Prenájom nehnuteľností v Miloslavove: Zameranie na Slnečnú ulicu a jej okolie

Miloslavov, obec nachádzajúca sa v tesnej blízkosti Bratislavy, si získava čoraz väčšiu popularitu ako atraktívna lokalita pre bývanie. Jej kúzlo spočíva nielen vo výbornej dostupnosti do hlavného mesta, ale aj v kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnom prostredí, ktoré ponúka. Tento článok sa podrobne venuje ponuke prenájmu nehnuteľností v Miloslavove a jeho okolí, so zvláštnym zreteľom na Slnečnú ulicu a ďalšie zaujímavé časti obce, ktoré sa stávajú centrom novovznikajúcich komunít.

Objavovanie Miloslavova: Viac ako len predmestie

Obec Miloslavov je strategicky situovaná len približne 8 kilometrov od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnejšom bývaní s jednoduchým a rýchlym prístupom do mestského ruchu. Blízkosť hlavného mesta však nie je jedinou devízou tejto lokality. Alžbetin Dvor, jedna z jej častí, je vyhľadávanou lokalitou, ktorá sa nachádza len 10 kilometrov od Bratislavy a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tá zahŕňa reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody s potravinami a tiež výborné autobusové a vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje efektívnu mobilitu obyvateľov. V okolí Miloslavova sa navyše nachádzajú prírodné krásy v podobe jazier Košariská, ktoré poskytujú možnosti na relax a oddych v prírode. Celková vzdialenosť od Bratislavy sa tak pohybuje v príjemnom rozmedzí 10 až 15 kilometrov.

Slnečná ulica je významnou súčasťou Miloslavova, kde sa postupne formuje nová, mladá komunita. Táto komunita, zložená prevažne z rodín s deťmi, vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru, ktorá je pre mnohých ideálnym prostredím pre život.

Prenájom nehnuteľností v Miloslavove: Prehľad a možnosti

Realitný trh v Miloslavove ponúka širokú škálu možností pre nájomníkov, od priestranných rodinných domov až po útulné byty. V tejto sekcii sa zameriame na konkrétne ponuky prenájmu, ktoré odrážajú rozmanitosť a kvalitu bývania v obci.

Rodinné domy na prenájom: Komfort a priestor pre celú rodinu

4-izbový rodinný dom v Alžbetinom Dvore:V tichej časti obľúbenej obce Miloslavov, konkrétne v Alžbetinom Dvore, je na prenájom slnečný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom. Tento dom je k dispozícii od 1. apríla a jeho mesačný nájom vrátane energií a ostatných poplatkov predstavuje 1400 EUR. Dom disponuje vonkajšou terasou s prístupom z každej izby, ktorá je navyše zastrešená pergolou, čím poskytuje príjemné miesto na relax v každom počasí. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a kombinovanej chladničky s mrazničkou. V celom dome je zabezpečené podlahové kúrenie a pre maximálny komfort aj klimatizácia.

Nový rodinný dom v záhradkárskej oblasti Stupava Mást:Ďalšou zaujímavou možnosťou je prenájom nového rodinného domu situovaného v záhradkárskej oblasti v katastrálnom území Stupava Mást. Dom s úžitkovou plochou 100 m², rozloženou na dvoch podlažiach, ponúka vstupnú chodbu, spojenú obývaciu izbu s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovacím kútom a tri samostatné izby. Kúrenie je efektívne zabezpečené prostredníctvom podlahových infražiaričov. Na pozemku sa nachádza studňa a v kúpeľni je k dispozícii 30-litrový zásobník na teplú vodu.

Nadštandardný dom so 6 izbami v Alžbetinom Dvore:Pre náročnejších klientov je v krásnej a tichej časti Miloslavova - Alžbetin Dvor - na prenájom obrovský a nadštandardný dom so šiestimi izbami. Tento dom je navrhnutý tak, aby si každý člen rodiny našiel svoje miesto pre oddych či zábavu. Disponuje veľkou spoločenskou miestnosťou s krbom v suteréne, barom a suchou saunou. Kuchyňa je priestranná a dobre vybavená. V dome je viacero toaliet a nainštalovaný alarmový systém. Strecha je vybavená solárnymi kolektormi, ktoré prispievajú k úspore energie na ohrev vody a vykurovanie. Lokalita Alžbetin Dvor je vzdialená od Bratislavy len 10 až 15 minút autom.

Čiastočne zariadený dom s terasou:Ponúka sa na prenájom čiastočne zariadený dom s úžitkovou plochou 95 m² a vlastnou záhradou s terasou o výmere 90 m². Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie s priestrannými izbami, dostatkom úložného priestoru a nadštandardným príslušenstvom. Je napojený na všetky inžinierske siete. Prenajíma sa čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a žalúzií. Teplá úžitková voda je zabezpečená elektrickým ohrevom. Cena prenájmu je 1120 EUR mesačne a dom je voľný od 1. februára 2026.

Bytové jednotky na prenájom: Pohodlné bývanie v centre diania

2-izbový byt v tichej lokalite Miloslavova:V pokojnej lokalite Miloslavova, len 10 minút od Bratislavy, je na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt. Táto ponuka je ideálna pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

2-izbový byt na Slnečnej ulici:Na Slnečnej ulici v Miloslavove je na prenájom útulná dvojgarsónka v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Byt s výmerou 39,49 m² sa nachádza na prízemí a pozostáva zo zádveria, kúpeľne, WC, spálne, obývacej izby s kuchynským kútom a východom na terasu so záhradkou. K dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, skriňa v zádverí, automatická práčka a úložný priestor v kúpeľni, ako aj vstavaný šatník a posteľ v spálni. K bytu prináleží terasa s výmerou približne 10 m², predzáhradka o výmere približne 10 m², jedno parkovacie miesto a odkladacie miesto v spoločných priestoroch. Byt má vlastný kotol. Cena za prenájom je 350 EUR mesačne plus 70 EUR za energie. V byte je zahrnutá káblová TV a internet. Byt je voľný od 1. marca 2015.

Ďalšie 2-izbové byty na prenájom v Miloslavove:Ponuka prenájmu 2-izbových bytov v Miloslavove je rozsiahla. Medzi aktuálne dostupné patria:

• Moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a parkovaním v tichej lokalite Miloslavova, situovaný na prvom poschodí štvorposchodového bytového domu.
• Priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová.
• Kompletne zariadená 2-izbová novostavba v Alžbetinom Dvore s výmerou 48 m², nachádzajúca sa na 2. nadzemnom podlaží a k dispozícii ihneď. Cena vrátane energií je 370 EUR.
• Veľkometrážny 1-izbový byt s balkónom v novostavbe v Miloslavove-Alžbetin Dvor, 10 km od Bratislavy. Nájom je 330 EUR/mesiac/1 osoba, 360 EUR/mesiac/2 osoby, vrátane energií, internetu a káblovej televízie, voľný od 1. februára.
• 2-izbová novostavba v Miloslavove-Alžbetinom Dvore s obytnou plochou 52 m² a balkónom, ihneď k dispozícii za cenu 350 EUR.
• Slnečný byt v novostavbe v Miloslavove - Alžbetin Dvor, s cenou zahŕňajúcou energie. Ponúka kuchyňu spojenú s obývacou izbou a samostatnú spálňu. Byt je tichý, slnečný a kompletne zariadený, vrátane elektrospotrebičov.
• Priestranný a svetlý 2-izbový byt v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny.
• 2-izbový byt v Alžbetinom Dvore o rozlohe 47 m² s jednou samostatnou izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, balkónom, vstupnou chodbičkou a kúpeľňou s vaňou. Uprednostnení sú záujemcovia o dlhodobý prenájom. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt bol kolaudovaný v roku 2009.
• Nový 1-izbový byt v Miloslavove, ulica Jaseňová.
• 2-izbový byt s predzáhradkou a vírivkou, ktorý kombinuje moderný komfort, súkromie a relax priamo v byte. Pred bytom je súkromná predzáhradka 27 m² s vírivkou.
• Moderný 2-izbový byt s parkovacím státím na Agátovej ulici, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Miloslavov. Byt má praktickú 2-izbovú dispozíciu a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2024. Celková podlahová plocha bytu je 57,87 m².
• 2-izbový byt na prenájom v lokalite Miloslavov v Senci.
• 2-izbový byt na Slávičej ulici. Byt je svetlý, tichý a udržiavaný. Bytový dom je udržiavaný a čistý. V byte sú plastové okná so žalúziami, na chodbe je vstavaná skriňa s dostatkom úložného miesta.
• Priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovej novostavbe 4-podlažného bytového domu s vlastným parkovacím státím a loggiou, nachádzajúci sa na 2. poschodí.
• 2-izbový byt na 2. poschodí s balkónom v tehlovej novostavbe v Miloslavove, časť Alžbetin Dvor. Kompletne zariadený. Veľmi pekné okolie a tiché prostredie, výborná občianska vybavenosť, spojenie do BA je možné vlakom aj autobusom.

Výhody bývania v byte s predzáhradkou

Bývanie v byte s predzáhradkou, aké sa ponúka napríklad aj v Miloslavove na Slnečnej ulici a v iných častiach obce, prináša niekoľko špecifických výhod, ktoré oslovujú čoraz viac záujemcov o prenájom:

• Možnosť trávenia času vonku: Predzáhradka poskytuje súkromný priestor na relaxáciu, grilovanie, pestovanie rastlín alebo jednoducho na vychutnávanie si čerstvého vzduchu. Je to ako mať malú záhradku priamo pred dverami bytu.
• Zvýšené súkromie: Predzáhradka funguje ako prirodzená bariéra medzi bytom a verejným priestranstvom či chodníkom, čím sa zvyšuje pocit súkromia a bezpečia pre obyvateľov.
• Kontakt s prírodou: Aj v rámci bytového bývania tak môžete mať blízky kontakt s prírodou, čo pozitívne vplýva na psychickú pohodu a celkovú kvalitu života.
• Priestor pre deti a domácich miláčikov: Predzáhradka môže slúžiť ako bezpečné miesto pre deti na hranie alebo ako priestor pre pohyb domácich miláčikov.

Analýza realitného trhu v Miloslavove a okolí

Pre lepšiu orientáciu na realitnom trhu v Miloslavove a jeho širšom okolí, vrátane Senec, je dôležité poznať priemerné ceny nehnuteľností. Nasledujúce údaje poskytujú prehľad o cenách predaja a prenájmu, ktorý môže pomôcť pri rozhodovaní.

Priemerné ceny nehnuteľností na predaj (okres Senec)

• Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy: 2 644,- €/m²
• Priemerná cena pozemku za meter štvorcový: 341,- €/m²
• Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 10 746,- €/m²
• Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy: 3 695,- €/m²

Priemerné ceny nehnuteľností na prenájom (okres Senec)

• Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy: 77,- €/m²
• Priemerná cena pozemku za meter štvorcový: 5,- €/m²
• Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 36,- €/m²
• Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy: 9,- €/m²

Najlacnejšie a najdrahšie ponuky (okres Senec)

• Najlacnejšia ponuka na predaj: 124 990,- €
• Najlacnejšia ponuka na prenájom: 590,- €/mes.

Stavebné pozemky v Miloslavove: Príležitosť pre výstavbu

Okrem prenájmu bytov a domov je v Miloslavove mimoriadne populárna aj kúpa stavebných pozemkov, ktoré predstavujú atraktívnu investičnú príležitosť. Obec ponúka viaceré lokality vhodné na výstavbu rodinných domov, či už ide o samostatne stojace domy alebo o radovú zástavbu.

Príklady stavebných pozemkov na predaj:

• Stavebný pozemok aj na bungalov: Pozemok s výmerou 600 m² s možnosťou výstavby rodinného domu. Cena: 157 000,- € (261,67,- €/m²).
• Stavebný pozemok pre rodinný dom: Pozemok s výmerou 696 m² v katastrálnom území Miloslavov. Cena: 205 320,- € (295,- €/m²).
• Slnečný stavebný pozemok: Pozemok s výmerou 888 m², ideálny pre stavbu rodinného domu. Cena: 249 000,- € (280,41,- €/m²) alebo 251 500,- € (283,22,- €/m²).
• Developerské pozemky: V ponuke sú aj väčšie pozemky s výmerou 4205 m², vhodné na výstavbu viacerých rodinných domov.

Orná pôda v Miloslavove: Investícia do budúcnosti

Okrem stavebných pozemkov je v Miloslavove možné investovať aj do ornej pôdy, čo predstavuje dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Príkladom je orná pôda v lokalite Alžbetin Dvor s rozlohou 5802 m², ktorej cena je 174 060,- € (30,- €/m²).

Rodinné domy v Miloslavove: Rôzne možnosti bývania

Miloslavov ponúka širokú škálu rodinných domov na predaj aj na prenájom, ktoré spĺňajú rôzne požiadavky a preferencie budúcich majiteľov či nájomníkov.

Príklady rodinných domov na predaj:

• Novostavba rodinného dvojdomu: Dve 4-izbové jednotky v dvojdome s rozlohou 160 m² a pozemkom 731 m². Cena: 248 000,- €.
• 3-izbový byt v rodinnom dome: Byt s rozlohou 72,11 m² na Malinovej ulici. Cena: 270 000,- €.
• 5-izbový rodinný dom v Alžbetinom Dvore: Dom s rozlohou 124 m² na Južnej ulici 111. Cena: 309 000,- €.
• Rodinný dom s veľkým pozemkom: Dom s rozlohou 300 m² na Hlavnej ulici s investičným potenciálom. Cena: 380 000,- €.
• Rustikálny rodinný dom: Dom s rozlohou 390 m². Cena: 789 900,- €.
• Priestranný rodinný dom s bazénom a saunou: Dom s rozlohou 51,56 m² na Železničnej ulici. Cena: 820 000,- €.

Príklady rodinných domov na prenájom:

• Rodinné hniezdo s vlastným „SPA“ centrom: Dom s rozlohou 501,61 m² na Železničnej ulici. Cena: 3 500,- €.
• Nadštandardné 5i bývanie v Alžbetinom Dvore: Dom s rozlohou 128 m² na Smrekovcovej ulici. Cena: 1 400,- €/mes.

Realitné kancelárie a ich služby

Na trhu s nehnuteľnosťami v Miloslavove pôsobí viacero realitných kancelárií, ktoré poskytujú komplexné služby spojené s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností. Medzi významných hráčov patria:

• BOSEN GROUP: Táto kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
• ALL INCLUSIVE REAL: Poskytuje komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiava najprísnejšie štandardy kvality.
• Vivid House: Verí, že úspešný predaj je výsledkom vycibreného procesu a angažovaného profesionála.
• REB.SK: Ponúka moderné a kompletne zariadené byty s klimatizáciou a parkovaním v tichých lokalitách Miloslavova.
• AXIS REAL: Ponúka na prenájom byty s predzáhradkou, terasou a parkovacím miestom v lokalite Miloslavov, vrátane Slnečnej ulice.

Zabezpečujú kompletné služby spojené s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a snažia sa zverejňovať len aktuálne ponuky.

Rôzne inzeráty v Miloslavove

Okrem nehnuteľností sa v Miloslavove objavujú aj inzeráty na predaj rôzneho tovaru, čo odzrkadľuje aktívny život komunity. Medzi takéto ponuky patria napríklad:

• Strieborný nárok: Ponúka sa na predaj originálny strieborný nárok s punc.
• Značkové oblečenie: V ponuke sa nachádzajú značkové dánske a pánske rifle.
• Plyšáky z USA: K dispozícii sú nové, bezchybné plyšové hračky, limitované edície a vintage kúsky dovezené z USA.

Miloslavov sa tak stáva nielen atraktívnym miestom pre bývanie, ale aj živou komunitou s rozmanitou ponukou služieb a produktov. Prenájom nehnuteľností, najmä v lokalitách ako Slnečná ulica, ponúka ideálnu kombináciu pokojného života a dostupnosti mestských výhod.

tags: #prenajom #slnecna #ul #miloslavov