Lokalita Matador Kopčany v Bratislave prechádza dynamickou transformáciou, ktorá prináša nové možnosti pre bývanie, podnikanie a trávenie voľného času. Táto oblasť, kedysi známa priemyselným závodom Matador, sa mení na modernú štvrť s polyfunkčnými komplexmi, bytovými domami a širokou škálou služieb. Článok sa zameriava na súčasné možnosti prenájmu a predaja nehnuteľností v tejto rozvíjajúcej sa lokalite, s dôrazom na obytné a priemyselné priestory.
Bývanie v Matadorke: Moderný komfort a výborná dostupnosť
Polyfunkčný bytový komplex Matadorka sa stal dominantou tejto oblasti. Bytový dom ponúka vysoký štandard bývania s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža poskytuje výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a stáva sa novým orientačným bodom.
Ponuka bytov v Matadorke
V Matadorke je možné nájsť širokú škálu bytov na predaj a prenájom, od útulných 2-izbových bytov až po priestranné 3-izbové byty. Byty sú často dizajnovo zariadené a vybavené modernými spotrebičmi.
2-izbové byty
Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na 22. poschodí a ponúka praktické a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť predstavuje hlavná spálňa so šatníkom. Ďalšia samostatná izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. Veľkým benefitom je samostatná kúpeľňa a oddelené WC, ktoré zvyšujú komfort bývania. The apartment is situated on the 22nd floor, offering unique panoramic views and an abundance of natural light throughout the day.
Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia - ihneď pripravený na bývanie či prenájom. Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Nachádza sa na 27. poschodí a má priestranný balkón (5,2 m2) s pekným výhľadom na Centrum mesta a Petržalku. Je zaujímavo dispozične riešený a už na prvý pohľad upúta svojím interiérom. Nehnuteľnosť sa prenajíma spolu s vnútorným parking place, v bytovom dome je 24 hodín recepcia. Cena: € 920,- / mes. v cene sú zahrnuté energie + internet.
Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Petržalke pri Smaltovni 1 - v novostavbe Matadorka. Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt na ulici pri Smaltovni 1 v Bratislave Petržalke. Byt s rozlohou 55,37 m² s balkónom o rozlohe 3,8 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spoločne s toaletou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Byt je zariadený novým nábytkom. Súčasťou bytu je balkón, na ktorý je možný výstup z obývacej časti. Byt je plne vybavený, vrátane vstavaných spotrebičov (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, el. rúra) tak, ako ho vidíte na fotografiách.
3-izbové byty
Ponúkame na predaj moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na 22. poschodí a ponúka praktické a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť predstavuje hlavná spálňa so šatníkom. Ďalšia samostatná izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. Veľkým benefitom je samostatná kúpeľňa a oddelené WC, ktoré zvyšujú komfort bývania.
S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workoutovým ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento dizajnový byt sa nachádza v lokalite, ktorá postupne prechádza transformáciou a rastie na hodnote. Nachádza sa na 8. poschodí. Dizajnový interiér je veľmi príjemne zladený. Unikátny benefit len pre obyvateľov bytového domu je strešný park s dospelou vegetáciou. Nájdete tu ihrisko a preliezky pre deti, workoutové ihrisko a posedenie. Dokonalý relax po práci a bezpečné miesto na hranie pre Vaše deti. Matadorka sa nachádza v blízkosti stanice Petržalka a Vienna gate. Ponúka skvelé možnosti vlakovej dopravy napríklad aj do Viedne.
Ponúkame na predaj praktický 3-izb. byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Mallého (kolaudácia v roku 2020) vhodný na bývanie alebo ako investícia (momentálne prenajatý). Byt o celkovej výmere 71,76 m2 pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a toaletou a balkóna o výmere 6,25 m2 vrátane. Byt sa nachádza na 8. poschodí s krásnym výhľadom situovaným na západnú stranu (Rakúsko, Bratislavský hrad, Koliba, UFO) do tichého vnútrobloku (nie na okolité rušné ulice). Byt sa predáva kompletne zariadený - kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, gauč, postele v izbách, pracovné stolíky s kancelárskou stoličkou v izbe, zabudovaná šatníková skriňa v spálni a detskej izbe, práčka v kúpeľni, šatníková zostava v predsieni, stôl so stoličkami na balkóne. Vo vnútrobloku domu na 4. K bytu je možné dokúpiť jedno garážové státie v cene 26.000 Eur alebo 2 garážové státia v cene 50.000 Eur.
Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou na ulici Belinského, v Bratislave - m. č. Petržalka. BYT: Celková rozloha je 71,71 m2, z čoho lodžia tvorí 3 m2. Byt sa nachádza na 5p./8p. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita na skok od centra mesta s bezproblémovým prístupom na diaľnicu a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí - obchody (Terno, Tesco Express, Kaufland), lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, pošta, daňový úrad, banky, fitness centrá, železničná stanica, zastávky MHD. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.
3 izbový byt po rekonštrukcii s výmerou až 85,25 m2 - Vilová ul. Byt je orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Nachádza sa na Vilovej ulici na 7. Celková výmera bytu je 85,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou : nové plastové okná, rekonštrukcia kúpeľne a WC, nová elektroinštalácia, nové podlahy (dlažba a plávajúce podlahy), interiérové dvere so zárubňami, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, vstavané skrine, kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi. Bytový dom prešiel v roku 2014 kompletnou obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, čo eliminuje prehrievanie bytu v letných mesiacoch, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Lokalita v jednosmernej a tichej ulici s množstvom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. Stará časť Petržalky patrí medzi najžiadanejšie lokality v tejto mestskej časti.
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s loggiou na Ševčenkovej ulici v Bratislave - m. č. Petržalka. BYT: Celková rozloha je 68,15 m2, z čoho lodžia tvorí 3,56 m2. Byt sa nachádza na 11p./12p. DISPOZÍCIA: Predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, ďalej je západne orientovaná prvá spálňa a obývacia izba. ZARIADENIE: Byt je zariadený spotrebičmi a nábytkom. V kuchyni sa nachádza plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mraziakom. V obývačke je kožený gauč a TV. VÝHODY: Súčasťou vybavenia bytu je aj klíma, vnútorné a aj externé žalúzie, optický internet Orange a TV stanice. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita na skok od centra mesta s bezproblémovým prístupom na diaľnicu a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí - obchody (Terno, Tesco Express, Kaufland), lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, pošta, daňový úrad, banky, fitness centrá, železničná stanica, zastávky MHD. Ideálne pre pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou a všetkým na dosah. Malý domáci miláčik je vítaný. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Ponúkame na predaj moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na 22. poschodí a ponúka praktické a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť predstavuje hlavná spálňa so šatníkom. Ďalšia samostatná izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. Veľkým benefitom je samostatná kúpeľňa a oddelené WC, ktoré zvyšujú komfort bývania. V blízkom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum Bratislavy.
Výhody bývania v Matadorke
- Výborná lokalita: Matadorka sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy.
- Dopravná dostupnosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD a železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra a Viedne.
- Oddych a rekreácia: V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Unikátny benefit pre obyvateľov bytového domu je strešný park s ihriskom, workoutovým ihriskom a posedením.
- Bezpečnosť: O komfort a bezpečnosť rezidentov sa stará recepcia so stálou strážnou službou. Garážové státia sú monitorované kamerovým systémom a strážené bezpečnostnou službou.
Priemyselné a skladové priestory v Kopčanoch
Okrem obytných nehnuteľností ponúka lokalita Kopčany aj možnosti prenájmu priemyselných a skladových priestorov. Tieto priestory sú vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity a logistické účely.
Ponuka priemyselných a skladových priestorov
- Vykurovaný skladový priestor: Ponúka sa na prenájom skladový priestor s výmerou 62,22 m2 a k nemu prislúchajúca manipulačná plocha s výmerou 60 m2 na Kopčianskej ulici. Priestory majú prívod vody a elektriny. Osvetlenie je už nainštalované. Cena za prenájom je 13€ na m2 + DPH na mesiac + energie a služby 4 € na m2 + DPH na mesiac.
- Samostatná hala: Na prenájom je samostatná hala vo výrobno-skladovom areáli na Kopčianskej ulici. Táto hala má rozlohu 109,24 m2 vrátane sociálneho zariadenia, klimatizácie, podlahového kúrenia a chladenia. V cene sú zahrnuté 2x parkovacie miesto + možnosť priplatiť ďalšie + možnosť využiť trávnatú plochu 120 m2.
- Garážové státia: Na prenájom sú vnútorné garážové státia v novostavbe Matadorka.
- Pozemky: Na prenájom je oplotený pozemok o výmere 1000 m2 na Kopčianskej ulici.
- Administratívne priestory vo Vienna Gate: K dispozícii sú priestory v obchodnej galérii Vienna Gate na ul. Kopčianska.
Investičný potenciál
Lokalita Matador Kopčany predstavuje zaujímavý investičný potenciál. Vďaka dynamickému rozvoju, výbornej polohe a širokej škále ponúkaných nehnuteľností je táto oblasť atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú príležitosti v oblasti bývania, podnikania a prenájmu nehnuteľností.
Ďalšie ponuky v okolí
Okrem špecifických ponúk v lokalite Matador Kopčany, je v širšom okolí, napríklad v Šamoríne, Vrakúni či Baka, taktiež možné nájsť rôzne komerčné a prevádzkové priestory na prenájom. Tieto ponuky zahŕňajú celé poschodia budov s rozlohou okolo 300m2, ako aj menšie obchodné priestory či garáže. V Šamoríne sú dostupné aj byty na prenájom, vrátane moderných zariadených bytov v centre mesta.
V obci Baka ponúka Xpert Reality s.r.o. na dlhodobý prenájom obchodný priestor s pozemkom. V obci Štvrtok na Ostrove (okres DS) je na prenájom celé poschodie budovy s rozlohou približne 300m2. V Šamoríne na Hlavnej ulici sú tiež na prenájom komerčné a prevádzkové priestory.
V oblastiach ako je Petržalka, ktorá je v tesnej blízkosti lokality Matador Kopčany, je široká ponuka kancelárskych a obchodných priestorov na prenájom. Ceny sa pohybujú od 8 do 20 €/m2/mesiac v závislosti od lokality, vybavenia a veľkosti priestoru. Medzi takéto lokality patria Technopol, Aupark Tower, Blagohouse, či administratívne centrá na Röntgenovej alebo Panonskej ceste.
Napriek tomu, že hlavným zameraním článku je prenájom priestorov v Matador Kopčany, je dôležité spomenúť aj iné lokality, ktoré môžu byť relevantné pre záujemcov o komerčné nehnuteľnosti. Napríklad v Holíči sú dostupné rôzne typy priestorov na prenájom, od kancelárií a obchodných priestorov až po skladové haly. Ceny za prenájom v Holíči sa líšia, pričom kancelárske priestory sa pohybujú v rozmedzí od 8,75 do 16 €/m², zatiaľ čo sklady sú dostupné už od 3 €/m².
V súvislosti s Matador Kopčany, je dôležité poznamenať, že táto oblasť sa neustále rozvíja a ponúka stále nové možnosti. Budúce investície a rozvoj infraštruktúry pravdepodobne ešte viac zvýšia jej atraktivitu pre obyvateľov aj podnikateľov.