Ponuka na predaj 3-izbového bytu na Hálovej ulici v bratislavskej mestskej časti Petržalka predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej a zároveň dobre vybavenej lokalite. Tento byt, nachádzajúci sa v blízkosti dôležitých dopravných uzlov a rekreačných zón, ponúka potenciál na komfortné a moderné rodinné bývanie.
Lokalita a Jej Výhody
Hálova ulica je situovaná v žiadanej časti Petržalky, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Blízkosť obchvatu a napojenia na všetky smery výrazne uľahčuje presúvanie sa po meste, ako aj do vzdialenejších destinácií. Zároveň je lokalita atraktívna z hľadiska rekreačných a športových možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno a Draždiak, ktoré ponúkajú priestor pre cyklotrasy, prechádzky a oddych v prírode.
V okolí bytu nájdete všetko potrebné pre každodenný život. V pešej dostupnosti sú potraviny (napr. Terno), lekárne, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť nákupného centra Aupark a dobré dopravné napojenie do centra mesta zabezpečujú maximálny komfort a úsporu času. Zastávky mestskej hromadnej dopravy s linkami smerujúcimi do rôznych častí Bratislavy sú vzdialené len pár minút chôdze.
Bytový Dom a Jeho Rekonštrukcia
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, čo zaručuje jeho dobrý technický stav a príjemný vzhľad. Zateplenie fasády, obnova výťahov a modernizácia spoločných priestorov prispievajú k celkovému komfortu bývania a energetickej efektívnosti budovy. Centrálnym rozvodom bola taktiež venovaná pozornosť, čo je dôležitým predpokladom pre bezproblémové fungovanie všetkých inštalácií v byte. Dom disponuje dvoma novými výťahmi, čo je praktické najmä pri sťahovaní alebo preprave väčších nákladov.
Dispozícia a Stav Bytu
Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12, čo poskytuje nielen pekný výhľad, ale aj dostatočné súkromie. Podlahová plocha bytu je 64,5 m², k čomu patrí aj zasklená lodžia a pivničná kobka na prízemí.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
- Murované bytové jadro: Táto modernizácia prináša lepšiu funkčnosť a estetiku kúpeľne a toalety.
- Výmena rozvodov: Boli vymenené elektrické, vodovodné a odpadové rozvody, čo je kľúčové pre dlhodobú bezstarostnosť.
- Bezpečnostné vstupné dvere: Bezpečnostné dvere značky SHERLOCK zvyšujú pocit bezpečia.
- Plastové okná: V celom byte boli osadené plastové okná, vrátane zasklenej lodžie, čo prispieva k lepšej zvukovej a tepelnej izolácii.
- Podlahy: Laminátové podlahy v izbách a dlažba v predsieni a kúpeľni s toaletou boli čiastočne obnovené.
V jednom z ponúkaných bytov bola vykonaná úplne nová rekonštrukcia dokončená v júli 2022, ktorá dosiahla maximálny komfort bývania s využitím každého štvorcového metra. V tomto prípade dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s prístupom do kúpeľne a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba prepája všetky miestnosti. Jedna z izieb je vhodná ako detská izba či pracovňa. Nasleduje zariadená spálňa a kuchyňa vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Z kuchyne je prístup na loggiu s príjemným výhľadom. V byte boli použité čisté a nadčasové farby s moderným zariadením.
V inom prípade bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vrátane nových zásuviek a kabeláže pre internet a káblovú televíziu. Pre tepelnú pohodu v letných mesiacoch bola osadená klimatizačná jednotka s dvoma vnútornými jednotkami, jedna vo väčšej spálni a druhá v obývacej izbe. V byte sa nachádzajú kvalitné bezpečnostné dvere ADLO, tri veľké účelné rolldor skrine a plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi.
Dispozícia bytu môže byť rôznorodá, no často zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kúpeľňu s rohovou vaňou a WC, dve samostatné spálne a dennú časť tvorenú obývacím priestorom s jedálňou, prepojeným s kuchyňou. Z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu.
Potenciál a Investičná Hodnota
Byt celkovo pôsobí zachovalým dojmom s dobrým potenciálom vďaka svojim parametrom a umiestneniu. S menšími investíciami môže byť prerobený do ideálneho prevedenia podľa predstáv nového majiteľa. V prípade bytov po kompletnej rekonštrukcii je už všetko pripravené na okamžité nasťahovanie a dlhodobé spokojné bývanie. Nadčasová a kvalitná rekonštrukcia osloví najmä mladé rodiny a rodiny s deťmi.
Vzhľadom na obľúbenú lokalitu, dobru občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť, ako aj na potenciál ďalšieho zhodnotenia, predstavuje tento 3-izbový byt na Hálovej ulici aj zaujímavú investičnú príležitosť.
Na predaj 3-izbový byt, kde začne váš nový príbeh - Východná, Trenčín
Cena bytu sa v zoznamoch pohybuje od 209 990 € do 349 500 €, čo odráža rôzny stav rekonštrukcie, výmeru a konkrétnu polohu v rámci ulice. V prípade konkrétnej ponuky na Hálovej ulici bola cena stanovená na 244 000 €.
Možnosti Využitia Priestoru
Flexibilná dispozícia umožňuje prispôsobiť byt rôznym potrebám. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre členov rodiny, zatiaľ čo priestranná obývacia izba slúži ako spoločenský priestor. Možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne je ideálna pre prácu z domu. Zasklená lodžia ponúka príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom na okolie.
Zhodnotenie
Ponuka 3-izbového bytu na Hálovej ulici v Bratislave - Petržalke je komplexná a atraktívna. Kombinácia výbornej lokality, kompletne zrekonštruovaného bytového domu a bytu s potenciálom na ďalšie úpravy alebo už po kvalitnej rekonštrukcii, robí z tejto nehnuteľnosti lákavú voľbu pre široké spektrum záujemcov. Či už hľadáte rodinné bývanie, alebo investičnú príležitosť, tento byt má čo ponúknuť.
Dostupnosť rôznych typov nehnuteľností v Petržalke, od kompletne zrekonštruovaných bytov s moderným dizajnom až po byty v pôvodnom stave s potenciálom prerábky, svedčí o rozmanitosti trhu s nehnuteľnosťami v tejto mestskej časti. Ceny sa pohybujú v širokom rozpätí, čo umožňuje nájsť vhodnú možnosť pre rôzne rozpočty.
Napriek tomu, že niektoré ponuky boli označené ako "PREDANÉ" alebo "REZERVOVANÉ", existuje stále veľký počet aktívnych inzerátov, ktoré potvrdzujú pretrvávajúci záujem o byty v tejto lokalite. Dôležité je sledovať aktuálne ponuky a rýchlo reagovať, aby ste nezmeškali tú správnu príležitosť.