Obhliadka tejto stavby v apríli 2018 bola príležitosťou na prezentáciu projektu pred odbornou komisiou a zainteresovanými stranami, vrátane projektantov, zhotoviteľa a zástupcov mesta.
Od začiatku súťaže sa na nej aktívne zúčastňujú predovšetkým stavby podporené z verejných zdrojov, financované prostredníctvom kombinácie dotácie z ministerstva a zvýhodneného úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania a realizované samosprávou. Z tohto dôvodu ministerstvo udelilo ďakovný list za dlhoročné úsilie o rozvoj cenovo dostupného bývania viacerým mestám a obciam, ako sú Banská Štiavnica, Nálepkovo, Nové Mesto nad Váhom, Bardejov, Čachtice a Lehota pod Vtáčnikom. Tieto obce a mestá slúžia ako príklad dobrej praxe a inšpirácie pre ďalší rozvoj v oblasti dostupného bývania.
Vývoj súťaže a jej význam
Súťaž PCDB má za sebou dlhú históriu. V roku 1998 bol vyhlásený jej prvý ročník a odvtedy sa organizuje bez prestávky. Za 15 rokov sa na nej zúčastnilo viac ako 330 súťažných návrhov, čo svedčí o jej rastúcom význame a popularite. Súťaž nielenže oceňuje kvalitné projekty, ale zároveň slúži ako platforma na zdieľanie inovatívnych riešení a dobrých praxí v oblasti bytovej výstavby. V roku 2013 sa uskutočnila prvá medzinárodná odborná konferencia pre samosprávy, organizovaná MDVRR SR, kde sa dominovali témy ako budúcnosť štátnej bytovej politiky, legislatívne zmeny, energetická hospodárnosť a budúce programové obdobie EÚ. Konferencia vyvrcholila slávnostným vyhlásením výsledkov 15. ročníka súťaže PCDB.
Kvalita realizovaných stavieb sa v porovnaní s minulými ročníkmi zlepšila, čo sa prejavuje napríklad na vonkajších a vnútorných povrchových úpravách či schodiskách. V hlavnej kategórii A - bytové domy s úsporným riešením bytov - zvíťazil Bytový dom Zdravie II. v Hornom Smokovci. Pozitívom súťaže je rastúci záujem zo strany starostov a primátorov miest a obcí, ako aj odborné zloženie poroty, ktoré zahŕňa zástupcov akademickej obce, ZMOS-u, Zväzu stavebných podnikateľov, komôr a ministerstva. Odporúča sa pokračovať v doterajšej forme súťaže, ktorá je dôležitým impulzom pre rozvoj sektora.
Riešenia pre bytovú krízu: Masívna výstavba a inovatívne prístupy
Na Slovensku nám chýba viac ako 300-tisíc bytov. Jediným riešením je masívna výstavba. Nájomné, sociálne, luxusné či bežné byty - naša odpoveď je jasná: potrebujeme všetky. Skrátka stavať, stavať a stavať. Naše riešenie je priamočiare. Mladým ľuďom uľahčíme kúpu prvej nehnuteľnosti 100 % hypotékou, kde nebudú musieť mať nasporených 20 % z ceny v hotovosti. Odstránime byrokraciu vďaka mimoriadnemu inštitútu bytovej núdze. V lokalitách, kde chýba najviac bytov, vyhlásime stav núdze a určíme akceleračné zóny. V nich zásadne zjednodušíme pravidlá pre novú výstavbu. Budeme fungovať na princípe cukru a biča. Cukrom sú jednoduchšie pravidlá pre developerov a zrýchlené povoľovacie procesy.
Dnes sa na Slovensku stavia 15-tisíc bytov ročne. Tento počet je nedostatočný na pokrytie aktuálneho dopytu. Vláda podľa cien bytov a miery výstavby určí okresy, kde je bývanie akútne nedostupné. V týchto kritických okresoch vzniknú akceleračné tímy (štát + samosprávy + súkromný sektor), ktoré vytvoria Akceleračné zóny. Tieto zóny budú slúžiť na mobilizáciu súkromných a verejných zdrojov a na zjednodušenie procesov. V rámci akceleračných zón bude platiť princíp automatického súhlasu, ak projekt splní vopred dané pravidlá. Spolu s Národnou bankou Slovenska (NBS) sa zabezpečí, aby mladí už nemuseli mať vopred našetrených 20 % z ceny bytu prostredníctvom 100 % hypotéky. Okrem toho sa umožní mestám a obciam zdaňovať veľké nevyužívané pozemky v mestách, čím sa motivuje ich efektívnejšie využitie na bytovú výstavbu.
Výzvy a príležitosti pre developerov
Pre developerov predstavuje súčasná situácia nielen výzvy, ale aj príležitosti. Zjednodušenie legislatívy, zrýchlenie povoľovacích procesov a podpora zo strany štátu a samospráv môžu viesť k zvýšeniu tempa výstavby a k zníženiu cien bytov. Dôležitá je aj spolupráca s finančnými inštitúciami, ktoré môžu ponúkať inovatívne finančné produkty, ako sú napríklad 100 % hypotéky pre mladých.
Spoločnosť YIT, s dlhoročnou tradíciou a skúsenosťami v oblasti bývania, aktívne prispieva k zlepšovaniu situácie. Ich snaha o vytváranie funkčných a udržateľných štvrtí, ako aj poskytovanie komplexného servisu pri financovaní a starostlivosti o zákazníkov, sú príkladom zodpovedného prístupu. Ocenenia získané počas ich pôsobenia na slovenskom trhu potvrdzujú kvalitu ich práce a ich záväzok voči zákazníkom.
Budúcnosť cenovo dostupného bývania
Budúcnosť cenovo dostupného bývania na Slovensku závisí od viacerých faktorov. Kľúčové bude, či sa podarí úspešne implementovať navrhované opatrenia na zrýchlenie výstavby a zníženie jej nákladov. Dôležité je tiež zabezpečiť dostatočné financovanie pre nové projekty a podporiť rozvoj infraštruktúry v oblastiach s najväčším nedostatkom bytov.
Súťaž "Progresívne, cenovo dostupné bývanie" a podobné iniciatívy zohrávajú významnú úlohu pri motivácii developerov a samospráv k budovaniu kvalitného bývania. Ich pokračovanie a rozširovanie by mohlo prispieť k vytvoreniu priaznivejšieho prostredia pre rozvoj bytovej výstavby a k naplneniu potrieb obyvateľov Slovenska po dostupnom a dôstojnom bývaní.
tags: #progresivne #cenovo #dostupne #byvanie