Rodinný dom v Močiari pri Banskej Štiavnici: Súkromie, príroda a potenciál na bývanie

Obec Močiar, situovaná na severnom okraji Štiavnických vrchov, predstavuje malebnú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v lone prírody. Tento región, známy svojou bohatou históriou baníctva a čarovnou krajinou, ponúka ideálne prostredie na oddych, turistiku a hubárčenie. V tejto idylickej dedinke sa nachádza rodinný dom, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie s vlastným charakterom a potenciálom na ďalšie úpravy podľa predstáv budúcich majiteľov.

Poloha a okolie obce Močiar

Obec Močiar je skryté poklad v údolí Štiavnických vrchov, obklopená rozsiahlymi listnatými lesmi. Jej poloha na severnom okraji pohoria zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a zároveň poskytuje dostatočné súkromie. Vďaka svojej strategickej polohe je obec Močiar výhodne situovaná v blízkosti významných miest ako Banská Štiavnica, Vyhne či Žiar nad Hronom, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti a službám. Okolie obce je ideálne pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu, s množstvom značených chodníkov, ktoré vedú cez lesy a kopce, objavujúc skryté krásy regiónu. Blízkosť k Banskej Štiavnici, ktorá je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, otvára dvere k spoznávaniu historických pamiatok, baníckej histórie a kultúrneho bohatstva tohto jedinečného mesta.

Opis rodinného domu

Rodinný dom v Močiari sa nachádza na začiatku obce a ponúka kombináciu už obývateľných priestorov a priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa útulným domovom či víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a kde si možno vychutnať pokoj vidieka.

Dispozícia a interiérové prvky:

Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie. Vstup do domu vedie cez chodbu. Z chodby je možný prístup do vyhrievanej garáže, čo je praktické najmä v zimných mesiacoch. Vpravo sa nachádza obytná časť, ktorá je srdcom domu.

• Prízemie:

  • Obývacia izba: Veľká, priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú zasklenú loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na relax s výhľadom do okolia.
  • Loggia: Zasklená loggia, na ktorú sa dá vyjsť aj zo spálne, je ideálnym priestorom na posedenie počas chladnejších dní, s možnosťou vychutnávať si okolitú prírodu.
  • Kuchyňa: Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou oblúkom z masívu, čo vytvára otvorený a harmonický priestor. Toto prepojenie podporuje spoločenské dianie v dome.
  • Kúpeľňa a WC: Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom, zabezpečujúce komfort pre obyvateľov aj návštevy.
  • Parkety a kazety: Všetky spomínané priestory na tomto podlaží sú zdobené krásnymi parketami uloženými do kazetových tvarov. Kazety z masívu zdobia aj stropy, čo dodáva interiéru luxusný a tradičný vzhľad.

• Vyššie podlažie:

  • Schodisko: Po krásnych schodoch z masívu sa vystupuje do vyššieho podlažia.
  • Izby: Toto podlažie ponúka štyri priestranné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovne alebo detské izby.
  • Kúpeľňa s WC: Na tomto podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s WC.
  • Parkety a kazety: Rovnako aj na tomto podlaží sú stropy zdobené kazetami z masívu a podlahy pokrývajú kvalitné parkety.

• Suterénne priestory:

  • Kotolňa: Priestor pre technické zázemie domu.
  • Pivnica: Vhodná na skladovanie potravín a iných potrieb.
  • Obytná kuchyňa so sporákom na pevné palivo: Táto miestnosť ponúka možnosť využitia ako ďalší obytný priestor, prípadne ako letná kuchyňa. Sporák na pevné palivo dodáva autentičnosť a možnosť tradičného varenia.
  • Malá izba: Dodatočný priestor, ktorý možno využiť na rôzne účely.
  • Potenciál na vínnu pivnicu: Jedna časť domu je podpivničená a v neprerobenej časti je chladno, čo by ju robilo skvelou vínnou pivnicou.

Príprava na podkrovie: V oboch častiach domu je urobená príprava na podkrovie, čo predstavuje ďalší potenciál na rozšírenie obytnej plochy v budúcnosti.

Harmónia a kvalita: Celkový dojem z domu je harmonický a usporiadaný. Vidno, že majitelia si dom stavali podľa svojich predstáv a dbali na kvalitu použitých materiálov a prevedenia. Interiérové prvky ako drevené kazety a parkety v kazetových tvaroch svedčia o zmysle pre detail a estetiku.

Nehnuteľnosť s potenciálom a prírodným bohatstvom

Tento rodinný dom v Močiari je ideálnou voľbou pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú spojenie malého luxusu s pokojným prostredím prívetivej dedinky. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí ocenia kvalitu spracovania, harmonický dizajn a zároveň túžia po priestore na realizáciu vlastných predstáv.

Vonkajšie priestory:

• Hospodárska budova: S domom je spojená veľká hospodárska budova, ktorá ponúka široké možnosti využitia, či už na skladovanie, dielňu, alebo ako priestor pre chov drobných zvierat.
• Studňa: V spodnej záhrade sa nachádza studňa s úžitkovou vodou, ktorá môže byť využitá na zavlažovanie záhrady alebo iné účely.
• Príprava na altánok: Pred domom je príprava na altánok, kde je zatiaľ iba posedenie. Vytvorenie altánku by poskytlo ďalší priestor na vonkajšie aktivity a relax.

Čiastočná rekonštrukcia:Polovica domu je novo prerobená, zatiaľ čo zvyšok je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Táto kombinácia ponúka flexibilitu a možnosť prispôsobiť si dom presne podľa potrieb a vkusu. Ako už bolo spomenuté, neprerobená časť by mohla slúžiť ako vínna pivnica vďaka svojej chladnej klíme.

Lokalita a možnosti využitia

Obec Močiar a jej okolie ponúkajú široké spektrum možností pre aktívny životný štýl a relax.

• Turistika a hubárčenie: Štiavnické vrchy sú rajom pre turistov a hubárov. Bohatá fauna a flóra, ako aj rozsiahle lesné porasty, poskytujú ideálne podmienky na objavovanie prírody.
• Blízkosť k mestám: Dobrá dostupnosť k Banskej Štiavnici, Vyhniam a Žiaru nad Hronom znamená, že v krátkom čase sa dostanete k plnej občianskej vybavenosti, kultúrnym pamiatkam a rekreačným možnostiam.
• Potenciál pre bývanie: Dom je vhodný na trvalé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť k mestu.
• Rekreačné využitie: Vďaka svojej polohe a atmosfére je dom ideálnym miestom na víkendový relax alebo rekreačné pobyty.
• Hypotekárne poradenstvo: Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti je k dispozícii kompletné hypotekárne poradenstvo a možnosť pre-scoringu u minimálne troch hypotekárnych bánk do 48 hodín pred zložením zálohy, čo uľahčuje proces financovania.

Porovnanie s inými nehnuteľnosťami v regióne

Analýza trhu s nehnuteľnosťami v okolí Banskej Štiavnice ukazuje rôznorodosť ponúk, od historických domov v centre mesta až po rekreačné chaty a usadlosti na vidieku. Ceny sa pohybujú v širokom rozmedzí, pričom lokalita, stav nehnuteľnosti a jej vybavenosť hrajú kľúčovú rolu.

• Historické domy v Banskej Štiavnici: Ponuky ako "historický rodinný dom v unikátnej lokalite pri Počúvadlianskom jazere" (79.900 €) alebo "štýlový rodinný dom v srdci Banskej Štiavnice" (650.000 €) ukazujú na prémiové nehnuteľnosti v centre mesta s dôrazom na históriu a exkluzivitu.
• Rekreačné chaty: "Rekreačná chata v Štefultove" (79.900 €) alebo "drevená chata s novou kolaudáciou" sú zamerané na oddych a rekreačné využitie.
• Rodinné domy v okolitých obciach: Ponuky ako "hospodárska usadlosť v obci Prenčov" (155.000 €) alebo "dom v obci Baďan" (75.000 €) prezentujú nehnuteľnosti s potenciálom na rekonštrukciu alebo prerobenie na chalupu v pokojnejších lokalitách.
• Cenový rozsah: Ceny rodinných domov v regióne Banskej Štiavnice sa pohybujú od približne 75.000 € (menšie domy v obciach) až po niekoľko stotisíc eur (väčšie, zrekonštruované domy v lukratívnych lokalitách alebo v centre Banskej Štiavnice). Dom v Močiari s cenou 184.000 € spadá do strednej kategórie, pričom jeho hodnota je daná polohou, veľkosťou, kvalitou prevedenia a potenciálom na ďalšie úpravy. V porovnaní s domom v Štiavnických Baniach (184.000 €) alebo s domom v centre Banskej Štiavnice (189.000 €), dom v Močiari ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírody a priestoru, čo ho robí atraktívnou investíciou pre špecifickú cieľovú skupinu.

V kontexte uvedených ponúk, rodinný dom v Močiari predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, s dostatočným priestorom a potenciálom na prispôsobenie si nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb. Cena 184.000 € odzrkadľuje jeho potenciál a lokalitu.

Záver

Rodinný dom v obci Močiar pri Banskej Štiavnici je viac než len nehnuteľnosťou; je to príležitosť žiť v súlade s prírodou, v prostredí s bohatou históriou a kultúrou. Dom ponúka harmonickú kombináciu tradičných prvkov a moderných možností, pričom čiastočne prerobená časť a potenciál na úpravy umožňujú novým majiteľom vytvoriť si domov svojich snov. Svojou polohou, vybavením a potenciálom predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zároveň dobre dostupné bývanie v nádhernom prostredí Štiavnických vrchov.

tags: #mociar #pri #banskej #stiavnici #reality