Prešov, ako krajské mesto, ponúka široké možnosti pre podnikanie a rozvoj komerčných aktivít. V tomto článku sa zameriame na prenájom komerčných priestorov v Prešove, s osobitným dôrazom na Čapajevovu ulicu a jej okolie, pričom zohľadníme aj ďalšie lokality a typy priestorov dostupných v meste. Čapajevova ulica predstavuje strategickú lokalitu pre podnikateľov hľadajúcich priestory na prenájom. Jej blízkosť k centru mesta z nej robí atraktívne miesto pre rôzne typy podnikania, od kancelárií po služby.
Čapajevova Ulica: Strategická Lokalita pre Vaše Podnikanie
Čapajevova ulica v Prešove predstavuje zaujímavú lokalitu pre podnikateľov hľadajúcich priestory na prenájom. Jej tesná blízkosť k centru mesta z nej robí mimoriadne atraktívne miesto pre rôzne typy podnikania, od zriadenia moderných kancelárií až po poskytovanie širokej škály služieb. Táto ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú byť v centre diania, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie v porovnaní s najrušnejšími ulicami.
Občianska Vybavenosť a Dostupnosť na Čapajevovej Ulici
Čapajevova ulica disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, čo je kľúčové pre pohodlné fungovanie akéhokoľvek podnikania a zároveň pre spokojnosť klientov a zamestnancov. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza niekoľko zaujímavých bodov:
- Reštaurácia Spirit Restaurant: Len 73 metrov od potenciálnych priestorov, čo poskytuje možnosť príjemného pracovného obeda alebo stretnutia s klientmi.
- Bar Na Streche: Vo vzdialenosti 60 metrov, ideálny pre neformálne stretnutia po práci.
- M.V. Medicínske centrum: Vo vzdialenosti 77 metrov, zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti.
- Veterinárna ambulancia HappyVet: Len 13 metrov od lokality, čo je výhodou pre majiteľov domácich zvierat.
- Salón pre psov LEO: Nachádza sa len 3 metre od ponúkaných priestorov, čo je nepochybne zaujímavé pre podnikateľov v oblasti starostlivosti o zvieratá.
- Súkromná materská škola Deťúrkovo: Vo vzdialenosti 30 metrov, čo môže byť výhodou pre rodičov pracujúcich v okolí.
- Súkromná základná umelecká škola Miroslava Kobeláka - tanečný odbor: Vo vzdialenosti 129 metrov, čo naznačuje, že lokalita je obývaná rodinami s deťmi.
Táto koncentrácia rôznych služieb a zariadení v blízkom okolí výrazne zvyšuje atraktivitu Čapajevovej ulice pre prenájom priestorov, ktoré môžu byť využívané na rôzne účely, od kancelárií až po špecializované služby.
Dostupnejšie Priestory na Čapajevovej Ulici
Realitná spoločnosť REAL PROSPERITY aktívne ponúka na prenájom priestory na Čapajevovej ulici, ktoré sú často popisované ako "vkusné podkrovné priestory s umývadlom". Tieto priestory sú flexibilne využiteľné, či už na kancelárske účely alebo na poskytovanie rôznych služieb.
Medzi konkrétne ponuky, ktoré sa objavili, patrí napríklad:
- Nebytové priestory s umývadlom o výmere 17 m2 na 1. poschodí: Tieto priestory sú ideálne pre menšie prevádzky alebo kancelárie. Cena za prenájom bola uvádzaná ako 200,- €/mesiac. Vybavenie umývadlom je praktickým doplnkom pre mnohé typy služieb.
- Univerzálne podkrovné priestory s klimatizáciou: Tieto priestory, s výmerou 19,5 m2 a 28 m2, sú ponúkané na dlhodobý prenájom a sú ideálne na široké spektrum služieb, ako sú masáže, fyzioterapia, kozmetika, kaderníctvo, pedikúra a iné. Ich výhodou je aj tesná blízkosť centra mesta Prešov. Ceny sa pohybovali od 300,- €/mesiac (za 19,5 m2) do 400,- €/mesiac (za 28 m2).
Je dôležité poznamenať, že ponuky sa dynamicky menia a niektoré už môžu byť prenajaté, ako je uvedené pri jednej z ponúk, ktorá bola odstránená z dôvodu aktuálnosti. Napriek tomu, lokalita Čapajevovej ulice ostáva vyhľadávanou pre svoju kombináciu dostupnosti a potenciálu.
Hlavná Ulica: Tradičná Obchodná Tepna Prešova
Hlavná ulica je bezpochyby najtradičnejšou a najvýznamnejšou obchodnou tepnou v Prešove. Charakterizuje ju historická architektúra a vysoká koncentrácia obchodov, služieb a reštaurácií. Ponuka priestorov na prenájom na Hlavnej ulici je preto mimoriadne široká a rozmanitá, pričom sa zameriava predovšetkým na reprezentatívne priestory s vysokou návštevnosťou.
Reprezentatívne Priestory pre Obchody a Služby
Na Hlavnej ulici nájdeme priestory, ktoré sú ideálne pre rôzne typy podnikania, od maloobchodných prevádzok, cez kaviarne a reštaurácie, až po kancelárie a salóny služieb. Mnohé z týchto priestorov sa nachádzajú v historických budovách, ktoré im dodávajú jedinečný charakter a prestíž.
- Reality Smolko ponúka na prenájom priestory priamo na Hlavnej ulici, pričom niektoré z nich sa nachádzajú na 1. poschodí. Tieto priestory sú často vyhľadávané pre svoju výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov.
- BENARD REALITY ponúka zaujímavý, reprezentatívny a zariadený apartmán, vhodný na bývanie alebo aj ako kancelársky priestor, priamo v centre mesta. Tento priestor sa nachádza v kompletne rekonštruovanej historickej budove, čo zaručuje jeho vysokú kvalitu a atraktivitu.
- V Prešove sa objavujú aj ponuky exkluzívnych a klimatizovaných priestorov s rozlohou 160 m² a 200 m², ktoré sú situované v žiadanej lokalite, obklopené obytnou zónou, nákupným centrom NOVUM, bankou, zastávkou MHD a parkovacími možnosťami. Tieto priestory sú ideálne pre profesionálov, ako sú právnici, advokáti, notári či projektanti, ale aj pre špecializovaný maloobchod, zdravotnícke služby alebo lekárne. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné vybavenie.
Ceny prenájmu na Hlavnej ulici sa, prirodzene, odvíjajú od jej prestížnej polohy a kvality priestorov, pričom sa môžu pohybovať od vyšších jednotiek eur za meter štvorcový až po dvojciferné hodnoty, najmä ak ide o priestory s výkladom a priamym vstupom z ulice.
Pavlovičovo Námestie: Špecifické Prevádzky v Centre
Pavlovičovo námestie, aj keď nie je tak rozsiahle ako Hlavná ulica, predstavuje ďalšiu zaujímavú lokalitu v centre Prešova, ktorá ponúka špecifické priestory vhodné na určité typy podnikania.
Priestory pre Potravinárstvo a Výrobu
Na Pavlovičovom námestí sa objavujú ponuky priestorov, ktoré sú priamo určené na prevádzkovanie potravín a mäsiarstva. Tieto priestory sú často technicky pripravené na tento účel, čo znamená, že môžu disponovať potrebným vybavením alebo predispozíciami na jeho inštaláciu. Okrem toho sa tu môžu nachádzať aj výrobné priestory na cukrárenskú výrobu, ktoré sú kompletne vybavené.
Tieto špecializované ponuky naznačujú, že Pavlovičovo námestie môže byť ideálnym miestom pre podnikateľov v oblasti potravinárstva a remeselnej výroby, ktorí hľadajú priestory s vhodným zázemím a dobrou dostupnosťou pre svojich zákazníkov.
Priemyselné Zóny: Hala a Sklady na Podnikanie
Prešov disponuje niekoľkými priemyselnými zónami, ktoré sú kľúčové pre rozvoj výrobných, skladovacích a logistických aktivít. Tieto zóny, ako napríklad tie na Budovateľskej ulici alebo v Záborskom, ponúkajú rozsiahle haly a sklady na prenájom, ktoré spĺňajú špecifické požiadavky týchto typov podnikania.
Široká Ponuka Hál a Skladov
V priemyselných zónach Prešova sa dajú nájsť haly a sklady na prenájom s rôznymi výmerami, od menších priestorov s výmerou 300 m2, cez 250 m2, až po rozsiahlejšie logistické centrá s výmerou presahujúcou 3000 m2.
- Budovateľská ulica: Ponúka priestory s cenou prenájmu od 4,40 €/m2/mesiac.
- Záborské: Podobne ako Budovateľská ulica, aj tu sa dajú nájsť skladové a výrobné priestory, pričom ceny sa pohybujú okolo 6,50 €/m2/mesiac.
Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ktoré potrebujú skladovať tovar, vykonávať výrobnú činnosť, alebo zabezpečovať logistické operácie. Ich poloha v blízkosti dopravných uzlov a možnosť napojenia na diaľničnú sieť sú ďalšími výhodami.
Obchodný priestor 75 m² na Komenského ulici v Prešove – ideálna investícia
Sídlisko III: Moderné Priestory v Novostavbách
Sídlisko III v Prešove je oblasťou, kde sa v posledných rokoch rozvíja moderná výstavba, ktorá prináša aj nové komerčné priestory. Tieto priestory sú často navrhované s ohľadom na súčasné trendy a požiadavky firiem.
Využitie Priestorov v Novostavbách
BENARD REALITY ponúka na Sídlisku III moderné priestory so širokou možnosťou využitia. Tieto priestory sú umiestnené na prízemí novostavby projektu Bikoš a sú vhodné pre obchody, služby alebo kancelárie. Ich moderný dizajn a strategická poloha v obytnej zóne ich robia atraktívnymi pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou pre miestnych obyvateľov.
Ponúkajú sa tu aj obchodné priestory v novostavbe s výmerou 317 m2, ktoré sú vhodné pre rôzne typy predajní a sú rozdelené na dve časti, čo umožňuje flexibilné využitie.
Volgogradská Ulica: Administratívne a Kancelárske Priestory
Volgogradská ulica v Prešove je známa svojou prítomnosťou administratívnych budov, ktoré poskytujú priestory na prenájom pre firmy hľadajúce moderné kancelárske zázemie.
Rekonštruované Kancelárie s Moderným Zázemím
Administratívna budova na Volgogradskej ulici číslo 13 prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa kompletnú obnovu fasády so zateplením. Tieto priestory ponúkajú moderné zázemie pre firmy, ktoré kladú dôraz na profesionalitu a komfort svojich zamestnancov. Okrem kancelárskych priestorov sa tu môžu nachádzať aj väčšie plochy, ako napríklad 2000 m2, ktoré sú vhodné pre väčšie spoločnosti alebo na špecifické prevádzkové účely. Ceny prenájmu na tejto ulici sa pohybujú okolo 10,90 €/m2.
Strojnícka Ulica: Kancelárie v Novostavbách s Dobrou Dostupnosťou
Strojnícka ulica je ďalšou lokalitou v Prešove, kde sa nachádzajú administratívne budovy s kancelárskymi priestormi na prenájom, často v novostavbách.
Moderné a Cenovo Dostupé Kancelárie
MEGA realitná kancelária ponúka na prenájom reprezentatívne a cenovo dostupné kancelárske priestory na Strojníckej ulici. Tieto priestory sa nachádzajú v administratívnych budovách, ktoré sú často dvojpodlažné a vybavené výťahom a parkovacími miestami.
- Priestory na II. poschodí: Vhodné na rôzne kancelárske účely.
- Priestory na I. poschodí: Taktiež ponúkajú reprezentatívne a cenovo dostupné riešenie.
Ceny prenájmu menších kancelárií na Strojníckej ulici sa môžu pohybovať už od 179,- €/mesiac. K dispozícii sú aj univerzálne kancelárske, resp. obchodné priestory s výmerou 71 m2 za cenu 426,- €/mesiac.
Cenové Relácie Komerčných Priestorov v Prešove
Ceny prenájmu komerčných priestorov v Prešove sa líšia v závislosti od viacerých faktorov, vrátane lokality, typu priestoru, jeho výmery, stavu a vybavenia.
- Priemerná cena za meter štvorcový: Pri celkovej rozlohe sa priemerná cena pohybuje okolo 5 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo pri podlahovej - úžitkovej ploche je to približne 7 eur za meter štvorcový.
- Kancelárie: Ceny prenájmu kancelárskych priestorov sa pohybujú od približne 9,- €/m2/mesiac na okrajovejších uliciach až po 10,90 €/m2 na Volgogradskej ulici. Menšie kancelárie na Strojníckej ulici sa dajú prenajať už od 179,- €/mesiac.
- Haly a sklady: Prenájom hál a skladov v priemyselných zónach sa pohybuje od 4,40 €/m2/mesiac na Budovateľskej ulici po 6,50 €/m2/mesiac v Záborskom.
- Obchodné priestory: Prenájom obchodných priestorov na frekventovaných uliciach, ako je napríklad Levočská, sa pohybuje okolo 8,- €/m2/mesiac.
Je dôležité si uvedomiť, že tieto ceny sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od konkrétnej ponuky a dohody.
Ako Si Vybrať Správny Komerčný Priestor?
Pri výbere komerčného priestoru na prenájom v Prešove je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov, aby ste zabezpečili, že zvolený priestor bude optimálny pre vaše podnikanie:
- Lokalita: Zohľadnite polohu priestoru vzhľadom na vašu cieľovú skupinu zákazníkov, dostupnosť verejnej dopravy (MHD) a možnosti parkovania pre klientov aj zamestnancov. Blízkosť k centru alebo k iným dôležitým bodom záujmu môže byť rozhodujúca.
- Typ priestoru: Uistite sa, že priestor vyhovuje špecifickým potrebám vášho podnikania. Potrebujete kanceláriu, obchodný priestor s výkladom, skladové priestory, výrobnú halu, alebo priestor na poskytovanie služieb?
- Výmera: Zvoľte priestor s dostatočnou výmerou pre vaše aktuálne aj budúce aktivity, ale zároveň hľadajte priestor, ktorý je efektívny z hľadiska nákladov. Príliš veľký priestor môže znamenať zbytočne vysoké náklady na prenájom a energie.
- Cena: Porovnajte ceny prenájmu v rôznych lokalitách a pri rôznych typoch priestorov. Nezabudnite zohľadniť aj celkové náklady, ktoré môžu zahŕňať energie, služby, poplatky za správu budovy a prípadné náklady na úpravy alebo rekonštrukciu.
- Občianska vybavenosť: Zvážte dostupnosť služieb a vybavenosti v okolí, ako sú reštaurácie, obchody, banky, pošta, zdravotné stredisko, či škôlky a školy. Tieto faktory môžu ovplyvniť pohodlie vašich zamestnancov a atraktivitu vášho podnikania pre zákazníkov.
- Stav priestoru: Skontrolujte technický stav priestoru, vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia, ventilácie a stavu podláh a stien. Zvážte prípadné náklady na rekonštrukciu alebo potrebné úpravy, ktoré by mohli byť potrebné na prispôsobenie priestoru vašim potrebám.
- Dostupnosť a bezbariérovosť: Zistite, či je priestor bezbariérový, či má výťah (ak sa nachádza na vyššom poschodí), a aké sú celkové možnosti prístupu a manipulácie s tovarom alebo materiálom.
Realitné Kancelárie v Prešove
Pri hľadaní komerčných priestorov na prenájom v Prešove vám môžu pomôcť viaceré realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na túto oblasť. Medzi aktívne pôsobiace kancelárie patria:
- REAL PROSPERITY s.r.o.: Zameraná na ponuku nehnuteľností v Prešove a okolí, vrátane komerčných priestorov.
- BENARD REALITY: Ponúka širokú škálu nehnuteľností, vrátane atraktívnych priestorov v centre mesta a novostavbách.
- MEGA realitná kancelária: Špecializuje sa na ponuku kancelárskych a obchodných priestorov v Prešove.
- Reality Smolko: Aktívna na trhu s nehnuteľnosťami v Prešove, s ponukou rôznych typov komerčných priestorov.
- Leaders & Partners - L&P reality s.r.o.: Poskytuje realitné služby vrátane prenájmu komerčných priestorov, často s dôrazom na lukratívne lokality.
Tieto realitné kancelárie môžu poskytnúť cenné rady, pomôcť s výberom vhodného priestoru a sprostredkovať celý proces prenájmu.
tags: #prenajom #obchodnych #priestorov #presov #capajevova #ulica