Turzovka a jej blízke okolie, vrátane miest ako Čadca a Podvysoká, predstavujú dynamicky sa rozvíjajúci región s rastúcim dopytom po flexibilných a multifunkčných priestoroch. Tento región ponúka rozmanité možnosti prenájmu priestorov, ktoré sú ideálne nielen na obchodné a kancelárske účely, ale aj pre širšiu škálu podnikateľských zámerov vďaka polyfunkčným objektom. Tento článok poskytuje podrobný prehľad aktuálnej ponuky, zameriavajúc sa predovšetkým na polyfunkčné a obchodné priestory, pričom zohľadňuje ich ceny, lokalitu a špecifické vlastnosti.
Trh s nebytovými priestormi v širšom regióne Čadce
Pred ponorením sa do špecifík Turzovky je užitočné poznať širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v okrese Čadca. Priemerná cena prenájmu nebytových priestorov v Čadci sa pohybuje na úrovni približne 24,- € za štvorcový meter celkovej rozlohy. Ak sa však zameriame na podlahovú a úžitkovú plochu, táto cena klesá na približne 7,- € za meter štvorcový. Najluxusnejšie a najšpecifickejšie ponuky v okrese Čadca môžu dosahovať mesačné nájomné až do výšky 2 500,- €. Tento údaj naznačuje, že existuje priestor na rôzne cenové hladiny a typy nehnuteľností.
Ponuka priestorov v Turzovke: Srdce regiónu
Turzovka, ako kľúčové mesto regiónu, ponúka niekoľko zaujímavých možností prenájmu.
Obchodné priestory v centre Turzovky
Priamo v centre Turzovky, na Záhradnej ulici, je k dispozícii atraktívny nebytový priestor s výmerou 65 m2. Tento priestor je ideálny pre obchodné alebo kancelárske využitie a nachádza sa na prízemí objektu. Jeho cena je 396,- € mesačne. Objekt, v ktorom sa priestor nachádza, zdieľa jednu stenu s materskou školou, čo môže byť zaujímavý faktor pre určité typy podnikania. Priestor bol donedávna dlhodobo využívaný ako obchod s potravinami a nachádza sa na miestnom sídlisku blízko centra mesta. Pôvodne boli v objekte dva veľké výklady, ktoré sa dajú znovu otvoriť, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre maloobchod. Okrem hlavného priestoru s výmerou 65 m2 existujú aj ďalšie dva menšie priestory s výmerou približne 18 m2 a 7 m2, ktoré momentálne slúžia ako sklad a kancelária, spolu s chodbami a sociálnym zariadením. Priestor má samostatný hlavný vchod z ulice a vedľajší východ do skladu. K budove patrí aj vedľajší pozemok o rozlohe približne 150 m2. Objekt disponuje centrálnym vykurovaním s prietokovými meračmi tepla, elektromerom, meračom na studenú vodu a veľkou klimatizáciou s možnosťou vykurovania. Objekt je nanovo vymaľovaný a má novú strešnú PVC krytinu. Z hľadiska energetickej náročnosti má objekt energetický certifikát triedy B. K dispozícii je verejné parkovanie.
- Lokalita: Turzovka, Záhradná ulica (centrum)
- Výmera: 65 m² (hlavný priestor), s možnosťou využitia ďalších priestorov (cca 18 m² a 7 m²)
- Cena: 396,- €/mesiac
- Vhodné pre: Obchodné, kancelárske účely, služby
- Doplnkové informácie: Prízemie, samostatný vchod, možnosť otvorenia výkladov, vedľajší pozemok, klimatizácia, energetický certifikát B.
- Kontakt: +421 904 074 637
Polyfunkčný objekt v centre Turzovky
Jednou z najvýraznejších a najkomplexnejších ponúk v Turzovke je rozsiahly polyfunkčný objekt v centre mesta, ktorý predstavuje úžasnú investičnú príležitosť. Tento objekt, rozprestierajúci sa na pozemku s rozlohou 874 m2, je svojou polohou a charakterom vhodný na mimoriadne široké spektrum budúcich využití. Jeho potenciál zahŕňa prevádzku domova sociálnych služieb, penziónu, wellness centra, obchodných a kancelárskych priestorov, školského zariadenia, rehabilitačného centra, sídla firmy a mnohých ďalších.
Objekt je navrhnutý s ohľadom na flexibilitu a možnosť delenia na dva samostatné celky, vďaka čomu ponúka ešte väčšiu variabilitu pre nájomcov alebo budúceho vlastníka. V rámci objektu sa nachádza vnútorná priestranná garáž s kapacitou pre viacero automobilov. Vnútorné priestory sú rovnako rôznorodé a zahŕňajú:
- Miestnosti kancelárií
- Priestory bývalej kaviarne s možnosťou vonkajšej terasy
- Priestrannú posilňovňu
- Terasy
- Wellness a sauny (suchá a fínska)
- Oddychovú zónu
- Priestrannú halu
- Sociálne zariadenia
- Šatne (mužské a ženské)
- Bývalé administratívne priestory
Výnimočnou súčasťou objektu je plavecký bazén umiestnený v suteréne, s hĺbkou 180 cm a rozmermi 4x11 metrov, vrátane vlastnej vzduchotechniky. Vykurovanie je riešené čiastočne podlahovým vykurovaním a čiastočne klasickým plynovým vykurovaním. Objekt je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, a disponuje elektrickou prípojkou. Budova je čiastočne prerobená a jej celková úžitková plocha dosahuje 1108 m2, pričom zastavaná plocha je 693 m2.
- Lokalita: Turzovka (centrum mesta)
- Pozemok: 874 m²
- Zastavaná plocha: 693 m²
- Úžitková plocha: 1108 m²
- Počet poschodí: 2 (neuvedené v špecifikácii, ale predpokladá sa viacúrovňové členenie)
- Stav: Čiastočne prerobený
- Vybavenie: Vnútorná garáž, bazén, wellness, sauny, terasy, kancelárie, priestory bývalej kaviarne, posilňovňa, šatne, sociálne zariadenia.
- Inžinierske siete: Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plynové vykurovanie (často podlahové).
- Dodatočné informácie: Možnosť rozdelenia na dva samostatné objekty, vhodný na široké spektrum podnikateľských zámerov. Budova nemá energetický certifikát, ktorý je možné zariadiť na požiadanie.
- Kontakt: Mgr. Mária Habčáková, PaedDr. Mária Habčáková, RSc. Senior maklér, 1. Reality Rent, s.r.o. pobočka Čadca.
Ponuka priestorov v Čadci a Podvysokej: Rozšírenie možností
Okrem Turzovky ponúkajú aj priľahlé obce zaujímavé priestory na prenájom.
Obchodné a kancelárske priestory v Čadci - Podzávoz
V lokalite Podzávoz v Čadci sú k dispozícii rozsiahle obchodné priestory s celkovou výmerou 413,2 m2 za mesačné nájomné 2 500,- €. Tieto priestory sú vďaka svojej veľkosti a charakteru vhodné nielen na obchodné účely, ale aj ako skladové priestory, čo zvyšuje ich flexibilitu.
Kancelárske priestory v centre Čadce
Centrum Čadce ponúka rôznorodé možnosti prenájmu kancelárskych priestorov. Na Matičnom námestí sú k dispozícii klimatizované kancelárie. Priamo na Námestí slobody je možné prenajať si komfortnú kanceláriu v polyfunkčnej budove s rozlohou 14 m2 za 133,- € mesačne. V centre Čadce je tiež k dispozícii obchodný priestor s výmerou 111 m2 v suteréne budovy, ktorý pozostáva zo 4 samostatných miestností.
Obchodné priestory v centre Podvysokej
Obec Podvysoká, strategicky umiestnená pri hlavnom ťahu Čadca - Turzovka, ponúka atraktívne obchodné priestory s výmerou 31,5 m². Tieto priestory majú potenciál rozšírenia, čo ich robí ešte zaujímavejšími pre rastúce podniky.
Zoznam dostupných nehnuteľností v širšom okolí ukazuje rozmanitosť ponuky:
- Podvysoká: Ponúka obchodné priestory s cenou od 8,00 €/m² do 8,32 €/m². Dostupné sú priestory rôznych veľkostí, od menších kancelárií až po väčšie obchodné plochy.
- Staškov: V obci Staškov je možné prenajať kancelárske priestory za cenu 7,00 €/m².
- Olešná: V Olešnej je na prenájom polyfunkčný objekt (kód 334-P) s cenou 1 056 € mesačne, čo predstavuje 4,00 €/m².
- Čadca: V Čadci sú dostupné rôzne typy priestorov, vrátane kancelárií (od cca 4,19 €/m²), skladov, hál a dielní (od 3,00 €/m²). Obchodné priestory v centre Čadce sa pohybujú od 2,00 €/m² do 3,75 €/m².
- Raková: V Rakovej je na prenájom skladový priestor za cenu 4,50 €/m².
Polyfunkčné objekty: Flexibilné riešenie pre podnikanie
Polyfunkčné objekty predstavujú stále populárnejšiu a flexibilnejšiu alternatívu pre podnikateľov. Ich hlavnou výhodou je možnosť kombinácie rôznych typov priestorov v jednom objekte - obchodných, kancelárskych, skladových, či dokonca výrobných alebo relaxačných zón. Toto umožňuje podnikateľom prispôsobiť priestory presne svojim aktuálnym aj budúcim potrebám, bez nutnosti sťahovania alebo rozsiahlych rekonštrukcií.
Polyfunkčný objekt v Olešnej, s celkovou rozlohou 264 m², je príkladom takého priestoru, ktorý je vhodný na široké spektrum podnikateľských účelov, vrátane obchodu, skladovania alebo iných služieb. Jeho cena je 4,00 €/m².
Pri výbere vhodného priestoru je dôležité zohľadniť nielen cenu a lokalitu, ale aj technické vybavenie, dostupnosť inžinierskych sietí, dopravnú dostupnosť a potenciál rastu. Región Turzovky a jej okolia ponúka v tomto smere široké možnosti pre rôznorodé podnikateľské aktivity.
Pri posudzovaní ponuky je tiež dôležité venovať pozornosť právnym aspektom, ako je súhlas so spracovaním osobných údajov, ktorý je štandardnou súčasťou realitných transakcií a zabezpečuje ochranu informácií dotknutých osôb v súlade s platnou legislatívou. Práva a povinnosti sprostredkovateľa a dotknutej osoby sú definované v príslušných zákonoch, čo zaručuje transparentnosť celého procesu.
tags: #priestory #na #prenajom #turzovka #polyfunkcny #objekt