Banská Bystrica, konkrétne jej rozsiahle sídlisko Sásová, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu s rastúcim dopytom po kvalitných komerčných a rezidenčných priestoroch. V centre tohto sídliska, na križovatke pri Lidli na začiatku Rudohorskej ulice, vyrástla moderná polyfunkčná budova, ktorá prináša široké spektrum možností pre podnikateľov aj tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie. Táto lokalita, vďaka svojej strategickej polohe a dostupnosti, ponúka atraktívne prostredie pre rôzne druhy podnikania, od maloobchodných prevádzok cez služby až po kancelárske priestory. Zároveň sa v okolí nachádzajú aj možnosti bývania, vrátane bytov rôznych veľkostí, ktoré spĺňajú požiadavky moderného života.
Komerčné priestory pre rast vášho podnikania
Novostavba polyfunkčnej budovy na Rudohorskej ulici v Banskej Bystrici - Sásovej ponúka lukratívne nebytové priestory na prenájom, ideálne pre širokú škálu podnikateľských aktivít. Tieto priestory sú navrhnuté s dôrazom na moderné prevádzkové požiadavky a ich umiestnenie v centre najväčšieho banskobystrického sídliska zaručuje vysokú návštevnosť a výbornú viditeľnosť.
Na prízemí budovy sú k dispozícii priestory s výkladom do ulice, ktoré sú ideálne pre obchody, služby alebo prevádzky vyžadujúce priamy kontakt so zákazníkmi. Napríklad, priestor s výmerou 101 m2 na Rudohorskej 1/A je ideálnym miestom na zriadenie obchodu, poskytovanie služieb alebo ako reprezentatívna kancelária. Jeho bezbariérový prístup a výklady do ulice zvyšujú jeho atraktivitu. Podobne, priestor s výmerou 20 m2 na tej istej ulici je vhodný pre menšie kancelárie alebo špecializované služby, ktoré ocenia výbornú dostupnosť a bezproblémové parkovanie.
Ďalšou významnou ponukou je priestor s výmerou 133 m2 na ulici Rudohorská, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie pre obchodné účely alebo služby. Jeho veľkosť umožňuje flexibilné usporiadanie a prispôsobenie potrebám rôznych prevádzkovateľov. Niektoré z ponúkaných priestorov sú čiastočne rekonštruované, vrátane stierok, kúrenia, plastových okien a plávajúcej podlahy, čo predstavuje výhodu pre nájomníkov, ktorí chcú minimalizovať počiatočné investície do úprav.
Pre firmy hľadajúce kancelárske priestory je k dispozícii široká ponuka. V Podnikateľskom centre Sásová sa nachádzajú kancelárske priestory rôznych veľkostí, ktoré spĺňajú požiadavky na moderné pracovné prostredie, vrátane pripojenia na optický internet a centrálneho kúrenia. K dispozícii sú aj kancelárie na Kapitulská ulici a v centre mesta, ktoré ponúkajú vynikajúcu dostupnosť a možnosť parkovania.
Pri podpise zmluvy na prenájom priestoru v polyfunkčnej budove sa zvyčajne skladá nevratná časť pre realitnú kanceláriu vo výške 1.000 eur, jednomesačný nájom vo výške 1140,11 eur plus 150 eur za energie a kaucia vo výške 1140,11 eur. Kaucia slúži na krytie prípadných škôd a v prípade ich absencie sa vracia v plnej výške. Tieto podmienky zabezpečujú zodpovedný prístup oboch strán.
Rezidenčné priestory pre komfortné bývanie
Okrem komerčných priestorov ponúka lokalita Sásová aj atraktívne možnosti bývania. V ponuke sú byty rôznych veľkostí a dispozícií, ktoré uspokoja potreby jednotlivcov, párov aj rodín.
Na ulici Pieninská sa nachádza 2-izbový byt s úžitkovou plochou 60,42 m2, ktorý prešiel rekonštrukciou a je zateplený. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí obytného domu bez výťahu. Pre tých, ktorí hľadajú menšie bývanie, je k dispozícii 1,5-izbový byt v starej Sásovej, ktorý je k dispozícii ihneď. Tento byt s rozlohou 42 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí a je kompletne zariadený, vrátane novej kuchynskej linky so sporákom, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry.
Ďalšou možnosťou je slnečný 1-izbový byt typu bauring s rozlohou 28 m² na ulici Beskydská v pokojnej časti Sásová - Rudlová. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 4. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Pre záujemcov o väčšie priestory je k dispozícii 4-izbový byt na ulici Javornícka s rozlohou 83 m2, ktorý je kompletne zariadený a ponúka tri samostatné izby a obývaciu miestnosť.
Novostavba polyfunkčnej budovy na začiatku Rudohorskej ulice tiež prináša priestory na bývanie. Hoci sa primárne zameriava na komerčné využitie, je dôležité spomenúť, že aj v okolí tejto budovy sa nachádzajú bytové domy s ponukou moderného bývania.
Pri prenájme bytov sú štandardné podmienky často spojené s platbou kaucie a prvého nájmu. Napríklad, pri prenájme bytu na Pieninskej ulici sa uvádza, že byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo znamená, že noví nájomníci si potrebujú priniesť len osobné veci.
Výhody lokality Sásová - Rudohorská
Lokalita Sásová v Banskej Bystrici ponúka kombináciu výhod mestského bývania a pokojného prostredia. V blízkosti polyfunkčnej budovy na Rudohorskej ulici sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a rekreačných zón. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane možnosti súkromného parkovania pri niektorých objektoch, zvyšuje komfort bývania a podnikania.
Súkromné parkovanie priamo v areáli je významnou výhodou pri prenájme bytov, ako napríklad pri 2-izbovom byte na Pieninskej ulici. Taktiež, priestory na prenájom v polyfunkčných objektoch často ponúkajú bezproblémové parkovanie pre zákazníkov a zamestnancov, čo je kľúčové pre úspech obchodných prevádzok.
Okrem toho, v blízkosti sa nachádzajú aj zelené plochy a možnosti na oddych a rekreáciu, čo prispieva k vyššej kvalite života obyvateľov. Táto kombinácia faktorov robí zo Sásovej atraktívnu lokalitu pre rôzne typy nájomníkov a podnikateľov.
Finančné aspekty prenájmu
Pri prenájme komerčných priestorov v Sásovej sa ceny líšia v závislosti od veľkosti, stavu a umiestnenia priestoru. Ceny sa pohybujú od približne 5,50 €/m² za nebytové priestory v novostavbe až po 25 €/m² za priestory s výkladom určené pre služby. Napríklad, priestor s výmerou 101 m2 na Rudohorskej 1/A je ponúkaný za 1 170 € mesačne, čo predstavuje 11 €/m². Kancelársky priestor s výmerou 49 m2 v rovnakom objekte stojí 382 € mesačne (7,80 €/m²). Obchodný priestor s výmerou 133 m2, po kompletnej rekonštrukcii, je dostupný za 1 490 € mesačne (11 €/m²).
Pri prenajatí priestoru v polyfunkčnom objekte K1 na Rudohorskej 1/A, priestor s výmerou 101 m2 je ponúkaný za 1 100 € mesačne (11 €/m²). Menší kancelársky priestor s výmerou 20 m2 na tej istej adrese je dostupný za 200 € mesačne.
Priemerné ceny za prenájom kancelárskych priestorov v centre Banskej Bystrice sa pohybujú od približne 195 € za menšie priestory (17,23 m²) až po 1 800 € za väčšie priestory (134 m²). Ceny za m² sa tiež líšia, napríklad kancelárie s rozlohou 22 m² na Kapitulská ulici stoja 140 € mesačne (cca 6,36 €/m²), zatiaľ čo priestory s rozlohou 100 m² na tej istej ulici sú v ponuke za 470 € mesačne (4,70 €/m²).
Je dôležité poznamenať, že k cene nájmu sa často pripočítavajú energie a služby, ktoré môžu tvoriť dodatočný náklad. Pri prenájme kancelárskeho priestoru s rozlohou 38 m2 v Sásovej sa ceny začínajú od 398 € mesačne.
Pri prenajatí priestoru v polyfunkčnom objekte Reality Alpia, multifunkčný priestor s výmerou 81 m2 s vlastným výkladom, vstupom priamo z chodníka a zadným zásobovacím vchodom je ponúkaný za 825 € bez DPH. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie dve samostatné miestnosti na 1. poschodí s výťahom: jedna s rozlohou 33,50 m2 za 555,60 € s DPH a druhá menšia za 314,40 € s DPH. K týmto cenám sa pripočítavajú energie vo výške 90 € a 120 € mesačne, resp.
Tieto finančné údaje poskytujú prehľad o nákladovosti prenájmu v danej lokalite a umožňujú potenciálnym nájomníkom lepšie plánovať svoje investície.