Martin, ako dynamicky sa rozvíjajúce mesto v srdci Slovenska, ponúka široké spektrum príležitostí pre podnikanie. Či už hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory v historickom centre, praktické skladové haly s výbornou dostupnosťou, alebo jedinečné miesto pre vašu gastro prevádzku, Martin má čo ponúknuť. Tento článok vám poskytne ucelený pohľad na aktuálne možnosti prenájmu priestorov v Martine, pričom sa zameriame na rôzne typy nehnuteľností, ich lokalitu, vybavenie a cenové relácie.
Kancelárske priestory v centre mesta: Prezentácia a dostupnosť
Centrum Martina je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre firmy, ktoré si potrpia na prestíž a vynikajúcu dostupnosť. Jednou z exkluzívnych ponúk sú kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici A. Kmeťa. Táto lokalita v centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra a na pešiu zónu zaručuje silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov.
Ponúkané priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese, ktorá je bohato vybavená službami ako banky, notárske kancelárie, obchody a kaviarne. Dostupnosť je vynikajúca, či už prídete autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Reprezentatívne prostredie historickej budovy dodáva vášmu podnikaniu punc výnimočnosti.
Existuje viacero možností v tejto lokalite. Jedna z kancelárií sa skladá z priestrannej miestnosti o výmere 26 m². Priestor je možné upravovať podľa potreby, aby dokonale zodpovedal rôznym typom využitia - od ordinácie, cez showroom, kreatívne štúdio, až po špecializované služby. Nebytové priestory s takouto výmerou a polohou sa v Martine objavujú veľmi zriedka. Samozrejmosťou je samostatné sociálne zariadenie na každom podlaží. Veľkým benefitom je nákladný výťah, ktorý výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom medzi podlažiami - ideálne pre skladovanie, e-shop či zásobovanie prevádzky. Ďalšou z výhod je aj priame napojenie na cestu, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť a jednoduchý prístup pre klientov či zásobovanie. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky je možné kontaktovať maklérku Natáliu Šoučíkovú na čísle 0919 044 835.
Ďalšou ponukou v tejto historickej budove sú kancelárske priestory s celkovou výmerou 55 m², ktoré sa skladajú z dvoch miestností. Aj tieto priestory sa nachádzajú priamo v centre mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou.
Okrem týchto špecifických ponúk sa v centre Martina nachádzajú aj ďalšie kancelárske priestory. Napríklad na ulici Škultétyho 4 je k dispozícii kancelária s výmerou 23 m² na 3. poschodí, orientovaná na juh. V centre mesta sa tiež prenajímajú kancelárie s plochou 53 m², pozostávajúce z dvoch prechodných miestností (32 m² a 21 m²) na druhom poschodí. Tieto kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia.
V rámci širšieho centra mesta, v blízkosti hlavného ťahu, sa nachádzajú priestory vhodné na prenájom, ktoré sú umiestnené na prízemí s výkladom, vhodné na rôzne využitie vrátane predajne, gastro prevádzky, služieb alebo kancelárií. Tieto priestory sú lokalizované pod Ľadovňou.
V Martine sa tiež objavujú ponuky moderných a plne vybavených kancelárií, situovaných na druhom a treťom poschodí reprezentatívnej budovy. Tieto kancelárie sú novo zariadené a hľadajú ideálne miesto pre vaše podnikanie v pokojnom a originálnom prostredí.
Ceny kancelárskych priestorov v centre Martina sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a vybavenia. Napríklad kancelária s výmerou 23 m² na Škultétyho ulici sa prenajíma za 240 €/mesiac. Priestory s výmerou 53 m² pri A. Kmeťa sú ponúkané za 550 €/mesiac.
Všestranné priestory pre podnikanie: Od gastronómie po administratívu
Martin ponúka aj multifunkčné priestory, ktoré sa dajú prispôsobiť rôznym typom podnikania. Na adrese Robotnícka 30 je k dispozícii priestranná plocha vhodná na umiestnenie kaviarne, coffee trucku alebo štýlového gastrostánku. Je to exkluzívny priestor na prenájom pre váš food truck či gastro stánok priamo na frekventovanej ulici. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť, viditeľnosť a možnosť vytvoriť atraktívny koncept s posedením, výdajom kávy, nápojov či drobného občerstvenia. Toto miesto nie je len o prenájme, ale o príležitosti získať zaujímavé miesto s potenciálom vybudovať príjemné zázemie pre zákazníkov. Ponúka sa čas na rozbeh, podporu pri štarte a flexibilná dohoda o cene.
V lokalite Ľadoveň sú k dispozícii viacúčelové priestory s výmerou cca 130 m². Tieto priestory sú flexibilné v úprave a je možné ich prispôsobiť rôznym potrebám.
Ďalšou zaujímavou ponukou je samostatne stojaci administratívno-predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Celý priestor s rozlohou 320 m² je situovaný na 2 podlažiach. Stabilita a reprezentatívnosť tohto objektu ho predurčujú pre rôzne podnikateľské aktivity.
Pre firmy hľadajúce priestory na kancelárske účely, vzdelávacie aktivity, školenia alebo inú administratívnu činnosť, sú k dispozícii priestory po rekonštrukcii. Aktuálne sú voľné miestnosti na prvom poschodí - kancelária č. 2.08 o výmere 47,5 m² a miestnosť č. 2.09 o výmere 4,8 m², ktorá je vhodná ako kumbál alebo sklad (spolu 52,3 m²). Celý interiér budovy prešiel rekonštrukciou. Súčasťou nájmu je spoločná kuchynka, zasadacia miestnosť, parkovanie a vonkajšia záhrada. Cena prenájmu je 9,50 € bez DPH/m².
Priemerné ceny za meter štvorcový pre kancelárske priestory sa pohybujú od približne 2,50 €/m² do 10,20 €/m², v závislosti od lokality a vybavenia. Napríklad administratívne priestory v Martine na ulici Československej armády sa ponúkajú za 5,- €/m²/mes. Kancelárie na ulici Kollárova s parkovacími miestami sú k dispozícii za 8,50 €/m²/mes.
Skladové a výrobné priestory: Logistika a prevádzka
Pre firmy s potrebou skladovania alebo výroby ponúka Martin rôzne možnosti. V mestskej časti Priekopa sú k dispozícii skladové priestory s výmerou od 276 m² do 653 m². Tieto sklady sa nachádzajú na zvýšenom prízemí alebo na prvom poschodí a majú výšku 4 metre. Ceny prenájmu sa pohybujú od 2,50 €/m²/mes. do 3,- €/m²/mes.
V priemyselnej zóne na ulici Československej armády sa ponúkajú haly na prenájom s výmerou cca 400 m², vhodné na skladovanie tovaru, materiálu a na výrobu. Do haly je privedená voda, kanalizácia a zabezpečený je dostatočný príkon elektrickej energie. Možné je aj zabezpečenie kúrenia plynovým ohrievačom na základe spotreby. Osobitné merače elektrickej energie a ochrana celého areálu spoločnosti strážnou službou sú samozrejmosťou. Tieto priestory sú flexibilné v úprave.
Ďalšou možnosťou sú skladové/halové priestory s kanceláriami v priemyselnej zóne, ktoré sú vhodné na skladovanie tovaru, materiálu a na výrobu. Do haly je privedená voda, kanalizácia a dostatočný príkon elektrickej energie.
V lokalite Teplárenská sa nachádzajú skladové/výrobné priestory s rozlohou 1300 m², ktoré sú vybavené vlastným parkoviskom a výťahom. Tieto priestory sú tiež flexibilné v úprave.
Priemerné ceny za prenájom skladových priestorov v Martine sa pohybujú od 2,50 €/m² do 7,- €/m²/mes.
Priemerné ceny a realitný trh v Martine
Podľa údajov z realitného portálu ZoznamRealit.Sk bolo v Martine evidovaných 69 realitných ponúk. Z celkového počtu je 32 ponúk určených na predaj a 37 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.
Aktuálna priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Martin sa pohybuje v radoch tisíc eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 35 eur a najdrahšia sa predáva až za 8-tisíc eur. Priemerná cena bytu je 2-tisíc eur a priemerný dom sa predáva za 0 eur (údaje sa môžu líšiť v závislosti od konkrétneho portálu a aktuálnosti dát). Priemerný byt si viete prenajať za 513 eur/mesiac.
Priemerná cena za meter štvorcový v Martine je pri celkovej rozlohe 0 eur za meter štvorcový a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to tiež 0 eur za meter štvorcový (tieto údaje sú pravdepodobne nepresné alebo sa týkajú iných typov nehnuteľností, nakoľko ceny za m² pre komerčné priestory sú uvedené v ponukách vyššie).
Realitné ponuky z regiónu Martin inzeruje na portáli ZoznamRealit.Sk 4 realitné kancelárie.
Flexibilita a individuálny prístup
Mnohí prenajímatelia v Martine zdôrazňujú svoju flexibilitu v úprave priestorov podľa potrieb nájomcu. Táto flexibilita je kľúčová pre úspešné prispôsobenie priestoru špecifickým požiadavkám podnikania. Či už ide o malé úpravy, alebo zásadnejšie rekonštrukcie, možnosť prispôsobenia priestoru je významným benefitom.
Investícia do prenájmu priestorov v Martine predstavuje strategický krok pre rast vášho podnikania. Mesto ponúka kombináciu výhodnej polohy, rozvinutej infraštruktúry a širokej škály možností pre rôzne typy podnikania, od kancelárií v historickom centre až po skladové haly s výborným dopravným napojením. Dôkladný výber priestoru, ktorý zodpovedá vašim potrebám a rozpočtu, je základom pre dlhodobý úspech.
tags: #prenajom #priestorov #maritn