Bývanie v mestskej časti Bratislava - Lamač, konkrétne na ulici Bakošova, ponúka unikátnu kombináciu pokoja, zelene a zároveň výbornej dostupnosti k mestským službám a dopravným uzlom. Táto lokalita sa stáva čoraz vyhľadávanejšou, najmä pre rodiny, ktoré hľadajú ideálne prostredie pre harmonický život. Ponúkaný 3-izbový byt s terasou na Bakošovej ulici predstavuje príklad nadštandardného bývania, ktoré spĺňa vysoké nároky na priestor, komfort a estetiku.
Priestorové Dispozície a Komfort Bývania
Byt s celkovou výmerou 100 m² plus 9,6 m² terasa sa nachádza na 6. poschodí z celkovo 9 poschodí v bytovom dome s výťahom. Toto umiestnenie zabezpečuje nielen vynikajúce výhľady, ale aj dostatočné súkromie. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a priestrannosť, čo umožňuje komfortné bývanie pre celú rodinu.
Vstup do bytu tvorí priestranná vstupná predsieň s výmerou 11,06 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na umiestnenie vstavaných skríň alebo iných úložných riešení, čím prispieva k celkovej organizácii a poriadku v domácnosti. Hneď vedľa sa nachádza technická miestnosť, ktorá je praktickým riešením pre uskladnenie domácich spotrebičov a upratovacích potrieb, a tiež hosťovské WC, ktoré zvyšuje komfort pre návštevy.
Dominantou bytu je rozsiahla obývacia izba s jedálňou o výmere 31,29 m². Tento priestor je navrhnutý tak, aby umožňoval flexibilné zariadenie obytnej, jedálenskej a dokonca aj pracovnej zóny, čím sa maximalizuje jeho využiteľnosť. Z obývacej izby je priamy vstup na hlavnú, zasklenú terasu s výmerou 7,04 m². Táto terasa poskytuje nielen rozšírenie obytného priestoru, ale aj krásny výhľad na Dunaj a okolie, čo z nej robí ideálne miesto na relaxáciu a oddych po náročnom dni.
Kuchyňa, s plochou 11,46 m², je riešená samostatne a je vybavená oknom s prirodzeným vetraním. Priamo pri kuchyni sa nachádza praktická komora/špajza o veľkosti 1,55 m², ktorá je neoceniteľná pre uskladnenie potravín a kuchynských potrieb, čím prispieva k udržaniu poriadku a prehľadnosti v kuchynskej časti.
Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré sú orientované mimo rušných komunikácií, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Prvá spálňa má výmeru 14,28 m² a druhá 12,52 m². Jedna zo spální má navyše priamy vstup na druhú, menšiu loggiu o veľkosti 2,56 m², ktorá môže slúžiť ako ďalší priestor na relaxáciu alebo na pestovanie rastlín.
Kúpeľňa s rozlohou 5,40 m² je vybavená sprchovým kútom a dvomi umývadlami, čo predstavuje praktické riešenie pre domácnosti s viacerými členmi, minimalizujúce ranné čakanie. Samostatná toaleta s plochou 1,55 m² zvyšuje celkový komfort a funkčnosť hygienických priestorov.
Nadštandardné Vybavenie a Možnosti Úprav
Tento byt je ponúkaný ako zariadený, čo znamená, že nový majiteľ alebo nájomca môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do nábytku a vybavenia. Súčasťou výbavy je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, alarmový systém pre zvýšenie bezpečnosti, vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla a tepla, a podlahové kúrenie, ktoré prináša pocit luxusu a komfortu. Vstavané skrine v spálňach a predsieni poskytujú dostatok úložného priestoru.
Jednou z významných výhod tohto bytu je možnosť jeho úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. Táto flexibilita robí z bytu atraktívnu investíciu, ktorá sa môže prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny.
K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu o výmere 2,10 m², ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo iných predmetov, ktoré by inak zaberali priestor v byte.
Na predaj Lukratívny 3 izbový byt s terasou, EIN PARK, BRATISLAVA
Parkovanie a Dopravná Dostupnosť
K bytu je možné užívať jedno parkovacie miesto priamo na pozemku bytového domu, čo je veľkou výhodou, najmä v zimných mesiacoch. Možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto je k dispozícii po dohode. Okrem toho je v ponuke aj možnosť dokúpiť samostatné garážové státie za 40 000 € a parkovacie miesto pod bytovým domom za 30 000 €. Tieto možnosti zabezpečujú komfortné a bezpečné parkovanie pre viacero vozidiel.
Dopravná dostupnosť lokality Bakošovej ulice je vynikajúca. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka Hodonínska (190 m), ktorá zabezpečuje jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta. Pre motoristov je veľkým benefitom rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ktorý umožňuje pohodlné presuny v rámci mesta aj mimo neho.
Občianska Vybavenosť a Okolie
Ulica Bakošova sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite Lamača, ktorá je známa svojou atmosférou a množstvom zelene. Táto oblasť je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň umožňuje pohodlné mestské fungovanie. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné všetky potrebné služby:
- Obchody a služby: GLS Balíkomat (41 m), predajňa PROELEKTRO (90 m), prevádzka EuDent (117 m), potraviny, kaviarne a menšie obchodíky sú v pešej dostupnosti.
- Zdravotná starostlivosť: Zubná ambulancia MUDr. Ingrid Beznákovej (225 m), zdravotné stredisko.
- Vzdelávanie: Základná škola so škôlkou.
- Voľný čas a šport: Štúdio JAKAÍ (223 m), športoviská, detské ihriská, letné kúpalisko Lamač, zimný štadión (Ice Arena).
- Nákupné centrá: V širšom okolí sa nachádzajú moderné nákupné centrá ako Bory Mall, Metro a Hornbach, kam sa dá pohodlne dostať autom. Bory Mall, ktoré je v tesnej blízkosti, ponúka širokú škálu kín, fitnes centier, obchodov a služieb.
Lamač je obľúbený aj pre svoju blízkosť k prírode. Lesy Malých Karpát, Kačín, Železná studnička a lúky nad Lamačom sú na skok, čo poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, beh alebo cyklistiku.
Investičný Potenciál
Byt je vhodný aj na financovanie hypotekárnym úverom, čo ho robí dostupným pre širší okruh záujemcov. Možnosť dokúpiť garážové státie a parkovacie miesto nie je podmienená kúpou bytu, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu.
Celkovo byt na Bakošovej ulici v Bratislave - Lamači predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú luxusné, priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Kombinácia nadštandardného vybavenia, možnosti úpravy dispozície a krásnych výhľadov robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť.