Nitra, ako dynamicky sa rozvíjajúce mesto s bohatou históriou, ponúka široké spektrum možností pre bývanie a podnikanie. Ulica Fabrická, situovaná v historickom centre mesta Staré Mesto, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre rôzne typy nehnuteľností. Od praktických garáží, ktoré riešia problém s parkovaním v centre, až po moderné a luxusné byty, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na bývanie, Fabrická ulica a jej okolie poskytujú rozmanité možnosti pre potenciálnych nájomníkov aj kupujúcich.
Garážové priestory ako riešenie pre mestské bývanie
V dnešnej dobe, kedy je parkovanie v centre mesta často nočnou morou, sa ponuka garáží na predaj stáva mimoriadne relevantnou. Na ulici Fabrická v Nitre je k dispozícii murovaná garáž s výmerou 20 m², ktorá predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a vlastné miesto na zaparkovanie svojho automobilu. Táto garáž, postavená z tehly, disponuje betónovou podlahou a bola v nedávnej dobe vybavená novou plechovou krytinou na streche. Aj keď je interiér v pôvodnom stave, jej funkčnosť je nepopierateľná. Okrem primárneho účelu parkovania ponúka garáž aj potenciál využitia ako skladový priestor, čo je ďalší benefit v husto zastavanom centre mesta. Táto garáž je ihneď voľná a predstavuje okamžité riešenie pre problém s verejným parkovaním.
Bytové priestory: Od 1-izbových po 4-izbové apartmány
Okrem garáží je ulica Fabrická a jej blízke okolie obohatené o širokú ponuku bytových priestorov na prenájom, ktoré uspokoja rôzne potreby a životné štýly.
Kompaktné bývanie pre jednotlivcov a páry
Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich menšie, ale funkčné bývanie, sú k dispozícii atraktívne 1-izbové a 2-izbové byty. Príkladom je útulný 1-izbový byt na Chrenovej - Brezovej ulici s výmerou 37 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu. Tento byt, aj keď bez balkóna, vynahrádza túto absenciu krásnym okolím plným zelene a je ideálny pre 1 až 2 pracujúce osoby. K bytu prislúcha aj pivnica s rozmermi približne 1,5 × 2 m, poskytujúca praktický úložný priestor. Byt je voľný ihneď.
V podobnom duchu je aj garsónka na 4. poschodí s výmerou 20 m², ktorá je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Mesačné nájomné vrátane energií je vo výške 450 €, s depozitom vo výške jedného mesačného nájmu pri podpise zmluvy.
Ďalšou zaujímavou ponukou je 2-izbový byt na Štiavnickej ulici, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a kompletne zariadený a vybavený s rozlohou 67 m². Dispozícia bytu zahŕňa chodbu, šatník, kúpeľňu spojenú s WC, sprchový kút, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu a spálňu s manželskou posteľou. K bytu patrí aj parkovacie miesto v uzavretom dvore, čo je v danej lokalite veľkou výhodou. Tento byt sa nachádza vo veľmi žiadanom prostredí v blízkosti OC Mlyny, rieky a centra mesta.
VitrálReality ponúka na prenájom aj veľkometrážny 2-izbový byt na Štiavnickej ulici, kompletne zariadený a vybavený. Byt má rozlohu 67m2, je po úplnej rekonštrukcii, kompletne zariadený a vybavený. Dispozícia bytu: chodba, šatník, kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, spálňa s manželskou posteľou. K bytu patrí parkovacie miesto v uzavretom dvore.
Priestranný 2-izbový byt s rozlohou 60 m² na Štúrovej ulici v centre mesta prešiel kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený. Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s prístupom na balkón, priestranná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené pod bytovým domom. Cena 650 € vrátane energií, TV a internetu.
PREDANÉ! Novostavba 2 izbový byt s terasou na predaj v Nitre
Stredne veľké byty pre rodiny a náročnejších nájomníkov
Pre rodiny alebo náročnejších jednotlivcov sú dostupné 3-izbové a 4-izbové byty, ktoré ponúkajú viac priestoru a komfortu.
Ponuka DIRECTREAL zahŕňa zariadený 3-izbový byt s vlastným vchodom, nachádzajúci sa na 2. poschodí, v bezprostrednej blízkosti mestského parku v centre Nitry. Byt je rozdelený na spálňu, obývaciu izbu a variabilnú tretiu miestnosť ideálnu ako jedáleň alebo ďalšia spálňa. K dispozícii je jedno vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Tento byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá profesionálne a tiché útočisko v rušnom centre.
Ďalšou možnosťou je samostatná 3-izbová bytová jednotka na 2. poschodí rodinného domu na Nálepkovej ulici, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. Lokalita pod Kalváriou, obklopená lesoparkom, poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra.
Ponuka moderného 3-izbového bytu v novostavbe Tabáň, priamo v centre Nitry, s veľkým balkónom (terasou) je ďalším lákadlom.
Pre tých, ktorí hľadajú komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, je k dispozícii exkluzívny 4-izbový byt na 1. poschodí novostavby bytového domu. Byt disponuje širokým balkónom s výhľadom na Nitru a atypickou terasou v strede bytu. Bude kompletne zariadený nadčasovým nábytkom a kvalitnými elektrospotrebičmi. V okolí je kompletná infraštruktúra vrátane škôl, obchodov a športovísk. Centrum mesta je vzdialené len 7 minút autom.
Ponúkame na prenájom moderný, priestranný kompletne zariadený 3-izbový byt na Jelenskej ulici. Dispozičné riešenie bytu: veľká predsieň, priestranná slnečná obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, samostatná spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený skriňami, posteľami, stolom, stoličkami, gaučom a spotrebičmi. Úžitková plocha bytu je 62m2 a k dispozícii je priestranná loggia o výmere 7,79 m2. Byt má vlastné kúrenie (termostat) a je orientovaný na JV. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, kaviarne, obchody, posilňovňu a možnosť tráviť voľný čas v neďalekej prírode na Zobori. K bytu je možnosť garážového státia v podzemnej garáži.
Luxusné a nadštandardné bývanie
Pre najnáročnejších klientov sú k dispozícii nadštandardné byty, ktoré spĺňajú najvyššie kritériá kvality a komfortu.
VitrálReality ponúka na prenájom lukratívny 2-izbový byt-novostavbu v centre mesta pri parku na Pieskovej ulici (Projekt Riviéra). Byt má rozlohu 50m2 s balkónom a 3m2 murovanou pivnicou. K bytu patrí aj vyhradené garážové státie. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich a ponúka krásny výhľad na mesto. Dispozícia bytu zahŕňa chodbu so vstavanou skriňou, kúpeľňu s vaňou, spálňu s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou na mieru so všetkými elektrospotrebičmi. Vstup na balkón je z obývacej izby. Nábytok, závesy a záclony sú z kvalitných materiálov. Lokalita je veľmi dobrá, v blízkosti mestský park, rieka, centrum a rýchla dostupnosť na diaľnicu. Cena 700€ vrátane energií, internetu aj parkovania.
Ponúkame na prenájom nový, nadštandardne vybavený, 3-izbový byt (76 m2) s loggiou (8,5 m2), terasou (17 m2), pivnicou (4 m2) a záhradou (10 m2) na Pieskovej ulici v Nitre blízko centra. Byt je umiestnený na prízemí 5-poschodového bytového domu. K dispozícii je parkovacie miesto v garáži zahrnuté v cene nájmu. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, spálňu, izbu, 2 kúpeľne a terasu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Preferujeme dlhodobých nájomníkov. Celková cena nájmu bytu je 1090€/mesiac (cena je vrátane energií, Tv, internetu, a parkovacieho miesta v garáži). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške.
VitrálReality ponúka na prenájom 3-izbový historický byt v centre Nitry. Bytový dom s hrubými stenami patrí dodnes k tomu najlepšiemu, čo bolo v meste postavené. Ideálna orientácia a konštrukčný systém umožnili zmenu dispozície bytu, aby priestor vyhovoval súčasnosti. Byt s vysokými stropmi v takmer pôvodnom stave bol premenený na krásny a moderný byt. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu, detskú izbu (pracovňu), obývací priestor s jedálenským kútom a kuchyňa s ostrovom a pôvodnými zachovalými keramickými kachľami. Priestranná spálňa s posteľou z masívu je orientovaná do vnútrobloku. Výmera bytu je 90m² plus 10m² pivnica. Byt sa nachádza na prvom podlaží bytového domu. K dispozícii je technická miestnosť s práčkou, vlastným kotlom a bojlerom. Byt sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený kvalitnými materiálmi, vrátane talianskej dlažby, vstavaných spotrebičov a kuchynského ostrova s barovým sedením.
Moderný nadštandartný 2-izbový byt v Nitre na ulici Dlhá, sídl. Chrenová, s rozlohou 63 m2, sa nachádza na 2. poschodí. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, modernej kuchyne s balkónom a obývačky orientovanej na park, jednej samostatnej izby, jedného šatníka, jednej špajze, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Byt sa prenajíma zariadený so vstavaným a voľne stojacim nábytkom a so spotrebičmi. Situovaný je na sídl. Chrenová, s pekným výhľadom na park a dostatočnými parkovacími miestami. Požadované nájomné je 695,-€ s energiami, TV a internetovým pripojením. K nájmu sa požadujú dva mesačné depozity vo výške 1390,-€.
Štandardné ponuky pre rôzne potreby
Okrem špecifických ponúk je na ulici Fabrická a v jej okolí dostupná aj široká škála štandardných bytov na prenájom rôznych veľkostí a dispozícií. Ponuky zahŕňajú 2-izbové byty v novostavbách, ale aj starších bytových domoch, či už zariadené alebo nezariadené, s balkónom, loggiou alebo bez nich. Ceny sa pohybujú v závislosti od veľkosti, stavu, vybavenia a lokality, ale vždy s dôrazom na dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť.
Napríklad, prenájom 2-izbového bytu v novostavbe na Pivovarskej ulici, kompletne zariadeného a vybaveného s terasou, ponúka praktickú dispozíciu a príjemné vonkajšie posedenie. K bytu patrí aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Cena je 800€/mesiac vrátane energie, TV, internetu, aj parkovacieho miesta.
V ponuke sa objavujú aj prenájmy izieb, napríklad na Braneckého ulici v Nitre, blízko centra. Okrem izby je možné využívať aj vonkajšie plochy ako záhradné sedenie, krb či jazierko. Parkovanie je možné na uzatvorenom pozemku. Nájomníci sú vyberaní na základe dostupných informácií, s ohľadom na študentský status, pracovné vyťaženie, bez zvierat a s obmedzením fajčenia.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Fabrická sa nachádza v centre mesta Nitra, čo zabezpečuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, poliklinika, športové zariadenia a zastávky MHD. Blízkosť mestského parku a hradného kopca navyše poskytuje možnosti na oddych a relaxáciu v zeleni. Výborná dostupnosť na diaľnicu je ďalším benefitom pre tých, ktorí často cestujú.
Záver
Ulica Fabrická a jej okolie v Nitre predstavujú dynamickú oblasť s rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach. Od praktických garáží, ktoré riešia chronický problém s parkovaním v centre, až po širokú škálu bytových jednotiek od garsónok po luxusné apartmány, táto lokalita ponúka riešenia pre rôzne potreby a životné štýly. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a príjemnému prostrediu je Fabrická ulica a jej okolie atraktívnou voľbou pre bývanie a investíciu v Nitre.